Forsvarets operative krav sett i et levetidsperspektiv (LCC) her fra repetisjonsøvelse

Transkript

1 Hvordan kan LCC benyttes i drift? v/ Knud Mohn, Nestleder i styret LCC-forum, 24.nov 2017

2 Forsvarets operative krav sett i et levetidsperspektiv (LCC) her fra repetisjonsøvelse - litt historikk knyttet til LCC og mulighetsbildet - NS3454 revidert i 2013, men er det allerede behov for ny revisjon? - nye muligheter som digitalisering gir

3 LCC og dens utvikling LCC er en «ung» arbeidsmetodikk, og ble i starten anvendt for å kunne beregne årskostnader, og være et underlag for husleieberegninger. I dag er metoden videreutviklet, men det gjenstår ennå mye. De økte krav til bærekraftighet og dokumentasjon, spesielt knyttet til miljø, vil stille helt andre krav. LCC kan bidra til at den økonomiske bærekraft er i varetatt. Hvis man også baserer seg på miljøvennlige og bærekraftige materialer, som har ønsket levetid, har man et godt utgangspunkt. Bygg som bygges eller renoveres i dag og fremover blir mer og mer teknisk kompliserte, hvor sensorer for større og større påvirkning av bruken av bygget. Og automasjon (digitale løsninger) gir helt nye muligheter

4 LCC (Life Cycle Cost) fra begynelsen og fremover. Kostnader Hva er LCC Modell NS 3454 Kostnadsbegreper F D V U S Kontoplan Formelverk Beregningsfaktorer For å beregne LCC må alle relevante kostnadsposter fastsettes ved kalkulasjon og/eller bruk av erfaringsdata (nøkkeltall). Detaljeringsgrad avhenger av tilgjengelige nøkkeltall og informasjonstilgangen om prosjektet (økende utover i prosjektets faser). NB! Investeringsnøkkeltall er nåverdi/dagens verdi, mens FDVnøkkeltall er årskostnader, dvs. behov for neddiskontering av FDV-nøkkeltall og/eller annuitetsberegning av investering for å synliggjøre hhv. levetidskostnad og/eller årskostnader Diskonteringsfaktor Sumfaktor Økende grad av detaljering Årskostnadsfaktor Inputverdier Brukstid Kostnader Levetider Kalkulasjonsrente KAPITAL- KOSTNADER FDV - KOSTNADER K F D V Investering: Ett nøkkeltall FDV: Ett nøkkeltall Bygg VVS El Tele Andre F D V Investering: Nøkkeltall pr hoveddel FDV: Nøkkeltall på samlet F, D og V Investering: Nøkkeltall/kalkulering pr bygningsdel FDV: Nøkkeltall/kalkulering på 2-siffer nivå (NS 3454) Kilde: Bjørberg (2002) LCC er en «ung» arbeidsmetodikk, 4 og ble i starten anvendt for å kunne beregne årskostnader, og være et underlag for husleieberegninger.

5 Samspill og LCC = sant Driftspersonell Bærekraftig bruk Vedlikeholdspersonell LCC Utendørs/andre tjenester Forsyning Renhold

6 Dagens NS 3454 Mulige utvidete anvendelser av LCC for bruk av byyg. Hvorfor er dette interessant?

7 Nøkkeltall for sykehus i et levetidsperspektiv, hvor kostnader til bruken av bygg til sykehus er medtatt

8 Blir LCM en bærekraftig bestillingsmodell?

9 LCC-beregning i et LCM tankesett

10 Vi vet at bruken av bygninger endrer seg og i akselererende tempo Banktjenester erstattes med APP, hva med bankens bygninger? Vi står foran en ny æra, da virksomheten blir integrert i det smarte bygget Dette vil føre til at LCC også kan måle byggenes nytteverdi til formålet

11 Norske undersøkelser Snitt belastning på kontor 33% Maks belastning på kontor 50% Hvilke konsekvenser får dette?

12 Timeforbruk

13 Vi er nå på vei inn i kundens tidsalder hvor står byggebransjen? Produksjonens tidsalder Distribusjonens tidsalder Informasjonens tidsalder Kundens tidsalder Masseproduksjon og skalafordeler gjør industrielle konsern til kraftsenter Global kommunikasjon og transportsystemer gjør distribusjon til nøkkelen Økende import av produkter og tjenester Oppkoblede PCer og integrerte verdikjeder betyr at de som kontrollerer informasjonsflyten dominerer Kundene er i kontroll og forventer et helt nytt nivå av fleksibilitet og tilpasning fra aktørene. Det er mulig at data og informasjon fremdeles er konge, men kongeriket tilhører kunden. Forum for Norges eier- og forvalterorganisasjoner har sammen med klyngeaktør kontakt med Innovasjon Norge for å etablere et klyngesamarbeid for å digitalisere norsk BAE-næring for eksport. Gjennomgripende digitalisering er nødvendig for å bringe BAE-næringen til «kundens tidsalder»

14

15

16 API Data Arkitekt og rådgivere Også derfor er det behov for digitaliseringssamarbeid i BAE-næringen? Flyt byggeprosesser Tjenesteyting til bygging Planlegging for bygging Digitaliseringen åpner for at byggene kan bli en del av virksomheten den rommer

17 «Tidløse bygninger» Tilpasningsdyktighet Bygning Krav, behov og ønsker Organisasjon/aktivitet (Mennesker) Tilpasningsdyktighet er er nødvendig for at for en at en bygning bygning skal tilfredsstille skal tilfredsstille krav, behov krav, behov og ønsker og ønsker til den til organisasjonen den organisasjonen den skal huse, den over huser, tid over (LCC) tid. huser, over tid

18 Litt historikk For 500 år siden var arkitekt, rådgiver og entreprenør ofte samme person I et smart bygg, hvis det skal fungere optimalt, må teknologien bidra til at bygget igjen blir integrert Felles: fokus er på bærekraft og LCC

19 Big Data, kommersialisering og eierskap til informasjon Google og facebook er eksempler på bruk av BigData Alle sammenstilte data blir fort BigData. Da er tilgjengelighet og smart fremhenting gode kriterier

20 Og jussen da? En forutsetning for å kunne bruke Big Data er at du har rett til å kunne bruke opplysningene Avtaler, avtaler og avtaler Personopplysningsloven Nytt regelverk fra EU på vei Trilogforhandling ferdig før jul 2015, i kraft 2017 (?) Åndsverksloven databasevern Markedsføringsloven Rikets tilstand trusselbildet

21 Lær av matbransjen Butikk er blitt formålsbygg REMA 1000 trekker nå byggets bruk, logistikk og uttrykk inn, som en del av verdikjeden

22 Big Data og offentlig sektor rovt sett har kommunene kun tre bygningstyper, som de har gen virksomhet i: Barnehage Skoler Sykehjem Det ligger store muligheter for effektivisering og produktivitsøkning i anvendelse av Big Data 22

23 Rommet og funksjon er nøkkelen i tidligfase I tidligfase brukes ofte for mye tid på veggene, mens det er rommene og deres funksjon som er viktig og den overordnede vare, forsynings, avfall og person logistikken som er viktig i tidligfase. Dette skyldes delvis at dagens BIM verktøy er for 3D basert tegningsproduksjon. Vært lite fokus på utvikling av tidligfase verktøy. «Brukerens krav til rommene» (Funksjonsinformasjonsmodell) «Krav til bygget» (Bygningsinformasjonsmodell) KRAV til rommene Personlast Tempraturkrav Lyskrav CO2 krav Utstyr... Krav til vegger, dører, vinduer, dekker Isolasjonskrav Lyddemping Brannmotstand Stivhet... BIM for byggeiere

24 LCC i driften av kommunale tjenester Forum for Norges eier- og forvalterorganisasjoner viktigste oppgaver er knyttet til digitalisering og «grønt skifte». Digitalisering av byggenæringen er stort sett kommet til, og på tegnebordet, og den teoretiske BIM-en dominerer, selv om regjeringen har hatt digitalisering høyt på agendaen i fire år. Gevinster er startet ikke realisert for eierne og forvalterne en dyr, lite NKF har et standardiseringsarbeid for sine trei bygningstyper standardisert og analog konservativ næring. Bortsett fra sensorstyring av tekniske installasjoner, er sensorer lite utnyttet og roboter lite utbredt. Norske miljøer er verdensledende i ny IKT-teknologi, hvor fagspråket er søkemotoren, et «google for profesjonelle». Big-data må kunne takles effektivt og sikkert. Det er kommet for å bli mer og mer utbredt, noe BAE-næringen må innse. Digitalisering i BAE-næringen Og standardiseringsarbeidene har startet i storbynettverket med utgangspunkt i Undervisningsbyggs standard funksjonsbeskrivelser

25 Digitaliseringen ved bruk av BigData muliggjør at også virksomhetens kostnader ved bruk av byggene er med Fully digitally commercially available in detail in LCC Digitally not available Thanks God for that!

26 Det enkle er ofte det beste. (Erik A. Hammer, Grønn Byggallianse) Komplekse IT-løsninger må føre til rasjonell drift i dets levetidshorisont