Innkalling var utsendt Det fremkom ingen merknader.

Transkript

1 Hitra kommune Møteprotokoll Utvalg: Teknisk komite Møtested: Møterom PLM, Hitra rådhus Dato: Tidspunkt: 17:00 21:25 Følgende faste medlemmer møtte: Navn Funksjon Representerer Dag Willmann Leder H Arnt Julius Breivoll Nestleder AP Hege Lie Rønningen Medlem AP Otto Jæger Lien Medlem PP Synnøve Hanssen Medlem PP Fra administrasjonen møtte: Navn Dag Robert Bjørshol Ann-Vigdis Risnes Cowburn Stilling Kommunalsjef RO4 Politisk sekretær/protokollfører Innkalling var utsendt Det fremkom ingen merknader. Kl. 15:30 - Komiteen startet med befaring på Ansnes, deretter Kjerkbakkan og Storhaugen Kl. 17:00 Ordinært møte startet Sakene ble behandlet i følgende rekkefølge: PS 46/17, PS 51/17, PS 54/17, PS 58/17, PS 45/17, PS 57/17, PS 56/17, PS 42/17, PS 43/17, PS 44/17, PS 47/17, PS 48/17, PS 49/17, PS 50/17, PS 52/17, PS 53/17, PS 55/17 og PS 59/17.

2 Saksliste Utvalgssaksnr. Sakstittel / Innhold Lukket PS 42/17 PS 43/17 PS 44/17 PS 45/17 PS 46/17 PS 47/17 Saker til behandling Ny forskrift om vann- og avløpsgebyr Innføring av envegskjøring i Fillan sentrum Felles avfallsplan for småbåthavner i Hitra kommune Søknad om ettergodkjenning av naust, innglassing av terrasse og bro på eiendommen gnr 52, bnr 5. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8. Søknad om oppføring av boligbygg på eiendommen gnr 93, bnr 7 og 119. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Fillan sentrum Søknad om tillatelse til etablering av ny nettstasjon på eiendommen gnr 104, bnr 1. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Tranvikan PS 48/17 Søknad om fradeling av parsell fra eiendommen gnr 120, bnr 3. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8. PS 49/17 PS 50/17 PS 51/17 Søknad om oppføring av tilbygg/påbygg på eiendommen gnr 90, bnr 27. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Fillan sentrum Igangsettingstillatelse - reguleringsplan for deler av eiendommen gnr 16, bnr 92 Søknad om tillatelse til oppføring av naust på eiendommen gnr 64, bnr 5. Dispensasjon fra reguleringsplanen for deler av eiendommen Forsnes, gnr 64, bnr 5. Klagebehandling PS 52/17 Klage - flytting av plasthall fra gnr 69 bnr 225 til gnr 69 bnr 8 - Knarrlagsund Byggvare PS 53/17 PS 54/17 PS 55/17 PS 56/17 PS 57/17 Søknad om tillatelse til tilbygg til fritidsbolig på eiendommen gnr 11, bnr 33. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel Søknad om fradeling av boligtomt på eiendommen gnr 87, bnr 208. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Ansnes boligfelt. Klagebehandling Søknad om tillatelse til oppføring av bod på eiendommen gnr 127, bnr 109. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel Søknad om tillatelse til oppføring av fritidsbolig på eiendommen gnr 79, bnr 2. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Sætheren Nordre. Klagebehandling Merknadsbehandling og egengodkjenning - reguleringsplan og VA-plan for Storhaugen, deler av gnr 92, bnr 1 PS 58/17 Søknad om oppføring av 14 boenheter gnr 91 bnr 3 - Kjerkbakkan - Dispensasjon fra reguleringsplan

3 PS 59/17 Søknad om oppføring av tilbygg til fritidsbolig og utebod på eiendommen gnr 105, bnr 50. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel Delegerte saker RDS 67/17 Tillatelse til å anlegge midlertidig skogsvei - gnr 127 bnr 16 RDS 68/17 RDS 69/17 RDS 70/17 RDS 71/17 RDS 72/17 Søknad om tillatelse til utlegging av flytebrygge på eiendommen gnr 13, bnr 3. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8. Endring av gitt tillatelse - gnr 22 bnr 4 - molo og flytebrygger Tillatelse til tiltak gnr 93 bnr garasjebygg med fire garasjer Tillatelse til tiltak gnr 86 bnr 11 - tilbygg og garasje Tillatelse til tiltak gnr 125 bnr 35 - fritidsbolig RDS 73/17 Godkjenning - Søknad om fradeling av parsellene J/F/N 1, J/F/N 2 og N2 fra gnr 9 bnr 1 RDS 74/17 RDS 75/17 RDS 76/17 Godkjenning av søknad om felling av grågås som gjør skade Tillatelse til tiltak gnr 44 bnr 14 - flytebrygge Tillatelse til tiltak gnr 69 bnr 3 - molo RDS 77/17 Godkjenning -fradeling av 3 parseller på gnr 92 bnr 44 RDS 78/17 RDS 79/17 RDS 80/17 RDS 81/17 Tillatelse til tiltak gnr 125 bnr 1 tomt 26 - nybygg fritidsbolig Tillatelse til tiltak gnr 104 bnr 30 - tilbygg til fritidsbolig Tillatelse til tiltak gnr 68 bnr 58 - nybygg fritidsbolig Tillatelse til tiltak gnr 130 bnr 5 - utbedring av adkomstvei RDS 82/17 Tillatelse til tiltak tilbygg og fasadeendring gnr 92 bnr 36 - Hitra helsetun RDS 83/17 RDS 84/17 RDS 85/17 RDS 86/17 Søknad om tillatelse til oppføring av utmarkskoie på eiendommen gnr 2, bnr 4. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel Tillatelse til tiltak gnr 96 bnr 9 - tilbygg til bolig Godkjenning - Søknad om fradeling av parsell til trafostasjon på gnr 98 bnr 1, tilleggsareal til gnr 98 bnr 4 Godkjenning av søknad om felling av grågås som gjør skade RDS 87/17 Rammetillatelse og igangsettingstillatelse 1 - gnr 78 bnr 91 nybygg fritidsbolig RDS 88/17 RDS 89/17 RDS 90/17 RDS 91/17 Tillatelse til tiltak gnr 44 bnr 35 - utvidelse av eksisterende flytebrygge Tillatelse til tiltak gnr 129 bnr 21 - tilbygg til fritidsbolig Tillatelse til tiltak gnr 104 bnr 52 - nybygg fritidsbolig Søknad om tillatelse til etablering av adkomstvei og flytebrygge på eiendommen gnr 113, bnr 3. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8

4 RS 19/17 RS 20/17 RS 21/17 RS 22/17 Referatsaker Klage - Kommunens vedtak stadfestes Klage- dispensasjon- kommunens vedtak stadfestes Klage - Dispensasjon fra reguleringsplan - oppføring av leilighetsbygg gnr 92 bnr 57 - kommunens vedtak oppheves Om byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen RS 23/17 Varsel om salg av Hitraskogen - gnr 122 bnr 288

5 Saker til behandling PS 42/17 Ny forskrift om vann- og avløpsgebyr Teknisk komite vedtar å legge Forskrift om vann- og avløpsgebyrer i Hitra kommune ut på høring til Teknisk komite vedtar å legge Forskrift om vann- og avløpsgebyrer i Hitra kommune ut på høring til PS 43/17 Innføring av envegskjøring i Fillan sentrum Tilrådning: 1. Hitra kommunestyre vedtar å innføre envegskjøring i Fillan sentrum på strekningen Sentrumsgata Torget kryss Torget/Skolegata/Storhaugveien, i tråd med vedlagte Plankart. 2. Hitra kommunestyre bevilger kr ,- til gjennomføring av tiltaket. 3. Tiltaket finansieres ved bruk av MVA kr ,- og kommunens disposisjonsfond, konto kr ,-. 4. Kommunestyret ber om at det innen kommunestyrets møte utredes etablering av lastesone øverst i Sentrumsgata, utbedring av strekningen fra kryss Sentrumsgata/Vikaholmveien til kryss Sentrumsgata/Hitrahallen, inkl. lastesone for vareleveranser til Coop Extra 5. Vedtaket er gjort i medhold av Forskrift om offentlige trafikkskilt, vegoppmerking, trafikklyssignaler og anvisninger Hitra kommunestyre vedtar å innføre envegskjøring i Fillan sentrum på strekningen Sentrumsgata Torget kryss Torget/Skolegata/Storhaugveien, i tråd med vedlagte Plankart.

6 2. Hitra kommunestyre bevilger kr ,- til gjennomføring av tiltaket. 3. Tiltaket finansieres ved bruk av MVA kr ,- og kommunens disposisjonsfond, konto kr ,-. 4. Kommunestyret ber om at det innen kommunestyrets møte utredes etablering av lastesone øverst i Sentrumsgata, utbedring av strekningen fra kryss Sentrumsgata/Vikaholmveien til kryss Sentrumsgata/Hitrahallen, inkl. lastesone for vareleveranser til Coop Extra 5. Vedtaket er gjort i medhold av Forskrift om offentlige trafikkskilt, vegoppmerking, trafikklyssignaler og anvisninger 28. PS 44/17 Felles avfallsplan for småbåthavner i Hitra kommune Teknisk komite forutsetter at administrasjonen tilføyer en ny kolonne i tabell 1 i hht. Fylkesmannens krav. Tilrådning: 1. Hitra kommunestyre godkjenner Felles avfallsplan for småbåthavner i Hitra kommune som vedlagt denne sak. 2. Det delegeres til Rådmannen å følge opp og ajourholde endringer i avfallsplanen. 1. Hitra kommunestyre godkjenner Felles avfallsplan for småbåthavner i Hitra kommune som vedlagt denne sak. 2. Det delegeres til Rådmannen å følge opp og ajourholde endringer i avfallsplanen. PS 45/17 Søknad om ettergodkjenning av naust, innglassing av terrasse og bro på eiendommen gnr 52, bnr 5. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8 til ettergodkjenning av flytebrygge på eiendommen gnr 52, bnr 5, som omsøkt. Vilkår for vedtaket vil være at flytebrygga er åpen for alminnelig ferdsel. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at flytebrygga forutsettes åpen for alminnelig ferdsel.

7 2. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 til ettergodkjenning av den omsøkte ombyggingen av fjøset. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel settes vesentlig tilside, ettersom det i disse områdene skal tas ekstra hensyn til byggeskikk. Bygningen kreves tilbakeført til opprinnelig form, volum og uttrykk. 3. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 til ettergodkjenning av tilbygg til hovedhuset. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel settes vesentlig tilside, ettersom det i disse områdene skal tas ekstra hensyn til byggeskikk. Det kreves at tilbygget rives og at bygningen tilbakeføres til opprinnelig form. 4. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 til ettergodkjenning av bru. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at det omsøkte tiltaket setter hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 vesentlig tilside. Dette med bakgrunn i at brua som kulturhistorisk element ødelegges, at tiltaket bidrar til økt privatisering av strandsonen, samt at tiltaket er et omfattende inngrep i et sårbart område. Det kreves med dette at allerede utført trebru rives, og at brua tilbakeføres til opprinnelig tilstand. 5. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 til ettergodkjenning av naust. Vedtaket gjøres i medhold av planog bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 vurderes å bli vesentlig tilsidesatt. Dette med bakgrunn i at bygget har annen plassering enn opprinnelig naust og annen utforming enn et naust skal ha i hht kommunens byggeskikkveileder. Det kreves derfor at det oppførte bygget rives. 6. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, ettersom det er gjort oppslag i naturbase og rødliste uten at det er avdekket viktige naturverdier i det omsøkte området som har konsekvenser for vedtaket. 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8 til ettergodkjenning av flytebrygge på eiendommen gnr 52, bnr 5, som omsøkt. Vilkår for vedtaket vil være at flytebrygga er åpen for alminnelig ferdsel. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at flytebrygga forutsettes åpen for alminnelig ferdsel. 2. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 til ettergodkjenning av den omsøkte ombyggingen av fjøset. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel settes vesentlig tilside, ettersom det i disse områdene skal tas ekstra hensyn til byggeskikk. Bygningen kreves tilbakeført til opprinnelig form, volum og uttrykk. 3. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 til ettergodkjenning av tilbygg til hovedhuset. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel settes vesentlig tilside, ettersom det i disse områdene skal tas

8 ekstra hensyn til byggeskikk. Det kreves at tilbygget rives og at bygningen tilbakeføres til opprinnelig form. 4. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 til ettergodkjenning av bru. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at det omsøkte tiltaket setter hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 vesentlig tilside. Dette med bakgrunn i at brua som kulturhistorisk element ødelegges, at tiltaket bidrar til økt privatisering av strandsonen, samt at tiltaket er et omfattende inngrep i et sårbart område. Det kreves med dette at allerede utført trebru rives, og at brua tilbakeføres til opprinnelig tilstand. 5. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 til ettergodkjenning av naust. Vedtaket gjøres i medhold av planog bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 vurderes å bli vesentlig tilsidesatt. Dette med bakgrunn i at bygget har annen plassering enn opprinnelig naust og annen utforming enn et naust skal ha i hht kommunens byggeskikkveileder. Det kreves derfor at det oppførte bygget rives. 6. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, ettersom det er gjort oppslag i naturbase og rødliste uten at det er avdekket viktige naturverdier i det omsøkte området som har konsekvenser for vedtaket. PS 46/17 Søknad om oppføring av boligbygg på eiendommen gnr 93, bnr 7 og 119. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Fillan sentrum Arnt J. Breivoll (AP) fremmet følgende alternativt forslag: 1. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Fillan sentrum for oppføring av boligbygg på eiendommen gnr 93, bnr 7 og 119, som omsøkt. hensynet til reguleringsplanen for Fillan sentrum ikke vil bli vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, ettersom det er gjort oppslag i rødliste og naturbase, uten at det er gjort funn som har konsekvenser for vedtaket. 4. Det forutsettes at det oppnås tilfredsstillende støyforhold i henhold til T-1442/2016. Ved votering ble rådmannens innstilling vedtatt mot 2 stemmer. 1. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for Fillan sentrum for oppføring av boligbygg på eiendommen gnr 93, bnr 7 og 119, som omsøkt. hensynet til reguleringsplanen for Fillan sentrum vil bli vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at forutsetningene for arealbruken i området endres dersom den omsøkte dispensasjonen innvilges. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, ettersom det er gjort oppslag i rødliste og naturbase, uten at det er gjort funn som har konsekvenser for vedtaket.

9 1. Det gis avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for Fillan sentrum for oppføring av boligbygg på eiendommen gnr 93, bnr 7 og 119, som omsøkt. hensynet til reguleringsplanen for Fillan sentrum vil bli vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at forutsetningene for arealbruken i området endres dersom den omsøkte dispensasjonen innvilges. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, ettersom det er gjort oppslag i rødliste og naturbase, uten at det er gjort funn som har konsekvenser for vedtaket. PS 47/17 Søknad om tillatelse til etablering av ny nettstasjon på eiendommen gnr 104, bnr 1. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Tranvikan 1. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Tranvikan, til oppføring av ny nettstasjon på eiendommen gnr 104, bnr 1, som omsøkt. hensynet bak reguleringsplanen for Tranvikan vurderes å ikke bli vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at etablering av viktig samfunnsnyttig infrastruktur er et hensyn som veier svært tungt. Verdien av området til jord- og skogbruksformål vurderes ikke å bli svekket som følge av tiltaket. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i rødliste og naturbase uten at det er gjort konkrete funn som får konsekvenser for vedtaket. 1. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Tranvikan, til oppføring av ny nettstasjon på eiendommen gnr 104, bnr 1, som omsøkt. hensynet bak reguleringsplanen for Tranvikan vurderes å ikke bli vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at etablering av viktig samfunnsnyttig infrastruktur er et hensyn som veier svært tungt. Verdien av området til jord- og skogbruksformål vurderes ikke å bli svekket som følge av tiltaket. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i rødliste og naturbase uten at det er gjort konkrete funn som får konsekvenser for vedtaket. PS 48/17 Søknad om fradeling av parsell fra eiendommen gnr 120, bnr 3. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8.

10 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8 til fradeling av parsell fra eiendommen gnr 120, bnr 3, som omsøkt, under forutsetning av at fradelingen er til uendret bruk. 2. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved at den omsøkte dispensasjonen innvilges. Dette med bakgrunn i at tiltaket ikke bidrar til økt privatisering av strandsonen i området, samt at tiltaket vurderes å være av stor samfunnsmessig betydning. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, ettersom det er gjort oppslag i naturbase og rødliste, uten at det er gjort konkrete funn. 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8 til fradeling av parsell fra eiendommen gnr 120, bnr 3, som omsøkt, under forutsetning av at fradelingen er til uendret bruk. 2. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved at den omsøkte dispensasjonen innvilges. Dette med bakgrunn i at tiltaket ikke bidrar til økt privatisering av strandsonen i området, samt at tiltaket vurderes å være av stor samfunnsmessig betydning. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, ettersom det er gjort oppslag i naturbase og rødliste, uten at det er gjort konkrete funn. PS 49/17 Søknad om oppføring av tilbygg/påbygg på eiendommen gnr 90, bnr 27. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Fillan sentrum 1. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Fillan Sentrum, til oppføring av tilbygg/påbygg på eiendommen gnr 90, bnr 27, som omsøkt. Vilkår for vedtaket er at grunneier yter sin rettmessige økonomiske andel ihht antall boliger i finansiering av planlegging og opparbeiding av offentlig leke/rekreasjonsareal i sentrum. Vilkåret stilles for å erstatte tilstrekkelig offentlig uteområde for det økte antallet leiligheter. Vilkår for vedtaket er også at det dokumenteres at det kan oppnås tilfredsstillende støyforhold i henhold til T-1442/2016. hensynet til reguleringsplanen for Fillan Sentrum ikke vil bli vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Med bakgrunn i en samlet vurdering vurderes det slik at fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst iht. Naturmangfoldlovens 7 med bakgrunn i at innvilgelse av dispensasjon ikke endrer status for naturmangfold på tomta.

11 1. Det gis dispensasjon fra reguleringsplanen for Fillan Sentrum, til oppføring av tilbygg/påbygg på eiendommen gnr 90, bnr 27, som omsøkt. Vilkår for vedtaket er at grunneier yter sin rettmessige økonomiske andel ihht antall boliger i finansiering av planlegging og opparbeiding av offentlig leke/rekreasjonsareal i sentrum. Vilkåret stilles for å erstatte tilstrekkelig offentlig uteområde for det økte antallet leiligheter. Vilkår for vedtaket er også at det dokumenteres at det kan oppnås tilfredsstillende støyforhold i henhold til T-1442/2016. hensynet til reguleringsplanen for Fillan Sentrum ikke vil bli vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Med bakgrunn i en samlet vurdering vurderes det slik at fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst iht. Naturmangfoldlovens 7 med bakgrunn i at innvilgelse av dispensasjon ikke endrer status for naturmangfold på tomta. PS 50/17 Igangsettingstillatelse - reguleringsplan for deler av eiendommen gnr 16, bnr 92 Teknisk komite finner å kunne tilrå at det igangsettes planarbeid med regulering av deler av eiendommen gnr 16, bnr 92 m fl., på følgende vilkår: 1. Planens navn settes til Friheten. 2. Adkomstvei til fritidsboligområdet må være en del av reguleringsplanen, omfattet av planavgrensningen. 3. Alle reguleringsplaner til behandling skal fremstilles etter reglene i nasjonal produktspesifikasjon for arealplan og digitalt planregister. 4. For områder som skal utbygges med vann- og avløpsordning, skal det utarbeides en vann- og avløpsplan med bestemmelser iht. krav i forskriftene. Grunnlaget for plana skal være utarbeidet av en fagperson innen VAR-feltet og leveres digitalt på SOSI-format iht. gjeldende SOSI-standard ved innleveringstidspunktet. Separat behandling av vann- og avløpsplan vil utløse ny sak med full offentlig høring. 5. Det settes krav til at alle berørte parter i området blir tatt inn i planprosessen ved utarbeidelse av plan og bestemmelser. Samtidig med annonsering av igangsetting sendes brev til berørte parter. Kopi av brev til berørte parter og vurdering av evt. merknader leveres sammen med planforslaget. 6. Et planforslag som leveres til politisk behandling skal inneholde: Forslag til reguleringsbestemmelser i RTF-format. Et fullstendig plankart med tegnforklaring mv i PDF-format. Plankart med tegnforklaring mv i papirform: 2 eksemplarer, nedfotografert til A3-format. Plandata i gjeldende SOSI-format. Basiskart i gjeldende SOSI-format i den grad det er gjort tilleggsmålinger. Rapportfil fra SOSI-kontroll som dokumenterer at alle innleverte data er feilfrie. 7. Som en del av en leveranse skal det følge dokumentasjon på at innholdet i planforslaget er i samsvar med den nasjonale produktspesifikasjonen: En rapportfil for at utført kontroll viser at filen er feilfri. Leveranser som ikke tilfredsstiller kravene, vil bli returnert forslagsstiller. Fristen på 12 uker, jf. plan- og bygningslovens 12-11, løper ikke før det er levert et datasett som tilfredsstiller kravene fullt ut.

12 8. Kvittering for innkjøp av kartgrunnlag som benyttes i planprosessen skal vedlegges ved innlevering av planmateriale, og det skal identifiseres hvilket kartgrunnlag som er benyttet. 9. Kartet skal ha høydekoter på 1 m. Hvis det ikke eksisterer, må det bestilles gjennom kommunen. Kommunen og tiltakshaver bærer kostnadene med en halvpart hver hvis kartgrunnlag må opparbeides. 10. Kommunen krever at kartgrunnlag er oppdatert, for eksempel i forhold til skylddelinger/ tomtegrenser, veier, stier, bygninger osv. 11. Plankartet skal ha opprinnelsesdato, ekvidistanse, rutenett m/koordinatverdier, samt opplysning om benyttet koordinatsystem. 12. Planen skal støttes opp med illustrasjoner i form av perspektivskisser og/eller fotomontasjer av hele eller deler av planen. 13. Det skal innleveres to representative terrengsnitt gjennom planområdet i passende målestokk med bygninger volummessig inntegnet med maks høyde og takvinkel jf. reguleringsbestemmelsene. 14. Det settes krav om arealoppgave, hva er dyrket og hva er beite osv. Det skal leveres kart som visualiserer markslag i planområdet i forhold til planlagte formål. Dvs. at kun formålsgrenser og planens begrensning tegnes med DMK i bakgrunnen. 15. Tiltakshaver pålegges å oversende forslag til reguleringsplan til Sør-Trøndelag Fylkeskommune som forhåndsvurderer planforslaget med hensyn på blant annet kulturminner. Kommunen vil tidligst kunne ta planforslaget opp til behandling og utlegging til offentlig ettersyn etter at det foreligger en uttalelse fra Fylkeskommunen og evt. fra Vitenskapsmuseet i forhold til krav om undersøkelser for marin arkeologi. Kopi av følgebrev og innsendt kart sendes til kommunen samtidig. 16. Planforslag som ikke fullt ut tilfredsstiller kravene over, vil bli avvist. Ved mindre avvik kan det bli gitt en frist på å utbedre manglene. 17. Igangsettingsvedtakets gyldighet settes til 3 år fra vedtaksdato. Planmateriell skal da være levert kommunen for utlegging til offentlig ettersyn. 18. Det presiseres at tilrådingen til igangsetting av planarbeid ikke må oppfattes som noen form for forhåndsgodkjenning av planforslaget og dets innhold. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 12-1, 12-3, 12-8, og 12-11, samt kart- og planforskriften. Teknisk komite finner å kunne tilrå at det igangsettes planarbeid med regulering av deler av eiendommen gnr 16, bnr 92 m fl., på følgende vilkår: 1. Planens navn settes til Friheten. 2. Adkomstvei til fritidsboligområdet må være en del av reguleringsplanen, omfattet av planavgrensningen. 3. Alle reguleringsplaner til behandling skal fremstilles etter reglene i nasjonal produktspesifikasjon for arealplan og digitalt planregister. 4. For områder som skal utbygges med vann- og avløpsordning, skal det utarbeides en vann- og avløpsplan med bestemmelser iht. krav i forskriftene. Grunnlaget for plana skal være utarbeidet av en fagperson innen VAR-feltet og leveres digitalt på SOSI-format iht. gjeldende SOSI-standard ved innleveringstidspunktet. Separat behandling av vann- og avløpsplan vil utløse ny sak med full offentlig høring. 5. Det settes krav til at alle berørte parter i området blir tatt inn i planprosessen ved utarbeidelse av plan og bestemmelser. Samtidig med annonsering av igangsetting sendes

13 brev til berørte parter. Kopi av brev til berørte parter og vurdering av evt. merknader leveres sammen med planforslaget. 6. Et planforslag som leveres til politisk behandling skal inneholde: Forslag til reguleringsbestemmelser i RTF-format. Et fullstendig plankart med tegnforklaring mv i PDF-format. Plankart med tegnforklaring mv i papirform: 2 eksemplarer, nedfotografert til A3-format. Plandata i gjeldende SOSI-format. Basiskart i gjeldende SOSI-format i den grad det er gjort tilleggsmålinger. Rapportfil fra SOSI-kontroll som dokumenterer at alle innleverte data er feilfrie. 7. Som en del av en leveranse skal det følge dokumentasjon på at innholdet i planforslaget er i samsvar med den nasjonale produktspesifikasjonen: En rapportfil for at utført kontroll viser at filen er feilfri. Leveranser som ikke tilfredsstiller kravene, vil bli returnert forslagsstiller. Fristen på 12 uker, jf. plan- og bygningslovens 12-11, løper ikke før det er levert et datasett som tilfredsstiller kravene fullt ut. 8. Kvittering for innkjøp av kartgrunnlag som benyttes i planprosessen skal vedlegges ved innlevering av planmateriale, og det skal identifiseres hvilket kartgrunnlag som er benyttet. 9. Kartet skal ha høydekoter på 1 m. Hvis det ikke eksisterer, må det bestilles gjennom kommunen. Kommunen og tiltakshaver bærer kostnadene med en halvpart hver hvis kartgrunnlag må opparbeides. 10. Kommunen krever at kartgrunnlag er oppdatert, for eksempel i forhold til skylddelinger/ tomtegrenser, veier, stier, bygninger osv. 11. Plankartet skal ha opprinnelsesdato, ekvidistanse, rutenett m/koordinatverdier, samt opplysning om benyttet koordinatsystem. 12. Planen skal støttes opp med illustrasjoner i form av perspektivskisser og/eller fotomontasjer av hele eller deler av planen. 13. Det skal innleveres to representative terrengsnitt gjennom planområdet i passende målestokk med bygninger volummessig inntegnet med maks høyde og takvinkel jf. reguleringsbestemmelsene. 14. Det settes krav om arealoppgave, hva er dyrket og hva er beite osv. Det skal leveres kart som visualiserer markslag i planområdet i forhold til planlagte formål. Dvs. at kun formålsgrenser og planens begrensning tegnes med DMK i bakgrunnen. 15. Tiltakshaver pålegges å oversende forslag til reguleringsplan til Sør-Trøndelag Fylkeskommune som forhåndsvurderer planforslaget med hensyn på blant annet kulturminner. Kommunen vil tidligst kunne ta planforslaget opp til behandling og utlegging til offentlig ettersyn etter at det foreligger en uttalelse fra Fylkeskommunen og evt. fra Vitenskapsmuseet i forhold til krav om undersøkelser for marin arkeologi. Kopi av følgebrev og innsendt kart sendes til kommunen samtidig. 16. Planforslag som ikke fullt ut tilfredsstiller kravene over, vil bli avvist. Ved mindre avvik kan det bli gitt en frist på å utbedre manglene. 17. Igangsettingsvedtakets gyldighet settes til 3 år fra vedtaksdato. Planmateriell skal da være levert kommunen for utlegging til offentlig ettersyn. 18. Det presiseres at tilrådingen til igangsetting av planarbeid ikke må oppfattes som noen form for forhåndsgodkjenning av planforslaget og dets innhold. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 12-1, 12-3, 12-8, og 12-11, samt kart- og planforskriften.

14 PS 51/17 Søknad om tillatelse til oppføring av naust på eiendommen gnr 64, bnr 5. Dispensasjon fra reguleringsplanen for deler av eiendommen Forsnes, gnr 64, bnr 5. Klagebehandling Synnøve Hanssen (PP) ba om å få vurdert sin habilitet med bakgrunn i at BRH Anlegg AS er ansvarlig søker og at hun er medeier i firmaet. Hun ble erklært inhabil jfr. Forvaltningsloven 6 første ledd bokstav e pkt. 2, og forlot møtet under behandling av saken. Teknisk komite teller nå 4 medlemmer. Dag Willmann fremmet følgende alternativt forslag: Saken utsettes og oversendes sektormyndighetene for uttalelse. Ved votering ble forslag fremmet i møtet enstemmig vedtatt. Saken utsettes og oversendes sektormyndighetene for uttalelse. 1. Hitra kommune imøtekommer ikke klagen fra Aksel Hanssen på vegne av grunneier Gunnar Ottervik, mottatt og (utdypende argumentasjon), på vedtak 359/16D, fattet på delegert myndighet fra teknisk komite Hitra kommune kan ikke se at klagen tilfører saken nye momenter av en slik art at det gir grunnlag for å endre syn i saken. 3. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. PS 52/17 Klage - flytting av plasthall fra gnr 69 bnr 225 til gnr 69 bnr 8 - Knarrlagsund Byggvare 1. Hitra kommune imøtekommer ikke klagen fra John Ulvan mottatt på vedtak fattet administrativt på delegert myndighet fra teknisk komite Hjemmel for vedtaket er plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig klagesaksbehandling. 1. Hitra kommune imøtekommer ikke klagen fra John Ulvan mottatt på vedtak fattet administrativt på delegert myndighet fra teknisk komite Hjemmel for vedtaket er plan- og bygningsloven 1-9 og forvaltningsloven 33.

15 3. Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig klagesaksbehandling. PS 53/17 Søknad om tillatelse til tilbygg til fritidsbolig på eiendommen gnr 11, bnr 33. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, til oppføring av tilbygg på 9,5 m 2 til eksisterende fritidsbolig på eiendommen gnr 11, bnr 33, som omsøkt. hensynet bak kommuneplanens arealdel ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at tiltaket er et mindre tilbygg til eksisterende fritidsbolig. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i rødliste og naturbase uten at det er gjort konkrete funn som får konsekvenser for vedtaket. 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, til oppføring av tilbygg på 9,5 m 2 til eksisterende fritidsbolig på eiendommen gnr 11, bnr 33, som omsøkt. hensynet bak kommuneplanens arealdel ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at tiltaket er et mindre tilbygg til eksisterende fritidsbolig. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i rødliste og naturbase uten at det er gjort konkrete funn som får konsekvenser for vedtaket. PS 54/17 Søknad om fradeling av boligtomt på eiendommen gnr 87, bnr 208. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Ansnes boligfelt. Klagebehandling Saksprotokoll i Teknisk komite Hege Lie Rønningen (AP) ba om å få vurdert sin habilitet med bakgrunn i at hennes søster er potensiell kjøper av det omsøkte arealet. Hun ble erklært inhabil jr. Forvaltningsloven 6 andre ledd, «Likeså er han ugild når andre særegne forhold foreligger som er egnet til å svekke tilliten til hans upartiskhet;.» Arnt J. Breivoll (AP) ba om å få vurdert sin habilitet med bakgrunn at han er svoger til grunneier. Han ble erklært inhabil jfr. Forvaltningsloven 6 første ledd bokstav b. Begge forlot møtet og Teknisk komite teller nå 3 medlemmer. Det ble fremmet følgende omforente forslag: Saken utsettes i påvente av sektormyndighetenes uttalelse samt komiteens befaring. Ved votering ble forslag fremmet i møtet enstemmig vedtatt.

16 Saken utsettes i påvente av sektormyndighetenes uttalelse samt komiteens befaring. Synnøve Hanssen tiltrådte møtet igjen, og teknisk komite er dermed fulltallig. Hege Lie Rønningen (AP) ba om å få vurdert sin habilitet med bakgrunn i at hennes søster er potensiell kjøper av det omsøkte arealet. Hun ble erklært inhabil jr. Forvaltningsloven 6 andre ledd, «Likeså er han ugild når andre særegne forhold foreligger som er egnet til å svekke tilliten til hans upartiskhet;.» Arnt J. Breivoll (AP) ba om å få vurdert sin habilitet med bakgrunn at han er svoger til grunneier. Han ble erklært inhabil jfr. Forvaltningsloven 6 første ledd bokstav b. Begge forlot møtet og teknisk komite teller nå 3 medlemmer. Brev fra Arne Magnar Olsen, datert , ble omdelt i møtet. Dag Willmann (H) fremmet følgende alternative forslag: 1. Hitra kommune imøtekommer klagen fra ON Arkitekter v/stig Atle Moe på vegne av grunneier Terje Fjeldvær, datert , på vedtak 548/16D, fattet på delegert myndighet fra teknisk komite En klar forutsetning for medhold i klagen er at bolig og tomt plasseres innenfor hhv. 19 m og 15 m fra sjø. Eventuell sti kan opparbeides mellom den nye tomta og sjøen. 3. Som særlig grunn for vedtaket anføres at det i Langfjæra er opparbeidet et godt friområde i umiddelbar nærhet til tomta. Det er derfor svært lite sannsynlig at denne tomta vil bli opparbeidet som friområde. 4. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens 33. Ved votering ble forslag fremmet i møtet enstemmig vedtatt. 1. Hitra kommune imøtekommer klagen fra ON Arkitekter v/stig Atle Moe på vegne av grunneier Terje Fjeldvær, datert , på vedtak 548/16D, fattet på delegert myndighet fra teknisk komite En klar forutsetning for medhold i klagen er at bolig og tomt plasseres innenfor hhv. 19 m og 15 m fra sjø. Eventuell sti kan opparbeides mellom den nye tomta og sjøen. 3. Som særlig grunn for vedtaket anføres at det i Langfjæra er opparbeidet et godt friområde i umiddelbar nærhet til tomta. Det er derfor svært lite sannsynlig at denne tomta vil bli opparbeidet som friområde. 4. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens 33.

17 1. Hitra kommune imøtekommer ikke klagen fra ON Arkitekter v/stig Atle Moe på vegne av grunneier Terje Fjeldvær, datert , på vedtak 548/16D, fattet på delegert myndighet fra teknisk komite Hitra kommune kan ikke se at klagen tilfører saken nye momenter av en slik art at det gir grunnlag for å endre syn i saken. 3. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. PS 55/17 Søknad om tillatelse til oppføring av bod på eiendommen gnr 127, bnr 109. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, til oppføring av frittstående bod på inntil 15 m2 på fritidseiendommen gnr 127, bnr 109, som omsøkt. hensynet bak kommuneplanens arealdel ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at tiltaket er et mindre bygg beliggende tett inntil eksisterende bebyggelse, samt at tiltaket ikke berører landbruksarealer og ikke er til hinder for frilufts- eller naturformålet i området. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i rødliste og naturbase uten at det er gjort konkrete funn som får konsekvenser for vedtaket. 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, til oppføring av frittstående bod på inntil 15 m2 på fritidseiendommen gnr 127, bnr 109, som omsøkt. hensynet bak kommuneplanens arealdel ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at tiltaket er et mindre bygg beliggende tett inntil eksisterende bebyggelse, samt at tiltaket ikke berører landbruksarealer og ikke er til hinder for frilufts- eller naturformålet i området. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i rødliste og naturbase uten at det er gjort konkrete funn som får konsekvenser for vedtaket. PS 56/17 Søknad om tillatelse til oppføring av fritidsbolig på eiendommen gnr 79, bnr 2. Dispensasjon fra reguleringsplanen for Sætheren Nordre. Klagebehandling Dag Willmann (H) fremmet følgende alternativt forslag:

18 Saken utsettes i påvente av befaring og sektormyndighetenes uttalelse. Saken utsettes i påvente av befaring og sektormyndighetenes uttalelse. 1. Hitra kommune imøtekommer ikke klagen fra Trond Sæther, datert , på vedtak 55/17D, fattet av administrasjonen på delegert myndighet fra teknisk komite Hitra kommune kan ikke se at klagen tilfører saken nye momenter av en slik art at det gir grunnlag for å endre syn i saken. 3. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 1-9 og forvaltningslovens Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. PS 57/17 Merknadsbehandling og egengodkjenning - reguleringsplan og VA-plan for Storhaugen, deler av gnr 92, bnr 1 Saksprotokoll i Teknisk komite Det ble votert slik: Første avsnitt ble enstemmig vedtatt Pkt. 1 i rådmannens innstilling fikk 4 stemmer for og en stemme mot Pkt. 2 i rådmannens innstilling fikk 4 stemmer for og en stemme mot Pkt. 3 i rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt Pkt. 4 i rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt Pkt. 5 i rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt Tilrådning: Hitra kommunestyre egengodkjenner i henhold til plan og bygningslovens og naturmangfoldlovens 7, reguleringsplanen og VA-planen for Storhaugen, gnr. 92, bnr. 1 m fl, på følgende vilkår: 1. Med bakgrunn i gjennomført stedsanalyse for Fillan sentrum i regi av Pir 2, tas Fylkesmannens merknad delvis til følge. Boligområde B1 beholdes, men høyden på den sørligste blokka innenfor området reduseres med en etasje. Dette for å ivareta landskapet og høydedragets funksjon som utkikkspunkt. Reguleringsbestemmelsenes 4.1 endres til følgende: «Boligfelt B1. Innenfor felt B1 tillates oppført to separate leilighetsbygg med min. 5,0 m avstand. Det nordlige leilighetsbygget tillates i tre etasjer i tillegg til parkering i sokkel, mens det sørlige leilighetsbygget tillates i to etasjer i tillegg til parkering i sokkel. Maks kotehøyde c1 (gesimshøyde)=c+45,0m. Parkering skal dekkes med min. en plass pr boenhet i sokkel.» 2. Antall boenheter innenfor området reduseres noe som følge av dette, og reguleringsbestemmelsenes 3.5 endres dermed til følgende: «Planområdet skal inneholde minimum 47 boenheter totalt. ( )» 3. Følgende rekkefølgekrav tas inn som første avsnitt i reguleringsbestemmelsenes 7.1; «Breddeutvidelse av Vikanveien med tilhørende fortau og annen veggrunn må være privatrettslig avklart før første byggetillatelse gis innenfor boligområdet.» 4. Følgende endringer gjøres i beskrivelsen til VA-planen:

19 I avsnitt Hovedtrasé vann- og avløpsledninger tilføyes følgende: «Påkopling av vann i krysset med ny kum etter anvisning av Hitra kommune.» I avsnitt Vann tilføyes følgende: «Eksisterende dimensjon er DN160mm.» I avsnitt Spillvann endres siste setning til følgende: «Ledningsanlegget må videreføres fram til tilkobling eksisterende anlegg for videreføring til eksisterende slamavskiller og videre til resipient.» I avsnitt Overvann tilføyes følgende: «Lokal overvannshåndtering. Takvann til overflaten der det er ok, veigrøfter som fordrøyning etc. Dette for å begrense problemer i forhold til nedstrøms ledningsanlegg.» Som følge av innstillingens pkt 1 endres avsnitt Bygning 1 og 2 til å omfatte 15 leiligheter. 5. Administrasjonen pålegges å rette opp plankart og bestemmelser i henhold til godkjent vedtak, samt å kunngjøre godkjenningen på foreskreven måte. Hitra kommunestyre egengodkjenner i henhold til plan og bygningslovens og naturmangfoldlovens 7, reguleringsplanen og VA-planen for Storhaugen, gnr. 92, bnr. 1 m fl, på følgende vilkår: 1. Med bakgrunn i gjennomført stedsanalyse for Fillan sentrum i regi av Pir 2, tas Fylkesmannens merknad delvis til følge. Boligområde B1 beholdes, men høyden på den sørligste blokka innenfor området reduseres med en etasje. Dette for å ivareta landskapet og høydedragets funksjon som utkikkspunkt. Reguleringsbestemmelsenes 4.1 endres til følgende: «Boligfelt B1. Innenfor felt B1 tillates oppført to separate leilighetsbygg med min. 5,0 m avstand. Det nordlige leilighetsbygget tillates i tre etasjer i tillegg til parkering i sokkel, mens det sørlige leilighetsbygget tillates i to etasjer i tillegg til parkering i sokkel. Maks kotehøyde c1 (gesimshøyde)=c+45,0m. Parkering skal dekkes med min. en plass pr boenhet i sokkel.» 2. Antall boenheter innenfor området reduseres noe som følge av dette, og reguleringsbestemmelsenes 3.5 endres dermed til følgende: «Planområdet skal inneholde minimum 47 boenheter totalt. ( )» 3. Følgende rekkefølgekrav tas inn som første avsnitt i reguleringsbestemmelsenes 7.1; «Breddeutvidelse av Vikanveien med tilhørende fortau og annen veggrunn må være privatrettslig avklart før første byggetillatelse gis innenfor boligområdet.» 4. Følgende endringer gjøres i beskrivelsen til VA-planen: I avsnitt Hovedtrasé vann- og avløpsledninger tilføyes følgende: «Påkopling av vann i krysset med ny kum etter anvisning av Hitra kommune.» I avsnitt Vann tilføyes følgende: «Eksisterende dimensjon er DN160mm.» I avsnitt Spillvann endres siste setning til følgende: «Ledningsanlegget må videreføres fram til tilkobling eksisterende anlegg for videreføring til eksisterende slamavskiller og videre til resipient.» I avsnitt Overvann tilføyes følgende: «Lokal overvannshåndtering. Takvann til overflaten der det er ok, veigrøfter som fordrøyning etc. Dette for å begrense problemer i forhold til nedstrøms ledningsanlegg.» Som følge av innstillingens pkt 1 endres avsnitt Bygning 1 og 2 til å omfatte 15 leiligheter. 5. Administrasjonen pålegges å rette opp plankart og bestemmelser i henhold til godkjent vedtak, samt å kunngjøre godkjenningen på foreskreven måte.

20 PS 58/17 Søknad om oppføring av 14 boenheter gnr 91 bnr 3 - Kjerkbakkan - Dispensasjon fra reguleringsplan Hege Lie Rønningen og Arnt J. Breivoll tiltrådte møtet igjen, og teknisk komite er dermed fulltallig. Teknisk komite er i utgangspunktet positiv til at det etableres et boligtilbud innenfor planområdet. Dag Willmann fremmet følgende alternative forslag: 1. Saken utsettes. 2. Det må opprettes ny positiv dialog mellom planenheten og tiltakshaver. Ved votering ble forslag fremmet i møtet enstemmig vedtatt. 1. Saken utsettes. 2. Det må opprettes ny positiv dialog mellom planenheten og tiltakshaver. Søknad om rammetillatelse for oppføring av 14 boenheter med tilhørende anlegg og søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Fillan sentrum avslås som følge av at de samlede ulempene ved prosjektet vurderes å være større enn fordelene. Avslaget begrunnes med at: 1. Området er for høyt utnyttet i forhold til tomtens størrelse og topografi. 2. Prosjektet ikke er godt tilpasset terrenget og omkringliggende bebyggelse. 3. En dispensasjon til å legge veien som omsøkt vil føre til store skjæringer. 4. Veien mot gnr 91 bnr 44 ligger nærmere nabogrense enn 4 meter uten at det foreligger samtykke. 5. Plassering av firemannsboligen F og G vil kreve vesentlige terrenginngrep 6. Enhetene F og G ligger rett ved fylkesvei 714 og vil bli støyutsatt. Det foreligger ingen avbøtende tiltak som viser at støynivået utenfor vindu til rom med støyfølsomt bruk eller på uteoppholdsarealet vil komme under de anbefalte støygrensene i T-1442/ Det er ikke satt av tilstrekkelig areal inne i området til at renovasjonsbil kan snu. 8. Bebyggelsens plassering/utforming kan skape trafikkfarlige situasjoner. Avslaget er hjemlet i Plan- og bygningsloven 19-2, 28-1 og 29-4 Vi viser til plan- og bygningsloven 20-2 og 21-4.

21 --- slutt på innstilling --- PS 59/17 Søknad om oppføring av tilbygg til fritidsbolig og utebod på eiendommen gnr 105, bnr 50. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, til oppføring av tilbygg på 12 m 2 til eksisterende fritidsbolig samt frittstående utebod på 9 m 2 på eiendommen gnr 105, bnr 50, som omsøkt. hensynet bak kommuneplanens arealdel ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at tiltakene er et mindre tilbygg til eksisterende fritidsbolig og en mindre frittstående bodbygning beliggende tett inntil eksisterende bebyggelse. Tiltakene berører ikke landbruksarealer og vurderes ikke å være til hinder for frilufts- eller naturformålet i området. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i rødliste og naturbase uten at det er gjort konkrete funn som får konsekvenser for vedtaket. 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, til oppføring av tilbygg på 12 m 2 til eksisterende fritidsbolig samt frittstående utebod på 9 m 2 på eiendommen gnr 105, bnr 50, som omsøkt. hensynet bak kommuneplanens arealdel ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge dispensasjonen. Dette med bakgrunn i at tiltakene er et mindre tilbygg til eksisterende fritidsbolig og en mindre frittstående bodbygning beliggende tett inntil eksisterende bebyggelse. Tiltakene berører ikke landbruksarealer og vurderes ikke å være til hinder for frilufts- eller naturformålet i området. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst i hht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i rødliste og naturbase uten at det er gjort konkrete funn som får konsekvenser for vedtaket. Protokollen ble gjennomgått og vedtatt enstemmig. Møtet ble hevet kl. 21:25 Dag Willmann Leder Ann-Vigdis Risnes Cowburn Protokollfører

22 Delegerte saker

23 RDS 67/17 Tillatelse til å anlegge midlertidig skogsvei - gnr 127 bnr 16 RDS 68/17 Søknad om tillatelse til utlegging av flytebrygge på eiendommen gnr 13, bnr 3. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8. RDS 69/17 Endring av gitt tillatelse - gnr 22 bnr 4 - molo og flytebrygger RDS 70/17 Tillatelse til tiltak gnr 93 bnr garasjebygg med fire garasjer RDS 71/17 Tillatelse til tiltak gnr 86 bnr 11 - tilbygg og garasje RDS 72/17 Tillatelse til tiltak gnr 125 bnr 35 - fritidsbolig RDS 73/17 Godkjenning - Søknad om fradeling av parsellene J/F/N 1, J/F/N 2 og N2 fra gnr 9 bnr 1 RDS 74/17 Godkjenning av søknad om felling av grågås som gjør skade RDS 75/17 Tillatelse til tiltak gnr 44 bnr 14 - flytebrygge RDS 76/17 Tillatelse til tiltak gnr 69 bnr 3 - molo RDS 77/17 Godkjenning -fradeling av 3 parseller på gnr 92 bnr 44 RDS 78/17 Tillatelse til tiltak gnr 125 bnr 1 tomt 26 - nybygg fritidsbolig RDS 79/17 Tillatelse til tiltak gnr 104 bnr 30 - tilbygg til fritidsbolig RDS 80/17 Tillatelse til tiltak gnr 68 bnr 58 - nybygg fritidsbolig RDS 81/17 Tillatelse til tiltak gnr 130 bnr 5 - utbedring av adkomstvei RDS 82/17 Tillatelse til tiltak tilbygg og fasadeendring gnr 92 bnr 36 - Hitra helsetun RDS 83/17 Søknad om tillatelse til oppføring av utmarkskoie på eiendommen gnr 2, bnr 4. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel RDS 84/17 Tillatelse til tiltak gnr 96 bnr 9 - tilbygg til bolig RDS 85/17 Godkjenning - Søknad om fradeling av parsell til trafostasjon på gnr 98 bnr 1, tilleggsareal til gnr 98 bnr 4 RDS 86/17 Godkjenning av søknad om felling av grågås som gjør skade RDS 87/17 Rammetillatelse og igangsettingstillatelse 1 - gnr 78 bnr 91 nybygg fritidsbolig RDS 88/17 Tillatelse til tiltak gnr 44 bnr 35 - utvidelse av eksisterende flytebrygge RDS 89/17 Tillatelse til tiltak gnr 129 bnr 21 - tilbygg til fritidsbolig RDS 90/17 Tillatelse til tiltak gnr 104 bnr 52 - nybygg fritidsbolig RDS 91/17 Søknad om tillatelse til etablering av adkomstvei og flytebrygge på eiendommen gnr 113, bnr 3. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8

24 Referatsaker RS 19/17 Klage - Kommunens vedtak stadfestes RS 20/17 Klage- dispensasjon- kommunens vedtak stadfestes RS 21/17 Klage - Dispensasjon fra reguleringsplan - oppføring av leilighetsbygg gnr 92 bnr 57 - kommunens vedtak oppheves RS 22/17 Om byggeforbudet i 100-metersbeltet langs sjøen RS 23/17 Varsel om salg av Hitraskogen - gnr 122 bnr 288