Nyhetsbrev for Norsk Prisbok. Prisutvikling. Carbon footprint forutsetninger

Transkript

1 Nyhetsbrev for Norsk Prisbok. Prisutvikling. Carbon footprint forutsetninger Oppdatering av priser og innhold i Norsk Prisbok Prislinjer og elementer er oppdatert med hensyn til: Oppdateringer i NS 3420 Materialer UE-priser Enhetstider Påslagsprosenter Timepriser Produktivitet Fortjeneste/margin Nye/endrede forskrifter Nye forutsetninger for carbon footprint (CO 2 ) beregninger samt BREEAM-NOR tilpasning Levetidsberegninger for carbon footprint CO 2 -verdier Vekt Oppdatering av eksisterende bygningstyper Alle bygningstyper er oppdatert til prisnivå februar I tillegg er det gjort justeringer av utførelse og standard. Nye forutsetninger og beregningsmetoder for carbon footprint er også ivaretatt i bygningstypene. Nye bygningstyper 141. Firemannsbolig med p-kjeller 692. Barnehage, passivhus standard Grunnlag for pris og enhetstider i register Østlandspriser prisdato februar 2012 Vinnende anbud etter best anbud- prinsippet Hovedentreprise Utstrakt kommunikasjon med markedet (entreprenører/leverandører/rådgivere) for priser og enhetstider AS Bygganalyse er ansvarlige for priser og innhold, og utfører 400 kalkyler og analyser årlig Norsk Prisbok for iphone, ipad og Web. Neste oppdatering - app, bok, web og software Oppdatert informasjon om utgivelser finner du alltid på Der finner du også vår prispolitikk - og selve web-utgaven av Norsk Prisbok, både for 2010, 2011 og Norsk Prisbok for iphone finnner du ved å søke på norsk prisbok i AppStore. En oppgradering som gir full utnyttelse av den store skjermen på ipad vil bli lansert i løpet av Neste bokutgivelse er planlagt i mai En mellom-oppdatering av innholdet i Norsk Prisbok vil skje med basis i august prisnivå og vil være tilgjengelig i vår programvare, på web og i app i september Se Del F for mer informasjon om verktøy. Påslag og timepriser. I Norsk Prisbok 2012 benyttes følgende påslag og timepriser: Bygningsdel Matr. UE Arb. Timepris 1. Fellekostnader 12 % 11 % 11 % 444 kr/t 2. Bygning 12 % 11 % 11 % VVS-installasjoner 12 % 11 % 11 % Elkraft 12 % 11 % 11 % Tele og automatisering 12 % 11 % 11 % Andre installasjoner 12 % 11 % 11 % Utendørs 12 % 11 % 11 % Generelle kostnader 0 % 0 % 0 % Spesielle kostnader 0 % 0 % 0 % 0 Er prisene med eller uten mva? Vi har fått mange spørsmål om prisene har vært med eller uten mva det seneste året, og vi innser at det kunne fremgå tydeligere. For ordens skyld: mva er kun å finne på konto 9 i et prosjekt (Del B). Alt annet er uten mva. Alle elementer og prislinjer (Del C, D og E) er altså uten mva. A-4

2 Prisutvikling i byggebransjen vurdert 15. feb Det er en sterk trend til økende enhetspriser og markedet er vei opp. Entreprenører, underentreprenører og leverandører har nå fylt opp ordrebøkene, hvilket også gir mangel på produksjonskapasitet. Vi ser færre tilbydere i de fleste prosjekttyper. Det er mange årsaker til økte markedspriser. Nedenfor gir vi noen eksempler på årsaker. Kostnader til Rigg & drift er økende. Stort fokus på rapportering, renhold, provisorier, rent og tørt bygg mv. Kostnader for konto 8 Generelle kostnader er økende. Den økonomiske virkningsgraden av BIM er fortsatt lav. Les mer om dette i artikkelen på side A-10. Energi er i vinden, det er stort fokus på å bygge i energiklasse B. Se forventet prisstigning for perioden januar/februar til juli/august 2012 på neste side. Det understrekes at dette er utgivers oppfatning av prisutviklingen i bygg- og anleggsbransjen. A-5

3 Prisutviklingsmatrise per fag i perioden januar/februar til juli/august 2012 Nr Fagkapittel 1% 2% 3% 4% 5% 6% 1 Rigging og drift av byggepl., forsikr. og sikkerhetsstillelse for byggeoppdrag 2 Andre felleskostnader A-6 3 Graving, sprenging 4 Spunting og peling 5 Betongarbeid 6 Betongkonstruksjoner, prefabrikerte 7 Stålkonstruksjoner 8 Bærende konstruksjoner i andre materialer, prefabrikerte 9 Murerarbeid 10 Flisarbeid 11 Natursteinsarbeid 12 Tømrerarbeid 13 Snekkerarbeid 14 Vinduer 15 Dører 16 Låser og beslag 17 Tekkearbeid 18 Blikkenslagerarbeid 19 Metallarbeid 20 Glassarbeid 21 Malerarbeid 22 Byggtapetsering 23 Himlingsarbeid 24 Fast bygginnredning 25 Bygningsmessig arbeid for VVSinstallasjoner Nr Fagkapittel 1% 2% 3% 4% 5% 6% 26 Bygningsmessig arbeid for elektroinstallasjoner 27 Bygningsmessig arbeid for andre installasjoner 28 Riving ved ombygging og rehabilitering 29 Diverse bygningsmessig arbeid 31 Rørleggerarbeid 32 Ventilasjonsarbeid 41 Installasjoner for høyspenning 42 Installasjoner for lavspenning 51 Installasjoner for telekommunikasjon og data 52 Installasjoner for alarm og signal 53 Installasjoner for bygningsautomatisering 61 Transportanlegg 62 Elkraftaggregater 63 Andre tekniske installasjoner 71 Anleggsgartnerarbeid 72 Anleggsarbeid på tomt 81 Program 82 Prosjektering 83 Administrasjon 84 Bikostnader 85 Forsikringer, gebyrer 89 Diverse 91 Inventar 92 Riving for klargjøring av tomt 99 Diverse

4 Nye forutsetninger, utslippsfaktorer og beregningsmetoder for carbon footprint (CO 2 -utslipp) I et møte den der Statsbygg, Civitas, FutureBuilt, Framtidens Bygg, ZEB, KRD og OED var representert ble det oppnådd enighet om en felles tilnærming og bruk av utslippsfaktorer i klimagassberegninger for bygg herunder utslippsfaktor for elektrisitet. Kilde: referat fra møtet. Link: klimagassregnskap.no/versjon3/portal16/index.php/2- generelt/29-enighet-om-utslippsfaktorer Et resultat av endringene er at carbon footprint verdiene har økt vesentlig i årets utgave. Vi redegjør for de tre viktigste endringene nedenfor. #1 Byggets driftsperiode: 0,132 CO 2 -eq / kwh Snittverdien for perioden 2010 til 2070 er 0,132 kg CO 2 -eq pr kwh, ref. figur på denne siden. Denne er nå standard verdi for utslippsfaktor for utslipp fra bruk av elektrisitet i byggets driftsperiode. I de tidligere utgavene av Norsk Prisbok har dette ikke blitt innberegnet, men det har vært (og er fortsatt) mulig i ISY Calcus. #2 Materialproduksjon og oppføring: 0,345 CO 2 -eq / kwh i 2012 Utslippsfaktor knyttet til produksjon av materialer er relatert til år null for bygget. Dette kan leses ut av tabellen som er gjengitt på neste side. For 2012 er tallet 0,345 kg CO 2 -eq pr kwh. Statsbygg vil basere seg på disse forutsetningene og sørge for implementering i klimagassregnskap.no versjon 4. Da målet er en harmonisering av datagrunnlag, utslippsfaktorer og beregningsmetode er det naturlig at også Norsk Prisbok baserer seg på de samme forutsetningene. Dette er implementert i 2012-utgaven av boken, web-utgaven og iphone- og ipad appene, d.v.s alle utgaver av Norsk Prisbok. I de tidligere utgavene har faktor 0,204 blitt benyttet. #3 Levetid økt til 60 år samt materialerutskiftninger Byggets normaliserte levetid er endret fra 30 til 60 år. Etter forespørsel fra Norwegian Green Building Council på bakgrunn av behov i BREEAM-NOR har vi også implementert levetidsberegning for materialene i 2012-utgaven. Dette har vært en del av ISY Calcus Klima siden september Levetidsberegning for materialer betyr at utskifting av konstruksjoner vil skje med en gitt frekvens. Frekvensen er ulik fra bygningsdel til bygningsdel. Tabellen over levetider er gjengitt i egen tabell i det følgende. For eksempel vil en bærende betongvegg ha 0 utskiftninger i byggets levetid, mens en innvendig ikke-bærende vegg kan ha 1-2 utskiftninger. CO 2 -utslippet for materialproduksjon for hver utskiftning blir da beregnet og inkludert i det totale utslippet for denne konstruksjonen. Utslipp fra medgått energi til materialproduksjon er inkludert med utslippsfaktor for det året utskiftningen faktisk er beregnet å skje. Eksempel: et gulvbelegg har en levetid på 20 år. Prosjektets byggeår er Utskiftning vil skje etter 20 og 40 år, d.v.s i 2032 og Utslippsfaktor for første utskiftning vil være 184,5 og for andre utskiftning 24,1 CO 2 -eq pr kwh i.h.t tabellen som er gjengitt på neste side. Det er verdt å merke at ingen utskiftning vil skje det siste året i byggets levetid. Enkelte materialer har ikke separate tall for energiforbruk til materialproduksjon. Dette er da inkludert med en fast utslippsfaktor i dokumentasjon fra produsent. Det kan f.eks skyldes at produsenten har en godkjent EPD. A-7

5 Metoden vi benytter for levetidsberegning innebærer en viss grad av forenkling, men må anses som en god tilnærming til normal praksis. Gips og andre materialer med godkjente EPD er Det er tildelt godkjente EPD er til de største produsentene av gipsplater i det norske markedet. For en del andre tunge bygningsmaterialer er det enten tildelt eller i ferd med å bli tildelt EPD er. Dette gjør at datagrunnlaget i både klimagassregnskap.no og Norsk Prisbok (og dermed ISY Calcus) vil bli endret. Når det gjelder gipsplater er dette ferdig behandlet fra vår side, og gips vil få en standard utslippsfaktor på 0,352 kg CO 2 -eq / kg gipsplate (fast inkl. medgått energi). Vi endrer samtidig egenvekt for gipsplate ved å gå fra generiske verdier til de verdier som ligger til grunn for de samme EPD ene. Vi har valgt å legge inn en vektet snittverdi av de mest anvendte gipsplatetypene hos de største produsentene. Tre alternativer for gipsplater Vi har valgt å legge inn tre relevante alternativer for gipsplater i vår materialdatabase: Gipsplater norske, lavest utslipp (0,31 fast) Gipsplater (0,352 fast) = normalverdi Gipsplater importert (1,64 + 1,38 kwh) For de to første legger vi til grunn EPD er for de to største norske produsentene. Materialet benevnt Gipsplater benytter snittet av CO 2 -verdiene fra de disse to og regnes som standardverdi i våre pris- og elementregister samt bygningstyper. Med fast mener vi at utslippet fra medgått energi under produksjonen inngår med en fast utslippsfaktor som er innregnet ved utarbeidelse av EPD en. For det siste alternativet har vi beholdt den tidligere benyttede generiske verdien for gipsplate som var basert på europeiske materialdatabaser, da vi anser denne som en relevant referanse for importerte gipsplater. Alt innhold i Norsk Prisbok baserer seg på normalverdien. I ISY Calcus Klima vil brukeren kunne gjøre et aktivt velg ved beregning av et konkret prosjekt. Kommentar: ved miljøtiltak hos gipsplateprodusentene samt utarbeiding av godkjente EPD er har normal utslippsverdi for gipsplater blitt redusert med ca 80%. Det er god grunn til å spørre om de tidligere verdiene har vært for høye. I tiden fremover vil vi arbeide med flere av de andre materialtypene der det nå begynner å komme EPD er. Godkjente EPD er ligger åpent tilgjengelig på Vår erfaring er at produsenter og bransjeforeninger engasjerer seg sterkt i dette for tiden, og vi blir jevnlig kontaktet om dette. År Faktor År Faktor År Faktor , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , (0,0) , , Tabell: utslippsfaktorer for elektrisitet i.h.t overenskomst Grunnlag: EU-ambisjon = 2 graders målet (450 ppm) = ZEB-memo A-8

6 Levetider, sammendrag for aktuelle bygningsdeler Konto Bygningsdel navn Levetid (år) 2 Bygning 2.0 Riving, forberedende arbeider Grunn og fundamenter Bæresystemer Yttervegger Bærende yttervegger Ikke-bærende yttervegger Glassfasader Vinduer, dører, porter Utvendig kledning og overflate Innvendig kledning og overflate Solavskjerming Utstyr og komplettering Andre deler av yttervegg Innervegger Bærende innervegger Ikke-bærende innervegger Systemvegger, glassfelt Vinduer, dører, foldevegger Skjørt Kledning og overflate Utstyr og komplettering Andre deler av innervegg Dekker Frittbærende dekker Gulv på grunn Oppfôret gulv, påstøp Gulvsystemer Gulvoverflate Faste himlinger og overflatebehandling Systemhimlinger Utstyr og komplettering Andre deler av dekker Yttertak Primærkonstruksjon Taktekking 30 Konto Bygningsdel navn Levetid (år) Glasstak, overlys, takluker Takoppbygg Gesimser, takrenner og nedløp Himling og innvendig overflate Prefabrikkerte takelementer Utstyr og kompletteringer Andre deler av yttertak Fast inventar Murte piper og ildsteder Monteringsferdige ildsteder Kjøkkeninnredning Innredning og garnityr for våtrom Skap og reoler Sittebenker, stolrader, bord Skilt og tavler Utstyr og kompletteringer Annet fast inventar Trapper, balkonger m.m Innvendige trapper Utvendige trapper Ramper Balkonger og verandaer Tribuner og amfier Baldakiner og skjermtak Andre rekkverk, håndlister og fendere Utstyr og kompletteringer Andre trapper, balkonger m.m VVS-installasjoner 3.1 Sanitærinstallasjon Varme Brannslokking Gass og trykkluft Prosesskjøling Luftbehandling Komfortkjøling Vannbehandling Konto Bygningsdel navn Levetid (år) 4 Elkraft 4.1 Basisinstallasjoner for elkraft Høyspent forsyning Lavspent forsyning Lys Elvarme Reservekraft 30 5 Tele og automatisering 5.1 Basisinstallasjoner for tele og automatisering Integrert kommunikasjon Telefoni og personsøkning Alarm- og signalsystemer Lyd- og bildesystemer Automatisering Instrumentering Andre installasjoner for tele og automatisering 20 6 Andre installasjoner 6.1 Prefabrikkerte rom Person- og varetransport Transportanlegg for småvarer mv Sceneteknisk utstyr Avfall og støvsuging Fastmontert spesialutrustning for virksomhet Løs spesialutrustning for virksomhet Andre tekniske installasjoner 20 7 Utendørs 7.1 Bearbeidet terreng Utendørs konstruksjoner Utendørs røranlegg Utendørs elkraft Utendørs tele og automatisering Veger og plasser Parker og hager Utendørs infrastruktur 60 A-9