MELLOM BAKKAR OG BERG PÅ TOPPEN AV FIGGJO

Transkript

1

2 MELLOM BAKKAR OG BERG PÅ TOPPEN AV FIGGJO Side 3 Side 2

3 Side 5 Side 4

4 Side 7 Side 6

5 Side 9 Side 8

6 Side 11 Side 10

7 FIGGJO Figgjo er et tettsted i utkanten av Sandnes Kommune. Historisk deler man Figgjo i to steder, Håland og Figved. Området har i stor grad vokst frem rundt klesfabrikken DFU og Figgjo AS. DFU tiltrakk seg arbeidere som bosatte seg på Figgjo. I dag er Figgjo mest kjent for proselensprodusenten Figgjo AS, som produserer porselen med stilrent og funksjonelt design. Figgjo var også en stasjon på Ålgårdbanen (1924), denne lever videre i dag som kultur og museumsstasjon. Banen fungere også som et flott tur løype. Figgjo elven renner gjennom hele tettstedet fra Edlandsvatnet på Ålgård, og helt til Sele på Jæren. Figgjo elven er kjent for å være en god lakseelv. Populær blant sportsfiskere, og er en av Norges største lakseelver. Elva er ca 24,6 kilometer lang, og langs deler av elven er det fine turområder. Figgjo har eget idrettshus, og en egen kunstbane/idrettsplass til unge håpefulle fotballspillere. Side 13 Side 12

8 NÆRMILJØET Figgjo grenser til Ålgård, som er en del av Gjesdal kommune. Selv om Figgjo er en bydel i Sandnes, har stedet sterk tilknyttning til naboen sin Ålgård. Man kan si at i sør har de rett og slett vokst sammen med Ålgård og at de sammen utgjør tettstedet Ålgård/Figgjo. På handletur i Ålgård finner du mye spennende og det er flere koselige cafeer hvor du kan ta en kopp kaffe eller spise et godt måltid. I sentrum finner du Ålgård Amfi med rundt 30 butikker. De har bl.a. blomsterbutikk, vinmonopol, sportsbutikk, dagligvare butikk, bokhandler m.m. Norwegian Outlet ligger vis a vis Amfi senteret. Her finner en ca 20 butikker med reduserte priser på en rekke merkevarer. Lura turistheim har startet opp i nye flotte lokaler mellom Amfi senteret og Norwegian Outlet. Ikke minst finner vi Kongeparken, som er kilden til mye moro for både små og store gjennom hele året. Side 15 Side 14

9 Side 17 Side 16

10 E39 til Sandnes Figgjo Kongeparken Berland skole Side 18 Amfi Ålgård Circle K Side 19

11 BOLIG 1 BOLIG N Side 21 Side 20

12 N BOLIG 1 BOLIG 2 MELLOM BAKKAR OG BERG PÅ TOPPEN AV FIGGJO Side 23 Side 22

13 BOLIG: 1 BOLIG: 2 BOLIG: 2 BOLIG: 1 Side 25 Side 24

14 PLANTEGNINGER BOLIG: ROSSÅSEN BKS 4 BRUTTO AREAL: 1. ETG ca 71,8M² 2. ETG ca 74,3M² TOTALT ca 146,1M² Inkludert carport, utv. bod og sykkelparkering SOV. SOV. SOV. 7M² 7,7M² 7,6M² STUE 10M² GANGSONE CARPORT SOVEROM 9,3M² STUE/KJØKKEN 43,2M² TERRASSE 33,5M² BOLIG 1 BOLIG 2 GANG 14M² V.F. 2,5M² WIC 6,4M² GANG/TRAPP 7,6M² BOD 6,5M² BAD 4,5M² VB VASK/ TEKN. 4,4M² BV SPORTS- BOD 5M² SYKKEL- PARK. BAD 5,8M² BOLIG BKS-4 1. ETASJE BOLIG BKS-4 2. ETASJE Side 27 Side 26

15 LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIG: ROSSÅSEN BKS 4 Tegninger datert (BKS4) Utomhusplan datert (BKS 4) Diverse: Søknad om igangsettingstillatelse er medtatt. Uavhengig kontroll i forskrift er medtatt. Utarbeidelse av arbeidstegninger og kontroll av disse. Utvendig: GRUNN OG TERRENGARBEIDER Utarbeidelse av stikningsdata og utstikking/innmåling for bolig. Utgraving av tomt. Det forutsetter at stikkledninger ligger på tomt. Grusbelagt gårdsrom og grovplanering av hage i henhold til fasadetegning datert Terreng skrånes der dette er vist på fasadetegninger datert BETONGARBEIDER Stedstøpt isolert gulv og ringmur i bolig. Kjerneisolert grunnmur iht. tegning. Radonbrønn og radonmembran er medtatt i bolig. Støpt uisolert gulv i carport og bod. Støpte trapper i terreng utenfor boliger. Nødvendig dimensjonering, prosjektering, byggeledelse, koordinering er medtatt. Forsikring i byggeperioden. Det stilles garanti iht. bustadoppføringslova. TØMRERARBEIDER BOLIG Boligen leveres iht. tekniske forskrifter. Bolig isoleres iht. tekniske forskrifter og beregninger. EI-30 yttervegger/vinduer der dette er vist på tegninger. Takkonstruksjoner i tre med nødvendig isolasjon i bolig. Tak på bolig tekkes med papp og flat rød takstein. Takrenner, nedløp og beslag leveres i aluminium og monteres synlig. Rekkverk som vist på tegninger. Stående dobbelfalset kledning ny type 19x148 malmfuru grå. Utvendig belistning rundt vindu, dører og hjørner i minimal utførelse. Det forutsetter at Tele, data og strøm kabel ligger på tomt Containere for bygningsavfall er medtatt. Byggestrøm er medtatt. TØMRERARBEIDER CARPORT/BOD/TERRASSE Carport/bod leveres med samme kledning som bolig. Carport bod leveres ikke kledd innvendig. Tak tekkes med papp og det monteres med terrassebord 28x120 mm over tekking. DØRER OG VINDUER Vindu og terrasse dører leveres ferdig malt lik farge inne/ute, med farge NCS 0502y. Ytterdør i bolig, Gilje slett med farge NCS S (Standardfarge ikke hvit). Dør i carport/bod, Gilje slett med farge NCS S (Standardfarge ikke hvit). Opsjonspris på alu belagde vinduer og terrassedører. innvendig: INNVENDIGE VEGGER, BJELKELAG, LISTER OG DØRER Vegger oppføres i tre og kles med gips. Bjelkelag leveres med Masonite bjelker og med gips himling. Sponplategulv 22mm 1.etg Betonggulv u.etg Slette hvite innvendige dører med malt hvit karm. Farge NCS-S 0502-y. Dør- gulv og vinduslister i 12x58mm malt hvit, farge NCS-S 0502-y. Behandling av spikerhull i listverk utføres av tiltakshaver/kunde. Overgang tak vegg er klargjort for listefri løsning. PARKETT 3 stavs Karelia Natur eikeparkett i tørre rom i alle etasjer. (leveres dersom malerpakken velges) TRAPP Trapp leveres beiset og lakkert med rekkverk av stålspiler. KJØKKEN OG GARDEROBE Det er medtatt Aubo kjøkken etter tegninger datert Hvitevarer er ikke medtatt. Det er avsatt plass til nødvendig garderobe. MALER ARBEID Boligen leveres med sparklete og malte overflater på vegger og himlinger i alle tørre rom. (leveres dersom malerpakken velges). Tak i alle våtrom males. MURERARBEID Fliser på vegg og gulv på alle bad. Fliser på gulv og sokkelflis i vask/tekn Legging av fliser inneholder nødvendige membraner og tynnpuss/avretting av gulv. Alle fliseleveranser inkluderer flis til kr 320,- pr m² inkl mva. Stålpipe og ovn av type Termatech TT 20 eller tilsvarende. VENTILASJON Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. ELEKTRIKER Elektrisk installasjon iht. forskrift, NEK 400 og NEK 399 er ivaretatt. Varmekabler i bad og vask/tekn. Strøm uttak i carport/bod. Side 29 Side 28

16 LEVERANSEBESKRIVELSE BOLIG: ROSSÅSEN BKS 4 Tegninger datert (BKS4) Utomhusplan datert (BKS 4) Rørlegger: Følgende er medtatt: Stikkledning på tomt inklusive kumsett og innfiltrasjonskum. U. etasje 1. etasje TEKNISK ROM/VASKEROM 1 stk Vannmålerkonsoll med kran 1 stk Hovedstoppekran med tilbakeslag 1 stk Vannstoppventil 1 stk Opplegg for vaskemaskin 1 stk Rustfritt vaskekar for veggmontering 1 stk Oras Saga vaskekarsbatteri med svingbar tut 1 stk Fordelerskap for vannledninger 1 stk Sluk i gulv Bunnledning legges i PP rør. Vannledninger i rør i rør system. Tak-vann tilkobles ca. 30cm over terreng. BAD 1 stk Gustavsberg wc med skjult avløp og propen sete for gulvmontering 1 stk Linnbad Hilde 60cm møbler med evermite servant og speil med alu. ramme og belysning 1 stk Oras Saga ettgreps servantbatteri 1 stk Oras Oramix term. dusjbatteri med krom garnityr 2 stk VB dusjdører 90cm med krom profil og klart herdet glass 1 stk Sluk i gulv 1 stk VA vannutkaster. 1 stk Vannstoppventil m/2 føler. VEGG MELLOM SOV OG STUE 1 stk Frostsikker vannutkaster 1 stk Sensor for vannstoppventil KJØKKEN 1 stk Oras Saga kjøkkenbatteri med svingbar tut 1 stk Opplegg for oppvaskmaskin 1 stk Sensor for vannstoppventil BAD 1 stk Gustavsberg wc med skjult avløp og propen sete for gulvmontering 1 stk Linnbad Hilde 60cm møbler med evermite servant og speil med alu. ramme og belysning 1 stk Oras Saga ettgreps servantbatteri 1 stk Oras Oramix term. dusjbatteri med krom garnityr 1 stk VB fastfelt 90cm med krom profil og klart herdet glass 1 stk Sluk i gulv Det vises for øvrig til Stolt Boligs generelle betingelser som er vedlagt. Stolt Bolig AS Sandnes Side 31 Side 30

17 Design: vibekehoie.no Side 32 Olav Kristensen Mobil: E-post: Arild Espedal Mobil: E-post: For mer info: STOLTBOLIG.NO