SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTBOLIG Evne - Vilje - Lidenskap. Side 1 14

Transkript

1 SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG Side 1 14

2 SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG STILFULLE ENEOLIGER SENTRALT I SANDNES Side 2 14

3 SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG illustrasjonsilde, INNEHOLDER TILVALG Side 3 14

6 SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG illustrasjonsilde, INNEHOLDER TILVALG (OLIG 1-2) Side 6 14

8 SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG i LLUSTRASJONSILDE, INNEHOLDER TILVALG (OLIG 3-5) Side 8 14

10 Side SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG JERKS TREVAREFARIKK ER VÅR LEVERANDØR FOR KJØKKEN jerks Trevarefabrikk er en tradisjonsrik, lokal kvalitetsleverandør av kjøkken, baderom og garderobeløsninger. De ble etablert i 1957 og fremstår i dag som en moderne familiebedrift tuftet på gode håndverks tradisjoner og service. Vi verdsetter kjøkkenet, husets viktigste rom og samlingspunkt. Her lages maten, planlegges dagen, samles familien til kvelds og utveksler historier om dagen som har gått. Ofte er kjøkkenet det eneste rommet hvor vi er samlet. Vi hos jerks Trevarefabrikk har gjennom tre generasjoner hatt dette som utgangspunkt når vi designer våre kjøkken et levende rom. ILLUSTRASJONSILDE OG ILDER FRA PRODUKSJONEN, FOTO: JOAKIM JERK

11 SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG illustrasjonsilde Side 11 14

12 Side SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG illustrasjonsilde

13 Side SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG illustrasjonsilde

14 Side til stavanger barnehage smeaheia skole barnehage idrettsplass smeaheiveien GISKE UNGDOMS SKOLE tog TIL STAVANGER SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG Skog/turområde barnehage stadion solaveien, smeaheia idrettsplass idrettsplass turområde gisketjørn Sandnes vgs. gandsfjorden trones skole stangeland skole postveien til bryne langgata

15 Side SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG SOLAVEIEN Tomt ca. 424 Tomt ca A 1. A Tomt ca. 295 Tomt ca. 288 Tomt ca N

16 Side SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG KORT OM SANDNES SANDNES SENTRUM har de siste årene gjennomgått en formidabel forvandling. Spesielt har de historiske industriområdene innerst i Gandsfjorden fått nytt liv i form av boligområder, skoler og butikker. Den nye bebyggelsen omkranses av nyetblerte parker, promenader og maritime restauranter. En spennende sentrumsplan legger opp til fortsatt fornyelse nordover langs fjorden. Planene omfatter blant annet et nytt rådhus og folkebad. Kremmerånden står fortsatt sentralt i Sandnes. I byen finner en nisjebutikker med kvalitetsvarer for enhver smak. Trives en best under tak er kjøpesenteret Kvadrat med sine 160 butikker bare en kort busstur unna. Svømme- og håndballarenaen Giskehallen ligger idyllisk til like ved parkområdet Gisketjern. Ikke langt fra boligene ligger også Sandnes idrettspark, hjemmebanen til byens stolthet Sandnes Ulf.

17 SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG C.. ILLUSTRASJONSILDER fra bolig på tomt 2 OLIG 1 & 2, TYPE A 2 STORE ENEOLIGER MED LEILIGHET Side 17 14

18 Side FASADE MOT NORD A A FASADE MOT SØR SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG FASADE NORD FASADE SØR FASADE SØR FASADE MOT ØST FASADE MOT VEST OLIG 1 & 2, TYPE A 2 STORE ENEOLIGER MED LEILIGHET Hustegninger fra bolig på tomt 1

19 GARDEROE U. ETASJE 1. ETASJE 2. ETASJE A A SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG SPORTSOD 5,1M² ENTRE 3,1M² SOVEROM 11,4M² MASTER SOV. 10,7M² GARDEROE AD 4,4M² STUE/KJØKKEN 23,6M² AD 4,8M² VASKE- MASKIN GARDEROE SOVEROM 9M² GARDEROE SOVEROM 9M² GARDEROE GANG 3,2M² SOVEROM 7,1M² GARDEROE GARDEROE WIC KJØLE- SKAP STUE 14,5M² ENTRE 8M² STUE/KJØKKEN 54,7M² GANG 2,2M² 4,2M² OD 3,1M² TEKN. ROM/ OD/ VASKEROM 9,1M² WC 2,1M² I-INNGANG 3,8M² AD 6,3M² TERRASSE 9,6M² GARASJE 34,2M² TERRASSE 43M² SPORTSOD 5M² SYKKEL- PARKERING AVFALL OLIG 1 & 2, TYPE A 2 STORE ENEOLIGER MED LEILIGHET Plantegninger fra bolig på tomt 1 U. ETG (LEILIGHET - RA 48M²) RA 63M² 1. ETG RA 70M² 2. ETG RA 85M² TOTALT RA CA 218M 2 + UTV.OD 5M 2 OG GARASJE MED OD 46,5M 2 Side 19 14

20 Side SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG ILLUSTRASJONSILDER fra bolig på tomt 5 OLIG 3-5, TYPE 3 ENEOLIGER

21 Side FASADE MOT NORD A A FASADE MOT VEST SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG FASADE - MOT NORD FASADE VEST kjellertrapp NEDSENKET HAGEOMRÅDE FASADE MOT ØST FASADE MOT SØR FASADE ØST FASADE MOT SØR NEDSENKET HAGEOMRÅDE NEDSENKET HAGEOMRÅDE OLIG 3-5, TYPE 3 ENEOLIGER Hustegninger fra bolig på tomt 5

22 U. ETASJE 1. ETASJE 2. ETASJE A A SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG TEKNISK ROM/OD 12,8M² OD 12,7M² GANG 3,4M² INNGANG 2,3M² KJELLERSTUE 10,2M² SOVEROM 9,2M² NEDSENKET HAGEOMRÅDE ENTRE 12,3M² GAREROE GAREROE I-INNGANG/ VASKEROM 6,9M² WC 2,9M² AD 4,1M² SOV. 7,3M² STUE/LEKEROM/ UNGDOMSAVDELING 12,4M² SOV. 7,3M² KJØKKEN/STUE 47,5M² PEIS/ OVN WIC 5,8M² AD??M² MASTER SOV. 14M² GARASJE 37M² SPORTSOD 5,1M² TERRASSE TERRASSE 37M² AVFALL OLIG 3-5, TYPE 3 ENEOLIGER Plantegninger fra bolig på tomt 5 U. ETG RA 57M² 1. ETG RA 61M² 2. ETG RA 78M² TOTALT RA CA 196M 2 + GARASJE MED OD 42M 2 Side 22 14

23 Side LEVERANSEESKRIVELSE SIDE 1 AV 3 OLIG: Smeaheia // Solaveien // olig 1 og 2 - Type A // olig 3,4 og 5 - Type Det er 2 boligtyper i prosjektet, type A og. Type A, bolig 1 og 2. 2 eneboliger med leilighet og frittliggende utvendig bod. Type, bolig 3,4 og 5. 3 eneboliger. Alle boligene bygges i 3 etasjer og har dobbel garasje med terrasse over garasje. Tegning og kart datert Situasjonsplan Diverse: Innvendig: SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG Nødvendig dimensjonering, prosjektering, byggeledelse, koordinering er medtatt Uavhengig kontroll iht. TEK 10. låserør for fiber, strøm, vann og avløp fra gate til bolig er medtatt Containere for bygningsavfall er medtatt Utvendig: RIVNING AV EKSISTERENDE OLIG Eksisterende bolig og garasje rives iht. saneringsplan og avfall leveres til godkjent mottak. GRUNN OG TERRENGAREIDER Utarbeidelse av stikningsdata og utstikking/ innmåling for bolig, garasje, bod Utgraving av tomt for bolig, garasje, bod, vanger og forstøtningsmur iht. tegninger Grusing av gårdsrom og grovplanering av hage iht. situasjonsplan. Terreng skrånes mot nabotomter/vei der dette er vist på fasadetegninger, situasjonsplan og utomhusplan ETONGAREIDER Stedstøpt kjerneisolert grunnmur iht. tegning Stedstøpt isolert gulv i bolig. Kjellertrapp inkl. evt. nødvendige vanger Radonbrønn og radonmembran Støpt uisolert gulv i garasje og sportsbod Utvendig bod i bolig 1 og 2. Ringmur og støpt uisolert gulv. TØMRERAREIDER olig leveres iht. TEK 10 Takkonstruksjoner i tre med nødvendig isolasjon for bolig Tak tekkes med papp. Takrenner, tak-nedløp og beslag leveres aluminium yggestrøm, rigg, drift er medtatt Forsikring i byggeperioden er medtatt Garantistillelse i bygge og reklamasjonsperioden iht. ustadoppføringslova Underkledning i garasjer og takutstikk leveres som grunnet kledning i mørk grå farge Stående låvekledning i varierende bredde, grunnet 1 strøk i mørk grå farge Liggende enkel falset kledning i19x148mm, grunnet 1 strøk med lys grå farge Takterrasse ut fra stue/kjøkken i 2. etg leveres med imp terrassebord 28x120 mm over tekking. Garasjeport i vedlikeholdsvennlig aluminium med automatisk portåpner. Port leveres i samme farge som vinduer. Frittliggende bod leveres med samme taktekking og stående mørk grå låvekledning som bolig. VINDUER OG DØRER Vedlikeholds vennlige aluminiums-belagte vinduer og terrassedører iht. tegning Vinduer og terrassedører leveres i farge NCS S9000(sort) innvendig og RAL 8022 (sort) utvendig. Foringer med farge NCS 0502y (hvit). Hoveddør leveres som Gilje, Hades med glass med farge NCS S 8505Y (grå). Slett dør fra garasje til bolig i samme farge som hoveddør. Dør i bod tett slett INNVENDIGE VEGGER, JELKELAG, LISTER OG DØRER Innvendige vegger oppføres i tre og kles med gips jelkelag leveres med Masonite bjelker og med gips i himling. Det kan forekomme kasser/kanaler i enkelte rom på grunn av tekniske løsninger. Sponplater i gulv Lydbjelkelag/lydvegger mellom hoveddel og leilighet i bolig type A. Gulv, dør og vinduslister leveres som 12x70mm glattkant, fabrikkmalt i farge NCS S 0502Y (hvit) Eventuell behandling av spikerhull i listverk behandles av tiltakshaver Kjellergulv i type leveres med isolert støpt betong gulv. Slett massiv innvendige dører med malt hvit karm. Farge NCS-S 0502 Y (hvit) PARKETT 3 stavs Karelia Eik Vanilla hvitlasert parkett i tørre rom dersom malerpakke leveres TRAPP Stryntrappa Horisont med trinn, vanger og håndløpere i hvitlasert eik. KJØKKEN OG GARDEROE Det er medtatt kjøkken til en verdi av kr ,- inklusiv montering og mva. I leilighet i type A, er det medtatt kjøkken til en verdi av kr ,- inklusiv montering og mva. Hvitevarer er ikke medtatt. Det er avsatt plass garderobeskap (skap inngår ikke i leveransen) MALER AREID oligen leveres med sparklete og malte overflater på vegger og himlinger i alle tørre rom. (Leveres dersom malerpakke velges) Tak i alle våtrom males samt vegger i bi-inngang/vaskerom MURERAREID OG VEDOVN/PIPE Fliser på vegg og gulv på alle bad Fliser på gulv i entre, vaskerom, bi-inngang/ vaskerom, og WC i 1. etasje. Sokkelflis leveres i våtrom. Legging av fliser inneholder nødvendige membraner og tynnpuss/avretting av gulv Alle fliseleveranser inkluderer flis til kr 320,- pr m² inkl. mva. Frisklufts ventilert stålpipe og ovn av type Termatech TT 20 VENTILASJON alansert ventilasjon med varmegjenvinning Eget anlegg for leilighet i bolig type A ELEKTRIKER Elektrisk installasjon iht. TEK10, NEK 400 og NEK 399 Varmekabler i våtrom og øvrige gulv med flis Stikkontakter montert på lydskillekonstruksjoner utføres som åpent anlegg (gjelder bolig type A) Strøm uttak i garasje/bod og utvendig bod for bolig type A Det leveres 5 utvendige spotter ved inngang/garasje.

24 Side LEVERANSEESKRIVELSE SIDE 2 AV 3 OLIG: Smeaheia // Solaveien // olig 1 og 2 - Type A Generelt: Stikkledning på tomt inklusive kumsett unnledning legges i PP rør Vannledninger i rør i rør system Tak-vann tilkobles ca. 30cm over terreng 2 stk. VA frostsikker vannutkaster og sensor vannstoppventil bolig 1 og 2, Type A SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG U. etasje VASK./TEKN. 1 stk Vannmålerkonsoll med kran 1 stk Hovedstoppekran med tilbakeslag 1 stk Vannstoppventil 1 stk 200 liter v.v.b med eks kar 1 stk 200 liter v.v.b med eks kar for leiligheten 1 stk Opplegg for vaskemaskin 1 stk Rustfritt vaskekar for vannledninger 1 stk Oras Saga vaskekarsbatteri med svingbar tut 1 stk Fordelerskap for vannledninger 1 stk Stengekran for leiligheten 1 stk Sluk i gulv KJØKKEN 1 stk Grohe Eurosmart kjøkkenbatteri med høy tut 1 stk Opplegg for oppvaskmaskin 1 stk Sensor for vannstoppventil AD 1 stk Tece wc konsoll med hvit betj. plate 1 stk Porsgrund seven d veggskål med propen sete 1 stk Linnbad Hilde 60cm møbelpakke med skuffer og evermite servant i hvit høyglans 1 stk Linnbad 60cm speil med alu. ramme og belysning 1 stk Oras Saga ettgreps servantbatteri 2 stk dusjdører med krom profil og klart herdet glass, maks 90cm 1 stk Oras Oramix term. dusjbatteri med krom garnityr 1 stk Opplegg for vaskemaskin 1 stk Fordelerskap for vannledninger 1 stk Stengekran for leiligheten 1 stk Sluk i gulv 1. etasje 2. etasje AD 1 stk Tece wc konsoll med hvit betj. plate 1 stk Porsgrund seven d veggskål med propen sete 1 stk Linnbad Hilde 60cm møbelpakke med skuffer og evermite servant i hvit høyglans 1 stk Linnbad 60cm speil m/alu. ramme og belysning 1 stk Oras Saga ettgreps servantbatteri 1 stk Keystone dusjdør med krom profil og klart herdet 6mm glass, maks 90cm 1 stk Keystone fastfelt med u-list og klart herdet 6mm glass, maks 90cm 1 stk Oras Oramix term. dusjbatteri med krom garnityr 1 stk Sluk i gulv WC ROM 1 stk Tece wc konsoll med hvit betj. plate 1 stk Porsgrund seven d veggskål med propen sete 1 stk Gustavsberg servant for veggmontering 1 stk Oras Saga ettgreps servantbatteri 1 stk Sensor for vannstoppventil AD 1 stk Tece wc konsoll med hvit betj. plate 1 stk Porsgrund seven d veggskål med propen sete 1 stk Linnbad Hilde 120cm møbelpakke med skuffer og evermite servant i hvit høyglans 1 stk Linnbad 120cm speil med alu. ramme og belysning 1 stk Oras Saga ettgreps servantbatteri 1 stk Keystone dusjdør med krom profil og klart herdet 6mm glass, maks 90cm 2 stk Oras Oramix term. dusjbatteri med krom garnityr 1 stk Sluk i gulv KJØKKEN 1 stk Grohe Eurosmart kjøkkenbatteri med høy tut 1 stk Opplegg for oppvaskmaskin 1 stk Sensor for vannstoppventil Før øvrig vises det til våre generelle betingelser. Stolt olig AS

25 Side LEVERANSEESKRIVELSE SIDE 3 AV 3 OLIG: Smeaheia // Solaveien // olig 3,4 og 5 // Type Generelt: Stikkledning på tomt inklusive kumsett unnledning legges i PP rør Vannledninger i rør i rør system Tak-vann tilkobles ca. 30cm over terreng 1 stk. VA frostsikker vannutkaster og sensor vannstoppventil bolig 3, 4 og 5 Type SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG etasje WC ROM 1 stk Tece wc konsoll med hvit betj. plate 1 stk Porsgrund seven d veggskål med propen sete 1 stk Gustavsberg servant for veggmontering 1 stk Oras Saga ettgreps servantbatteri 1 stk Sensor for vannstoppventil I-INNGANG/VASK 1 stk Vannmålerkonsoll med kran 1 stk Hovedstoppekran med tilbakeslag 1 stk Vannstoppventil 1 stk 200 liter v.v.b med eks kar 1 stk Opplegg for vaskemaskin 1 stk Rustfritt vaskekar for veggmontering 1 stk Oras Saga vaskekarsbatteri med svingbar tut 1 stk Frostsikker vannutkaster 1 stk Sluk i gulv AD 1 stk Tece wc konsoll med hvit betj. plate 1 stk Porsgrund seven d veggskål med propen sete 1 stk Linnbad Hilde 60cm møbelpakke med skuffer og evermite servant i hvit høyglans 1 stk Linnbad 60cm speil med alu. ramme og belysning 1 stk Oras Saga ettgreps servantbatteri 1 stk Keystone dusjdør med krom profil og klart herdet 6mm glass, maks 90cm 1 stk Keystone fastfelt med u-list og klart herdet 6mm glass, maks 90cm 1 stk Oras Oramix term. dusjbatteri med krom garnityr 1 stk Sluk i gulv 2. etasje KJØKKEN 1 stk Grohe Eurosmart kjøkkenbatteri med høy tut 1 stk Opplegg for oppvaskmaskin 1 stk Sensor for vannstoppventil AD 1 stk Tece wc konsoll med hvit betj. plate 1 stk Porsgrund seven d veggskål med propen sete 1 stk Linnbad Hilde 120cm møbelpakke med skuffer og evermite servant i hvit høyglans 1 stk Linnbad 120cm speil med alu. ramme og belysning 1 stk Oras Saga ettgreps servantbatteri 1 stk Keystone dusjdør med krom profil og klart herdet 6mm glass, maks 90cm 2 stk Oras Oramix term. dusjbatteri med krom garnityr 1 stk Sluk i gulv Før øvrig vises det til våre generelle betingelser. Stolt olig AS

26 SOLAVEIEN SMEAHEIA SANDNES STOLTOLIG Design: vibekehoie.no Arkitektur: Studio Aase Olav Kristensen MoIL: E-post: Arild Espedal Mobil: E-post: Side 26 14