«Burning platform» Velkommen og introduksjon. BIM FOR BYGGEIERE Digitalisering av byggebransjen

Transkript

1 Velkommen og introduksjon BIM FOR BYGGEIERE Digitalisering av byggebransjen Hvordan kan BIM være NYTTIG for byggeiere? Hvilke MULIGHETER gir nye verktøy basert på åpen BIM standarder? Tidligfase opplæring, utredning og beslutning Gjennomføringsfasen eksempler på praktisk bruk av BIM Drift og forvaltning tanker, status og utprøving av ulike prosesser Lars C. Christensen, multibim og Knud Mohn, Forsvarsbygg Scandic Solli, 4. 5.september «Burning platform» Samfunnet endrer seg i aksellererende tempo BAE næringen må lære å lage «tidløse bygninger», brukerstyrt Nye muligheter gir rom for en ny virkelighet Globale trender: global e handel og bruk av internett England, Tyskland og Frankrike kommer etter i anvendelse av åpne digitale standarder (stor markedsmakt påvirker programvare) buildingsmart Int. søker finansiering hos Trimble, Autodesk og Nemetscheck (de verdensledende på BIM programvare) BAE næringen må standardisere for å utnytte digitalisering 2

2 Eiendomsbransjen utfordres Gårsdagens ambisjoner = dagens krav = morgendagens selvfølgeligheter Rask utvikling nye krav Lovverk, nasjonale mål, EU krav mv. Samfunnsansvar og samfunnskrav. Ref. St.meld.nr.7 ( ): (Innovasjonsmeldingen) Miljøkrav og mer miljøvennlig offentlig eiendomsforvaltning og utvikling Ref. St.meld 28 ( ): (Gode bygg for eit betre samfunn) Ref. St meld 21 ( ): (Norsk klimapolitikk) Miljøkrav og mer miljøvennlig offentlig eiendomsforvaltning og utvikling 3 «Tidløse bygninger» Tilpasningsdyktighet Bygning Krav, behov og ønsker Organisasjon/aktivitet (Mennesker) Tilpasningsdyktighet er nødvendig for at en Tilpasningsdyktighet er nødvendig for at en bygning bygning skal tilfredsstille skal tilfredsstille krav, behov krav, behov og ønsker og ønsker til den til organisasjonen den organisasjonen den skal huse, den over huser, tid over (LCC) tid. huser, over tid. 4

3 Vi vet at bruken av bygninger endrer seg over tid og i akselererende tempo byggets bruksegnethet Banktjenester erstattes med APP, hva med bankenes bygninger? Kostnadsutviklingen på nybygg sammenlignet med bil og elektronisk utstyr ganger 10 ganger 1 ganger 4 ganger 1 ganger 0,5 ganger F.eks på biler og elektronisk utstyr er kostnadene mer og mer flyttet over på bruk 6

4 I dag fraktes 10% av innkjørt materiell ut som avfall Reduseres byggefeil, reduseres avfallsmengden vesentlig Utrolig stort miljøgevinst for nybygg bare med bedre og digital planlegging 7 Noen miljømessige aspekter og hva industrialisering kan bety uttalt i % bransjen 1,2 mill tonn byggavfall pr år 40% av energibruken 40% av materialbruken Lav gjenvinningsprosent Miljø- og energiøkonomiske løsninger blir VIKTIGERE Industrialisering av byggproduksjonen kan.. redusere materialbruken til del halve.. og produksjonstiden med 35-80%.. gi økt produktivitet.. redusere kompetansebehovet.. redusere byggefeil Men: Man har ikke kommet langt med dette! 8

5 Byggenæringen har som eneste næring, ikke tatt i bruk IT i sine faglige prosesser. Dertil er næringen svært fragmentert (i Norge ca enheter, hvor 97 % av dem har mindre enn 20 ansatte). Dette har også medført at næringene har hatt en negativ produktivitetsutvikling de siste 40 årene. BIM er byggenærings IKTplattform, med digital kommunikasjon på åpne internasjonale standarder. For å hente ut gevinster må samhandling mellom aktører etableres, og det må være endringsvillighet blant dem. 9 Hvorfor åpne BIM standarder? > MER bygg for pengene! Offentlige Norge, juli 2016 Offentlige UK (England) 2016 Offentlige Frankrike 2017 Offentlige Tyskland 2017? USA? Kina? 10

6 Hva gjøres i Norge? Politiske føringer for fornyelse i forvaltningen Offentlig digitalisering er myndighetenes krav og politisk mål DIBK utarbeider forskrifter inkl regler for digital dokumentasjon DIFI standardiserer offentlige innkjøp, også via internett Dette gir BAE næringen omstilling og utfordringer Dagens BAE næring er fortsatt håndverksdrevet Digitaliseringspotensiale må utnyttes 11 3/9 14 Fange tidstyver 12

7 Myndighetenes føringer forenkle, forbedre, fornye forvalte (tillegg for BAE næringen) tidstyver (effektiv forvaltning) 13 DET OFFENTLIGE Storting Regjering Departementene Direktorat/tilsyn Fylkene Kommunene Statlige virkemidler i fugleperspektiv DET SIVILE SAMFUNN Vaktmester Bank Eier Forsikring Energi Entreprenør Byggherre Arkitekt Forvalter Bruker/leietaker Materialer Leverandører Takstmenn Meglere 14

8 Indeksbygg prosjektet Direktør Morten Lie i Direktoratet for byggkvalitet (DiBK) undertegner samarbeidsavtalen med byggenæringen. Kommunal og moderniseringsminister Jan Tore Sanner bivåner mens direktør Egil Skavang i Arkitektbedriftene venter på å signere. Samarbeidsavtalen, kalt Indeksbygg, går ut på å vurdere konsekvenser av nye byggeregler. Dette er oppstarten på en viktig samarbeidsplattform, sa kommunal og moderniseringsminister Jan Tore Sanner da han deltok under signeringen av en avtale mellom byggebransjen og myndighetene i dag. For en regjering som har ambisjon om å forenkle, fornye og forbedre er dette et viktig tiltak, sa statsråden. 15 Dagens byggebransje er hogd i stein 16

9 Næringen er fortsatt håndverkspreget med «ad hoc» løsninger på arbeidssted Dagens dokumentasjonsprosesser er tidskrevende manuelle prosesser BAE næringen er blitt mye mindre attraktiv, og rekrutteringen er altfor liten Næringen er sterkt fragmentert, og fragmenteringen øker Utfordringer i BAE næringen Markedet er leverandørstyrt, og balanserer på grensen av hva kundene vil betale og akseptere. (Resultatet er at byggekostnadene har aksellerert uten av fortjenesten har økt) 17 Digitalisering gir effektivisering Det offentlige Norge blir digitalisert. Dokumentasjonskravet øker. Dokumentasjon blir tilgjengelig i «skyen» Bygget må gjøres «smartere» for å levere på energikrav, UU og HMS krav BAE næringen MÅ høste av effektiviseringene IKT løsninger kan gi. Eiere av bygninger er bestillere. (offentlige og private eiere bruker BAE næringen likt) Premissene for endring legges av bestiller. Bestillerleddet mangler kompetanse i nyttegjøring av IKT i dag. Kontraktregimene må tilpasse seg til endrete krav i leveransene. POTENSIALET er mye større i BAE næringen enn i andre næringer, den er informasjonsintensiv men fortsatt «håndverksdrevet». 18

10 Sammenhenger -Behovsvurdering -Verdiskapingsmål -Økonomisk bærekraft -Eierstyring 19 Leietaker/bruker og eier-involvering tidlig i tidligfase 20

11 Programmeringsfase Bruken av rommene i drift, er det sentrale, ikke bygningen og veggene. Dette snur opp ned på planprosessen «Brukerens krav til rommene» Deretter «Krav til bygget» Krav til rommene/sonene Personlast/arbeidsprosesser Tempraturkrav Lyskrav/støykrav CO2 krav Utstyr/innredning... Krav til vegger, dører, vinduer, gulv, tekniske løsninger Temperaturgradient Lyddemping Brannmotstand Stivhet BIM i byggets planprosesser Programmering / mulighetsstudie Innsamling brukerbehov» Romprogram» Kravdokument Digital skisseplanlegging Forprosjekt Premissgivere» Romprogram» Kravdokument» PBL o.a. lovverk Modell» Begrens informasjon til formålet Detaljprosjekt Byggbarhet og kollisjonsjekker på modell Digital tverrfagligfaglig styring og koordinering av administrator Objektinformasjon tilrettelagt for beskrivelse og aktiviteter i fremdriftsplan 22

12 Er dette BM, BIM eller åpenbim? Alt er i 3 D, men er det like anvendelig? Uansett er nytteverdien ofte begrenset til en visuell dialog! 23 åpenbim som gir mulighet for deling og flytting av digital INFO vil gi et mangfold av ulike programvarer for ulike «nisjeforhold». lett å lage APP er Åpne standarder muliggjør simulering for beslutning, i dag kontroll av beslutning - «uendelig antall» aktører kan samhandle - leveranser i skyen kan spores for honorering 24

13 Vårt langsiktige mål for byggenæringen 25 IKT blir 100% i alle deler av samfunn og næringsliv, også i BAE næringen Derfor nå fokus på WEB, og med objekter og dokumentasjon i skyen 26

14 Ulike tilganger blir mer og mer vanlig! Online Web Service ( Google like search, Apps.++) All Informasjon du trenger, virker bismart bismart for bruker, som om Data Warehouse den er samlet «Cloud» på et sted. services Modern communication devices (eg. Smart phones,ipad) 27 Data Flow in Oil and Gas Field Development Projects Typical figures (1 B$ project): tags documents 20M characteristics and relationships Engineering Procurement Construction Design review Contractor system Manufacturer system Commissioning Procurement Operator Contractor Manufacturer system system Operation Slik kan også bygningsinformasjoner organiseres 28

15 Internet of Things (IoT) Alt blir knyttet til alt 29 Optique semantic technology Personstyrt programvare, basert på End user (brukers) behov fra samling fra Big data. Ved at de er personstyrt, kan informasjonssikkerhet ivaretas og skyløsning gjør forsøk på «hacker» brudd sporbart. Det kan være et persons sykdomshistorie, hvor alle opplysninger og tapping av disse kan spores. Deltakende miljøer i dette EU prosjekt 30

16 Accenture miljø- og samferdselsbyråd Ole Elvestuens Ulike innlegg på «fremtidens Smarte byer» 22.aug.2012 i regi av IKT-Norge 31 Drift og FM Dette er i dag veldig prematurt, Fokus er knyttet til enkelt arbeidsprosess, der visualisering gir nytte 32

17 for nytte i FM må modellene bli mange og enkle mange modeller knyttet til ulike arbeidsprosesser Renhold Drift Rømning Adgangskontroll Brannrømning Styring SD anlegg..mv Kilde: Sykehuset i Vestfold, TBG prosjektet, Gjebruke BIM eller etablere enkel modell fra pdf eller excel på timer Deretter kan den suppleres med «Tema-INFO» for bruk i f.eks Drift/FM Kilde: Norsk nettverk for næringseiendom & multibim,

18 Alle FM-BIMer kan illustreres i etasje-bimer med temaene de skal betjene. Husk at FM personell er kjent på bygget! Kilde: Sykehuset i Vestfold, TBG prosjektet, Global e handel gir store omstillinger også i BAE næringen for bygg består utelukkende av handelsvarer, som bestilles, leveres og settes sammen på byggverket, men innholdet må også dokumenteres. Derfor nå fokus på produkter og e-handel, med dokumentasjon i skyen (WEB), men varen fra produksjonssted på lastebil (som før) 36

19 Bygg består av produkter Nøkkelen er produkter, som er i markedet Informasjonslogistikk er nyttig for byggeier, entreprenør og handelsleddet IFD Handel utfordringer 37 IFD er sammensatt av: Produkt-id Egenskaper Miljødata For innkjøp Bestillerkrav Kunde og/eller myndighetskrav Utfordringer for alle i verdikjeden 38

20 BIM er bare et verktøy men vil forandre måten å (for)handle og levere varer på! Elektronisk handel med byggevarer i dag! IFD SignOn Produkter Prosjektarena Effektiv handel med byggevarer LEVERANSE AVFALL DRIFT BYGG 39 Kan vi bygge et interface for sømløs kommunikasjon mellom BREEAM og Varedata og/eller BIM? IFD/IFC Samme info kan brukes flere ganger! Innsamling og dokumentasjon av produkt-info krevende og omfattende (kostbart) 40

21 Hvilke roller og prosesser gjør hvem? Products Information / properties (IFD) Products Logistic / cargo transport (RFID) border customs clearance: Prissett disse tjenestene (ikke påslag på produktpris) I den virkelige verden er fortsatt menneskene der: Etikk Markedsføring Standardiserte prosesser Skjulte agendaer Der er alt som før 41 Handelens rolle i et samspill LOGISTIKK! Logistikk er kunnskapen om å lede og kontrollere materialflyt, energi, informasjon og andre ressurser. I mange tilfeller kan det handle om å oppnå størst mulig effektivitet for på beste måte kunne tilfredstille ulike parter i salgsprosessene. Logistikk er ikke lenger like differensierende som det var Flere aktører er profesjonalisert Hygienefaktor å levere på generell servicegrad = Nye differensieringsstrategier for handelen 42

22 Praktiske utfordringer Handelen opplever et voldsomt fokus på produktpriser? Hva er produsentens rolle i et samspill? Hva er grossistens rolle i et samspill? Hva er bestillerens (entreprenørers/forvalters) rolle i et samspill? Hvorfor er ikke logistikkrollen mer sentral? Er samspill i verdikjeden bare en utopi? 43 Vil du jobbe mer eller smartere? - Dokumentasjonkravene øker, spesielt produktdata dokumentasjon Takk for oppmerksomheten Paradokset i byggenæringen? 44