DAMLIA 3 stedsanalyse VEDLEGG 07

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "DAMLIA 3 stedsanalyse VEDLEGG 07"

Kaare Austad
5 år siden
Visninger:

1 DAMLIA 3 stedsanalyse VEDLEGG 07

WebInnsyn utskrift https://kart5.nois.no/trondheim/content/printother.asp?left=566510.

2 WebInnsyn utskrift 2 INNLEDNING BYÅSEN VGS MUNKVOLL HELSE- OG VELFERDSSENTER Det påfølgende analysematerialet tar for seg bl.a. landskapsdrag, bebyggelsesstrukturer og grønnstruktur, for å sette forslag til utbyggingsmønsteret i en større byplanmessig sammenheng. SELSBAKK UNGDOMSSKOLE HALLSET LEGESENTER Planområdet Planområdet er på ca 9400 m2 og ligger på Buenget, ca. 5 km sør for Trondheim sentrum. Området avgrenses av O.J. Aalmos veg i øst, Damlia i sør, snarvegen mellom Damlia og snuplassen i vest og Høyeggen i nord. SOLVANGEN BARNEHAGE HALLSET BARNESKOLE Eiendommen Damlia 3 består i dag av en stor enebolig med hage, som er planlagt revet. HALLSETREINA FUS BARNEHAGE Planområdet tilhører Hallset barneskole- og Selsbakk ungdomsskolekrets. BUTIKK/ DAGLIGVARE 500 m 1 km LÆRINGSVERKSTEDET BUENGET BARNEHAGE Skoler Barnehager Matbutikker Helse/velferd Berit Ianssen med søsken Detaljregulering Damlia 3 - Stedsanalyse 1 av 1 ARKITEKTER

STEDETS HISTORISKE UTVIKLING 3 Området besto fram til 1970-tallet

spredt småhusbebyggelse som ligger langs kotene.

som mer eller mindre uforandret, men flere utbyggingsprosjekter

3 STEDETS HISTORISKE UTVIKLING 3 Området besto fram til 1970-tallet hovedsakelig av småbruk med tilhørende jorder samt belter med vegetasjon. På 70/80-tallet ble jordbruket nord for planområdet erstattet av spredt småhusbebyggelse som ligger langs kotene. Planområdet og området sør og langs Leira, har inntil nylig framstått som mer eller mindre uforandret, men flere utbyggingsprosjekter (markert med rødt) er under utbygging eller i en reguleringsprosess Berit Ianssen med søsken Detaljregulering Damlia 3 - Stedsanalyse ARKITEKTER

4 GRØNNSTRUKTUR Planområdet består i hovedsak av hage og vegetasjon. Kystadlia 4 I sør grenser planområdet mot område som er merket som grønnstruktur i KPA. Nærlekeplass Det er flere offentlig tilgjengelig lekeplasser, bla. ved barnehagen ca 50 m syd for planområdet. Kvitsteinvegen O.J. Aalmos veg Nærlekeplass ballløkke Damlia Forsøkslia FREMTIDIG GRØNNSTRUKTUR KPA EKSISTERENDE GRØNNSTRUKTUR KPA LNF-OMRÅDE KPA LEKEPLASS SPORTS-/IDRETTSPLASS Damlia Læringsverkstedet Buenget Lekeplass Planlagt lekeplass Berit Ianssen med søsken Detaljregulering Damlia 3 - Stedsanalyse ARKITEKTER

5 5 TOPOGRAFI OG LANDSKAP Planområdets terreng faller fra nord på kote +91 mot sør på kote +74. Tomta flater ut på en terrasse der eksisterende enebolig ligger. Den øverste delen av planområdet har en karakteristisk egg, Høyeggen. Området er sør- og vestvendt og vil dermed ha gode solforhold ia ksl rsø Fo EIENDOMSGRENSE 95,0 Planområde 80,6 DAMLIA Fallretning 74,0 RYGG TERRASSE LEIRELVA 72,0 Terrasse Berit Ianssen med søsken Detaljregulering Damlia 3 - Stedsanalyse ARKITEKTER

6 Kvitsteinvegen O.J. Aalmos veg 6 STØY Deler av planområdet ligger i gul og oransje støysone i dagens situasjon. Jernbanen går forbi området på sørsiden av Leirelva og er i dag hovedstøykilden i området. Rydni ngen Kilde: Trondheim kommunes karttjeneste Ryd ning en Kystadlia slia k rsø Fo STØYKART JERNBANE Damlia Kvitsteinvegen O.J. Aalmos veg db db db en gveg Buen gen db gve Buen slia øk Damlia rs Fo Detaljregulering Damlia 3 - Stedsanalyse en gveg Berit Ianssen med søsken STØYKART VEG Buen over 75 db gen Buengve db ARKITEKTER

7 ANBEFALINGER 7 Sikre gode uteoppholdsarealer skjermet for støy. Felles uteoppholdsareal skal være varierte og universelt tilgjengelig. Sikre bebyggelse og uteoppholdsarealer fra støy Slippe inn ettermiddagssol Etablere gangforbindelse gjennom planområdet mellom busslomme i O.J. Aalmos vei og Damlia Gløtt /siktlinjer etableres i foreslått bebyggelse Støykilde Siktlinjer Forsøkslia Gangforbindelse Atkomst Eksisterende terrasse Berit Ianssen med søsken Detaljregulering Damlia 3 - Stedsanalyse ARKITEKTER

8 FORSLAG TIL HOVEDGREP/- STRUKTUR 8 Universelt utformet gangforbindelse gjennom planområdet, fra planlagt busslomme til Damlia Gløtt og adkomstvei fra uteoppholdsareal, gjennom bebyggelsen, til uteoppholdsareal nord privat skjermet uteoppholdsareal privat skjermet uteoppholdsareal Felles uteoppholdsareal åpner seg opp mot vest og ettermiddagssol 11,9 m 2 11,9 m 2 semi-private forhager semi-private forhager Felles Uteoppholdsareal semi-private forhager privat skjermet uteoppholdsareal Bygningskroppene og støttemur i øst skjermer bebyggelsen og uteoppholdsareal fra støy Terrengbearbeiding og p-sokkel følger konturene i eksisterende terreng Hovedgrep Konsept for uteoppholdsareal Berit Ianssen med søsken Detaljregulering Damlia 3 - Stedsanalyse ARKITEKTER

Like dokumenter

Saksframlegg. Detaljregulering av Damlia 3, r , offentlig ettersyn

Saksframlegg. Detaljregulering av Damlia 3, r , offentlig ettersyn Saksframlegg Detaljregulering av Damlia 3, r20170024, offentlig ettersyn Arkivsaksnr.: 16/18192 (138451/18) Forslag til vedtak: Bygningsrådet vedtar å legge forslag til detaljregulering av Damlia 3 ut