Innkalling var utsendt Det fremkom ingen merknader.

Transkript

1 Hitra kommune Møteprotokoll Utvalg: Teknisk komite Møtested: Kommunestyresal, Hitra rådhus Dato: Tidspunkt: 17:00 20:45 Følgende faste medlemmer møtte: Navn Funksjon Representerer Dag Willmann Leder H Arnt Julius Breivoll Nestleder AP Hege Lie Rønningen Medlem AP Otto Jæger Lien Medlem PP Synnøve Hanssen Medlem PP Fra administrasjonen møtte: Navn Dag Robert Bjørshol Audun Norbotten Liland Ann-Vigdis Risnes Cowburn Stilling Kommunalsjef RO4 Fagleder Bygg og Eiendom Politisk sekretær/protokollfører Kl. 17:00 Rådmannen la fram forslag til forslag til Økonomi- og Handlingsplan Felles informasjonsmøte i kommunestyresalen for Formannskap, Helse- og omsorgskomite, Oppvekstkomite, Teknisk komite og Eldres råd/brukerråd. Kl. 18:00 Møtet ble satt. Innkalling var utsendt Det fremkom ingen merknader. Sakene ble behandlet i følgende rekkefølge: PS 123/17, PS 128/17, PS 120/17, PS 121/17, PS 122/17, PS 124/17 ble trukket, PS 125/17, PS 126/17, PS 127/17, PS 129/17, PS 130/17, PS 131/17 og PS 132/17.

2 Saksliste Utvalgssaksnr. Sakstittel / Innhold Lukket Saker til behandling PS 120/17 Økonomirapport 2. tertial 2017 PS 121/17 PS 122/17 PS 123/17 Høring - Gebyrregulativ Vann, avløp, slam, renovasjon, kai Søknad om bruksendring for eiendommen gnr 70, bnr 39. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Ingeborgvika og plan- og bygningslovens 1-8 Søknad om oppføring av boliger på eiendommen gnr 91, bnr 3. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Fillan sentrum PS 124/17 Søknad om tiltak på eiendommen gnr 68, bnr 31. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Åkervika og plan- og bygningslovens 1-8 PS 125/17 Klagebehandling - utbedring av gnr 36 bnr 26 - jakthytte, Helgebostad PS 126/17 PS 127/17 PS 128/17 PS 129/17 PS 130/17 PS 131/17 PS 132/17 RDS 228/17 RDS 229/17 RDS 230/17 Søknad om fradeling av to boligtomter på eiendommen gnr 11, bnr 13. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel Søknad om fradeling av boligtomt fra eiendommen gnr 11, bnr 1. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel Igangsettingstillatelse - reguleringsplan for eiendommen gnr 67, bnr 5 Søknad om bruksendring av uthus, samt tilbygg til fritidsbolig og uthus på eiendommen gnr 20, bnr 60. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel Klagebehandling, avslag på utslipp. Klagebehandling; Avslag på rammetillatelse for "Ivers-hus", Kvenværet, gnr47/bnr116 Søknad om tilbygg til fritidsbolig på eiendommen gnr 63, bnr 11. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 Delegerte saker Ferdigattest gnr 93 bnr 149 på garasje Søknad om ettergodkjenning av plattinger på eiendommen gnr 127, bnr 48. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Sætherberg og plan- og bygningslovens 1-8 Søknad om etablering av akvakulturanlegg på ny lokalitet Hallarvika i Hitra kommune - Kommunens uttalelse X

3 RDS 231/17 Tillatelse til tiltak gnr 16 bnr nybygg bolig RDS 232/17 Søknad om tillatelse til tiltak på eiendommen gnr 38, bnr 15. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 RDS 233/17 RDS 234/17 RDS 235/17 RDS 236/17 RDS 237/17 RDS 238/17 RDS 239/17 Søknad om endring av flåteplassering på lokalitet Singsholmen i Hitra kommune - Kommunens uttalelse Søknad om utvidelse av lokalitet Varden i Hitra kommune - kommunens uttalelse Godkjenning - Søknad om fradeling av parsell til boligformål på gnr 14 bnr 4 Søknad om ettergodkjenning av flytebrygge på eiendommen gnr 127, bnr 16. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Sætherberg Tillatelse til tiltak gnr 11 bnr 9 - søknad om å rive Hittervegen 468 Igangsettingstillatelse gnr 90 bnr 25 - tre boenheter Ettergodkjenning av tiltak uten ansvarsrett gnr 124 bnr 82 RDS 240/17 Tillatelse til naust gnr 17 bnr 73 RS 44/17 RS 45/17 RS 46/17 RS 47/17 Referatsaker Sør-Trøndelag fylkes trafikksikkerhetspris Ny invitasjon til å komme med forslag på kandidater Høring av statlige planretningslinjer for klima- og energiplanlegging og klimatilpasning i kommunene Vedtak i klagesak - reguleringsplan Vedtak i klagesak

4 Saker til behandling PS 120/17 Økonomirapport 2. tertial 2017 Tilrådning: 1. Hitra kommunestyre godkjenner økonomirapport 2. tertial 2017, slik den er fremlagt. 2. Økonomisk støtte vedrørende kommunereformen på kr 19,9 mill. avsettes til disposisjonsfond «Kommunereformen 2020». 1. Hitra kommunestyre godkjenner økonomirapport 2. tertial 2017, slik den er fremlagt. 2. Økonomisk støtte vedrørende kommunereformen på kr 19,9 mill. avsettes til disposisjonsfond «Kommunereformen 2020». PS 121/17 Høring - Gebyrregulativ Vann, avløp, slam, renovasjon, kai Audun Norbotten Liland, Fagleder Bolig og Eiendom, orienterte i saken. Teknisk komite vedtar å legge ut gebyrregulativ for vann, avløp, slam, renovasjon og kai for 2018 på høring. Teknisk komite vedtar å legge ut gebyrregulativ for vann, avløp, slam, renovasjon og kai for 2018 på høring. PS 122/17 Søknad om bruksendring for eiendommen gnr 70, bnr 39. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Ingeborgvika og plan- og bygningslovens Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Ingeborgvika, plan- og bygningslovens 1-8 og fra TEK 17 til bruksendring fra fritidsbolig til bolig for eiendommen gnr 70, bnr 39, som omsøkt. 2. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet bak reguleringsplanen for Ingeborgvika, plan- og bygningslovens 1-8 og TEK 17 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen.

5 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det ikke er gjort konkrete funn i naturbasen som gir konsekvenser for vedtaket. Eiendommen er bebygd og tatt i bruk, og vedtaket vurderes ikke å ha konsekvenser for naturmangfoldet i området. 1. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Ingeborgvika, plan- og bygningslovens 1-8 og fra TEK 17 til bruksendring fra fritidsbolig til bolig for eiendommen gnr 70, bnr 39, som omsøkt. 2. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet bak reguleringsplanen for Ingeborgvika, plan- og bygningslovens 1-8 og TEK 17 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det ikke er gjort konkrete funn i naturbasen som gir konsekvenser for vedtaket. Eiendommen er bebygd og tatt i bruk, og vedtaket vurderes ikke å ha konsekvenser for naturmangfoldet i området. PS 123/17 Søknad om oppføring av boliger på eiendommen gnr 91, bnr 3. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Fillan sentrum Dag Willmann fremmet forslag om å gå for alternativ innstilling 2 med unntak av kulepkt. 3. Ved votering ble alternativ innstilling 2 med unntak av kulepkt Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Fillan sentrum til oppføring av 14 boliger på eiendommen gnr 91, bnr 3. Vilkår for vedtaket er følgende: Bygningsvolumene E, F og G må avtrappes med 50 cm for hvert bygningsvolum sørover i området. Dette for å oppnå en høydeplassering på de sørligste bygningsvolumene som ikke er så eksponert og dominerende i forhold til omkringliggende naboer og inntrykk fra FV 714 Det må etableres god adkomst til lekeplassen slik at det blir tilgjengelig for allmennheten, samt at lekeplassen opparbeides av utbygger før boligene tas i bruk. For boliger innenfor gul støysone i området må dokumenteres at støy fra FV 714 kan skjermes slik at det oppnås tilfredsstillende støynivå utenfor vindu til rom med støyfølsom bruk og på uteoppholdsarealene. Støyvurdering ihht T-1442/2016 kreves fremlagt ved byggesøknad, og det må redegjøres for eventuelle avbøtende tiltak der det er behov for dette. 2. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens Det vurderes å foreligge en klar overvekt av hensyn som taler for å innvilge dispensasjon til det omsøkte tiltaket. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i henhold til naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødliste, uten at det er gjort konkrete funn med konsekvenser for vedtaket.

6 Alternativ innstilling 1: 1. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Fillan sentrum til oppføring av boliger på eiendommen gnr 91, bnr 3. Vilkår for vedtaket er følgende: Bygningsvolumene F og G tas ut. Dette med bakgrunn i å redusere terrenginngrepet i området, samt at terrengformasjonen i sørøstlige hjørne vil bidra til redusert støyproblematikk. Utnyttelsen av området vil med dette bli akseptabel, og hensynet til reguleringsplanen vil med dette ikke bli vesentlig tilsidesatt. Det må etableres god adkomst til lekeplassen slik at det blir tilgjengelig for allmennheten, samt at lekeplassen opparbeides av utbygger før boligene tas i bruk. Som følge av at lekeplassens beliggenhet og utforming, samt høyden på forstøtningsmuren ved adkomstveien mot 91/44 ikke er tilstrekkelig synliggjort og avklart via tidligere nabovarsling stilles det vilkår om at utforming av lekeplassen og utforming/høydesetting av forstøtningsmuren mot eiendommen gnr 91, bnr 44 dokumenteres og nabovarsles på nytt til 91/44 i forbindelse med behandling av byggesaken. Det forutsettes da at utforming av lekeplassen og muren til adkomstveien dokumenteres tilstrekkelig detaljert, med situasjonsplan for dette området, visualisering og terrengsnitt. For boliger innenfor gul støysone i området må dokumenteres at støy fra FV 714 kan skjermes slik at det oppnås tilfredsstillende støynivå utenfor vindu til rom med støyfølsom bruk og på uteoppholdsarealene. Støyvurdering ihht T-1442/2016 kreves fremlagt ved byggesøknad, og det må redegjøres for eventuelle avbøtende tiltak der det er behov for dette. 2. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens Det vurderes å foreligge en klar overvekt av hensyn som taler for å innvilge dispensasjon til det omsøkte tiltaket. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i henhold til naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødliste, uten at det er gjort konkrete funn med konsekvenser for vedtaket. Alternativ innstilling 2: 1. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Fillan sentrum til oppføring av 14 boliger på eiendommen gnr 91, bnr 3. Vilkår for vedtaket er følgende: Bygningsvolumene E, F og G må avtrappes med 50 cm for hvert bygningsvolum sørover i området. Dette for å oppnå en høydeplassering på de sørligste bygningsvolumene som ikke er så eksponert og dominerende i forhold til omkringliggende naboer og inntrykk fra FV 714 Det må etableres god adkomst til lekeplassen slik at det blir tilgjengelig for allmennheten, samt at lekeplassen opparbeides av utbygger før boligene tas i bruk. Som følge av at lekeplassens beliggenhet og utforming, samt høyden på forstøtningsmuren ved adkomstveien mot 91/44 ikke er tilstrekkelig synliggjort og avklart via tidligere nabovarsling stilles det vilkår om at utforming av lekeplassen og utforming/høydesetting av forstøtningsmuren mot eiendommen gnr 91, bnr 44 dokumenteres og nabovarsles på nytt til 91/44 i forbindelse med behandling av byggesaken. Det forutsettes da at utforming av lekeplassen og muren til adkomstveien dokumenteres tilstrekkelig detaljert, med situasjonsplan for dette området, visualisering og terrengsnitt. For boliger innenfor gul støysone i området må dokumenteres at støy fra FV 714 kan skjermes slik at det oppnås tilfredsstillende støynivå utenfor vindu til rom med støyfølsom bruk og på uteoppholdsarealene. Støyvurdering ihht T-1442/2016 kreves fremlagt ved byggesøknad, og det må redegjøres for eventuelle avbøtende tiltak der det er behov for dette. 2. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens Det vurderes å foreligge en klar overvekt av hensyn som taler for å innvilge dispensasjon til det omsøkte tiltaket.

7 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i henhold til naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødliste, uten at det er gjort konkrete funn med konsekvenser for vedtaket. PS 124/17 Søknad om tiltak på eiendommen gnr 68, bnr 31. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Åkervika og plan- og bygningslovens 1-8 Dag Willmann (H) fremmet følgende utsettelsesforslag: Saken utsettes i påvente av befaring. Ved votering ble utsettelsesforslaget enstemmig vedtatt. Saken utsettes i påvente av befaring. 1. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for Åkervika og planog bygningslovens 1-8 for tiltak for å forskjønne området ved sjøen på eiendommen gnr 68, bnr 31, som omsøkt. 2. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet bak reguleringsplanen for Åkervika og plan- og bygningslovens 1-8 vurderes å bli vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at dispensasjonen vil bidra til økt privatisering og til å hindre allmennhetens ferdsel og opphold i området. Bakgrunn for vedtaket er også at det vil skape presedens i forhold til behandlingen av tilsvarende saker. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i rødliste og naturbase uten at det er gjort konkrete funn som får konsekvenser for vedtaket. PS 125/17 Klagebehandling - utbedring av gnr 36 bnr 26 - jakthytte, Helgebostad 1. Teknisk komite tar klagen fra I.K.Lykke Eiendom til følge. 2. Hitra kommunes vedtak av oppheves. 3. De planlagte vedlikeholdsarbeidene kan gjennomføres. 4. Hjemmel for vedtaket plan- og bygningsloven 31-1 og forvaltningsloven Teknisk komite tar klagen fra I.K.Lykke Eiendom til følge. 2. Hitra kommunes vedtak av oppheves. 3. De planlagte vedlikeholdsarbeidene kan gjennomføres. 4. Hjemmel for vedtaket plan- og bygningsloven 31-1 og forvaltningsloven 33.

8 PS 126/17 Søknad om fradeling av to boligtomter på eiendommen gnr 11, bnr 13. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel 1. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kravet om utarbeiding av reguleringsplan nedfelt i kommuneplanens arealdel for fradeling av to boligtomter fra eiendommen gnr 11, bnr 13, som omsøkt. 2. Vedtaket fattes i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel vil bli vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at plankravet er satt for å sikre en optimal og helhetlig arealutnyttelse for et område, og en dispensasjon til fradeling av enkelttomter vil sette dette hensynet vesentlig til side. Bakgrunn for vedtaket er også kravet om likebehandling og at behandlingen av saken vil skape presedens for andre tilsvarende søknader. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i rødliste og naturbase uten at det er gjort konkrete funn som får konsekvenser for vedtaket. 1. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kravet om utarbeiding av reguleringsplan nedfelt i kommuneplanens arealdel for fradeling av to boligtomter fra eiendommen gnr 11, bnr 13, som omsøkt. 2. Vedtaket fattes i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel vil bli vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at plankravet er satt for å sikre en optimal og helhetlig arealutnyttelse for et område, og en dispensasjon til fradeling av enkelttomter vil sette dette hensynet vesentlig til side. Bakgrunn for vedtaket er også kravet om likebehandling og at behandlingen av saken vil skape presedens for andre tilsvarende søknader. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i rødliste og naturbase uten at det er gjort konkrete funn som får konsekvenser for vedtaket. PS 127/17 Søknad om fradeling av boligtomt fra eiendommen gnr 11, bnr 1. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel 1. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kravet om utarbeiding av reguleringsplan nedfelt i kommuneplanens arealdel for fradeling av ei boligtomt fra eiendommen gnr 11, bnr 1, som omsøkt. 2. Vedtaket fattes i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel vil bli vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at plankravet er satt for å sikre en optimal og helhetlig arealutnyttelse for et område, og en dispensasjon til fradeling av

9 enkelttomter vil sette dette hensynet vesentlig til side. Bakgrunn for vedtaket er også kravet om likebehandling og at behandlingen av saken vil skape presedens for andre tilsvarende søknader. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i rødliste og naturbase uten at det er gjort konkrete funn som får konsekvenser for vedtaket. 1. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kravet om utarbeiding av reguleringsplan nedfelt i kommuneplanens arealdel for fradeling av ei boligtomt fra eiendommen gnr 11, bnr 1, som omsøkt. 2. Vedtaket fattes i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel vil bli vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at plankravet er satt for å sikre en optimal og helhetlig arealutnyttelse for et område, og en dispensasjon til fradeling av enkelttomter vil sette dette hensynet vesentlig til side. Bakgrunn for vedtaket er også kravet om likebehandling og at behandlingen av saken vil skape presedens for andre tilsvarende søknader. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i rødliste og naturbase uten at det er gjort konkrete funn som får konsekvenser for vedtaket. PS 128/17 Igangsettingstillatelse - reguleringsplan for eiendommen gnr 67, bnr 5 May Andreassen fra Kystplan AS hadde en presentasjon av tiltakshaver og hvilke planer han har for eiendommen. Teknisk komite finner å kunne tilrå at det igangsettes planarbeid med regulering av eiendommen gnr 67, bnr 5 m fl., på følgende vilkår: 1. Alle reguleringsplaner til behandling skal fremstilles etter reglene i nasjonal produktspesifikasjon for arealplan og digitalt planregister. 2. For områder som skal utbygges med vann- og avløpsordning, skal det utarbeides en vann- og avløpsplan med bestemmelser iht. krav i forskriftene. Grunnlaget for plana skal være utarbeidet av en fagperson innen VAR-feltet og leveres digitalt på SOSI-format iht. gjeldende SOSI-standard ved innleveringstidspunktet. Separat behandling av vann- og avløpsplan vil utløse ny sak med full offentlig høring. 3. Det settes krav til at alle berørte parter i området blir tatt inn i planprosessen ved utarbeidelse av plan og bestemmelser. Samtidig med annonsering av igangsetting sendes brev til berørte parter. Kopi av brev til berørte parter og vurdering av evt. merknader leveres sammen med planforslaget. 4. Et planforslag som leveres til politisk behandling skal inneholde: Forslag til reguleringsbestemmelser i RTF-format. Et fullstendig plankart med tegnforklaring mv i PDF-format. Plankart med tegnforklaring mv i papirform: 2 eksemplarer, nedfotografert til A3- format. Plandata i gjeldende SOSI-format. Basiskart i gjeldende SOSI-format i den grad det er gjort tilleggsmålinger.

10 Rapportfil fra SOSI-kontroll som dokumenterer at alle innleverte data er feilfrie. 5. Som en del av en leveranse skal det følge dokumentasjon på at innholdet i planforslaget er i samsvar med den nasjonale produktspesifikasjonen: En rapportfil for at utført kontroll viser at filen er feilfri. Leveranser som ikke tilfredsstiller kravene, vil bli returnert forslagsstiller. Fristen på 12 uker, jf. plan- og bygningslovens 12-11, løper ikke før det er levert et datasett som tilfredsstiller kravene fullt ut. 6. Kvittering for innkjøp av kartgrunnlag som benyttes i planprosessen skal vedlegges ved innlevering av planmateriale, og det skal identifiseres hvilket kartgrunnlag som er benyttet. 7. Kartet skal ha høydekoter på 1 m. Hvis det ikke eksisterer, må det bestilles gjennom kommunen. Kommunen og tiltakshaver bærer kostnadene med en halvpart hver hvis kartgrunnlag må opparbeides. 8. Kommunen krever at kartgrunnlag er oppdatert, for eksempel i forhold til skylddelinger/ tomtegrenser, veier, stier, bygninger osv. 9. Plankartet skal ha opprinnelsesdato, ekvidistanse, rutenett m/koordinatverdier, samt opplysning om benyttet koordinatsystem. 10. Planen skal støttes opp med illustrasjoner i form av perspektivskisser og/eller fotomontasjer av hele eller deler av planen. 11. Det skal innleveres to representative terrengsnitt gjennom planområdet i passende målestokk med bygninger volummessig inntegnet med maks høyde og takvinkel jf. reguleringsbestemmelsene. 12. Det settes krav om arealoppgave, hva er dyrket og hva er beite osv. Det skal leveres kart som visualiserer markslag i planområdet i forhold til planlagte formål. Dvs. at kun formålsgrenser og planens begrensning tegnes med DMK i bakgrunnen. 13. Tiltakshaver pålegges å oversende forslag til reguleringsplan til Sør-Trøndelag Fylkeskommune som forhåndsvurderer planforslaget med hensyn på blant annet kulturminner. Kommunen vil tidligst kunne ta planforslaget opp til behandling og utlegging til offentlig ettersyn etter at det foreligger en uttalelse fra Fylkeskommunen og evt. fra Vitenskapsmuseet i forhold til krav om undersøkelser for marin arkeologi. Kopi av følgebrev og innsendt kart sendes til kommunen samtidig. 14. Planforslag som ikke fullt ut tilfredsstiller kravene over, vil bli avvist. Ved mindre avvik kan det bli gitt en frist på å utbedre manglene. 15. Igangsettingsvedtakets gyldighet settes til 3 år fra vedtaksdato. Planmateriell skal da være levert kommunen for utlegging til offentlig ettersyn. 16. Det presiseres at tilrådingen til igangsetting av planarbeid ikke må oppfattes som noen form for forhåndsgodkjenning av planforslaget og dets innhold. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 12-1, 12-3, 12-8, og 12-11, samt kart- og planforskriften. Teknisk komite finner å kunne tilrå at det igangsettes planarbeid med regulering av eiendommen gnr 67, bnr 5 m fl., på følgende vilkår: 1. Alle reguleringsplaner til behandling skal fremstilles etter reglene i nasjonal produktspesifikasjon for arealplan og digitalt planregister. 2. For områder som skal utbygges med vann- og avløpsordning, skal det utarbeides en vann- og avløpsplan med bestemmelser iht. krav i forskriftene. Grunnlaget for plana skal være utarbeidet av en fagperson innen VAR-feltet og leveres digitalt på SOSI-format iht. gjeldende SOSI-standard ved innleveringstidspunktet. Separat behandling av vann- og avløpsplan vil utløse ny sak med full offentlig høring.

11 3. Det settes krav til at alle berørte parter i området blir tatt inn i planprosessen ved utarbeidelse av plan og bestemmelser. Samtidig med annonsering av igangsetting sendes brev til berørte parter. Kopi av brev til berørte parter og vurdering av evt. merknader leveres sammen med planforslaget. 4. Et planforslag som leveres til politisk behandling skal inneholde: Forslag til reguleringsbestemmelser i RTF-format. Et fullstendig plankart med tegnforklaring mv i PDF-format. Plankart med tegnforklaring mv i papirform: 2 eksemplarer, nedfotografert til A3-format. Plandata i gjeldende SOSI-format. Basiskart i gjeldende SOSI-format i den grad det er gjort tilleggsmålinger. Rapportfil fra SOSI-kontroll som dokumenterer at alle innleverte data er feilfrie. 5. Som en del av en leveranse skal det følge dokumentasjon på at innholdet i planforslaget er i samsvar med den nasjonale produktspesifikasjonen: En rapportfil for at utført kontroll viser at filen er feilfri. Leveranser som ikke tilfredsstiller kravene, vil bli returnert forslagsstiller. Fristen på 12 uker, jf. plan- og bygningslovens 12-11, løper ikke før det er levert et datasett som tilfredsstiller kravene fullt ut. 6. Kvittering for innkjøp av kartgrunnlag som benyttes i planprosessen skal vedlegges ved innlevering av planmateriale, og det skal identifiseres hvilket kartgrunnlag som er benyttet. 7. Kartet skal ha høydekoter på 1 m. Hvis det ikke eksisterer, må det bestilles gjennom kommunen. Kommunen og tiltakshaver bærer kostnadene med en halvpart hver hvis kartgrunnlag må opparbeides. 8. Kommunen krever at kartgrunnlag er oppdatert, for eksempel i forhold til skylddelinger/ tomtegrenser, veier, stier, bygninger osv. 9. Plankartet skal ha opprinnelsesdato, ekvidistanse, rutenett m/koordinatverdier, samt opplysning om benyttet koordinatsystem. 10. Planen skal støttes opp med illustrasjoner i form av perspektivskisser og/eller fotomontasjer av hele eller deler av planen. 11. Det skal innleveres to representative terrengsnitt gjennom planområdet i passende målestokk med bygninger volummessig inntegnet med maks høyde og takvinkel jf. reguleringsbestemmelsene. 12. Det settes krav om arealoppgave, hva er dyrket og hva er beite osv. Det skal leveres kart som visualiserer markslag i planområdet i forhold til planlagte formål. Dvs. at kun formålsgrenser og planens begrensning tegnes med DMK i bakgrunnen. 13. Tiltakshaver pålegges å oversende forslag til reguleringsplan til Sør-Trøndelag Fylkeskommune som forhåndsvurderer planforslaget med hensyn på blant annet kulturminner. Kommunen vil tidligst kunne ta planforslaget opp til behandling og utlegging til offentlig ettersyn etter at det foreligger en uttalelse fra Fylkeskommunen og evt. fra Vitenskapsmuseet i forhold til krav om undersøkelser for marin arkeologi. Kopi av følgebrev og innsendt kart sendes til kommunen samtidig. 14. Planforslag som ikke fullt ut tilfredsstiller kravene over, vil bli avvist. Ved mindre avvik kan det bli gitt en frist på å utbedre manglene. 15. Igangsettingsvedtakets gyldighet settes til 3 år fra vedtaksdato. Planmateriell skal da være levert kommunen for utlegging til offentlig ettersyn. 16. Det presiseres at tilrådingen til igangsetting av planarbeid ikke må oppfattes som noen form for forhåndsgodkjenning av planforslaget og dets innhold. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 12-1, 12-3, 12-8, og 12-11, samt kart- og planforskriften.

12 PS 129/17 Søknad om bruksendring av uthus, samt tilbygg til fritidsbolig og uthus på eiendommen gnr 20, bnr 60. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel til bruksendring fra uthus til anneks, tilbygg til anneks og tilbygg til fritidsbolig på eiendommen gnr 20, bnr 60, som omsøkt. Vilkår for vedtaket er at det ikke tillates innlagt vann og etablert avløp i annekset, og at det ikke gis tillatelse til en fritidsbolig nr 2 på eiendommen. 2. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. Dette på bakgrunn av at eiendommen har eksisterende fritidsbebyggelse og at det omsøkte tiltaket representerer uendret bruk av eiendommen og området. Man kan ikke se at området forringes som LNF-område som følge av vedtaket. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst iht. naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlistearter uten at det er gjort konkrete funn i området. 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel til bruksendring fra uthus til anneks, tilbygg til anneks og tilbygg til fritidsbolig på eiendommen gnr 20, bnr 60, som omsøkt. Vilkår for vedtaket er at det ikke tillates innlagt vann og etablert avløp i annekset, og at det ikke gis tillatelse til en fritidsbolig nr 2 på eiendommen. 2. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. Dette på bakgrunn av at eiendommen har eksisterende fritidsbebyggelse og at det omsøkte tiltaket representerer uendret bruk av eiendommen og området. Man kan ikke se at området forringes som LNF-område som følge av vedtaket. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst iht. naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlistearter uten at det er gjort konkrete funn i området. PS 130/17 Klagebehandling, avslag på utslipp. Komite for teknisk, plan, landbruk og miljø opprettholder avslag på søknad om utslipp fra sjøhus/brygge ved Kobbskjæret i Børøysundet, Hestvika. Klagen på avslaget har ikke tilført saken nye momenter som har slik betydning at vedtaket endres. Saken oversendes fylkesmannen til endelig klagebehandling. Komite for teknisk, plan, landbruk og miljø opprettholder avslag på søknad om utslipp fra sjøhus/brygge ved Kobbskjæret i Børøysundet, Hestvika.

13 Klagen på avslaget har ikke tilført saken nye momenter som har slik betydning at vedtaket endres. Saken oversendes fylkesmannen til endelig klagebehandling. PS 131/17 Klagebehandling; Avslag på rammetillatelse for "Ivers-hus", Kvenværet, gnr47/bnr116 Dag Willmann (H) fremmet følgende alternativt forslag: 1. Hitra kommune tar klagen til følge. 2. Bygget tillates oppført som omsøkt. Votering: Rådmannens innstilling fikk 3 stemmer og vedtatt Forslag fremmet i møtet fikk 2 stemmer og falt. Hitra kommune opprettholder avslag på søknad om rammetillatelse for «Ivers-hus» på Kvenværet, gnr 47 bnr 116. Klagen på avslaget har ikke tilført saken nye momenter som har slik betydning at vedtaket endres. Saken oversendes fylkesmannen til endelig klagebehandling. Jf. plan og bygningsloven (heretter pbl) 1-9, og forvaltningsloven 28 og 33 Hitra kommune opprettholder avslag på søknad om rammetillatelse for «Ivers-hus» på Kvenværet, gnr 47 bnr 116. Klagen på avslaget har ikke tilført saken nye momenter som har slik betydning at vedtaket endres. Saken oversendes fylkesmannen til endelig klagebehandling. Jf. plan og bygningsloven(heretter pbl) 1-9, og forvaltningsloven 28 og 33 PS 132/17 Søknad om tilbygg til fritidsbolig på eiendommen gnr 63, bnr 11. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8 for tilbygg til eksisterende fritidsbolig på eiendommen gnr 63, bnr 11, som omsøkt. 2. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet bak kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette på bakgrunn av at det er en eksisterende fritidsbolig på eiendommen, og at det omsøkte tiltaket representerer en uendret bruk av eiendommen og området. Man kan ikke se at området

14 forringes som LNF-område eller at strandsonen privatiseres i økt grad som følge av vedtaket. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst iht. naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlistearter uten at det er gjort konkrete funn i området. 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8 for tilbygg til eksisterende fritidsbolig på eiendommen gnr 63, bnr 11, som omsøkt. 2. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet bak kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette på bakgrunn av at det er en eksisterende fritidsbolig på eiendommen, og at det omsøkte tiltaket representerer en uendret bruk av eiendommen og området. Man kan ikke se at området forringes som LNF-område eller at strandsonen privatiseres i økt grad som følge av vedtaket. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst iht. naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlistearter uten at det er gjort konkrete funn i området. Protokollen ble gjennomgått og enstemmig godkjent. Møtet ble hevet kl. 20:45 Dag Willmann Leder Ann-Vigdis Risnes Cowburn Protokollfører

15 Delegerte saker RDS 228/17 Ferdigattest gnr 93 bnr 149 på garasje RDS 229/17 Søknad om ettergodkjenning av plattinger på eiendommen gnr 127, bnr 48. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Sætherberg og plan- og bygningslovens 1-8 RDS 230/17 Søknad om etablering av akvakulturanlegg på ny lokalitet Hallarvika i Hitra kommune - Kommunens uttalelse RDS 231/17 Tillatelse til tiltak gnr 16 bnr nybygg bolig RDS 232/17 Søknad om tillatelse til tiltak på eiendommen gnr 38, bnr 15. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 RDS 233/17 Søknad om endring av flåteplassering på lokalitet Singsholmen i Hitra kommune - Kommunens uttalelse RDS 234/17 Søknad om utvidelse av lokalitet Varden i Hitra kommune - kommunens uttalelse RDS 235/17 Godkjenning - Søknad om fradeling av parsell til boligformål på gnr 14 bnr 4 RDS 236/17 Søknad om ettergodkjenning av flytebrygge på eiendommen gnr 127, bnr 16. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Sætherberg RDS 237/17 Tillatelse til tiltak gnr 11 bnr 9 - søknad om å rive Hittervegen 468 RDS 238/17 Igangsettingstillatelse gnr 90 bnr 25 - tre boenheter RDS 239/17 Ettergodkjenning av tiltak uten ansvarsrett gnr 124 bnr 82 RDS 240/17 Tillatelse til naust gnr 17 bnr 73

16 Referatsaker RS 44/17 Sør-Trøndelag fylkes trafikksikkerhetspris Ny invitasjon til å komme med forslag på kandidater RS 45/17 Høring av statlige planretningslinjer for klima- og energiplanlegging og klimatilpasning i kommunene RS 46/17 Vedtak i klagesak - reguleringsplan RS 47/17 Vedtak i klagesak