Eierstyring viktig i det grønne skiftet

Transkript

1 1 Eierstyring viktigst i det grønne skiftet v/ Knud Mohn, Rådgiver/MSc NKF, 23.okt 2018 Eierstyring viktig i det grønne skiftet Forsvarets operative krav (1947) i et levetidsperspektiv (LCC) her fra repetisjonsøvelse - litt historikk knyttet til LCC og mulighetsbildet - NS3454 revidert i 2013, men er det allerede behov for ny revisjon? - nye krav til å dokumentere miljø - nye muligheter som digitalisering gir Eieransvaret og FNs-bærekraftsmål setter krav til eierstyring 1

2 LCC, LCA og deres utvikling LCC er en «ung» arbeidsmetodikk, og ble i starten anvendt for å kunne beregne årskostnader, og være et underlag for husleieberegninger. I dag er metoden videreutviklet, men det gjenstår ennå mye. De økte krav til bærekraftighet og dokumentasjon, spesielt knyttet til miljø, vil stille helt andre krav (LCA). LCC kan bidra til at den økonomiske bærekraft er i varetatt. Hvis man også baserer seg på miljøvennlige og bærekraftige materialer, som har ønsket levetid, har man et godt utgangspunkt. Bygg som bygges eller renoveres i dag og fremover blir mer og mer teknisk kompliserte, hvor sensorer for større og større påvirkning av bruken av bygget. Og automasjon (digitale løsninger) gir helt nye muligheter. 3 LCC (Life Cycle Cost) fra begynelsen og fremover. Kostnader Hva er LCC Modell NS 3454 Kostnadsbegreper F D V U S Kontoplan Formelverk Beregningsfaktorer Diskonteringsfaktor Sumfaktor Årskostnadsfaktor Inputverdier Brukstid Kostnader Levetider Kalkulasjonsrente For å beregne LCC må alle relevante kostnadsposter fastsettes ved kalkulasjon og/eller bruk av erfaringsdata (nøkkeltall). Detaljeringsgrad avhenger av tilgjengelige nøkkeltall og informasjonstilgangen om prosjektet (økende utover i prosjektets faser). KAPITAL- KOSTNADER FDV - KOSTNADER K F D V Investering: Ett nøkkeltall FDV: Ett nøkkeltall Økende grad av detaljering Bygg VVS El Tele Andre F D V NB! Investeringsnøkkeltall er nåverdi/dagens verdi, mens FDVnøkkeltall er årskostnader, dvs. behov for neddiskontering av FDV-nøkkeltall og/eller annuitetsberegning av investering for å synliggjøre hhv. levetidskostnad og/eller årskostnader Investering: Nøkkeltall pr hoveddel FDV: Nøkkeltall på samlet F, D og V Investering: Nøkkeltall/kalkulering pr bygningsdel FDV: Nøkkeltall/kalkulering på 2-siffer nivå (NS 3454) Kilde: Bjørberg (2002) LCC er en «ung» arbeidsmetodikk, og ble i starten anvendt for å kunne beregne 4 årskostnader, og være et underlag for husleieberegninger. 2

3 Dagens NS 3454 Mulige utvidete anvendelser av LCC for bruk av bygg. Hvorfor 5 er dette interessant? Nøkkeltall for sykehus i et levetidsperspektiv, hvor kostnader til bruken av bygg til sykehus er medtatt. 6 3

4 Fra bare kostnader (LCC) til også materialanalyser (LCA) 7 Politisk enighet, og vilje til å bruke slike prinsipper, kan utløse innovasjonskraft og investeringsvilje (fra finansdept Forurenser skal betale Utslipp og andre eksternaliteter skal prises Det vi vil ha mindre av, skal skattes mer. Det vi vil ha mer av, skal skattes mindre Det skal legges til rette for at forbrukere kan foreta informerte beslutninger Offentlige anskaffelser skal være grønne Planlegging og investeringer skal ta utgangspunkt i målet om å bli et lavutslippssamfunn i 2050 Livssyklusperspektivet skal legges til grunn for offentlige investeringer og anskaffelser Nye lovforslag skal inkludere en vurdering av CO2-effekter der det er relevant Grønn konkurransekraft skal bygges på velfungerende markeder Det skal rapporteres på det vi vil oppnå og det vi vil unngå Dette vil gjelde alle våre investeringsprosjekter fremover - Bratt lærekurve for tradisjonelle kommunefolk.. men ministeren forventer at kommunene er der allerede... og fremover vil dette også gjelde eksisterende bygg 8 4

5 9 10 5

6

7 13 Vi vet at bruken av bygninger endrer seg og i akselererende tempo Banktjenester erstattes med APP, hva med bankens bygninger? til 14 formålet Vi står foran en ny æra, da virksomheten blir integrert i det smarte bygget Dette vil føre til at LCC også kan måle byggenes nytteverdi 7

8 Norske undersøkelser Snitt belastning på kontor 33% Maks belastning på kontor 50% Hvilke konsekvenser får dette? 16 8

9 «Tidløse bygninger» Tilpasningsdyktighet Bygning Krav, behov og ønsker Organisasjon/aktivitet (Mennesker) 17 Tilpasningsdyktighet er nødvendig for at en bygning skal tilfredsstille krav, behov og ønsker til den organisasjonen den skal huse, over tid (Eierstyring) r tid. Blir LCM en bærekraftig bestillingsmodell?..men begrenset til innvendige løsninger? 18 9

10 Samspill og LCC = sant Driftspersonell Bærekraftig bruk Vedlikeholdspersonell LCC Utendørs/andre tjenester Forsyning Renhold 19 Big Data, kommersialisering og eierskap til informasjon Google og facebook er eksempler på bruk av BigData Alle sammenstilte data blir fort BigData. Da er tilgjengelighet og smart fremhenting gode kriterier 20 10

11 Og jussen da? En forutsetning for å kunne bruke Big Data er at du har rett til å kunne bruke opplysningene Avtaler, avtaler og avtaler Personopplysningsloven Nytt regelverk fra EU på vei Trilogforhandling ferdig før jul 2015, i kraft 2017 (?) Åndsverksloven databasevern Markedsføringsloven Rikets tilstand trusselbildet Rommet og funksjon er nøkkelen i tidligfase 22 11

12 LCC i driften av kommunale tjenester Forum for Norges eier- og forvalterorganisasjoner viktigste oppgaver er knyttet til digitalisering og «grønt skifte». Digitalisering av byggenæringen er stort sett kommet til, og på tegnebordet, og den teoretiske BIM-en dominerer, selv om regjeringen har hatt digitalisering høyt på agendaen i fire år. Gevinster NKF har er startet ikke realisert et standardiseringsarbeid for eierne og forvalterne for sine tre i bygningstyper en dyr, lite standardisert og analog konservativ næring. Bortsett fra sensorstyring av tekniske installasjoner, er sensorer lite utnyttet og roboter lite utbredt. Norske miljøer er verdensledende i ny IKT-teknologi, hvor fagspråket er søkemotoren, et «google for profesjonelle». Digitalisering i BAE-næringen Big-data må kunne takles effektivt og sikkert. Det er kommet for å bli mer og mer utbredt, noe BAE-næringen må innse. Standardiseringsarbeidene har startet i storbynettverket med utgangspunkt i standard funksjonsbeskrivelser fra storbyene Big Data og offentlig sektor Grovt sett har kommunene kun tre bygningstyper, som de har egen virksomhet i: - Barnehage - Skoler - Helse og omsorgsboliger/bygg) Det ligger store muligheter for effektivisering og produktivits- 24 økning i anvendelse av Big Data 12

13 Digitaliseringen åpner for at byggene kan bli en del av virksomheten den rommer API Data Arkitekt og rådgivere Også derfor er det også behov for digitaliseringssamarbeid i BAE-næringen? Flyt Planlegging for bygging byggeprosesser Tjenesteyting til bygging Det enkle er ofte det beste. (Erik A. Hammer, Grønn Byggallianse) Komplekse IT-løsninger må føre til rasjonell drift i dets levetidshorisont

14 28 14