Møteprotokoll. Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Oddbjørn Rømma MEDL ÅF-SP

Transkript

1 Møteprotokoll Utvalg: Det faste planutvalget Åfjord Møtested: Kommunestyresalen, Åfjord rådhus Dato: Tid: 09:00 15:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Vibeke Stjern Ordfører ÅF-AP Sissel Rånes Varaordfører ÅF-H Jon Husdal Medlem ÅF-SP Wenche Rømma Flenstad Medlem ÅF-SP Bjørg Berdahl Medlem ÅF-AP Jon Kristian Lomundal Medlem ÅF-KRF Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Oddbjørn Rømma MEDL ÅF-SP Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Oddvar Osen Oddbjørn Rømma ÅF-SP Fra administrasjonen møtte: Navn Tor Skjevdal Kjell Inge Skaldebø Solgunn Barsleth Stilling sektorsjef Rådmann sekretær Merknader:

2 Saksnr Sakstittel Lukket Saker til behandling PS 27/11 Marine Harvest Norway AS - Ny lokalitet for havbruk ved Persflua i Bjugn og Åfjord kommune - kommunens uttalelse PS 28/ /64/29 - Badestamp til naust på Eidem - Inge Grøtting PS 29/11 Reguleringsendring Nessahaugen - 2. gangs behandling PS 30/11 Reguleringsplan område Åfjord videregående skole PS 31/11 Reguleringsplan Steinan II på Stokkøya. Endring av eksisterende plan - andre gangs behandling PS 32/ /64/4 - Reguleringsendring del av Sandstad - andre gangs behandling PS 33/11 Tostenvatnet hyttefelt - Reguleringsendring Momyr Vestre 1630/19/2 - andre gangs behandling PS 34/ /104/3 - Prinsippsøknad - Utvidelse av Stokkhaugen hytteområde - andre gangs behandling Vibeke Stjern Ordfører

3 Saker til behandling PS 27/11 Marine Harvest Norway AS - Ny lokalitet for havbruk ved Persflua i Bjugn og Åfjord kommune - kommunens uttalelse Rådmannens innstilling: Det faste planutvalget er skeptisk til etableringen av havbruksanlegg ved Persflua i Bjugn og Åfjord kommuner ut i fra hensynet til villaksstammen i Åfjorden, og farleden fra Åfjorden til Asen. Dette med bakgrunn i at det kan reises spørsmål om flere havbruksanlegg ved innløpet til Åfjorden kan medføre en negativ påvirkning på villaksstammen for Åfjordens to laksefør-ende elver. Anleggets plassering i farleden vil medføre en dårligere løsning for båttrafikken til og fra Åfjorden. Et eventuelt havbruksanlegg i området må flyttes ut av denne farleden. Det faste planutvalget er skeptisk til etableringen av havbruksanlegg ved Persflua i Bjugn og Åfjord kommuner ut i fra hensynet til villaksstammen i Åfjorden, og farleden fra Åfjorden til Asen. Dette med bakgrunn i at det kan reises spørsmål om flere havbruksanlegg ved innløpet til Åfjorden kan medføre en negativ påvirkning på villaksstammen for Åfjordens to lakseførende elver. Anleggets plassering i farleden vil medføre en dårligere løsning for båttrafikken til og fra Åfjorden. Et eventuelt havbruksanlegg i området må flyttes ut av denne farleden. PS 28/ /64/29 - Badestamp til naust på Eidem - Inge Grøtting Rådmannens innstilling: Det faste planutvalget er av den oppfatning at en oppføring av en badestamp og levegg i tilknytning til et slikt naust/bryggeanlegg vil kunne virke uheldig da tiltaket ikke har noe med formålet med bygningen å gjøre, og tiltaket vil kunne skape en presedens for lignende saker. Planutvalget ber derfor om at omsøkte badestamp plasseres i tilknytning til egen bolig. Det faste planutvalget er av den oppfatning at en oppføring av en badestamp, levegg og utvidelse av platting i tilknytning til et slikt naust/bryggeanlegg er uheldig da tiltaket ikke har noe med formålet med bygningen å gjøre, og tiltaket vil kunne skape en presedens for lignende saker. Dette pga at området rundt naustet blir privatisert noe som er i strid med bruken av dette.

4 PS 29/11 Reguleringsendring Nessahaugen - 2. gangs behandling Rådmannens innstilling: Det faste planutvalget vedtar reguleringsendring for Nessahaugen i samsvar med reguleringskart datert Gjeldende reguleringsbestemmelser for Nessabrekka, stadfestet , videreføres for de 4 nye tomtene. Saksprotokoll i Det faste planutvalget Åfjord Det faste planutvalget vedtar i medhold av plan- og bygningslovens kapittel 12 å ta opp reguleringsendring for Nessahaugen, datert opp til behandling. Planforslag og bestemmelser legges ut til offentlig ettersyn i 6 uker. Sakens dokumenter oversendes Fylkesmannen, fylkeskommunen og Åfjord kommunes driftsavdeling til uttalelse. Varsel sendes også til naboer. Behandling: Sissel Rånes (H) foreslo at tomt nr 3 også må få rett til egen avkjørsel. Forslaget ble enstemmig vedtatt. Det faste planutvalget vedtar reguleringsendring for Nessahaugen i samsvar med reguleringskart datert Gjeldende reguleringsbestemmelser for Nessabrekka, stadfestet , videreføres for de 4 nye tomtene. Tomt nr 3 må gis rett til å få egen avkjørsel. PS 30/11 Reguleringsplan område Åfjord videregående skole Forslag til vedtak: Kommunestyret vedtar Reguleringsplan for området ved Åfjord videregående skole datert med bestemmelser og planbeskrivelse. Kommunestyret ber om at bygging av veilys langs ny vei innarbeides i reguleringsbestemmelsene. Saksprotokoll i Det faste planutvalget Åfjord Behandling: Reguleringsbestemmelser datert ble utdelt på møtet.

5 Planutvalget legger forslag til reguleringsplan for Området Åfjord videregående skole datert til offentlig ettersyn i 6 uker og oversendes følgende instanser: Fylkesmannen, Fylkeskommunen, Statens vegvesen, Norges vassdrag- og energidirektorat, Åfjord videregående skole, Åset skole, Åfjordhallen, Åfjord idrettslag, Fosen biovarme AS, Trønderbilene i Åfjord v/bjørn Olden, sektorsjef for oppvekst, sektorsjef for helse, barnerepresentant Sissel Rånes og kirkevergen til uttalelse. Det faste planutvalget vedtar Reguleringsplan for området ved Åfjord videregående skole datert med bestemmelser og planbeskrivelse med følgende tillegg: Det faste planutvalget ber om at bygging av veilys langs ny vei innarbeides i reguleringsbestemmelsene. PS 31/11 Reguleringsplan Steinan II på Stokkøya. Endring av eksisterende plan - andre gangs behandling Saksprotokoll i Det faste planutvalget Åfjord Det faste planutvalget vedtar i medhold av Plan- og bygningslovens kapittel 12 å ta opp reguleringsplan for Steinan II datert til behandling. Planforslaget med bestemmelser og beskrivelser legges ut til offentlig ettersyn i 6 uker. Sakens dokumenter oversendes Fylkesmannen, fylkeskommunen og vegvesenet til uttalelse. Varsel sendes også oppsittere i det gamle planområdet, samt naboer. Behandling: Det faste planutvalget godkjenner i medhold av Plan- og bygningslovens kapittel 12 reguleringsplan for Steinan II datert med bestemmelser. Planforslaget med bestemmelser oversendes kommunestyret til endelig godkjenning.

6 PS 32/ /64/4 - Reguleringsendring del av Sandstad - andre gangs behandling Forslag til vedtak: I medhold av Plan og bygningslovens kapittel 12 godkjenner kommunestyret delvis forslag til reguleringsendring Sandstad med bestemmelser. Planforslaget datert , godkjennes med unntak av området begrenset av østre plangrense, tomtene 7, 8 og 9 samt adkomstveg PV1. Der skal reguleringsplanen vedtatt fortsatt gjelde. Godkjenningen gjøres for øvrig på følgende vilkår: 1. Justert plankart, bestemmelser og ny datafil må sendes kommunen for godkjenning og kontroll. 2. Bygging av adkomst og nødvendige ledninger for tomtene kan umiddelbart omsøkes. 3. Det må søkes om ny felles utslippstillatelse for området. Saksprotokoll i Det faste planutvalget Åfjord Behandling: Jon Husdal (Sp) foreslo følgende tillegg: Det faste planutvalget ønsker å signalisere at de er negativ til endring fra utleie-enheter til omregulering til private tomter. Forslaget ble vedtatt med 6 mot 1 stemme. Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt. Det faste planutvalget vedtar i medhold av Plan og bygningslovens kapittel 12 å ta forslag til reguleringsendring Sandstad med bestemmelser, opp til behandling. Planforslaget er datert , og er gitt planident nr Planforslag og bestemmelser legges ut til offentlig ettersyn i 6 uker, og oversendes Fylkesmannen og fylkeskommunen til uttalelse. Eget brev sendes også tomteeierne og naboer i området. Det faste planutvalget ønsker å signalisere at de er negativ til endring fra utleie-enheter til omregulering til private tomter. I medhold av Plan og bygningslovens kapittel 12 godkjenner det faste planutvalget delvis forslag til reguleringsendring Sandstad med bestemmelser. Planforslaget datert , godkjennes med unntak av området begrenset av østre plangrense, tomtene 7, 8 og 9 samt adkomstveg PV1. Der skal reguleringsplanen vedtatt fortsatt gjelde. Godkjenningen gjøres for øvrig på følgende vilkår: 4. Justert plankart, bestemmelser og ny datafil må sendes kommunen for godkjenning og kontroll. 5. Bygging av adkomst og nødvendige ledninger for tomtene kan umiddelbart omsøkes.

7 6. Det må søkes om ny felles utslippstillatelse for området. Plan og bestemmelser oversendes kommunestyret til endelig godkjenning. Det faste planutvalget er negativ til endring fra utleie-enheter til omregulering til private tomter. PS 33/11 Tostenvatnet hyttefelt - Reguleringsendring Momyr Vestre 1630/19/2 - andre gangs behandling Vurdering av merknader: Fylkesmannens merknad om å bevare vegetasjonen er for så vidt behandlet og nedfelt i bestemmelsenes 6. Sametingets og fylkeskommunens merknader om å henvise til aktsomhetsplikten i kulturminneloven blir opplyst i forbindelse med tillatelser til tiltak i slike områder. I tillegg kan dette tas inn som eget punkt i bestemmelsene. Kommunen har mottatt nytt plankart datert , men det er ikke mottatt endrete bestemmelser i henhold til vedtaket i forrige behandling. Fylkeskommunen bemerker også at det må oppnås samsvar mellom kart og bestemmelser. Det må settes vilkår om dette i vedtak om godkjenning av planen. Forslag til vedtak: I medhold av Plan- og bygningslovens kapittel 12 godkjenner kommunestyret privat forslag til reguleringsplan for fortetting av eksisterende hytteområde på gnr. 19, bnr. 2 ved Tostenvatnet datert Dette gjøres på følgende vilkår: 1. Revidert plan og bestemmelser må framlegges hvor det henvises til lovverk i tegnforklaringen på kartet, og i innledningen til bestemmelsene. Ordfører gis fullmakt til å godkjenne dem. 2. Innsendt koordinatliste over plassering av nye hytter må settes inn i I andre avsnitt i 2 erstattes de to første setninger med: Maks tillatt bebygd areal (BYA) settes til 85 m² for hytta og 15 m² for evt. uthus. Begge kan bygges i kun 1 etasje. Dette i henhold til forrige vedtak i saken. Foreliggende byggesøknad på en av de nye tomtene behandles etter dette. 4. I 6 inntas et avsnitt om aktsomhetsplikten etter kulturminneloven. 5. I 7 skiftes ordet endringer ut med avvik. Saksprotokoll i Det faste planutvalget Åfjord Det faste planutvalget gir unntak fra kravet i kommunens forskrift om at nye planforslag skal leveres på digital form. Dette begrunnes med at koordinatliste over nye hytteplasseringer er vedlagt, og at planprosessen ble igangsatt før denne forskriften ble vedtatt. Det faste planutvalget vedtar videre i medhold av Plan- og bygningslovens kapittel 12 å ta opp privat forslag til reguleringsplan datert for fortetting av eksisterende hytteområde på gnr. 19, bnr. 2 ved Tostenvatnet til behandling. Dette gjøres på følgende vilkår:

8 1. Før planforslaget kan legges ut til offentlig ettersyn må kommunen få tilsendt plankart som er utarbeidet mer i samsvar med Nasjonal produktspesifikasjon for arealplan og digitalt planregister, og med tydelig og målestokkriktig kartgrunnlag. 2. Når dette er mottatt, sendes også planforslag med bestemmelser over til Fylkesmannen, fylkeskommunen og Sametinget for uttalelse. 3. Planforslaget benevnes: Reguleringsplan for fortetting av hyttefelt ved Tostenvatnet på gnr. 19, bnr. 2 i Åfjord kommune. 4. Før plan og bestemmelser tas opp til andre gangs behandling, må det foreligge nye reguleringsbestemmelser hvor brutto areal er rettet til bebygd areal (BYA) i 2. I medhold av Plan- og bygningslovens kapittel 12 godkjenner det faste planutvalget privat forslag til reguleringsplan for fortetting av eksisterende hytteområde på gnr. 19, bnr. 2 ved Tostenvatnet datert Dette gjøres på følgende vilkår: 1. Revidert plan og bestemmelser må framlegges hvor det henvises til lovverk i tegnforklaringen på kartet, og i innledningen til bestemmelsene. Ordfører gis fullmakt til å godkjenne dem. 2. Innsendt koordinatliste over plassering av nye hytter må settes inn i I andre avsnitt i 2 erstattes de to første setninger med: Maks tillatt bebygd areal (BYA) settes til 85 m² for hytta og 15 m² for evt. uthus. Begge kan bygges i kun 1 etasje. Dette i henhold til forrige vedtak i saken. Foreliggende byggesøknad på en av de nye tomtene behandles etter dette. 4. I 6 inntas et avsnitt om aktsomhetsplikten etter kulturminneloven. 5. I 7 skiftes ordet endringer ut med avvik. Saken oversendes kommunestyret til endelig godkjenning. PS 34/ /104/3 - Prinsippsøknad - Utvidelse av Stokkhaugen hytteområde Rådmannens innstilling: Det faste planutvalget godkjenner utvidelse av planområdet i Stokkhaugen ved Herfjorden i Stokksund. Det foreslåtte planområdet benevnes Stokkhaugen II. Antall nye tomter i planen begrenses til omlag 5, og at ny bebyggelse ikke plasseres på høydedragene. Saksprotokoll i Det faste planutvalget Åfjord

9 1. Prinsippielt vil ikke planutvalget behandle nye hytteplaner eller utvidelse av eksisterende hytteområder som ikke er godkjent i kommuneplanen av Dette må komme som innspill ved ny rullering av kommuneplanen. 2. Planutvalget avslår søknaden om utvidelse av Stokkhaugen hytteområde med begrunnelse i at det ikke er godkjent i gjeldende kommuneplan. Saken utsettes til neste møte den da feil saksopplysninger er utsendt til møtet.