Ann-Magritt Glørstad, under sakene PS 144/15 og PS 156/15. Marit Aune, under sakene PS 151/15, PS 152/15, PS 153/15 og PS 154/15

Transkript

1 Hitra kommune Møteprotokoll Utvalg: Teknisk komite Møtested: Møterom PLM, Hitra Rådhus Dato: Tidspunkt: 15:00 20:00 Følgende faste medlemmer møtte: Navn Funksjon Representerer Dag Willmann Leder H Arnt Julius Breivoll Nestleder AP Hege Lie Rønningen Medlem AP Otto Jæger Lien Medlem PP Synnøve Hanssen Medlem PP Fra administrasjonen møtte: Navn Dag Robert Bjørshol Ann-Magritt Glørstad, under sakene PS 144/15 og PS 156/15. Marit Aune, under sakene PS 151/15, PS 152/15, PS 153/15 og PS 154/15 Ann-Vigdis Risnes Cowburn Stilling Kommunalsjef RO4 Kommunalsjef RO6 Kommuneplanlegger Politisk sekretær Innkalling var utsendt Det fremkom ingen merknader. Orienteringer Leder Dag Willmann orienterte fra formannskapet i dag om at det ble vedtatt å legge ut formannskapets forslag til Årsbudsjett I dette forslaget skal RO4 ta inn 0,5 mill. Sakene ble behandlet i følgende rekkefølge: PS 148/15, PS 144/15, PS 156/15, PS 152/15, PS 151/15, PS 153/15, PS 154/15, PS 145/15, PS 146/15, PS 147/15, 149/15, PS 150/15 og PS 155/15.

2 Saksliste Utvalgssaksnr. Sakstittel / Innhold Lukket PS 144/15 PS 145/15 PS 146/15 PS 147/15 PS 148/15 PS 149/15 PS 150/15 Saker til behandling Salg av halvpart av kommunal bolig i Litjslokveien 24, gnr 93 bnr 87 Søknad om konsesjon på erverv av eiendommen gnr 16 bnr 9 og 19 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan og bygningslovens 1-8, gnr 87 bnr 1 og 4 Søknad om fradeling av parsell fra eiendommen gnr 87, bnr 182. Dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8. Søknad om fradeling av område omfattet av reguleringsplan for Hestnes, gnr 28, bnr 2. Dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8. Søknad om fradeling av regulert område på eiendommen gnr 122, bnr 6. Dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8. Klage på avslag om flytting av hyttetomt i reguleringsplan for Monsøya, gnr 38 bnr 14. PS 151/15 Merknadsbehandling og egengodkjenning - reguleringsplan og VA-plan for Sandstadvika, gnr 122, bnr 299 m fl PS 152/15 PS 153/15 PS 154/15 PS 155/15 PS 156/15 RDS 334/15 RDS 335/15 Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan for Honnes med Vikan gnr 13 bnr 1 mfl. Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VA-plan for Litjslokheia, gnr 93 bnr 1 mfl. 2. gangs offentlig ettersyn - forslag til endring i reguleringsplan for Slåttavika II, deler av gnr 88, bnr 4 m fl Søknad om etablering av parkeringsareal og adkomstvei, samt utlegging av lekter. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8. Klage på avvisning av tilbud - LEGGES FRAM I MØTET Delegerte saker Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Neverlia gnr 104 bnr 48. Søker: NMK Hitra Godkjenning - Søknad om fradeling av 6 parseller til

3 RDS 336/15 næringsformål på gnr 47 bnr 1 Godkjenning - Søknad om fradeling av parsell H/B/U2 på eiendommen gnr 47 bnr 1 RDS 337/15 Godkjenning av søknad om tiltak gnr 78 bnr 1 - bygging av fisketrapp. Tiltakshaver: Trond Larsen, 7242 Knarrlagsund RDS 338/15 RS 41/15 Utvidet periode for uttak av rådyr Referatsaker Alternativ for 1000 MW

4 Saker til behandling PS 144/15 Salg av halvpart av kommunal bolig i Litjslokveien 24, gnr 93 bnr Hitra kommunestyre vedtar å tilby halvpart av bolig i Litjslokveien, gnr 93 bnr 87, til leietaker Janne Elise Handberg for kr ,- + omkostninger i forbindelse med seksjonering og overdragelse. 2. Det skal tinglyses en heftelse på eiendommen om forkjøpsrett til selger tilsvarende andelseiere i borettslag (Burettslagslova Kapittel 4, V Forkjøpsrett) hvis boligen selges innen 5 år etter overdragelse fra Hitra kommune. 3. Seksjonering av halvpart av gnr 93 bnr 87 utføres i forkant av overdragelse som vist på vedlagte kart av Salgsinntekter inntektsføres investeringsbudsjett «salg av kommunale utleieboliger» p6820. Tilrådning: 1. Hitra kommunestyre vedtar å tilby halvpart av bolig i Litjslokveien, gnr 93 bnr 87, til leietaker Janne Elise Handberg for kr ,- + omkostninger i forbindelse med seksjonering og overdragelse. 2. Det skal tinglyses en heftelse på eiendommen om forkjøpsrett til selger tilsvarende andelseiere i borettslag (Burettslagslova Kapittel 4, V Forkjøpsrett) hvis boligen selges innen 5 år etter overdragelse fra Hitra kommune. 3. Seksjonering av halvpart av gnr 93 bnr 87 utføres i forkant av overdragelse som vist på vedlagte kart av Salgsinntekter inntektsføres investeringsbudsjett «salg av kommunale utleieboliger» p6820. PS 145/15 Søknad om konsesjon på erverv av eiendommen gnr 16 bnr 9 og 19 Med hjemmel i Lov om konsesjon av 28. november 2003 nr 98 avslår teknisk komité å gi Harald Gløersen, Bruksveien 20, 1390 Vollen, konsesjon på erverv av eiendommen Kvalvik gnr 16 bnr 9 og 19 i Hitra.

5 Med hjemmel i Lov om konsesjon av 28. november 2003 nr 98 avslår teknisk komité å gi Harald Gløersen, Bruksveien 20, 1390 Vollen, konsesjon på erverv av eiendommen Kvalvik gnr 16 bnr 9 og 19 i Hitra PS 146/15 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og plan og bygningslovens 1-8, gnr 87 bnr 1 og 4 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8 for fradeling av tomt til på eiendommen gnr 87 bnr 1 som omsøkt. 2. Det settes som vilkår om at den fradelte parsellen skal sammenføyes med gnr 87 bnr 150 og at boligtomten etter sammenføying ikke skal overstige 2 mål. 3. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet bak kommuneplanens arealdel ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen da fradelingen er til uendret bruk, samt at allmennhetens ferdsel ikke forringes i vesentlig grad. 4. Saken anses som tilstrekkelig belyst iht. naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlisearter uten at det er gjort konkrete funn i området. 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8 for fradeling av tomt til på eiendommen gnr 87 bnr 1 som omsøkt. 2. Det settes som vilkår om at den fradelte parsellen skal sammenføyes med gnr 87 bnr 150 og at boligtomten etter sammenføying ikke skal overstige 2 mål. 3. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet bak kommuneplanens arealdel ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen da fradelingen er til uendret bruk, samt at allmennhetens ferdsel ikke forringes i vesentlig grad. 4. Saken anses som tilstrekkelig belyst iht. naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlisearter uten at det er gjort konkrete funn i området. PS 147/15 Søknad om fradeling av parsell fra eiendommen gnr 87, bnr 182. Dispensasjon fra plan- og bygningslovens Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8 til fradeling av parsell fra eiendommen gnr 87, bnr 182, som omsøkt. Vilkår for vedtaket er at området innenfor 15 m fra sjø fradeles til uendret bruk, at ny boligtomt fradeles som egen eiendom og ikke som tilleggsareal til eiendommen gnr 87, bnr 154, samt at boligeiendommenes areal (både eiendommen 87/154 og ny boligeiendom) ikke skal overstige 2 mål, jfr kommuneplanens retningslinjer.

6 2. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet bak kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt, samt at strandsonen ikke privatiseres i større grad ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlistearter, uten at det er gjort funn i området som tilsier at vedtaket medfører konsekvenser for naturmangfoldet. 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8 til fradeling av parsell fra eiendommen gnr 87, bnr 182, som omsøkt. Vilkår for vedtaket er at området innenfor 15 m fra sjø fradeles til uendret bruk, at ny boligtomt fradeles som egen eiendom og ikke som tilleggsareal til eiendommen gnr 87, bnr 154, samt at boligeiendommenes areal (både eiendommen 87/154 og ny boligeiendom) ikke skal overstige 2 mål, jfr kommuneplanens retningslinjer. 2. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet bak kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt, samt at strandsonen ikke privatiseres i større grad ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlistearter, uten at det er gjort funn i området som tilsier at vedtaket medfører konsekvenser for naturmangfoldet. PS 148/15 Søknad om fradeling av område omfattet av reguleringsplan for Hestnes, gnr 28, bnr 2. Dispensasjon fra plan- og bygningslovens Det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8 til fradeling av parsell som omfatter deler av reguleringsplan på eiendommen gnr 28, bnr 2, som omsøkt. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet bak plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette på bakgrunn av at den omsøkte parsellen allerede er regulert, at bruken forblir uendret, og at strandsonen med dette ikke vil bli privatisert i større grad. 2. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlistearter, uten at det er gjort funn i området som tilsier at vedtaket medfører konsekvenser for naturmangfoldet. 1. Det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8 til fradeling av parsell som omfatter deler av reguleringsplan på eiendommen gnr 28, bnr 2, som omsøkt. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet bak plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette på bakgrunn av at den omsøkte parsellen allerede er regulert, at bruken forblir uendret, og at strandsonen med dette ikke vil bli privatisert i større grad.

7 2. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlistearter, uten at det er gjort funn i området som tilsier at vedtaket medfører konsekvenser for naturmangfoldet. PS 149/15 Søknad om fradeling av regulert område på eiendommen gnr 122, bnr 6. Dispensasjon fra plan- og bygningslovens Det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8 til fradeling av parsell som omfatter reguleringsplanen for Hitra Camping på eiendommen gnr 122, bnr 6, som omsøkt. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet bak plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette på bakgrunn av at den omsøkte parsellen allerede er regulert, at bruken forblir uendret, og at strandsonen med dette ikke vil bli privatisert i større grad. 2. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlistearter, uten at det er gjort konkrete funn. 1. Det gis dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8 til fradeling av parsell som omfatter reguleringsplanen for Hitra Camping på eiendommen gnr 122, bnr 6, som omsøkt. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet bak plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Dette på bakgrunn av at den omsøkte parsellen allerede er regulert, at bruken forblir uendret, og at strandsonen med dette ikke vil bli privatisert i større grad. 2. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlistearter, uten at det er gjort konkrete funn. PS 150/15 Klage på avslag om flytting av hyttetomt i reguleringsplan for Monsøya, gnr 38 bnr Hitra kommune imøtekommer ikke klagen fra Harald Monsø datert , på vedtak 334/15D fattet på vegne av Teknisk komite. 2. Hitra kommune kan ikke se at klagen tilfører saken nye momenter av en slik art at de gir grunnlag for å endre syn i saken. 3. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens Saken oversendes Fylkesmannen i Sør-Trøndelag for endelig avgjørelse. Dag Willmann H fremmet følgende alternativt forslag: Saken utsettes og oversendes høringsinstansene for uttalelse. Ved votering ble forslag fremmet i møtet enstemmig vedtatt.

8 Saken utsettes og oversendes høringsinstansene for uttalelse. PS 151/15 Merknadsbehandling og egengodkjenning - reguleringsplan og VA-plan for Sandstadvika, gnr 122, bnr 299 m fl Hitra kommunestyre egengodkjenner i henhold til plan og bygningslovens og 12-12, og naturmangfoldlovens 7, reguleringsplan for Sandstadvika, gnr 122, bnr 299 m fl, på følgende vilkår: 1. Følgende bestemmelser tilføyes i bestemmelsenes 8 vedrørende støyutfordringer: 8.2 I henhold til gjennomførte støyberegninger vil deler av planområdet kunne ha støy som overstiger Miljøverndepartementets støyretningslinje T-1442/2012. I rammesøknaden skal det for del av bebyggelsen som ligger i gul sone redegjøres for avbøtende tiltak om at støykrav i T-1442/2012, tabell 3 er oppfylt. Støynivåene må ikke overstige laveste verdi i tabellen. 8.3 Alle boenheter skal ha en stille side og med private uteplasser hvor lydnivå ikke skal overskride Lden 55dB. 2. Følgende bestemmelse tilføyes i bestemmelsenes 7: 7.4 Området kan ikke bebygges før det er etablert et trafikksikkert tilbud til gående og syklende fra planområdet og til krysset FV 342 Badstuvik. 3. Administrasjonen pålegges å rette opp plankart og bestemmelser i henhold til godkjent vedtak, samt å kunngjøre godkjenningen på foreskreven måte. Det ble fremmet følgende omforent forslag: Pkt. 2 i rådmannens innstilling tas ut. Ellers som rådmannens innstilling. Ved votering ble rådmannens innstilling med forslag fremmet i møtet enstemmig vedtatt. Saken går til mekling før videre behandling. Hitra kommunestyre egengodkjenner i henhold til plan og bygningslovens og 12-12, og naturmangfoldlovens 7, reguleringsplan for Sandstadvika, gnr 122, bnr 299 m fl, på følgende vilkår: 1. Følgende bestemmelser tilføyes i bestemmelsenes 8 vedrørende støyutfordringer: 8.2 I henhold til gjennomførte støyberegninger vil deler av planområdet kunne ha støy som overstiger Miljøverndepartementets støyretningslinje T-1442/2012. I rammesøknaden skal det for del av bebyggelsen som ligger i gul sone redegjøres for avbøtende tiltak om at støykrav i T-1442/2012, tabell 3 er oppfylt. Støynivåene må ikke overstige laveste verdi i tabellen. 8.3 Alle boenheter skal ha en stille side og med private uteplasser hvor lydnivå ikke skal overskride Lden 55dB.

9 2. Administrasjonen pålegges å rette opp plankart og bestemmelser i henhold til godkjent vedtak, samt å kunngjøre godkjenningen på foreskreven måte. PS 152/15 Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan for Honnes med Vikan gnr 13 bnr 1 mfl. Hitra kommunestyre egengodkjenner i henhold til plan og bygningslovens 12-12, og naturmangfoldlovens 7, reguleringsplan for Honnes med Vikan - gnr. 13 bnr. 1 mfl., på følgende vilkår: 1. Det tas inn følgende rekkefølgekrav i reguleringsbestemmelsene som punkt Gangog sykkelveg: «Gang- og sykkelveg fra planområdet til Barman skole skal utarbeides før utbygging av boligene kan starte.» 2. Fritidsboligene FB02-FB08 med tilhørende infrastruktur tas ut av planen. Gjenværende fritidsboligtomter renummereres med FB01-FB Reguleringsbestemmelsenes punkt endres til: «Maks mønehøyde på fritidsbolig settes til 7,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng.» 4. Byggegrenser vist i punkt 2c i tilsvar fra konsulent tas inn i plankart. Høydeangivelser i punkt 2c i tilsvar fra konsulent tas inn i reguleringsbestemmelsenes Tabellen justeres slik at maks mønehøyde skrives med eksakt koteangivelse. 5. Følgende ny bestemmelse tas inn som punkt 1.6.0: «Før det kan gis byggetillatelse i området skal det foreligge en skred- og flomfaglig vurdering.» 6. Tunet på eiendommen får formål LNF. 7. Følgende bestemmelser tas inn som 4 LNF-område (5110): Landbruk Innenfor dette området er det ikke tillatt med tiltak som kan forringe området som landbruksområde. Området som er regulert til «landbruk» skal benyttes til tradisjonell drift i tilknytning til landbruk. I disse områdene kan det bare gjøres tiltak som har direkte tilknytning til landbruk som primærnæring, eks jordbruksvei. Annen arealbruk og bebyggelse er ikke tillatt unntatt i forbindelse med gårdstunet. Ny bebyggelse i forbindelse med tunet skal følge pkt Anlegg av private veger som etter en behovsvurdering ikke er begrunnet med landbruks- eller skogsdrift, vil være forbudt. Arealdisponeringen i landbruksområder reguleres også av spesiallover som jordloven, skogbruksloven, konsesjonsloven og jordskifteloven. Mulige ulemper som følge av landbruksdrift i form av gjødselspredning, lukt, husdyr, fluer, rauting, maskinstøy, faremomenter for barn etc. må påregnes på enkelte tomter i området, særlig tomter som grenser opp mot landbruksområder. Gjerde for å skjerme mot beitedyr rundt boliger/ fritidsboliger kan settes opp og skal bekostes eieren av tomta. Gjerde skal utformes på en slik måte at de holder beitedyr ute. Gjerdehøyde kan være inntil 1,50 meter høyt. Det henvises ellers til gjerdeloven. I tilfeller hvor det forekommer utgravde masser skal disse legges på steder der de ikke virker skjemmende. 7 Administrasjonen pålegges å rette opp plankart og bestemmelser i henhold til godkjent vedtak, samt å kunngjøre godkjenningen på foreskreven måte. Det ble fremmet følgende omforent alternativt forslag: Pkt. 1 i rådmannens innstilling tas ut. Pkt. 2 (nytt pkt. 1)

10 Fritidsboligene FB02-FB07 med tilhørende infrastruktur tas ut av planen. Ny adkomstvei til gjenværende tomt nr. FB08 må tas inn. Gjenværende fritidsboligtomter renummereres med FB01-FB05. Ellers som rådmannens innstilling. Ved votering ble rådmannens innstilling med forslag fremmet i møtet enstemmig vedtatt. Saken går til mekling før videre behandling. Hitra kommunestyre egengodkjenner i henhold til plan og bygningslovens 12-12, og naturmangfoldlovens 7, reguleringsplan for Honnes med Vikan - gnr. 13 bnr. 1 mfl., på følgende vilkår: 1. Fritidsboligene FB02-FB07 med tilhørende infrastruktur tas ut av planen. Ny adkomstvei til gjenværende tomt nr. FB08 må tas inn. Gjenværende fritidsboligtomter renummereres med FB01-FB Reguleringsbestemmelsenes punkt endres til: «Maks mønehøyde på fritidsbolig settes til 7,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng.» 3. Byggegrenser vist i punkt 2c i tilsvar fra konsulent tas inn i plankart. Høydeangivelser i punkt 2c i tilsvar fra konsulent tas inn i reguleringsbestemmelsenes Tabellen justeres slik at maks mønehøyde skrives med eksakt koteangivelse. 4. Følgende ny bestemmelse tas inn som punkt 1.6.0: «Før det kan gis byggetillatelse i området skal det foreligge en skred- og flomfaglig vurdering.» 5. Tunet på eiendommen får formål LNF. 6. Følgende bestemmelser tas inn som 4 LNF-område (5110): Landbruk Innenfor dette området er det ikke tillatt med tiltak som kan forringe området som landbruksområde. Området som er regulert til «landbruk» skal benyttes til tradisjonell drift i tilknytning til landbruk. I disse områdene kan det bare gjøres tiltak som har direkte tilknytning til landbruk som primærnæring, eks jordbruksvei. Annen arealbruk og bebyggelse er ikke tillatt unntatt i forbindelse med gårdstunet. Ny bebyggelse i forbindelse med tunet skal følge pkt Anlegg av private veger som etter en behovsvurdering ikke er begrunnet med landbruks- eller skogsdrift, vil være forbudt. Arealdisponeringen i landbruksområder reguleres også av spesiallover som jordloven, skogbruksloven, konsesjonsloven og jordskifteloven. Mulige ulemper som følge av landbruksdrift i form av gjødselspredning, lukt, husdyr, fluer, rauting, maskinstøy, faremomenter for barn etc. må påregnes på enkelte tomter i området, særlig tomter som grenser opp mot landbruksområder. Gjerde for å skjerme mot beitedyr rundt boliger/ fritidsboliger kan settes opp og skal bekostes eieren av tomta. Gjerde skal utformes på en slik måte at de holder beitedyr ute. Gjerdehøyde kan være inntil 1,50 meter høyt. Det henvises ellers til gjerdeloven. I tilfeller hvor det forekommer utgravde masser skal disse legges på steder der de ikke virker skjemmende. 7 Administrasjonen pålegges å rette opp plankart og bestemmelser i henhold til godkjent vedtak, samt å kunngjøre godkjenningen på foreskreven måte.

11 PS 153/15 Merknadsbehandling og egengodkjenning av reguleringsplan og VA-plan for Litjslokheia, gnr 93 bnr 1 mfl. Hitra kommunestyre egengodkjenner i henhold til plan og bygningslovens 12-12, reguleringsplan for Litjslokheia - gnr. 93 bnr. 1 mfl., på følgende vilkår: 1. Reguleringsbestemmelsenes 4.1 a) endres til: «a) Situasjonsplan Før det kan gis rammetillatelse til bygge- og anleggstiltak innenfor den enkelte tomt innenfor BFS 1 BFS 7 skal det foreligge godkjent situasjonsplan for den enkelte tomt og terrengsnitt gjennom området der man synliggjør hensynet til omkringliggende terreng. Før det kan gis rammetillatelse til bygge- og anleggstiltak innenfor område for konsentrert småhusbebyggelse BKS 1-3 og BB 1-3 skal det foreligge godkjent situasjonsplan for hvert byggeområde som helhet og terrengsnitt gjennom området der man synliggjør hensynet til omkringliggende terreng for hvert byggeområde. Situasjonsplan skal være i samsvar med krav til innhold gitt i 4.2.» 2. Det tas in ny reguleringsbestemmelse 4.1 c): «Eksisterende del av Fillaunvegen må breddeutvides slik at den er tilpasset den nye vegen videre, samt at det må legges fortau helt ned til eksisterende gangveg mellom Postveien og Fv 714 før det tillates utbygging i området.» 3. Eventuell feil bruk av navnsetting i plandokumentene, rettes opp. 4. Administrasjonen pålegges å rette opp plankart og bestemmelser i henhold til godkjent vedtak, samt å kunngjøre godkjenningen på foreskreven måte. Arnt J. Breivoll fremmet følgende forslag til tillegg i pkt. 1: Tomtene BB2 og BB3 endres til eneboligtomter. Veiframføring ved de to tomtene justeres mot nord ut fra hensynet til eksisterende tomter i området. Det ble votert slik: Forslag fremmet i møtet falt mot 1 stemme Rådmannens innstilling enstemmig Tilrådning: Hitra kommunestyre egengodkjenner i henhold til plan og bygningslovens 12-12, reguleringsplan for Litjslokheia - gnr. 93 bnr. 1 mfl., på følgende vilkår: 1. Reguleringsbestemmelsenes 4.1 a) endres til: «a) Situasjonsplan Før det kan gis rammetillatelse til bygge- og anleggstiltak innenfor den enkelte tomt innenfor BFS 1 BFS 7 skal det foreligge godkjent situasjonsplan for den enkelte tomt og terrengsnitt gjennom området der man synliggjør hensynet til omkringliggende terreng. Før det kan gis rammetillatelse til bygge- og anleggstiltak innenfor område for konsentrert småhusbebyggelse BKS 1-3 og BB 1-3 skal det foreligge godkjent situasjonsplan for hvert byggeområde som helhet og terrengsnitt gjennom området der man synliggjør hensynet til omkringliggende terreng for hvert byggeområde. Situasjonsplan skal være i samsvar med krav til innhold gitt i 4.2.» 2. Det tas in ny reguleringsbestemmelse 4.1 c): «Eksisterende del av Fillaunvegen må breddeutvides slik at den er tilpasset den nye vegen videre, samt at det må legges fortau helt ned til eksisterende gangveg mellom Postveien og Fv 714 før det tillates utbygging i området.»

12 3. Eventuell feil bruk av navnsetting i plandokumentene, rettes opp. 4. Administrasjonen pålegges å rette opp plankart og bestemmelser i henhold til godkjent vedtak, samt å kunngjøre godkjenningen på foreskreven måte. Saksprotokoll i Teknisk komite Det ble fremmet følgende alternativt forslag: Saken utsettes i påvente av bedre dokumentasjon og visualisering av terrenginngrep som følge av tiltaket. Visualiseringen må tydeliggjøre naturinngrep generelt, og skjæringer i forbindelse med veigjennomføring og blokkbebyggelse spesielt. Teknisk komite tar befaring. Saken utsettes i påvente av bedre dokumentasjon og visualisering av terrenginngrep som følge av tiltaket. Visualiseringen må tydeliggjøre naturinngrep generelt, og skjæringer i forbindelse med veigjennomføring og blokkbebyggelse spesielt. Teknisk komite tar befaring. PS 154/15 2. gangs offentlig ettersyn - forslag til endring i reguleringsplan for Slåttavika II, deler av gnr 88, bnr 4 m fl Teknisk komité finner å kunne godkjenne at forslag til endring i reguleringsplan for Slåttavika II, deler av gnr 88, bnr 4 m fl, med tilhørende bestemmelser og begrenset utredning, legges ut til 2. gangs offentlig ettersyn, på følgende vilkår: 1. En forutsetter at kommentarer som er nevnt under vurdering blir innarbeidet i planforslag og bestemmelser før egengodkjenning. 2. En forutsetter at merknader som er kommet inn i løpet av høringsperioden blir vurdert og eventuelt innarbeides i planforslag og bestemmelser før egengodkjenning. 3. Planforslaget skal oversendes sektormyndighetene for uttalelse. Så langt det lar seg gjøre skal alle parter og tilgrensende naboer tilskrives. 4. Administrasjonen pålegges å forestå kunngjøring på foreskreven måte. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 5-2. E-post fra Anton Fjeldvær, datert ble omdelt i møtet. Arnt J. Breivoll AP fremmet følgende forslag til nytt pkt. 5: Naustområde/småbåthavn med bestemmelser skal inkluderes i planforslaget som legges ut til offentlig ettersyn. Naustene skal ha tradisjonell utforming. Pkt. 1 og 2 i rådmannens innstilling strykes.

13 Ellers som rådmannens innstilling. Hege Lie Rønningen AP fremmet følgende nytt pkt. 5: Tiltakshaver henvises til rullering av kommuneplanens arealdel, småbåthavnplan. Det ble votert slik: Arnt J. Breivoll sitt forslag fremmet i møtet falt mot en stemme Rådmannens innstilling 4 stemmer for og dermed vedtatt Hege Lie Rønningen sitt forslag fremmet i møtet enstemmig vedtatt. Teknisk komité finner å kunne godkjenne at forslag til endring i reguleringsplan for Slåttavika II, deler av gnr 88, bnr 4 m fl, med tilhørende bestemmelser og begrenset utredning, legges ut til 2. gangs offentlig ettersyn, på følgende vilkår: 1. En forutsetter at kommentarer som er nevnt under vurdering blir innarbeidet i planforslag og bestemmelser før egengodkjenning. 2. En forutsetter at merknader som er kommet inn i løpet av høringsperioden blir vurdert og eventuelt innarbeides i planforslag og bestemmelser før egengodkjenning. 3. Planforslaget skal oversendes sektormyndighetene for uttalelse. Så langt det lar seg gjøre skal alle parter og tilgrensende naboer tilskrives. 4. Administrasjonen pålegges å forestå kunngjøring på foreskreven måte. 5. Tiltakshaver henvises til rullering av kommuneplanens arealdel, småbåthavnplan. Vedtaket er fattet i medhold av plan- og bygningslovens 5-2. PS 155/15 Søknad om etablering av parkeringsareal og adkomstvei, samt utlegging av lekter. Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8, til etablering av adkomstvei og parkeringsplass, samt utlegging av lekter, som omsøkt. Vilkår for vedtaket er at fortøyningene av lekteren gjennomføres på en skånsom måte i forhold til skjellsandsforekomsten i sjø, og at dette dokumenteres ved byggesøknad. I tillegg settes det vilkår om at forurensning og utslipp fra lekteren ikke påvirker skjellsandsforekomsten. Dette må dokumenteres ved byggesøknad. 2. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Fordelene ved å tillate det omsøkte tiltaket vurderes som større enn ulempene, og saken vurderes dithen at det foreligger en klar overvekt av hensyn som taler for dispensasjon. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlistearter, og at det er satt vilkår i vedtaket som følge av funn av en skjellsandsforekomst karakterisert som svært viktig i naturbasen. 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel og fra plan- og bygningslovens 1-8, til etablering av adkomstvei og parkeringsplass, samt utlegging av lekter, som omsøkt.

14 Vilkår for vedtaket er at fortøyningene av lekteren gjennomføres på en skånsom måte i forhold til skjellsandsforekomsten i sjø, og at dette dokumenteres ved byggesøknad. I tillegg settes det vilkår om at forurensning og utslipp fra lekteren ikke påvirker skjellsandsforekomsten. Dette må dokumenteres ved byggesøknad. 2. Vedtaket gjøres i medhold av plan- og bygningslovens 19-2, og begrunnes med at hensynet til kommuneplanens arealdel og plan- og bygningslovens 1-8 ikke blir vesentlig tilsidesatt ved å innvilge den omsøkte dispensasjonen. Fordelene ved å tillate det omsøkte tiltaket vurderes som større enn ulempene, og saken vurderes dithen at det foreligger en klar overvekt av hensyn som taler for dispensasjon. 3. Saken anses som tilstrekkelig belyst ihht naturmangfoldlovens 7, med bakgrunn i at det er gjort oppslag i naturbase og rødlistearter, og at det er satt vilkår i vedtaket som følge av funn av en skjellsandsforekomst karakterisert som svært viktig i naturbasen. PS 156/15 Klage på avvisning av tilbud Saken trekkes da vedtak om tildeling er en administrativ beslutning jfr reglement for byggeprosjekter. Det er innkommet 5 tilbud, hvorav 2 er avvist. Det er innkommet 2 klager som behandles fortløpende. Protokollen ble gjennomgått og enstemmig vedtatt. Møtet ble hevet kl. 20:00 Dag Willmann Leder

15 Delegerte saker RDS 334/15 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for Neverlia gnr 104 bnr 48. Søker: NMK Hitra RDS 335/15 Godkjenning - Søknad om fradeling av 6 parseller til næringsformål på gnr 47 bnr 1 RDS 336/15 Godkjenning - Søknad om fradeling av parsell H/B/U2 på eiendommen gnr 47 bnr 1 RDS 337/15 Godkjenning av søknad om tiltak gnr 78 bnr 1 - bygging av fisketrapp. Tiltakshaver: Trond Larsen, 7242 Knarrlagsund RDS 338/15 Utvidet periode for uttak av rådyr

16 Referatsaker RS 41/15 Alternativ for 1000 MW