Kultursal Nittedal

Transkript

1 1. PROSJEKTORIENTERING Innledning Oppsummering Byggherre Engasjerte rådgivere Entrepriseform Offentlige forhold / Fremdrift Adresseliste Tomt og bygningsmasse Generelt 8 2. RIGG, DRIFT OG PROSJEKTEIRNG Rigg og drift Rigg på byggeplass Drift av byggeplass Skole i drift Entrepriseadministrasjon Avfallsbehandling Bygningsmessig VVS og Elektro SHA Rent og tørt bygg Prosjektering og FDV Prosjektering Søknadsprosess FDV dokumentasjon BYGNINGSTEKNISK BESKRIVELSE Grunn og fundamenter Bæresystem Riving Betongsarbeider Dekker Overflate på gulv Støttemurer Murarbeid Ikke bærende yttervegger Ikke bærende innervegger Flisarbeider Overflate på innside yttervegg og innvendige vegger Overflate på gulv Tømrer- og snekkerarbeider Bærende yttervegger Komplettering Ikke bærende innervegger Annen innvendig komplettering Dekker Himlinger inklusive taklister Takkonstruksjon Vinduer Vinduer yttervegg Dører Ytterdører 22 1

2 Innvendige dører Glassfelt Låser og beslag Låser og beslag generelt Låser og beslag til ytterdører Låser og beslag til innerdører Metall- og blikkenslagerarbeider Utvendige beslagsarbeider Innvendige beslagsarbeider Takbeslag, takrenner og nedløp Trapper, ramper og rekkverk Maler- og byggtapetsering Overflate yttervegger Gulvbelegg Overflate på innside yttervegg og innvendige vegger Himlingsarbeider Systemhimlinger Fast bygginnredning Andre supplerende bygningsdeler Kjøkkeninnredning Innredning og garnityr for våtrom Skap og reoler Annet fast inventar Bygningsmessig VVS Rivearbeider VVS Grunnarbeider VVS Betongarbeider VVS Mur, puss og flisarbeider VVS Stålarbeider VVS Tømrerarbeider VVS Himlingsarbeider VVS Branntetting VVS Taktekking VVS Malerarbeider VVS Bygningsmessig elektro Grunnarbeider elektro Hulltakinger Branntettinger Himlingsarbeider elektro Malerarbeid BESKRIVELSE VVS-TEKNISKE ARBEIDER Generelt Dokumentasjon Prosjektering Ytelseskrav Materiell, montering Driftsforhold Prøving Ferdigmelding og overlevering SANITÆRANLEGG Orientering Bunnledninger 38 2

3 4.312 Ledningsnett Armatur Utstyr Riving Serviceavtale VARMEANLEGG Generelt LUFTBEHANDLINGSANLEGG Orientering Kanalnett Luftfordelingsutstyr Luftbehandlingsutstyr Isolasjon Prøving, innregulering, merking og opplæring Riving Serviceavtale AUTOMATISERINGSANLEGG Orientering Sentralt kontrollanlegg Under-/gruppesentraler og tavler VVS automatikk, funksjonsbeskrivelse Merking Prøving, funksjonskontroll og instruksjoner Serviceavtale BESKRIVELSE AV ELEKTRO-TEKNISKE ARBEIDER Elkraft generelt Basisinstallasjoner for el. installasjoner System for jording Høyspent forsyning Lavspent forsyning System for elkraftinntak System for hovedfordelinger Elkraftfordeling for drift Elkraftfordelinger for virksomhet Lysanlegg Nødlys El.varmeanlegg Riving Tele og automatiseringsanlegg generelt Integrert kommunikasjon Telefoni Alarmanlegg Brannalarmanlegg Adgangskontrollanlegg Innbruddsalarmanlegg Lyd og bildesystemer Utstyr for AV Utstyr for lydforsterkning Automatiseringsanlegg Heisanlegg Sceneteknisk utstyr Belysningsanlegg for scene 69 3

4 6.0 UTOMHUSARBEIDER Beskrivelse av utomhusarealer Veger og plasser Veier VEDLEGG 71 - Tegninger 71 - SHA plan 71 - Brannrapport 71 - Lydrapport 71 - Bilder 71 4

5 1. PROSJEKTORIENTERING 1.1 Innledning Oppsummering Oppdragsgiver ønsker seg en mens vi venter" løsning for større kulturarrangementer i Nittedal kommune. Kommunestyret i Nittedal har vedtatt at det skal etableres kultursal i Samfunnssalen ved Nittedal ungdomsskole. Samfunnssalen benyttes i dag som gymsal, men det forutsettes at kultursalen ikke skal kombineres med idrettsaktiviteter. Selve Samfunnssalen er på ca 560 m². I tilknytning til, eller i umiddelbar nærhet til samfunnssalen, finnes kafé/kantine, kjøkken, peisestue, kontor, garderober, vestibyle med mer, arealer som vil utgjøre viktige funksjoner rundt kultursalen, og som må bygges om. Kultursalen skal ikke ha innslipp av dagslys. Marikollen kultursal i Rælingen kommune, åpnet januar 2009, har vært et eksempel på hvordan en kultursal i Nittedal kommune kan løses. Kulturlivet i Nittedal er aktivt og utøver spesielt mye scenekunst. Flere av gruppene har mange deltakere, eksempelvis kor med 100 sangere og dans og teater med inntil 250 aktører. Musikklivet er preget av kor, korps og kulturskole. Marikollen kultursal teleskopamfi Marikollen kultursal scene på flatt gulv Ombygging fra gymsal til kultursal gir en del utfordringer, spesielt akustisk. I hovedtrekk skal eksisterende overflater fjernes før nye bygges opp. Det største bygningsmessige inngrepet skal gjøres i forbindelse med fjerning av kinomaskinistrommet som er en gjennomgående konstruksjon i gymsalens tak. Rivingsarbeidet er krevende mht SHA, men også pga. åpningen som må etableres i byggets yttertak. Kinomaskinistrommet er plassbygget og må fjernes av hensyn til salens akustikk. For ytterligere informasjon vedrørende akustikk se egen lydrapport fra akustiker. Det er noe lav takhøyde i salen og den påvirker både teleskopamfiet som skal anskaffes og akustikken i salen. Scenen skal etableres på flatt gulv i salen og dagens scene erstattes med lager. Det er viktig med god og enkel adkomst til scene og lager fra utsiden. Det skal derfor etableres en egen adkomst til scene og lager fra syd. Her skal det lages et lite tilbygg som rommer trapp mellom underetasjen og 1. etasje. Adkomsten fra det fri til scene skal være trinnfri, men det er en høydeforskjell mellom bakkant av scenen og lageret. Høydeforskjellen tas opp ved trapp og løftebord. Tekniske anlegg skal oppgraderes, blant annet nytt ventilasjonsanlegg for kultursalen. Siden gymsalen allerede er i bruk til fremvisning av scenekunst er det ikke behov for omregulering. 5

6 Oppdragsgiver målsetting for den nye kultursalen er følgende: Kunne gå til ferdig rigget sal, med bl.a. lyd- og lysanlegg, sitteplasser (amfi) Kultursalen skal kunne brukes til alle typer underholdning; dans, musikk, teater, konferanser med mer. Tilhørende funksjoner, -tilbud: foajé/ vrimleareal, garderober, kafé/ backstage, lager med mer. Komplett rigget mikserom for alle typer bruk, og med tilstrekkelig kapasitet Tilstrekkelig sceneflate for ønsket utfoldelse av den sceniske kunsten God akustikk Publikumskapasitet (anslagsvis 300) Sikkerhet og komfort for utøvere og publikum, bl.a. mht branntekniske forhold, inneklima/ ventilasjon Løsninger med henblikk på enkel og sikker drifting av kultursalen med sine anlegg, installasjoner mv. Teknisk sceneutstyr og teleskopamfi skal anskaffes av kommunen og inngår ikke i denne leveransen Byggherre Byggherre (kontraktspartner) for prosjektet er Nittedal eiendom KF Engasjerte rådgivere Engasjerte arkitekt er arkitektfirma SG Arkitektur AS. De er også engasjert som ansvarlig søker. Under prosjektutvikling har byggherren engasjert prosjekt- og byggelederfirma Byggadministrasjon AS BAAS, for prosjektutvikling og prosjekteringsgruppeledelse. For å kartlegge funksjonsbeskrivelser, er det engasjert noen konsulenter som fremkommer av adresselisten. I det videre arbeidet står entreprenøren fritt til valg av samarbeidspartnere, det være seg både arkitekt og rådgivere. Imidlertid kan allerede engasjerte arkitekter og rådgivere kontaktes for en eventuell avtale direkte med totalentreprenøren Entrepriseform Entreprisen blir organisert som en totalentreprise hvor entreprenøren er pålagt prosjekteringsansvar for alle fagområder. 6

7 1.1.5 Offentlige forhold / Fremdrift Rammesøknad sendes før kontrakt inngås av søker SG Arkitektur AS. Det presiseres at entreprenøren må overta som ansvarlig søker, i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse, dersom det ikke inngås avtale med SG Arkitektur AS. Ovennevnte forhold forutsetter at byggestart blir mai/juni Det komplette anlegg må stå ferdig senest til Adresseliste Byggherre adm. (kontrakts-part) Nittedal eiendom KF Kjell Saupstad Moveien Nittedal Tlf Mob Arkitekt SG Arkitektur AS Ove Mork Hvervenmoveie n 49 Prosjekteringsle delse Rådgivende ing. byggeteknikk Rådgivende ingeniør VVS Rådgivende ingeniør EL Rådgivende ingeniør brann Rådgivende ing. Akustikk Byggadministrasjon AS - BAAS Munthe-Kaas og Udnes AS ÅF-Consult, Lillestrøm ÅF-Consult, Lillestrøm Tlf. Mob Kjell.saupstad@nittedal.ko mmune.no 3511 Hønefoss om@sgark.no Eva Kihle Hammeren Bjørnsonsgt Lillestrøm Tlf Mobil eva.hammeren@baas.as Tor Helgesen Bjørnsonsgt Lillestrøm Tlf Mob Steinar Stålesen Teresa M Ribu Tlf Mob tor.helgesen@mku.no Skedsmogt Lillestrøm Steinar.staalesen@afconsult.co m, teresa.ribu@afconsult.com Bjørn Moholt Skedsmogt Lillestrøm Tlf Mob. Roar Jørgensen AS Tore Bratvold Hvervenmoen 45 Brekke & Strand Akustikk AS Tlf Mob Maria K. Strand Postboks 1024 Hoff bjorn.moholt@afconsult.com 3511 Hønefoss tb@roarjorgensen.no 0218 Oslo Tlf mks@brekkestrand.no 7

8 1.2 Tomt og bygningsmasse Generelt Nittedal ungdomsskole ligger på Rotnes i Nittedal kommune, nært beliggende kommunesenteret på Mo. Skolebygningen ble bygget i 1960 og rehabilitert i I tillegg er Oasen etablert i nordre del av underetasje i fløy E og svømmebasseng i fløy F oppgradert de senere årene. Fløy B har ikke ventilasjon foreløpig, men Nittedal kommune planlegger å etablere ventilasjon i denne fløyen ila Toalettene som skal oppgraderes i fløy B vil således få et grensesnitt mot det planlagte ventilasjonsarbeidet. 8