FREDRIK STANGS GATE TRONES - SANDNES

Transkript

1 FREDRIK STANGS GATE TRONES - SANDNES Side 1 14

2 evne vilje LIDENSKAP Side 2 14

3 FREDRIK STANGS GATE TRONES - SANDNES ILLUSTRASJONSBILDE Side 3 14

4 FREDRIK STANGS GATE TRONES - SANDNES ILLUSTRASJONSBILDE Side 4 14

5 FREDRIK STANGS GATE TRONES - SANDNES illustrasjonsbilde INNEHOLDER TILVALG Side 5 14

6 FREDRIK STANGS GATE TRONES - SANDNES illustrasjonsbilde INNEHOLDER TILVALG Side 6 14

7 illustrasjonsbilde Side 7 14

8 illustrasjonsbilde Side 8 14

9 illustrasjonsbilde Side 9 14

10 Side til stavanger barnehage smeaheia skole barnehage idrettsplass smeaheiveien GISKE UNGDOMS SKOLE tog TIL STAVANGER FREDRIK STANGS GATE TRONES SANDNES STOLTBOLIG Skog/turområde barnehage stadion fredrik stangs gate idrettsplass idrettsplass turområde gisketjørn Sandnes vgs. gandsfjorden trones skole stangeland skole postveien

11 Fredrik Stangs gate 24B 24C N Side 11 14

12 KORT OM TRONES & SANDNES SANDNES SENTRUM har de siste årene gjennomgått en formidabel forvandling. Spesielt har de historiske industriområdene innerst i Gandsfjorden fått nytt liv i form av boligområder, skoler og butikker. Den nye bebyggelsen omkranses av nyetblerte parker, promenader og maritime restauranter. En spennende sentrumsplan legger opp til fortsatt fornyelse nordover langs fjorden. Planene omfatter blant annet et nytt rådhus og folkebad. Kremmerånden står fortsatt sentralt i Sandnes. I byen finner en nisjebutikker med kvalitetsvarer for enhver smak. Trives en best under tak er kjøpesenteret Kvadrat med sine 160 butikker bare en kort busstur unna. Trones bydel inkluderer noen av de mest sentrale og historierike deler av Sandnes by. Fra den opprinnelige bosetningen nede ved fjorden, bredte mye av den første veksten seg oppover åssidene i nettopp dette området. Hoveddelen av bebyggelsen på Trones består av frittliggende eneboliger på store tomter - noe som etter hvert har blitt en sjeldenhet i en av Norges raskest voksende byer. Trones barneskole, Giske ungdomsskole og Sandnes vgs. ligger alle like i nærheten. Svømme- og håndballarenaen Giskehallen ligger idyllisk til like ved parkområdet Gisketjern. Ikke langt fra boligene ligger også Sandnes idrettspark, hjemmebanen til byens stolthet Sandnes Ulf. Side 12 14

13 Side FREDRIK STANGS GATE TRONES SANDNES STOLTBOLIG C. C. B. B. Fredrik Stangs gate C. B. 24B 24C ILLUSTRASJONSBILDER BOLIG 24 B & C 2 STORE ENEBOLIG

14 TEKJØKKEN W 17 x 176 = ENTRÈ 9,4 m2 GANG KINOROM / TRENINGSROM / VINKJELLER / LAGRING 19,0 m2 BOD / TEKNISK ROM 4,7 m2 7,5 m2 7,5 m2 STUE 10,1 m 2 puff BAD 6,1 m2 SOVEROM 10,4 m2 peis BOD 2,3 m2 STUE / KJØKKEN 45,6 m2 GJ.WC 2,1 m2 W WIC 6,8 m2 17 x 176 = x 176 = SOV mulighet for bi-inngang fra garasje BAD 5,3 m2 7,5 m2 SOV STUE 19,4 m2 BAD 4,3 m2 SOV 17 x 176 = SOV 7,1 m2 14 x 179 = x 179 = KJØLESKAP W BI-INNGANG / VASKEROM 10,0 m2 OPPVASKMASKIN 77,8 m2 69,2 m2 PLAN - 2.ETG PLAN - 1.ETG GARASJE PLAN KJELLERETASJE SPORTSBOD 63,7 m2 AVFALL 5,7 m2 N N N SPORTSBOD AVFALL 2. ETASJE 1. ETASJE FREDRIK STANGS GATE TRONES SANDNES STOLTBOLIG U. ETASJE TERRASSE 34,9 m2 31,0 m2 innfelt postkasse 2 FRITTLIGGENDE ENEBOLIGER MED GARASJE OG SPORTSBOD 2. ETG: 77,8 M²- 1. ETG: 69,2 M² U. ETG: CA 63,7 M² TOTALT CA 210 M2 + 40,9M2 ( GARASJE: 34,9M2, UTVENDIG BOD: 6M2 ) = BRA 250,9M2 Side BOLIG 24 B

15 Side FASADE MOT NORD - ØST FASADE MOT SØR - ØST FREDRIK STANGS GATE TRONES SANDNES STOLTBOLIG GATE FASADE NORD-ØST FASADE MOT NORD - VEST FREDRIK STANGS GATE 24 B - GNR/BNR 70/976 FASADE MOT SØR - VEST FA FREDRIK STANGS GATE 24 B - GNR/BNR 70/976 FASADE SØR-VEST GATE BOLIG 24 B 2 FRITTLIGGENDE ENEBOLIGER MED GARASJE OG SPORTSBOD

16 5,7 m2 W 17 x 176 = ENTRÈ 9,4 m2 GANG KINOROM / TRENINGSROM / VINKJELLER / LAGRING 19,0 m2 BOD / TEKNISK ROM 2 7,5 m2 STUE 10,1 m2 puff BAD 6,1 m2 WIC SOVEROM 6,8 m2 10,4 m2 peis BOD 2,3 m2 STUE / KJØKKEN 17 x 176 = TEKJØKKEN 7,5 m2 EI x 176 = EI - 30 EI - 30 BAD 5,3 m2 SOV mulighet for bi-inngang fra garasje 7,5 m2 19,4 m 2 SOV STUE BAD 4,3 m2 SOV 17 x 176 = SOV 7,1 m2 SPORTSBOD 14 x 179 = x 179 = ,7 m N N N SPORTSBOD AVFALL 2. ETASJE AVFALL 1. ETASJE FREDRIK STANGS GATE TRONES SANDNES STOLTBOLIG U. ETASJE 45,6 m2 GJ.WC 2,1 m2 KJØLESKAP W W BI-INNGANG / VASKEROM 10,0 m2 OPPVASKMASKIN PLAN KJELLERETASJE 69,2 m2 77,8 m2 PLAN 1.ETG PLAN - 2.ETG GARASJE 63,7 m2 34,9 m2 TERRASSE 31,0 m2 innfelt postkasse 2 FRITTLIGGENDE ENEBOLIGER MED GARASJE OG SPORTSBOD 2. ETG: 77,8 M²- 1. ETG: 69,2 M² U. ETG: CA 63,7 M² TOTALT CA 210 M2 + 40,9M2 ( GARASJE: 34,9M2, UTVENDIG BOD: 6M2 ) = BRA 250,9M2 Side BOLIG 24 C

17 FASADE MOT NORD - ØST FASADE MOT SØR - ØST FREDRIK STANGS GATE TRONES SANDNES STOLTBOLIG GATE FASADE NORD-ØST FASADE SØR-ØST FASADE MOT NORD - VEST FREDRIK STANGS GATE 24 C - GNR/BNR 70/977 FASADE MOT SØR - VEST R/BNR 70/977 GATE FASADE NORD-VEST FREDRIK STANGS GATE 24 C - GNR/BNR 70/977 FREDRIK STANGS GATE 24 C - GNR/BNR 70/977 FASADE SØR-VEST GATE BOLIG 24 C 2 FRITTLIGGENDE ENEBOLIGER MED GARASJE OG SPORTSBOD Side 17 14

18 Side LEVERANSEBESKRIVELSE SIDE 1 AV 2 BOLIG: Fredrik Stangs gate - Bolig 24A og B Diverse: Søknad om tillatelse/igangsettingstillatelse er medtatt Uavhengig kontroll iht TEK10 Utarbeidelse av arbeidstegninger og kontroll av disse Nødvendig dimensjonering, prosjektering, byggeledelse, koordinering er medtatt Utvendig: Forsikring i byggeperioden Garantistillelse i bygge og reklamasjonsperioden iht. Bustadoppføringslova Fiberkabel, strøm, vann og avløp fra gate til bolig er medtatt Containere for bygningsavfall er medtatt Byggestrøm, rigg, drift er medtatt Innvendig: INNVENDIGE VEGGER, BJELKELAG, LISTER OG DØRER Overflater på tak og vegger i tørre rom leveres som overmalt gips Slette hvite innvendige dører med malt hvit karm. Farge NCS-S 0502 Y Dør og vinduslister i 12x45mm glattkant, Fabrikkmalt i farge NCS-S 0502 Y Gulvlister i hvitlasert eik Listefri løsning for vinduer og overgang tak/vegg MURERARBEID OG VEDOVN/PIPE Fliser på vegg og gulv på alle bad Fliser på gulv og sokkelflis i bi-inngang, vaskerom, entrè og WC i 1. etasje Legging av fliser inneholder nødvendige membraner og tynnpuss/avretting av gulv Alle fliseleveranser inkluderer flis til kr 320,- pr m² inkl mva Friskluftsventilert stålpipe og ovn av type Termatech TT 20 FREDRIK STANGS GATE TRONES SANDNES STOLTBOLIG GRUNN OG TERRENGARBEIDER Riving av eksisterende bolig Utarbeidelse av stikningsdata og utstikking/innmåling for bolig, garasje, bod Utgraving av tomt for bolig, carport/garasje, bod, vanger og evt. forstøtningsmur Areal for hage leveres grovplanert med topplag av ca 30 cm matjord iht situasjonsplan. Gårdsrom og gangsoner leveres med belegningsstein type tromlet gråmix. Betongheller 30x30 i gangbane som vist på situasjonsplan. BETONGARBEIDER Stedstøpt kjerneisolert grunnmur iht. tegning Forstøtningsmurer ifm. sportsbod og kjellertrapp Støpt plate/ringmur for søppelinnhegning Radonbrønn og radonmembran Støpt uisolert gulv i garasje og sportsbod TØMRERARBEIDER Bolig isoleres iht. tekniske forskrifter og beregninger EI-30 yttervegger/vinduer der dette er vist på tegninger (Brann) Tak tekkes med papp. Takrenner, nedløp og beslag leveres i aluminium Underkledning i garasje leveres som grunnet dobbelfalset 19x148. Takterrasse ut fra stue/kjøkken i 2. etg leveres med terrassebord 28x120 mm over tekking. Hovedkledning leveres som stående tømmer mannspanel (over/underligger) i varierende bredde. Leveres fabrikkbehandlet 3 strøk i farge angitt av arkitekt. Kontrastfelt leveres som fabrikkmalt dobbelfalset grankledning i dimensjon 19x148 med spor. Dobbel garasjeport i vedlikeholdsvennlig aluminium m/ automatisk portåpner. Leveres i samme farge som vindu. DØRER OG VINDUER Vedlikeholdsvennlige aluminiumsbelagte vinduer og terrassedører iht tegning Vinduer leveres i farge NCS S9000S (sort) innvendig og RAL 8022 (sort) utvendig. Hoveddør leveres som Gilje slett med sparkeplate av børstet stål i farge NCS S5500 N (Grå). Øvrige ytterdører er like, men leveres uten sparkeplate. Vridere til ytterdører leveres som Randi Line PARKETT 2 stavs Karelia Eik Vanilla hvitlasert parkett i tørre rom TRAPP Stryntrappa Horisont med trinn, vanger og håndløpere i hvitlasert eik. Rekkverk leveres med spiler av børstet stål KJØKKEN OG GARDEROBE Det er medtatt kjøkken for kr ,- inkl. montering og mva. i henhold til tegning. Hvitevarer er ikke medtatt Det er medtatt 6 stk. hvite skap, kombinert henge/hylle MALER ARBEID Boligen leveres med sparklete og malte overflater på vegger og himlinger i alle tørre rom Tak i alle våtrom males Vegger i vaskerom/biinngang påføres slett våtromsstrie VENTILASJON Balansert ventilasjon med varmegjenvinning VARMEPUMPE Luft til luft varmepumpe med 2 innedeler. Innedel 1 plasseres i stue 2. etg og innedel 2 i TV-stue 1. etg. Utedel plasseres på vegg sportsbod. Utbygger fastsetter endelig plassering i forbindelse med detaljprosjektering av prosjektet SENTRALSTØVSUGER Sentralstøvsuger med ett uttak i hver etasje, samt i yttervegg mot garasje. ELEKTRIKER Elektrisk installasjon iht. TEK10, NEK 400 og NEK 399 Varmekabler i våtrom og i gang 1. etg Stikkontakter på lydskiller utføres som åpent anlegg (synlige kabler) BELYSNING 5 stk. Norlys Asker utelys 14 stk. Gyro 8W LED downlight (plassering tilpasses kundes ønsker) 17 stk. Calando 10W LED taklampe 6 stk. Enøk 10W LED takbeslag (garasje/sportsbod)

19 Side LEVERANSEBESKRIVELSE SIDE 2 AV 2 BOLIG: Fredrik Stangs gate - Bolig 24A og B Generelt: Stikkledning på tomt inklusive kumsett Vannledninger i rør i rør system Bunnledning legges i PP rør Tak-vann tilkobles ca. 30cm over terreng U. etasje 1. etasje 1 stk. VA vannutkaster 1 stk. Vannstoppventil m/2 føler FREDRIK STANGS GATE TRONES SANDNES STOLTBOLIG BAD VASKEROM BAD GJESTE WC 1 stk. Tece wc konsoll med veggskål, propen sete 1 stk. hovedstoppekran med tilbakeslag 1 stk. Tece wc konsoll med veggskål, 1 stk. Tece wc konsoll med veggskål, og hvit betj. plate 1 stk. vannmålerkonsoll med kran propen sete og hvit betj. plate propen sete og hvit betj. plate 1 stk. Linnbad Hilde 60cm møbler med skuffer, 1 stk. vannstoppventil 1 stk. Linnbad Hilde 60cm møbler med skuffer, 1 stk. Gustavsberg servant for veggmontering heldekkende servantplate, speil med alu. Ramme 1 stk. 200 liter v.v.b. med ekspansjonskar heldekkende servantplate, speil med alu. 1 stk. Oras Saga ettgreps servantbatteri og belysning 1 stk. opplegg for vaskemaskin Ramme og belysning 1 stk. sensor for vannstoppventil 1 stk. Oras Sage ettgreps servantbatteri 1 stk. rustfritt vaskekar for veggmontering 1 stk. Oras Sage ettgreps servantbatteri 1 stk. Oras Oramix term. dusjbatteri med krom garnityr 1 stk. frostsikker vannutkaster 1 stk. Oras Oramix term. dusjbatteri med 1 stk. Keystone fastvegg med u-list og 6mm klart 1 stk. fordelerskap for vannledninger krom garnityr herdet glass, maks 90cm 1 stk. sluk i gulv 1 stk. Keystone fastvegg med u-list og 6mm 1 stk. Keystone disjdør med profilhengsler og klart klart herdet glass, maks 90cm herdet 6mm glass, maks 90cm 1 stk. Keystone disjdør med profilhengsler 1 stk. sluk i gulv og klart herdet 6mm glass, maks 90cm 1 stk. Opplegg for vaskemaskin 1 stk. sluk i gulv 2. etasje KJØKKEN BAD Før øvrig vises det til våre generelle betingelser. 1 stk. Grohe Eurosmart kjøkkenbatteri med høy tut 1 stk. opplegg for oppvaskmaskin 1 stk. sensor for vannstoppventil 1 stk. Tece wc konsoll med veggskål, propen sete og hvit betj. plate 1 stk. Linnbad Hilde 60cm møbler med skuffer, heldekkende servantplate, speil med alu. Stolt Bolig AS Ramme og belysning 1 stk. Oras Sage ettgreps servantbatteri 2 stk. Oras Oramix term. dusjbatteri med krom garnityr 1 stk. Keystone disjdør med profilhengsler og klart herdet 6mm glass, maks 90cm 1 stk. sluk i gulv

20 Side FREDRIK STANGS GATE TRONES SANDNES STOLTBOLIG Design: vibekehoie.no Arkitektur: Studio Aase Olav Kristensen MoIL: E-post: Stig Nordbø Mobil: E-post: