HUS I HAGE TRINN II B KLEIVANE/SANDNES STOLTBOLIG Evne - Vilje - Lidenskap. Side 1 14

Transkript

1 Side 1 14

2 Side 2 14 BARNEVENNLIG BOLIGOMRÅDE I NATURSKJØNNE OMGIVELSER

3 ILLUSTRASJONSBILDE B-02 Side 3 14

4 ILLUSTRASJONSBILDE B-02 Side 4 14

5 ILLUSTRASJONSBILDE B-03 Side 5 14

6 ILLUSTRASJONSBILDE B-03 Side 6 14

7 ILLUSTRASJONSBILDE B-04 Side 7 14

8 ILLUSTRASJONSBILDE B-04 Side 8 14

9 Side 9 14 BJERKS TREVAREFABRIKK ER VÅR LEVERANDØR FOR KJØKKEN I HUS I HAGE TRINN II B Bjerks Trevarefabrikk er en tradisjonsrik, lokal kvalitetsleverandør av kjøkken, baderom og garderobeløsninger. De ble etablert i 1957 og fremstår i dag som en moderne familiebedrift tuftet på gode håndverks tradisjoner og service. Vi verdsetter kjøkkenet, husets viktigste rom og samlingspunkt. Her lages maten, planlegges dagen, samles familien til kvelds og utveksler historier om dagen som har gått. Ofte er kjøkkenet det eneste rommet hvor vi er samlet. Vi hos Bjerks Trevarefabrikk har gjennom tre generasjoner hatt dette som utgangspunkt når vi designer våre kjøkken et levende rom. ILLUSTRASJONSBILDE OG BILDER FRA PRODUKSJONEN, FOTO: JOAKIM BJERK

10 Side NÆROMRÅDET, KAN DET BLI BEDRE? Kleivane er en lun og solrik dal ved foten av Vedafjell. Langs steinsatte bekker og idylliske uteområder strekker feltet seg sørover mellom Ragnhildsnuten og Kodleberget. De første beboerne har allerede flyttet inn. I tillegg til de flotte uteområdene i nabolaget, kan de ta for seg av Sandnesgaukens beste turområder Stokkelandsvannet, Vedafjell, Melshei og Arboret ligger alle innenfor rekkevidde. Det er ikke uten grunn vi har valgt å kalle prosjektet Hus i Hage.

11 Side SKOBEKKEN Uteområdene på Kleivane er bygget opp rundt en liten bekk som renner langs bunnen av dalen. Kirkegjengere hadde for vane å skifte fra tresko til pensko langs denne bekken, og ett av de nye feltene har fått det passende navnet Skobekken.

12 Side B-02 B-03 B-04 Barnehage HUS I HAGE TRINN II - B-02, B-03 OG B-04 UBEBYGGET/BEBYGD HUS I HAGE TRINN II - B-09/08 OG B-11, SE EGET PROSPEKT

13 Side E39 TIL STAVANGER SANDNES SENTRUM GANDS- FJORDEN AUSTRÅTT 13 SKAARLIA 13 H U S I TRINN II HAGE Sandnes sentrum 1,7km Buss/lege/nærbutikk 800m E39 HØYLAND KIRKE Kvadrat kjøpesenter Forus 5km 7km HÅBET Stavanger Sola Flyplass 20km 11km 44 Solastranden 12km TIL BRYNE STOKKALANDS- VANNET HELGØMENY BOGAFJELL MELSHEIA

14 Side BARNEHAGE B B-03 B A 24B B-08/ TOMT TOMT TOMT TOMT TOMT B N

15 Side BARNEHAGE B B-03 B A 24B B-08/ TOMT TOMT TOMT TOMT TOMT B N B ILLUSTRASJONSBILDER BOLIG B-02 VERTIKALDELT BOLIG

16 KJØKKEN/STUE 37M² VB WC VASK 7,2M² BOD 4,5M² SOVEROM 1 8,5M² BAD 7M² B ,9M² SOVEROM 2 1. etasje HALL 13,2M² STØPT PLATTING GANG 4,6M² SOVEROM 3 11,4M² STUE 17M² BOD 2M² CARPORT 19,2M² BOD 7,4M² 2. etasje BOLIG B-02 VERTIKALDELT BOLIG 1. ETG CA 69M² 2. ETG CA 69M² TOTALT BRA CA 138M 2 + UTV.BOD 7,4M 2 OG CARPORT 19M 2 Side 16 14

17 Side BARNEHAGE B B-03 B A 24B B-08/ TOMT TOMT TOMT TOMT TOMT B N B ILLUSTRASJONSBILDER BOLIG B-03 REKKEHUS

18 CARPORT 18M² STØPT PLATTING BOD 3M² BAD 4M² ENTRE 7,9M² VASK. 5M² VB SOV. 2 11,6M² GANG 3M² BAD 6,5M² SOV. 3 7,3M² B KJØKKEN/STUE 41M² BOD/SYKKEL 7M² STUE 11,2M² SOV. 1 8M² 1. etasje 2. etasje BOLIG B-03 REKKEHUS 1. ETG CA 45M² 2. ETG CA 73M² TOTALT BRA CA 118M 2 + UTV.BOD 7M 2 OG CARPORT 18M 2 Side 18 14

19 Side BARNEHAGE B B-03 B A 24B B-08/ TOMT TOMT TOMT TOMT TOMT B N B B-04 24A ILLUSTRASJONSBILDER BOLIG B-04 VERTIKALDELT BOLIG

20 STØPT PLATTING ENTRE SYKKEL 11M² PARKERING 4,9M² VASK/ TEKNISK 7M² BOD VB 3,2M² CARPORT 16,3M² SOVEROM 3 8,5M² GANG BAD 7,4M² SOVEROM 4 12,5M² B-04 24B 24A BAD 4,4M² BOD 5M² STUE 30,7M² KJØKKEN 16,2M² STUE 12,8M² SOVEROM 2 7M² SOVEROM 1 8M² 1. etasje 2. etasje BALLKONG 5,6M² BOLIG B-04 VERTIKALDELT BOLIG 1. ETG CA 61M² 2. ETG CA 89M² TOTALT BRA CA 150M 2 + 5,4M 2 UTV.BOD OG 21,2M 2 CARPORT/SYKKELPLASS Side 20 14

21 Side LEVERANSEBESKRIVELSE SIDE 1 AV 2 BOLIG: Hus i hage, Trinn II Boliger med carport og sportsbod i Kvernhusbakken 10-12, og 24 A OG 24 B Kleivane B-02/B-03/B-04, Sandnes. Boligene leveres klar for maler og gulvleggerarbeid. Tegninger, situasjonsplan og utomhusplan datert Diverse: Tomt inkludert vei, vann, kloakk. Tilknytningsgebyr for vann og kloakk. Utarbeidelse av arbeidstegninger og kontroll av disse. Koordinering av alle fag som er medtatt i leveransen. Utvendig: GRUNN OG TERRENGARBEIDER Stikningsdata og utstikking/innmåling av rekkehus og carport. Utgraving av byggegrop og planering av terreng iht. utomhusplan (justeringer kan forekomme på stedet) Forstøtningsmur i stein/betong iht. utomhusplan (justeringer kan forekomme på stedet) Hageområde grov planeres med 30 cm matjord. Gårdsrom blir belagt med grus. Det gruses ett område på ca. 20 m² på hagesiden for fremtidig terrasse. BETONGARBEIDER Betongarbeider leveres iht. salgstegn. Radonsperre i grunn er medtatt. Støpt platting/trapp der dette viser på tegninger B-02 Støpt uisolert gulv i bod/carport Støpt isolert gulv i bolig 1. etasje Gulv i carport carport leveres med grus. Forstøtningsmur i betong som skille mellomtomtene. B-03 og B-04 Forstøtningsmur i betong mellom tomtegrense felt B-03 og B-04. Støpt isolert gulv i bolig 1. etasje Støpt uisolert gulv i carport og sportsbod. Fundament for fremtidig levegg er medtatt Avfallsbehandling, container og byggestrøm. Uavhengig kontroll iht. forskrift. Forsikring i byggeperioden. Garantistillelse i byggeog reklamasjonsperioden iht. bustadoppføringsloven. TØMRERARBEIDER Boligen leveres iht teknisk forskrift av 2010 (TEK 10) Utvendige levegger mellom boligene kan leveres som tilvalg. (men er medtatt på B-02, iht. tegning) Nødvendige beslag og nedløp leveres i aluminium. Nedløp leveres synlig utvendig på vegg. B-02 Isolerings- og taktekkerarbeider med flat takstein på bolig. Utvendig hoved-kledning leveres som stående sort låvekledning grunnet ett strøk fra fabrikk. Steni fasadeplater som vist på fasade med farge Ncs 7500, mørk grå. Tak på carport tekkes med papp. Utvendig kledning leveres som stående sort låvekledning grunnet ett strøk fra fabrikk. Sportsbod er ikke isolert eller kledd i nnvendig. B-03 og B-04 Isolerings- og taktekkerarbeider med papptekking. Utvendig hoved-kledning leveres som stående sort låvekledning grunnet ett strøk fra fabrikk. Steni fasadeplater som vist på fasade med farge Ncs 7500, mørk grå. Inntrukket carport (innvendige vegger og himling) leveres som hovedkledning, men med kontrastfarge Ncs s 0502-y hvit. Utvendig forts: B-03 og B-04 forts. Sportsbod i carport er ikke isolert eller kledd innvendig. B-04. Glassrekkverk på balkong. Innvendig: VEGGER, TAK OG GULV Innvendige vegger og himlinger kles m/gips. Det oppføres lydvegg mellom boenhetene. Gulv i tørre rom i 1. et. leveres som betong gulv, i 2. et. 22mm spongulv. Karelia Eik Natur Viking, 3-stavs i alle tørre rom, leveres dersom det velges gulv og malerpakke. Masonite-bjelker som bjelkelag. DØRER, LISTVERK OG TRAPP Slette hvite innvendige dører med fabrikkmalt karm. Det leveres fabrikkmalte hvite lister (12x58mm) for gulv, dør og vinduslister. Behandling av spikerhull i listverk utføres av kjøper. Overgang tak vegg leveres listefritt. Tett trapp, beiset og lakkert i eiketoning for boliger i B-03 og B-04. Åpen trapp, beiset og lakkert i eiketoning for boliger i B-02. VENTILASJON Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkkenventilator. MURERARBEIDER Fliser på vegg og gulv på bad. Fliser på gulv med sokkelflis på vaskerom. Leveransen av fliser inneholder nødvendige membraner og tynnpuss/avretting av gulv, samt nedsenket sone i dusj. VINDU OG UTVENDIG DØRER B-02, B-03 og B-04 Vindu og terrassedører leveres fabrikkmalt, karm Ncs s 7500N, mørk grå. Innvendige foringer leveres i farge hvit, Ncs s 0502-y. Hoveddør og dør i carport leveres som slett tett i farge Ncs s 5500N, Grå. Inn-vendige foringer leveres hvite, Ncs s 0502-y. PIPE/ILDSTED Det leveres ovn type Opus Ignis eller tilsvarende med tilhørende glassplate og stålpipe. MALERARBEIDER Sparkling og maling av tak og vegger i alle tørre boligrom, leveres dersom det velges gulv og malerpakke. Fiberduk/slett vegg (tapet) kan leveres som tillegg til malerpakken. Sparkling og maling av himling på bad og vaskerom er medtatt. Overflate på vegg i vaskerom leveres med Jotun våtromsystem på vegger. ELEKTRO Det leveres varmekabler i gulv på bad og vaskerom. Elektrisk installasjon iht NEK og NEK 399 komplett koplet og Idriftsatt. Svakstrømskap for tele/tv/data installasjoner og tv/data uttak. Rør for fiber legges inn til dataskap. Blåsing av fiber besørges av kjøper. Komfyrvakt og seriekoblede brann varslere med fast strømtilførsel iht. til TEK10.

22 Side LEVERANSEBESKRIVELSE SIDE 2 AV 2 BOLIG: Hus i hage, Trinn II Boliger med carport og sportsbod i Kvernhusbakken 10-12, og 24 A OG 24 B Kleivane B-02/B-03/B-04, Sandnes. Boligene leveres klar for maler og gulvleggerarbeid. Tegninger, situasjonsplan og utomhusplan datert B-02 Bad 2. etasje er tilgjengelig B-03 og B-04 Bad 1. etasje er tilgjengelig B-04. Badekar i 2. etasje kan leveres som tillegg til leveranse. RØRLEGGER (Beskrivelse av utstyr) VASKEROM 1 stk Vannmålerkonsoll med kran 1 stk Hovedstoppekran med tilbakeslag 1 stk Vannstoppventil 1 stk 200 liter varmt vanns bereder 1 stk Opplegg for vaskemaskin 1 stk Rustfritt vaskekar for veggmontering 1 stk Oras Saga vaskekarsbatteri med svingbar tut 1 stk Frostsikker vannutkaster 1 stk Sluk i gulv KJØKKEN 1 stk Oras Saga kjøkkenbatteri med svingbar tut 1 stk Opplegg for oppvaskmaskin 1 stk Sensor for vannstoppventil WC 1. ETASJE B-02 1 stk Tece wc konsoll med hvit betj. plate 1 stk Porsgrund Seven D veggskål med propen sete 1 stk Gustavsberg servant for veggmontering, 50cm 1 stk Oras Saga ettgreps servantbatteri 1 stk Sensor for vannstoppventil BAD 1. ETASJE B-03/B-04 1 stk Tece Wc konsoll med hvit betj.plate 1 stk Prosgrund Seven D med propen sete 1 stk Gustavsberg servant for veggmontering, 50 cm 1 stk Oras ettgreps servantbatteri 1 stk Oras Oramix term. dusjbatteri med krom garnityr 2 stk Dusjdører med krom profil og klart herdet 6mm glass, maks 90 cm. 1 stk Sluk i gulv BAD 2. ETASJE B-02/B-03/B-04 1 stk Tece wc konsoll med hvit betj. plate 1 stk Porsgrund Seven D veggskål med propen sete 1 stk Linnbad Hilde 90cm møbler i hvit høyglans med skuffer 1 stk Linnbad 90cm speil med alu. ramme og belysning 1 stk Oras Saga ettgreps servantbatteri 2 stk Dusjdører med krom profil og klart herdet 6mm glass, maks 90cm 1 stk Oras Oramix term. dusjbatteri med krom garnityr 1 stk Sluk i gulv KJØKKEN OG GARDEROBE Det er tatt med kjøkken for kr ,- inkl. mva. og montering. Hvitevarer er ikke medtatt. Det er avsatt plass til garderobeskap, men inngår ikke leveransen. Det vises for øvrig til Stolt Boligs generelle betingelser. Stolt Bolig AS

23 Design: vibekehoie.no Olav Kristensen Mobil: E-post: STOLTBOLIG.NO Arild Espedal Mobil: E-post: Side 23 14