BARNEVENNLIG, LANDLIG OG SENTRALT

Transkript

1

2 BARNEVENNLIG, LANDLIG OG SENTRALT Side 3 Side 2

3 RINDAHAGEN - SANDVED/SANDNES STOLTBOLIG SLÅ ARMENE UT TA VERDEN INN! 12 KNALLKJEKKE REKKEHUS MED TO R OG FIRE SOVEROM I NATURSKJØNNE OMGIVELSER MULIGHETER Hørt på maken! To stuer og fire soverom. Hva snakker vi da? Da snakker vi muligheter - gode muligheter; for glede, vekst, utvikling og trivsel. Vi snakker muligheter for boltreplass til hele familien og ulike sosiale soner - der du kan skape hygge og finne ro. Side 5 Side 4 ILLUSTRASJONSBILDE

4 RINDAHAGEN - SANDVED/SANDNES STOLTBOLIG INNHOLDSRIKE BOLIGER MED UTSIKT Det er arkitektkontoret Studio Aase som har gleden av å tegne prosjektet. - Dette er svært innholdsrike boliger med god plassutnyttelse. Rekkehusene er i to etasjer og har fire soverom, to stuer og to bad, med flotte sørvendte utearealer og flott utsikt, spesielt for de åtte boligene i fremste rekke på felt B8 og B9, sier sivilarkitekt Petter Aase. Side 7 Side 6

5 RINDAHAGEN - SANDVED/SANDNES STOLTBOLIG TYDELIG ARKITEKTUR Side 8 Valg av kledning og farger skal være av høy arkitektonisk kvalitet og fremheve det arkitektonisk uttrykket i en helhet for alle de tre delfeltene B7-B9, sier Petter Aase. Studio Aase - Arkitektur er veldig fornøyd med det arkitektoniske uttrykket rekkehusene har fått. - De har en tydelig karakter, et tidløst preg, og samtidig en moderne touch. Side 9 ILLUSTRASJONSBILDE

6 RINDAHAGEN - SANDVED/SANDNES STOLTBOLIG I 1. etg ligger det et soverom som også kan brukes som gjesterom, kontor eller til lagring/ bod hvis man har behov for det. Her finner man også bad/vaskerom før man kommer inn i stue og kjøkken som åpner seg ut mot hagen. Fra stue og kjøkken i første etasje kan du gå direkte ut til stor terrasse og en god hage. Når man kommer opp i 2.etg har man tre til soverom og en til stue med god utsikt. Side 11 Side 10 ILLUSTRASJONSBILDE

7 RINDAHAGEN - SANDVED/SANDNES STOLTBOLIG Side 13 Side 12 ILLUSTRASJONSBILDE

8 RINDAHAGEN - SANDVED/SANDNES STOLTBOLIG NÆROMRÅDET KAN DET BLI BEDRE? Ikke langt unna Sandnes sentrum etableres nå et nytt boligfelt, Aase Gård. Her kan du bo landlig, samtidig som bylivet er lett tilgjengelig. Dette område ligger på toppen av Sandved hvor det nå blir en blanding av ny og etablert bebyggelse. Her er det solrikt og området har en flott utsikt mot fjellene i øst. R 44 til STAVANGER STANGELAND Sandnes Hallen E39 til STAVANGER Sandved Barneskole Skeiane ungdomsskole OALSGATA TOG SENTRUM LANGGATA E LV E GATA AUSTRÅT T BA K K E N Vågen En minutters gåtur unna ligger Stokkalandsvannet - en turperle både på hjul og til fots. Den 4 km lange løypa rundt vannet innbyr til en god løpetur, eller en rolig familietur. Dersom en har lyst på en litt lenger tur kan en fortsette turen gjennom Sandvedparken, som er over 3 nye km i et vakkert parkmiljø. Sandneshallen er også en del av nærmiljøet på Sandved. Her finner du mange aktiviteter for små og store. Turn, friidrett, håndball, og ikke minst en flott kunstgressbane og et aktivt idrettslag for ivrige fotballspillere. JUVELVEIE N SANDVED TORGER CARLSENSGT. Statoil stasjonen i Åsedalen Sandvedparken HOVEVEIEN Side 14 Krystallveien barnahage er like ved. Sandved barnehage og Sandvedhaugen barnehage er to andre barnehager i samme område. I nærheten ligger også Ganddal barneskole, Sandved barneskole og Skeiane ungdomsskole. Sandnes sentrum med kjekke butikker og cafeer ligger kun en kort kjøretur unna. R44 til BRYNE Ganddal Barneskole JÆRVEIEN TOG GANDDAL Stokkalandsvannet E3 9 til Å l g ård Side 15

9 RINDAHAGEN - SANDVED/SANDNES STOLTBOLIG SANDNES HALLEN BARNEHAGE KUNSTGRESSBANE SKEIANE UNGDOMSSKOLE SANDVED SKOLE SANDNES SENTRUM SANDVEDPARKEN LEK B7 B8 B9 Side 17 Side 16

10 RINDAHAGEN - SANDVED/SANDNES STOLTBOLIG B7 B9 B8 Rekkehusene trappes ned og forskyves tre meter for hver bolig, noe som gir veldig gode private og lune uteplasser for hver bolig. Det tenkes i tillegg levegger som vil gi terrassene og beboere godt med privatliv hvis man ønsker det. B ET STED DER DU SKAL TRIVES Rindahagen rigges det for et variert og godt bomiljø med alle tenkelige fasiliteter inkludert. Gode uteareal, med frodige grøntområder og naturlige treffpunkt for gode naboer. En leken lekeplass og gode kaffesoner hører også med. Her kan det bli minst like mye kos ute som inne B B8 LEK Side 19 Side 18

11 RINDAHAGEN - SANDVED/SANDNES STOLTBOLIG RINDAHAGEN - SANDVED/SANDNES STOLTBOLIG Side 21 Side 20 ILLUSTRASJONSBILDER

12 B7 PLANTEGNINGER 1. ETG PLANTEGNINGER 2. ETG Nord 4,5 m 2 / 4,5 m 2 / 7,5 m 2 35,2 m 2 4,2 m 2 / Nord ,5 m 2 18,8 m ,5 m 2 / 61,9 m 2 23,2 m 2 22,0 m 2 22,0 m FELT B7 2.ETG - FELT B 62 23,0 m 2 64 BOLIG 66/64/62 BRUKS AREAL: BOLIG 60 BRUKS AREAL: 1. ETG. 64,3 m 2 1. ETG. 67,6 m 2 Side ETG. TOTALT 123 m 2 + carport 2. ETG. 61,9 m 2 TOTALT 130 m 2 + carport Side

13 B8 PLANTEGNINGER 1. ETG PLANTEGNINGER 2. ETG Nord 4,5 m 2 / 4,5 m 2 / 7,5 m 2 35,2 m 2 4,2 m 2 / Nord ,5 m 2 18,8 m ,9 m 2 23,2 m 2 22,0 m ,0 m FELT B8 BOLIG 82/80 BRUKS AREAL: 1. ETG. 64,3 m 2 BOLIG 78 BRUKS AREAL: 1. ETG. 2.ETG - FELT 67,6 B8 m ETG. 2. ETG. 61,9 m 2 Side 24 TOTALT 123 m 2 + carport TOTALT 130 m 2 + carport Side 25

14 OVERLYS OVERLYS OVERLYS OVERLYS OVERLYS B9 PLANTEGNINGER 1. ETG PLANTEGNINGER 2. ETG Nord 4,5 m 2 / 4,5 m 2 / 4,5 m SYKKELPARKERING 4,2 m 2 7,5 m 2 / 4,5 m 2 / ÅPENT UNDER TRAPP 35,2 m 2 snurektangel 1300x1800 / 61,9 m 2 23,2 m 2 ÅPENT UNDER TRAPP snurektangel 1300x ,0 m 2 84 levegg Nord 6,2 m 2 SOV 3 6,2 m 2 SOV ,9 m ,5 m 2 18,8 m 2 22,0 m ,0 m ,0 m 2 90 BOLIG 92/90/88/86 BRUKS AREAL: 1. ETG. 64,3 m 2 2. ETG. BOLIG 84 BRUKS AREAL: 1. ETG. 67,6 m 2 2. ETG. 61,9 m 2 Side TOTALT 123 m 2 + carport TOTALT 130 m 2 + carport Side 27

15 Side 28 LEVERANSEBESKRIVELSE BESKRIVELSE FOR RINDAHAGEN B Rekkehus oppføres i 2 etasjer med carport og sportsbod. Tilgjengelig bolig. Tegninger datert DIVERSE Tomt inkludert vei, vann og kloakk. Boligen leveres iht. tekniske forskrifter. TEK 17 Utarbeidelse av arbeidstegninger og kontroll av disse. UTVENDIG / INNVENDIG GRUNN OG TERRENGARBEIDER Utarbeidelse av stikningsdata, utstikking/ innmåling for bolig, carport og sportsbod. Utgraving av tomt for bolig, carport og sportsbod. Ferdig lagt grus for terrasse på ca. 22m2 Grusing av gårdsrom og carport, grovplanering av hage iht. utomhusplan, datert BETONGARBEIDER Stedstøpt isolert gulv og ringmur i bolig. Radonbrønn og radonmembran er medtatt i bolig. Støpt uisolert gulv i sportsbod. Koordinering av alle fag som er medtatt i leveransen. Avfallsbehandling, containere og byggestrøm. Uavhengig kontroll iht. forskrift. TØMRERARBEIDER BOLIG, OG Bolig isoleres iht. tekniske forskrifter og beregninger. Tak bolig, carport og sportsbod tekkes med sort papp. Takrenner, nedløp og beslag leveres i aluminium og monteres synlig. Ferdig lagt tre-terrasse på ca. 22m2 iht. tegninger. Levegg på hagesiden iht. tegninger. Stående tømmermann kledning, grunnet 1 strøk i mørk utførelse, iht. fasadetegning. Liggende 48x48 Spilekledning ved carport, grunnet 1 strøk i mørk utførelse iht. fasadetegning. Utvendig belistning i minimal utførelse. DØRER OG VINDUER Vindu og terrasse dører leveres ferdig malt lik farge inne/ute, med farge NCS S 9000n grå. Innvendige foringer leveres med NCS S 0502y hvit. Ytterdør i bolig, Gilje slett rød. Dør i sportsbod, Gilje slett rød. Forsikring i byggeperioden. Stolt Bolig stiller nødvendige garantier etter Bustadoppføringsloven. INNVENDIGE VEGGER, BJELKELAG, LISTER OG DØRER Alle innvendige vegger oppføres i tre og kles med gips. Bjelkelag leveres med Masonite bjelker og med gips i himling. Gulv i tørre rom 1.etg leveres som betonggulv, i 2 etg. leveres 22mm spongulv. Slette hvite innvendige dører med malt karm. Farge NCS-S 0502-y hvit. Gulv, dør og vinduslister i 12x58mm malt, farge NCS-S 0502-y hvit. Evt. behandling av spikerhull i listverk utføres av kunde. Overgang tak vegg er klargjort for listefri løsning. Det kan forekomme kasser/kanaler i enkelte rom pga. tekniske løsninger. Etasjehøyde 1. etasje leveres med ca. 2,6m og 2. etasje leveres med ca. 2,4m Bad 1.etasje leveres med himling ca. 2.4m PARKETT Karelia Eik living vanila matt 3-stav i tørre rom i alle etasjer, leveres dersom gulvpakke velges. TRAPP Åpen Trapp leveres beiset og lakkert med håndrekkverk OG GARDEROBE Det er medtatt kjøkken for en kundeverdi av kr ,- inkl. montering og mva. Hvitevarer er ikke medtatt. Det er avsatt plass til skap. MALER ARBEID Sparkling og maling av tak og vegger i tørre rom, leveres dersom malerpakke velges. Tak i våtrom males. MURERARBEID Fliser på vegg og gulv på bad. Fliser på gulv og sokkelflis på tekn. rom. Legging av fliser inneholder nødvendige membraner og tynnpuss/avretting av gulv. Alle fliseleveranser inkluderer flis til kr 320,- pr m² inkl mva. Stålpipe og ovn av type ILD 9 sort eller tilsvarende. ELEKTRIKER Elektrisk installasjon iht. forskrift, NEK 400 og NEK 399 er ivaretatt og det er medregnet 83 punkt. Varmekabler i bad Strøm uttak i carport/bod. RØRLEGGER Følgende er medtatt Stikkledning på tomt inklusive kumsett og innfiltrasjonskum. Bunnledning legges i PP rør. Vannledninger i rør i rør system. Tak-vann tilkobles ca. 30cm over terreng. 1 stk. VA vannutkaster. 1 stk. Vannstoppventil m/2 føler. BOLIG: RINDAHAGEN B7-B8-B9 BESKRIVELSE AV UTSTYR 1. ETASJE 1 stk Vannmålerkonsoll med kran 1 stk Hovedstoppekran med sil 1 stk Reduksjonsventil 1 stk 200 liter v.v.b 1 stk 18l ekspansjonskar 1 stk Fordelerskap for vannledninger 1 stk Vannstoppventil 1 stk Sluk i gulv 1 stk Tece wc konsoll med hvit betj. plate. (monteres utenpå membran) 1 stk Porsgrund Seven D veggskål med propen sete 1 stk Linnbad Hilde 60cm møbler i hvit høyglans med evermite servant 1 stk Linnbad 60cm speil med alu. ramme og belysning 1 stk Oras Saga ettgreps servantbatteri 2 stk VB dusjdører med krom profil og klart herdet glass, maks 90cm 1 stk Damixa Basic dusjpakke med krom garnityr 1 stk Opplegg for vaskemaskin 1 stk Sluk i gulv 1 stk Oras Saga kjøkkenbatteri med svingbar tut 1 stk Opplegg for oppvaskmaskin 1 stk Sensor for vannstoppventil 2. ETASJE 1 stk Tece wc konsoll med hvit betj. plate. (monteres utenpå membran) 1 stk Porsgrund Seven D veggskål med propen sete 1 stk Linnbad Hilde 120cm møbler i hvit høyglans med evermite servant 1 stk Linnbad 120cm speil med alu. ramme og belysning 1 stk Oras Saga ettgreps servantbatteri 2 stk VB dusjdører med krom profil og klart herdet glass, maks 90cm 1 stk Damixa Basic dusjpakke med krom garnityr 1 Plugget opplegg for badekar 2 stk Sluk i gulv Det vises for øvrig til Stolt Boligs generelle betingelser som er vedlagt. Stolt Bolig AS Side 29

16 Geir Helgeland Eiendomsmegler MNEF Mobil: E-post: Trond Kristoffersen Eiendomsmegler MNEF Mobil: E-post: STOLTBOLIG.NO Arild Espedal Mobil: E-post: Tommy Tjelta Mobil: E-post: