Reguleringsplan for Samuelsberg, Kåfjord kommune. Områdeplan KONSEKVENSUTREDNING. Tromsø Olderdalen. Offentlig ettersyn: 8.
|
|
- Ingrid Mette Berntsen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Reguleringsplan for Samuelsberg, Kåfjord kommune Områdeplan KONSEKVENSUTREDNING Storslett Tromsø Olderdalen Lyngseidet Reguleringsområdet Offentlig ettersyn: 8. juli 2014 Svarfrist: 15. september 2014 HØGTUNS PLANKONTOR AS Sommersetlia, 9143 Skibotn Tlf.:
2 INNHOLDSFORTEGNELSE 1.0 INNLEDNING Konsekvensutredning ROS-analyse Utredningstemaer Tidligere utførte analyser/utredninger Metodikk KONSEKVENSUTREDNING SKJEMATISK FRAMSTILT Boligområder Naustområder Skredvoller og skredkjegler Samlet vurdering av arealbruksendringer 27 2
3 1. INNLEDNING 1.1 Konsekvensutredning Reguleringsplanen omfattes av forskrift om konsekvensutredninger. Det vil si at nye områder avsatt til utbyggingsformål skal konsekvensutredes. Dette gjelder også naturinngrep som skredforebygning (Samuelsberg). Det skal gjøres rede for hvilke miljø- og samfunnsverdier som finnes i de aktuelle områdene, virkninger av foreslåtte tiltak og tiltak for å avbøte eventuelle negative virkninger av utbyggingsforslagene. 1.2 Risiko og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) For planer som omfatter utbyggingsformål skal det utarbeides en risiko og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse). Det vil si at analysen skal vise alle risiko- og sårbarhetsforhold som har betydning for om området er egnet til utbyggingsformål. 3
4 1.3 Utredningstemaer Med bakgrunn i planprogrammet og forhold som er aktualisert under planprosessen, vurderes utbyggingsområdene i planforslaget opp mot følgende temaer (samfunnssikkerhet, miljø- og samfunnsverdier). Utredningstemaer Fjellskred Snøskred Grunnforhold Havnivåstigning/stormflo Flom Naturmangfoldloven (naturmiljø mm) Kulturminner Trafikkforhold Landbruk Tilgjengelig kunnskap NVEs fastsatte oppskyllingshøyde for fjellskred (2014) Skredfare vurderes ut fra tilgjengelige skreddata fra NVEs rapporter og skredsimulering av området Løsmassekart, grunnundersøkelser utført av NVE/statens vegvesen «Estimater av havnivåstigning i norske kystkommuner», revidert utgave, 2009, danner utgangspunkt for vurderingen. Rapport 200 års flom Manndalselva Naturbasen, artsdatabank, NINA-rapporter, Akvaplan/NIVA-rapporter mm. Tidligere analyser gjort i forbindelse med reguleringsplan for E6 av Naturbasen, kulturminnesøk, askeladden. Nasjonale normkrav og retningslinjer Håndbok 017 og møter med statens vegvesen. og lokal kunnskap 100 m beltet langs sjø Plan- og bygningsloven 1-8. Statlige planretningslinjer for differensiert forvaltning av strandsonen langs sjøen (SPR for strandsonen) legges til grunn for arbeidet Vassdrag Manndalselva er fredet vassdrag og rikspolitiske retningslinjer for verna vassdrag legges til grunn for planleggingen Folkehelse Kartlegging av friluftsområder og drøfting Barn og unge med lokal fagpersonell Rikspolitiske retningslinjer (RPR) Barnetråkk Direkte medvirkning Universell utforming Plan og bygningsloven 10 Byggeteknisk forskrift (TEK10) Fig. 1 Utredningstemaer og tilgjengelig kunnskap 4
5 1.4 Tidligere utførte analyser/utredninger Følgende analyser/utredninger er gjort i forbindelse med utarbeidelsen av reguleringsplanen for E6, godkjent i 2012: Støysonekart. Statens vegvesen har utført støymålinger på begge sider av E6. Det vil ikke være nødvendig med ytterlige støymålinger. Naturmiljø, særlig for Manndalselva og elvedeltaet. NINA har utredet konsekvensene for fauna og vegetasjon i forbindelse med ny bro over Manndalselva og skredvoll på østsiden av Manndalen. (Nina-rapport 831). Utredningen for elva/elvedeltaet synes tilstrekkelig. Prioriterte naturtyper er inntegnet på plankartet. Marint biologisk mangfold, for elvedeltaet og Løkvollfjæra. Akvaplan/NIVA har utredet konsekvensene for marint biologisk mangfold av Manndalselvens deltaområde og Løkvollfjæra. Utredningen synes tilstrekkelig. Marinarkeologi. Tromsø museum orienterer om at området ble befart i 2012, uten å registrere automatisk fredete kulturminner eller andre funn av kulturhistorisk interesse. De viser videre til at mye av strandlinjen er preget av tidligere utfylling og Tromsø museum har derfor ingen merknader til reguleringsforslaget ( ). Tidligere utredning synes tilstrekkelig. Landskapsanalyse. Statens vegvesen har gjennomført en landskapsanalyse for Manndalen med verdivurdering, omfang og konsekvens. Landskapsanalysen suppleres med egen konsekvensvurdering av skredvollene. Se fagnotat Landskapsarkitektur. Kulturmiljø og kulturminner. Statens vegvesen har registrert kulturminner knyttet til reguleringplan for E6. Utredningen suppleres med kartlegging av øvrige kulturminner/kulturmiljø innenfor planavgrensningen i nåværende planarbeid. 1.5 Metodikk Det gis først en skjematisk vurdering av utbyggingsformålene hvor fargekodingen i tabellen illustrerer viktighet/betydning i forhold til ulike utredningstemaer. Rødt betyr stor -, gul betyr middels og grønt betyr liten viktighet/betydning. Hvite felter betyr ingen betydning. Tabellen fanger ikke opp alle forhold og blir supplert med beskrivelse av hvert enkelt byggeområde i forhold til utredningstemaene. 5
6 Landbruk 100 m belte Vassdrag Kulturminner Natur/miljø Landskap Trafikk Havnivåstigning Grunnforhold Skred Fjellskred 2.0 KONSEKVENSVURDERING SKJEMATISK FRAMSTILLING ID Foreslått formål Samfunnssikkerhet Samfunn, miljø og naturressurser BFS1 BFS2 BFS3 BFS4 BFS5 BFS6 Naust1 Naust2 Skredvoll-n Skredvoll-s Skredkjegler Riggområde Boliger Boliger Boliger Boliger Boliger Boliger Naust Naust Skredvoll/LNF Skredvoll/LNF Kjegler/LNF Flere formål Fig. 2 Skjematisk framstilling av konfliktnivå 6
7 2.1 Boligområder BFS1 - Boligområde Fig. 3 Boligområde BFS1 Samfunnssikkerhet. Risiko og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) Fjellskred. Området berøres ikke av oppskyllingshøyde fra fjellskred. Snøskred. Området ligger innenfor 1000 års skredgrense og oppføring av boliger kan bare iverksettes når skredsikringsvollen er bygd. NVE vil være ansvarlig for dimensjonering og detaljplanlegging av skredvollen. Grunnforhold. I områdets sørlige del består grunnen av marin strandavsetning og elveavsetninger. I områdets nordlige del består grunnen av tykk morene med en stripe av marin strandavsetning mellom kote 25 og 30. NVE/Statens vegvesen har utført grunnundersøkelser i området, men det må gjøres en ytterlig geoteknisk vurdering i området før utbygging tillates. Havnivåstigning/stormflo. Området berøres ikke av havnivåstigning/stomflo. Flom. Området berøres ikke av flom. Natur og miljø Vurdering i medhold av naturmangfoldloven( 8 12) 8 Kunnskapsgrunnlaget Området ligger ovenfor (vest for) kommunal veg med noen få bygninger nord og sør i området. Ny bebyggelse vil bli liggende nedenfor framtidig skredvoll og ha liten 7
8 landskapsmessig konsekvens. Området nedenfor vegen er bebygd med blanding av boliger, fjøs og naust og indikerer tidligere levemåte og fiskarbondens kår. Det er ikke registrert kulturminner i området, men ny bebyggelse bør ta hensyn til omkringliggende kulturmiljø. Det er ikke registrert trua, sårbare eller utvalgte naturtyper eller utvalgte kulturlandskap som berøres av planlagte tiltak. Jf. Naturbase ( ). 9 Føre var prinsippet. Føre var prinsippet anvendes ikke da kunnskapsgrunnlaget synes å være bra i forhold til omfanget av tiltakene. 10 Økosystemtilnærming og samlet belastning. Tiltaket vil ikke utøve noen stor samlet effekt på økosystemene. 11 Kostnadene bæres av tiltakshaver. Eventuelle kostnader for å begrense skade på naturmangfoldet, jamfør NML 11, samt bruk av miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder, jamfør NML 12, er utbyggers ansvar. Forebyggende og avbøtende tiltak med tanke på å redusere negative virkninger en utbygging kan ha på naturmangfoldet i området, jf. NML 11, vil utredes nærmere ved senere detaljplanlegging av området. 12 Miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder. Tiltaket er samlet i tilknytning til eksisterende infrastruktur og bebyggelse. Miljøvennlige teknikker og driftsmetoder skal anvendes for å gi de beste samfunnsmessige resultater. Trafikkforhold Utbyggingen har ingen kjent konsekvens for trafikkforhold. Området ligger imidlertid på et platå noe høyere enn eksisterende boligveg og atkomst til området må lokaliseres i områdets sørlige del. 100 m beltet langs sjø. Området langs strandsonen er bebygd og boligfeltet ligger ovenfor eksisterende bebyggelse. Ny bebyggelse gir ikke konsekvenser for strandsonen. Vassdrag. Området berøres ikke av vassdrag. Landbruk. Området er i stor grad dyrka mark og deler av området høstes i dag. Utbyggingen vil ha konsekvens for landbruket. Folkehelse. Utbyggingen har ingen kjent konsekvens for folkehelse. Barn og unge. Utbyggingen har ingen kjent konsekvens for folkehelse. Se reguleringsbestemmelser 5, 3. kulepunkt. Universell utforming. Planforslaget tar hensyn til universell utforming gjennom kravene som utløses gjennom teknisk forskrift og gjennom reguleringsplan. Jf. reguleringsbestemmelser 4, bokstav c og d. Konklusjon. Utbygging tilrås og kan iverksettes når skredsikringstiltak er gjennomført. 8
9 BFS2 Boligområde Fig 4 Boligområde BFS2 Samfunnssikkerhet. Risiko og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) Fjellskred. Området er i stor grad utbygd og vil i sin helhet bli berørt av oppskyllingshøyde for fjellskred. Nye tiltaket må være i samsvar med de vilkår som framkommer av teknisk forskrift (TEK10, 7-4) før utbygging kan skje. Det stilles ingen vilkår i for bygninger i sikkerhetsklasse 1 (brygger, naust mm). Snøskred. Området ligger innenfor 1000 års skredgrense og oppføring av boliger kan bare iverksettes når skredsikringsvollen er bygd. NVE vil være ansvarlig for dimensjonering og detaljplanlegging av skredvollen. Grunnforhold. I områdets sørlige del består grunnen av marin strandavsetning og et lite felt med elveavsetninger. I områdets nordlige del består grunnen av tykk morene. NVE/Statens vegvesen har utført grunnundersøkelser i området. Selv om risikoen for utglidning er liten, må det gjøres geoteknisk vurdering i området før eventuell ny bebyggelse tillates. Havnivåstigning/stormflo. Bebyggelsen i strandsonen berøres av framtidig havnivåstigning/stormflo og det må tas hensyn til dette ved eventuell ny bebyggelse. Ny bebyggelse bør ikke oppføres under kote 5 og ikke under kote 7, dersom bygningen har kjeller. Flom. Området berøres ikke av flom. Natur og miljø Vurdering i medhold av naturmangfoldloven( 8 12) 8 Kunnskapsgrunnlaget 9
10 Området er i stor grad utbygd. Under forutsetning at ny bebyggelse tilpasses omgivelsene på en hensiktsmessig måte, vil utbygging ikke få negative konsekvenser for landskapet. Det er ikke registrert kulturminner i området, men ny bebyggelse bør ta hensyn til omkringliggende kulturmiljø. Det er ikke registrert trua, sårbare eller utvalgte naturtyper eller utvalgte kulturlandskap som berøres av planlagte tiltak. Jf. Naturbase ( ). 9 Føre var prinsippet. Føre var prinsippet anvendes ikke da kunnskapsgrunnlaget synes å være bra i forhold til omfanget av tiltakene. 10 Økosystemtilnærming og samlet belastning. Området er utbygd og eventuell ny bebyggelse vil være begrenset og ikke utøve noen stor samlet effekt på økosystemene. 11 Kostnadene bæres av tiltakshaver. Eventuelle kostnader for å begrense skade på naturmangfoldet, jamfør NML 11, samt bruk av miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder, jamfør NML 12, er utbyggers ansvar. 12 Miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder. Tiltaket er samlet i tilknytning til eksisterende infrastruktur og bebyggelse. Området er utbygd og eventuell ny bebyggelse vil være begrenset. Miljøvennlige teknikker og driftsmetoder skal likevel anvendes for å gi de beste samfunnsmessige resultater. Trafikkforhold Området er utbygd og har ingen kjent konsekvens for trafikkforhold. Atkomstvegen betjener spredt boligbygging og fartsgrensen må være lav. 100 m beltet langs sjø. Området er i sin helhet bygde innenfor 100 m sonen. Ny bebyggelse gir ikke ytterlige konsekvenser for strandsonen. Vassdrag. Området berøres ikke av vassdrag. Landbruk. Området er utbygd med dyrking av bær og grønnsaker på tomtene. Ny bebyggelse vil i liten grad ha konsekvens for landbruket. Folkehelse. Eventuell ny utbygging har ingen kjent konsekvens for folkehelse. Barn og unge. Utbyggingen har ingen kjent konsekvens for barn og unge. Universell utforming. Planforslaget tar hensyn til universell utforming gjennom kravene som utløses gjennom teknisk forskrift og gjennom reguleringsplan. Jf. reguleringsbestemmelser 4, bokstav c og d. Konklusjon. Fortetting tilrås og kan iverksettes når skredsikringstiltak er gjennomført. 10
11 BFS3 Boligområde Fig. 5 Boligområde BFS3 Samfunnssikkerhet. Risiko og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) Fjellskred. Området ligger like sør for boligområdet BFS3 og vil så vidt berøres av oppskyllingshøyde for fjellskred. Oppskyllingshøyden har ingen konsekvens for området, da ny bebyggelse kan lokaliseres ovenfor oppskyllingshøyden. Snøskred. Området ligger innenfor 1000 års skredgrense og oppføring av boliger kan bare iverksettes når skredsikringsvollen er bygd. NVE vil være ansvarlig for dimensjonering og detaljplanlegging av skredvollen. Grunnforhold. Området består av elveavsetninger. NVE/Statens vegvesen har utført grunnundersøkelser i området. Selv om risikoen for utglidning er liten, må det gjøres geoteknisk vurdering i området før eventuell ny bebyggelse tillates. Havnivåstigning/stormflo. Området berøres ikke av havnivåstigning/stomflo. Flom. Området berøres ikke av flom. Natur og miljø Vurdering i medhold av naturmangfoldloven( 8 12) 8 Kunnskapsgrunnlaget Under forutsetning at ny bebyggelse tilpasses omgivelsene på en hensiktsmessig måte, vil utbygging ikke få negative konsekvenser for landskapet. Det er ikke registrert kulturminner i området, men ny bebyggelse bør ta hensyn til omkringliggende bebyggelse. 11
12 Det er ikke registrert trua, sårbare eller utvalgte naturtyper eller utvalgte kulturlandskap som berøres av planlagte tiltak. Jf. Naturbase ( ). 9 Føre var prinsippet. Føre var prinsippet anvendes ikke da kunnskapsgrunnlaget synes å være bra i forhold til omfanget av tiltakene. 10 Økosystemtilnærming og samlet belastning. Området er lite og eventuell ny bebyggelse vil være begrenset og ikke utøve noen stor samlet effekt på økosystemene. 11 Kostnadene bæres av tiltakshaver. Eventuelle kostnader for å begrense skade på naturmangfoldet, jamfør NML 11, samt bruk av miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder, jamfør NML 12, er utbyggers ansvar. 12 Miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder. Tiltaket er samlet i tilknytning til eksisterende infrastruktur og bebyggelse. Miljøvennlige teknikker og driftsmetoder skal likevel anvendes for å gi de beste samfunnsmessige resultater. Trafikkforhold Tiltaket gir ingen kjent konsekvens for trafikkforhold. Atkomstvegen betjener spredt boligbygging og fartsgrensen må være lav. 100 m beltet langs sjø. Området ligger innenfor 100 m sonen, men er tilknyttet omkringliggende bebyggelse på en naturlig måte. Ny bebyggelse gir ikke ytterlige konsekvenser for strandsonen. Vassdrag. Området berøres ikke av vassdrag. Landbruk. Området består av skogkledd mark. Ny bebyggelse vil i liten grad ha konsekvens for landbruket. Folkehelse. Ny utbygging har ingen kjent konsekvens for folkehelse. Barn og unge. Utbyggingen har ingen kjent konsekvens for barn og unge. Universell utforming. Planforslaget tar hensyn til universell utforming gjennom kravene som utløses gjennom teknisk forskrift og gjennom reguleringsplan. Jf. reguleringsbestemmelser 4, bokstav c og d. Konklusjon. Fortetting tilrås og kan iverksettes når skredsikringstiltak er gjennomført. 12
13 BFS4 Boligområde Fig. 6 Boligområde BFS4 Samfunnssikkerhet. Risiko og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) Fjellskred. Området berøres ikke av oppskyllingshøyde fra fjellskred. Snøskred. Området er i stor grad utbygd, men mesteparten av området ligger innenfor 1000 års skredgrense og nye boliger kan ikke oppføres i dette området. Det er imidlertid tillatt å oppføre bygninger i sikkerhetsklasse 1 (garasjer, uthus ol). I nordlige del av området kan det oppføres nye boliger når skredsikringsvollen er bygd. NVE vil være ansvarlig for dimensjonering og detaljplanlegging av skredvollen. Grunnforhold. Bebyggelse langs vegen ligger på marin strandavsetninger og de øverste boligene på morenemasser. NVE/Statens vegvesen har utført grunnundersøkelser i området. Selv om risikoen for utglidning er liten, må det gjøres ytterlig geoteknisk vurdering i området før eventuell ny bebyggelse tillates. Havnivåstigning/stormflo. Området berøres ikke av havnivåstigning/stomflo. Flom. Området berøres ikke av flom. Natur og miljø Vurdering i medhold av naturmangfoldloven( 8 12) 8 Kunnskapsgrunnlaget Området er i stor grad utbygd. Eventuell ny bebyggelse vil ikke få negative konsekvenser for landskapet. Det er ikke registrert kulturminner i området. Det er ikke registrert trua, sårbare eller utvalgte naturtyper eller utvalgte kulturlandskap som berøres av planlagte tiltak. Jf. Naturbase ( ). 13
14 9 Føre var prinsippet. Føre var prinsippet anvendes ikke da kunnskapsgrunnlaget synes å være bra i forhold til omfanget av tiltakene. 10 Økosystemtilnærming og samlet belastning. Ny bebyggelse vil være begrenset og ikke utøve noen stor samlet effekt på økosystemene. 11 Kostnadene bæres av tiltakshaver. Eventuelle kostnader for å begrense skade på naturmangfoldet, jamfør NML 11, samt bruk av miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder, jamfør NML 12, er utbyggers ansvar. 12 Miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder. Tiltaket er samlet i tilknytning til eksisterende infrastruktur og bebyggelse. Miljøvennlige teknikker og driftsmetoder skal likevel anvendes for å gi de beste samfunnsmessige resultater. Trafikkforhold Området er utbygd og gir ingen kjent konsekvens for trafikkforhold. Atkomstvegen betjener boligbebyggelse og fartsgrensen må være lav. 100 m beltet langs sjø. Området ligger utenfor 100 m sonen til strandlinjen. Vassdrag. Området berøres ikke av vassdrag. Landbruk. Området er i stor grad utbygd og ny bebyggelse vil ikke ha konsekvens for landbruket. Folkehelse. Eventuell ny utbygging har ingen kjent konsekvens for folkehelse. Barn og unge. Utbyggingen har ingen kjent konsekvens for barn og unge. Universell utforming. Planforslaget tar hensyn til universell utforming gjennom kravene som utløses gjennom teknisk forskrift og gjennom reguleringsplan. Jf. reguleringsbestemmelser 4, bokstav c og d. Konklusjon. Fortetting tilrås i området som er skredsikret (nordlig del). Bebyggelse kan oppføres når skredsikringstiltak er gjennomført. 14
15 BFS5 Boligområde Fig. 7 Boligområde BFS5 Samfunnssikkerhet. Risiko og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) Fjellskred. Området berøres ikke av oppskyllingshøyde fra fjellskred. Snøskred. Området berøres ikke av snøskred. Grunnforhold. Grunnen består i hovedsak av marin strandavsetning. Nedre del består av elveavsetninger. NVE/Statens vegvesen har utført grunnundersøkelser i området. Selv om risikoen for utglidning er liten, må det gjøres ytterlig geoteknisk vurdering i området før eventuell ny bebyggelse tillates. Havnivåstigning/stormflo. Området berøres ikke av havnivåstigning/stomflo. Flom. Området berøres ikke av flom. Natur og miljø Vurdering i medhold av naturmangfoldloven( 8 12) 8 Kunnskapsgrunnlaget Området er i stor grad utbygd. Eventuell ny bebyggelse vil ikke få negative konsekvenser for landskapet. Det er registrert kulturminne i områdets sørlige del. Kulturminnet er vist med hensynssone og det kan ikke gjøres inngrep i disse områdene. Jf. 13, bokstav a og b i reguleringsbestemmelsene. Det er ikke registrert trua, sårbare eller utvalgte naturtyper eller utvalgte kulturlandskap som berøres av planlagte tiltak. Jf. Naturbase ( ). 15
16 9 Føre var prinsippet. Føre var prinsippet anvendes ikke da kunnskapsgrunnlaget synes å være bra i forhold til omfanget av tiltakene. 10 Økosystemtilnærming og samlet belastning. Ny bebyggelse vil være begrenset og ikke utøve noen stor samlet effekt på økosystemene. 11 Kostnadene bæres av tiltakshaver. Eventuelle kostnader for å begrense skade på naturmangfoldet, jamfør NML 11, samt bruk av miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder, jamfør NML 12, er utbyggers ansvar. 12 Miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder. Tiltaket er samlet i tilknytning til eksisterende infrastruktur og bebyggelse. Miljøvennlige teknikker og driftsmetoder skal likevel anvendes for å gi de beste samfunnsmessige resultater. Trafikkforhold Området er i stor grad utbygd og gir ingen kjent konsekvens for trafikkforhold. Atkomstvegen betjener boligbebyggelse og fartsgrensen må være lav. 100 m beltet langs sjø. Området ligger utenfor 100 m sonen til strandlinjen. Vassdrag. Nærmest grense for boligområdet ligger ca. 50 m fra Manndalselva. Området ligger imidlertid på et platå ca. 15 m høyere enn elva. Landbruk. Området grenser til dyrka mark i sør og områdene på motsatt side av vegen (mot nordøst) er også dyrka mark. Området er imidlertid lite og i stor grad utbygd. Eventuell ny bebyggelse vil ha liten konsekvens for landbruket. Folkehelse. Eventuell ny utbygging har ingen kjent konsekvens for folkehelse. Barn og unge. Utbyggingen har ingen kjent konsekvens for barn og unge. Universell utforming. Planforslaget tar hensyn til universell utforming gjennom kravene som utløses gjennom teknisk forskrift og gjennom reguleringsplan. Jf. reguleringsbestemmelser 4, bokstav c og d. Konklusjon. Fortetting tilrås, men det må tas hensyn til registrert kulturminne i området. 16
17 BFS6 Boligområde Fig. 8 Boligområde BFS6 Samfunnssikkerhet. Risiko og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) Fjellskred. Området er lite (1-2 boliger) og berøres av oppskyllingshøyde for fjellskred i områdets nedre del. Oppskyllingshøyden har likevel liten konsekvens, da ny bebyggelse kan lokaliseres ovenfor oppskyllingshøyden. Snøskred. Området berøres ikke av snøskred. Grunnforhold. Grunnen består i hovedsak av elveavsetninger. Statens vegvesen har utført grunnundersøkelser i området, da området tenkes brukt som deponiplass i forbindelse med bygging av ny E6. Grunneier ønsker å bygge bolig i området når anleggsperioden er over. Havnivåstigning/stormflo. Området berøres ikke av havnivåstigning/stomflo. Flom. Området ligger forholdsvis nært Manndalselva, men ca. 10 m høyere enn elvebredden. Nedre del av området bør ikke bebygges. Byggegrensen som er vist på plankartet ivaretar også hensyn til naturmiljø. Natur og miljø Vurdering i medhold av naturmangfoldloven( 8 12) 8 Kunnskapsgrunnlaget Området er ubebygd, men ligger tatt inntil veg og bru. Under forutsetning at bebyggelsen tilpasses omgivelsene vil dette ikke gi negative konsekvenser for landskapet. Det er registrert kulturminne på motsatt side av vegen og det bør vises varsomhet ved oppføring av ny bebyggelse. Jf. 13, bokstav b i reguleringsbestemmelsene. 17
18 Det er ikke registrert utvalgte naturtyper langs elvedeltaet. Ny bebyggelse kan ikke oppføres nærmere elvebredden enn byggegrensen på reguleringskartet viser. Utover dette er det ikke trua eller sårbare arter. Jf. Naturbase ( ). 9 Føre var prinsippet. Føre var prinsippet anvendes ikke da kunnskapsgrunnlaget synes å være bra i forhold til omfanget av tiltakene. Man skal imidlertid være særlig oppmerksom på kulturminner i området. 10 Økosystemtilnærming og samlet belastning. Ny bebyggelse vil være begrenset og ikke utøve noen stor samlet effekt på økosystemene. 11 Kostnadene bæres av tiltakshaver. Eventuelle kostnader for å begrense skade på naturmangfoldet, jamfør NML 11, samt bruk av miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder, jamfør NML 12, er utbyggers ansvar. 12 Miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder. Tiltaket er samlet i tilknytning til eksisterende infrastruktur og bebyggelse. Miljøvennlige teknikker og driftsmetoder skal likevel anvendes for å gi de beste samfunnsmessige resultater. Trafikkforhold Området er utbygd og gir ingen kjent konsekvens for trafikkforhold. Atkomstvegen betjener boligbebyggelse og fartsgrensen må være lav. 100 m beltet langs sjø. Området ligger i nærheten av elvedeltaet og innenfor 100 m sonen til strandlinjen. Området grenser inntil veg/bro og sterkt berørt i dag. Vassdrag. Nærmest grense for boligområdet ligger ca. 10 m fra Manndalselva. Området ligger imidlertid på et platå ca. 10 m høyere enn elva. Landbruk. Området ligger på tidligere dyrka mark og grenser til landbruksområde i nordlig retning. Selv om området er lite har den noe konsekvens for landbruket. Folkehelse. Eventuell ny utbygging har ingen kjent konsekvens for folkehelse. Barn og unge. Utbyggingen har ingen kjent konsekvens for barn og unge. Universell utforming. Planforslaget tar hensyn til universell utforming gjennom kravene som utløses gjennom teknisk forskrift og gjennom reguleringsplan. Jf. reguleringsbestemmelser 4, bokstav c og d. Konklusjon. Utbygging tilrås innenfor gitte byggegrenser mot veg og elv. 18
19 2.2 Naust Naust 1 og naust 2 N1 N2 Fig. 9 Naustområdene 1 og 2 Samfunnssikkerhet. Risiko og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) Fjellskred. Områdene er delvis utbygd og vil i sin helhet bli berørt av oppskyllingshøyde for fjellskred. Nye tiltaket må vurderes i henhold til teknisk forskrift (TEK10, 7-4). Det stilles imidlertid ingen vilkår i for bygninger i sikkerhetsklasse 1 (brygger, naust mm). Snøskred. Områdene ligger innenfor 1000 års skredgrense. Områdene vil imidlertid bli sikker mot skred når skredsikringstiltaket er gjennomført. Grunnforhold. I området Naust 1 består grunnen av tykk morene. I området Naust 2 består grunnen av elveavsetninger i nordlig og sørlig del, med marin strandavsetninger i midtdelen. Selv om risikoen for utglidning er liten, må det gjøres geoteknisk vurdering i området før eventuell ny bebyggelse tillates. Havnivåstigning/stormflo. Bebyggelsen i strandsonen berøres av framtidig havnivåstigning/stormflo og det må tas rimelig hensyn til dette ved eventuell ny bebyggelse. Flom. Området berøres ikke av flom. Natur og miljø Vurdering i medhold av naturmangfoldloven( 8 12) 8 Kunnskapsgrunnlaget 19
20 Området er i stor grad utbygd. Under forutsetning at ny bebyggelse tilpasses omgivelsene på en hensiktsmessig måte, vil utbygging ikke få negative konsekvenser for landskapet. Se reguleringsbestemmelsene om naust, 7. Det er ikke registrert kulturminner i området. Det er ikke registrert trua, sårbare eller utvalgte naturtyper som berøres av planlagte tiltak. Jf. Naturbase ( ). 9 Føre var prinsippet. Føre var prinsippet anvendes ikke da kunnskapsgrunnlaget synes å være bra i forhold til omfanget av tiltakene. 10 Økosystemtilnærming og samlet belastning. Området er utbygd og eventuell ny bebyggelse vil være begrenset og ikke utøve noen stor samlet effekt på økosystemene. 11 Kostnadene bæres av tiltakshaver. Eventuelle kostnader for å begrense skade på naturmangfoldet, jamfør NML 11, samt bruk av miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder, jamfør NML 12, er utbyggers ansvar. 12 Miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder. Tiltaket er samlet i tilknytning til eksisterende infrastruktur og bebyggelse. Området er utbygd og eventuell ny bebyggelse vil være begrenset. Miljøvennlige teknikker og driftsmetoder skal likevel anvendes for å gi de beste samfunnsmessige resultater. Trafikkforhold Området er utbygd og har ingen kjent konsekvens for trafikkforhold. Atkomstvegen betjener spredt boligbygging og fartsgrensen må være lav. 100 m beltet langs sjø. Området er i sin helhet bygde innenfor 100 m sonen. Ny bebyggelse gir ikke ytterlige konsekvenser for strandsonen. Vassdrag. Området berøres ikke av vassdrag. Landbruk. Området er utbygd med dyrking av bær og grønnsaker i på tomtene. Ny bebyggelse vil i liten grad ha konsekvens for landbruket. Folkehelse. Eventuell ny utbygging har ingen kjent konsekvens for folkehelse. Barn og unge. Utbyggingen har ingen kjent konsekvens for barn og unge. Universell utforming. Planforslaget tar hensyn til universell utforming gjennom kravene som utløses gjennom teknisk forskrift og gjennom reguleringsplan. Jf. reguleringsbestemmelser 4, bokstav c og d. Konklusjon. Utbygging tilrås, men det må tas hensyn til havnivåstigning/stormflo. 20
21 2.3 Skredvoller og skredkjegler Skredvoll nord Fig. 10 Skredvoll nord Samfunnssikkerhet. Risiko og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) Snøskred. Multiconsult AS har vurdert skredfare og sikringstiltak i Kåfjord kommune, deriblant Samuelsberg (rapport 001). NVE/Statens vegvesen har gjennom nåværende skredsikringsprosjekt supplert rapporten med nye vurderinger. Kombinasjonen skredvoll og skredkjegler er valgt som sikringstiltak. Grunnforhold. Løsmassekart for området viser at grunnen i hovedsak består av tykk morene med noen tynnere partier i sørlig del. Det er gjort omfattende grunnundersøkelser med flere boringer i området. Det er avdekket ca. 5 m sjikt med løsmasser (silt) oppå hardere grunn. (sannsynligvis isbreavsetninger). Løsmassene må fjernes og skredvollene må fylles på sikker grunn. Rapport ettersendes. Flom. NVE har vurdert fare for sørpeskred fra bekkene i området, men anser disse som fredelig uten spor av tidligere massetransport. Skredvollen kan imidlertid virke som en barriere og demme opp bekker som kommer ned fjellsiden. Her skal det gjøres en flomberegning for å sikre at rør som legges gjennom skredvollen har tilstrekkelig dimensjon. Natur og miljø Vurdering i medhold av naturmangfoldloven( 8 12) 8 Kunnskapsgrunnlaget Skredvollen blir liggende på eksisterende E6. Statens vegvesen har foretatt en landskapsvurdering av skredvollens betydning for landskapet. Skredvollen er isolert sett et 21
22 stort inngrep i terrenget, men vil likevel ha liten konsekvens for landskapet. Dette begrunnes med at skredvollen følger hovedlinjene i landskapet. Videre er landskapet av stor skala, og landskapet vil av den grunn kunne absorbere inngrepet over tid. Vedlagt: Fagnotat landskapsarkitektur. Det er ikke registrert kulturminne i det aktuelle området. Statens vegvesen har foretatt en vurdering av naturmiljø på oversiden av vegen. Det ble ikke registrert trua, sårbare eller utvalgte naturtyper som berøres av planlagte tiltak. 9 Føre var prinsippet. Føre var prinsippet anvendes ikke da kunnskapsgrunnlaget synes å være tilstrekkelig. 10 Økosystemtilnærming og samlet belastning. Tiltaket vil ikke utøve noen stor samlet effekt på økosystemene. En av bekkene i området må legges i rør gjennom skredvollen. 11 Kostnadene bæres av tiltakshaver. Eventuelle kostnader for å begrense skade på naturmangfoldet, jamfør NML 11, samt bruk av miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder, jamfør NML 12, er utbyggers ansvar. 12 Miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder. Tiltaket er lokalisert på eksisterende riksveg. Under bygging og drift skal miljøvennlige teknikker/driftsmetoder anvendes for å gi de beste samfunnsmessige resultater. Trafikkforhold Utbyggingen har stor konsekvens for trafikkavvikling og følgende metode skal anvendes ved byggingen av skredvollen Fig. 11 Massen deponeres midlertidig på begge sider av E6 22
23 Til fig. 11: 1. Løsmassene fjernes 2. Midlertidige deponier lokaliseres på begge sider av E6. 3. Trafikken på E6 pågår under anleggsperioden. Fig. 12 Skredvollen gjøres ferdig og E6 stenges 1. Når tunnelen er ferdig og ny E6 åpnet, gjøres skredvollen ferdig. 2. På grunn av landskapshensyn er det viktig at gromasser legges på de sprengte steinmassene så snart som mulig. 3. Asfalt fjernes på gamle E6. Veggrunn tilfaller grunneierne og/eller kommunen. Friluftsliv, vedhenting mm. Når gamle E6 stenges og asfalt fjernes, vil vegen gro til av naturlig vegetasjon. Vegen kan brukes som atkomstveg til områdene ovenfor skredvollen. Det vil også bygges anleggsveg til skredkjeglene som kan benyttes av allmenheten. Følgende forhold har ingen kjent konsekvens for tiltaket: 100 m beltet langs sjø, oppskyllingshøyde for fjellskred og havnivåstigning Vassdrag Landbruk Folkehelse, barn og unge og universell utforming Konklusjon. Utbygging tilrås. 23
24 Skredvoll sør Fig. 13 Skredvoll sør Samfunnssikkerhet. Risiko og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) Snøskred. Multiconsult AS har vurdert skredfare og sikringstiltak i Kåfjord kommune, deriblant Samuelsberg (rapport 001). NVE/Statens vegvesen har gjennom nåværende skredsikrings-prosjekt supplert rapporten med nye vurderinger. Kombinasjonen skredvoll og skredkjegler er valgt som sikringstiltak. Grunnforhold. Løsmassekart for området viser at grunnen består av tynn morene. Det er gjort omfattende grunnundersøkelser med flere boringer i området. Det er avdekket løsmasser (silt) oppå hardere grunn (sannsynligvis isbreavsetninger). Løsmassene må fjernes og skredvollen må fylles på sikker grunn. Rapport ettersendes. Flom. Skredvollen er en ledevoll som i større grad ligger i fallretningen av terrenget. Skredvollen vil derfor ikke være problematisk for eksisterende bekker i området. Natur og miljø Vurdering i medhold av naturmangfoldloven( 8 12) 8 Kunnskapsgrunnlaget Skredvollen blir liggende på tvers av terrenget og følger dermed ikke hovedlinjene i terrenget. Ledevollen er mindre inngrep enn den store langsgående vollen, og vil lettere føye seg inn i landskapet dersom man legger til rette for at vegetasjon som kan etablere seg. Se fagnotat Landskapsarkitektur. Det er ikke registrert kulturminner i området. Statens vegvesen har foretatt en vurdering av naturmiljø og det ble ikke registrert trua, sårbare eller utvalgte naturtyper som berøres av planlagte tiltak. Jf. også naturbase ( ) 24
25 9 Føre var prinsippet. Føre var prinsippet anvendes ikke da kunnskapsgrunnlaget synes å være tilstrekkelig. 10 Økosystemtilnærming og samlet belastning. Tiltaket vil ikke utøve noen stor samlet effekt på økosystemene. 11 Kostnadene bæres av tiltakshaver. Eventuelle kostnader for å begrense skade på naturmangfoldet, jamfør NML 11, samt bruk av miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder, jamfør NML 12, er utbyggers ansvar. 12 Miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder. Under bygging og drift skal miljøvennlige teknikker/driftsmetoder anvendes for å gi de beste samfunnsmessige resultater. Følgende forhold har ingen kjent konsekvens for tiltaket: Trafikkforhold Friluftsliv 100 m beltet langs sjø Vassdrag Landbruk Folkehelse Barn og unge Universell utforming Oppskyllingshøyde for fjellskred Havnivåstigning/stormflo Konklusjon. Utbygging tilrås. 25
26 Skredkjegler Samfunnssikkerhet. Risiko og sårbarhetsanalyse (ROS-analyse) Fig. 14 Illustrasjon av skredvoller/skredkjegler Grunnforhold. Løsmassekart for området viser at grunnen består av tynn morene, muligens med skredmateriale i øverste del av området. Flom. Skredkjeglene lokaliseres i et område med 2 bekkeløp. Detaljplanlegging av skredkjeglene må ta hensyn til dette. Natur og miljø Vurdering i medhold av naturmangfoldloven ( 8 12) Snøskred. Multiconsult AS har vurdert skredfare og sikringstiltak i Kåfjord kommune, deriblant Samuelsberg (rapport 001). NVE/Statens vegvesen har gjennom nåværende skredsikringsprosjekt supplert rapporten med nye vurderinger. Kombinasjonen skredvoll og skredkjegler er valgt som sikringstiltak. Skredkjeglene skal først og fremst ta energien/fart ut av skredet. Disse er lokalisert i fjellsiden ovenfor ledevollen. Illustrasjonen på fig. 15 vise også grense for 1000 års skred før (rød linje) og etter skredforbygninger (blå linje). 8 Kunnskapsgrunnlaget Skredkjeglene ligge høyt i terrenget og har iøyefallende lokalisering. Kjeglene er imidlertid langt mindre enn ledevollen nedenfor. Kjeglene vil gi relativ liten landskapsmessig konsekvens, med det forutsetter at skredkjeglene gis grobunn for naturlig vegetasjon. Det er registrert et kulturminne i området, hvor skredvollen skal bygges. Det må tas hensyn til denne under anleggsvirksomheten i området. Statens vegvesen har foretatt en vurdering av naturmiljø og det ble ikke registrert trua, sårbare eller utvalgte naturtyper som berøres av planlagte tiltak. Jf. også naturbase ( ) 9 Føre var prinsippet. Føre var prinsippet anvendes ikke da kunnskapsgrunnlaget synes å være tilstrekkelig. 10 Økosystemtilnærming og samlet belastning. Tiltaket vil ikke utøve noen stor samlet effekt på økosystemene. 26
27 11 Kostnadene bæres av tiltakshaver. Eventuelle kostnader for å begrense skade på naturmangfoldet, jamfør NML 11, samt bruk av miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder, jamfør NML 12, er utbyggers ansvar. 12 Miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder. Under bygging og drift skal miljøvennlige teknikker/driftsmetoder anvendes for å gi de beste samfunnsmessige resultater. Følgende forhold har ingen kjent konsekvens for tiltaket: Trafikkforhold Friluftsliv 100 m beltet langs sjø Vassdrag Landbruk Folkehelse Barn og unge Universell utforming Oppskyllingshøyde for fjellskred Havnivåstigning/stormflo Konklusjon: Tiltaket tilrås. 2.4 Samlet vurdering av arealbruksendringene Samlet vurdering av arealbruksendringene i planforslaget er en oppsummering av virkninger av enkeltområder. Planforslaget ivaretar i stor grad eksisterende forhold og gir samlet sett lite kontroversiell endringer. Det legges opp til fortetting av eksisterende bebygde områder (BFS2 til -6). Det samme er gjeldende for eksisterende naustområder. De viktigste landbruksarealene i området ligger i sørlige del og er ivaretatt som jordbruksområder i planforslaget. Med skredvollens plassering frigjøres en del områder til boligbebyggelse (BFS1) i bakkant av skredvollen. Disse områdene ligger på dyrka mark i dag. Med bakgrunn i at det er svært lite byggeklare tomter i Samuelsberg, tilrås likevel tilretteleggingen for boligutbygging. Oppskyllingshøyde for fjellskred er inntegnet på plankartet. Dette reduserer muligheter for oppføring av nye boliger i boligområdet BFS2. Dette forsterker behovet for at BFS1 frigjøres til boligtomter. Høyspentlinja i området legger stort beslag på utbyggingsområdene i Samuelsberg (og Manndalen/Løkvoll) og tilrås lagt i jordkabel. Dette kan gjelde hele eller deler av linja og må drøftes nærmere med Troms Kraft i videre detaljplanlegging. Det er ikke lokalisert tiltak i prioriterte naturtyper og kulturminner. 27
REGULERINGSBESKRIVELSE
Reguleringsplan for Samuelsberg, Kåfjord kommune Områdeplan REGULERINGSBESKRIVELSE Storslett Tromsø Olderdalen Lyngseidet Reguleringsområdet Offentlig ettersyn: 8. juli 2014 Svarfrist: 15. september 2014
DetaljerREGULERINGSBESKRIVELSE
Reguleringsplan for Samuelsberg, Kåfjord kommune Områdeplan REGULERINGSBESKRIVELSE Storslett Tromsø Olderdalen Lyngseidet Reguleringsområdet Offentlig ettersyn: 8. juli 2014 Svarfrist: 15. september 2014
DetaljerRisiko- og sårbarhetsanalyse for Bjørkholt boligområde
Dato: 23.02.2015 Risiko- og sårbarhetsanalyse for Bjørkholt boligområde PlanID: 19402015_001 1. Innholdsfortegnelse 2. Krav og metode... 3 1.1 Metode... 3 1.1.1 Risikomatrise... 4 3. Risiko- og sårbarhetsanalyse...
DetaljerGÁIVUONA SUOHKAN KÅFJORD KOMMUNE
GÁVUONA SUOHKAN KÅFJORD KOMMUNE Arkivsaknr: 2014/1989-1 Arkiv: L12 Saksbehandler: Gunn Andersen Dato: 07.07.2014 Saksfremlegg Utvalgssak Utvalgsnavn Møtedato 58/14 Kåfjord Formannskap 03.07.2014 Reguleringsplan
DetaljerPlanbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass
Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og
DetaljerEndring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren. Vurdering av krav om KU / planprogram
Endring av detaljregulering for fv. 12 Gamle Nesnaveien-Stor Alteren Vurdering av krav om KU / planprogram 1 Innhold 1. Vurdering av KU-forskriften... 3 2. Vurdering av krav om planprogram... 8 2.1. Problemstillinger...
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Felt B1 - Farevassknuten I Åseral kommune PlanID:
Innledning/bakgrunn; Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Felt B1 - Farevassknuten I Åseral kommune PlanID: 076 14.06.2016 Ing. Geir Gjertsen AS, har på vegne av Ole Tommy Egenes, utarbeidet forslag
DetaljerEiendom Tiltakshaver Beskrivelse av området
INNSPILL Nr: Eiendom Tiltakshaver Beskrivelse av området BOLIG 3B Kittilplassen i Jondalen G/Bnr: 144/6, 4, 2 Baklia Elisabeth og Jan Arne Baklia Grunneiere Elisabeth og Jan Arne Baklia ønsker å tilrettelegge
DetaljerPlanbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN FOR GNR.149 BNR.7 - MØGEDAL I LINDESNES KOMMUNE.
Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN FOR GNR.149 BNR.7 - MØGEDAL I LINDESNES KOMMUNE. 22.09.2017 Bakgrunn. Reguleringsarbeidet utføres av Pål Dalhaug AS og Ing. Geir Gjertsen AS, for grunneier Kjell Olav
DetaljerBeredskapsplass og kryss E6 ved Åsland
Beredskapsplass og kryss E6 ved Åsland Informasjonsmøte Ski rådhus 29. juni 2015: 1. Bakgrunn for tiltaket 2. Hensikt med planprogrammet 3. Forholdet til Gjersrud-Stensrud 4. Beskrivelse av tiltaket 5.
DetaljerARBEIDSUTVALGET PÅ STORHOLMEN REGULERINGSPLAN STORHOLMEN HYTTEFELT PLANBESKRIVELSE
ARBEIDSUTVALGET PÅ STORHOLMEN REGULERINGSPLAN STORHOLMEN HYTTEFELT PLANBESKRIVELSE Steinkjer 17. juni 2015 PLANBESKRIVELSE... 3 1 Intensjon / bakgrunn... 3 2 Planstatus... 3 3 Beskrivelse av planområdet...
DetaljerPlanforslag Dyviga 41/255, 41/180 Arkitektkontoret Kjell Jensen AS PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180
PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Forslagsstiller: for Michael Z. Uchto Arendal kommune, mars 2011 0 DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Siste revisjonsdato
DetaljerForslag til planprogram. Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune
Forslag til planprogram Nytt boligfelt Valset, deler av eiendommen gnr. 7 bnr. 1, Agdenes kommune Boligfelt Valset, planprogram for detaljregulering 2 Forord On AS Arkitekter og Ingeniører har utarbeidet
Detaljer1.gangs behandling, Forslag til reguleringsplan, Sandvika hytteområde, RP049. Utvalg Utvalgssak Møtedato Fosnes formannskap 23/
Fosnes kommune Fosnes teknisk avdeling Saksmappe: 2015/9151-9 Saksbehandler: Knut Skreddernes Saksframlegg 1.gangs behandling, Forslag til reguleringsplan, Sandvika hytteområde, RP049. Utvalg Utvalgssak
DetaljerDetaljregulering fv. 834 Nordstrandveien. Vurdering av krav om KU / planprogram
Detaljregulering fv. 834 Nordstrandveien Vurdering av krav om KU / planprogram 1 Innhold 1. Vurdering av KU-forskriften... 3 2. Vurdering av krav om planprogram... 7 2.1. Grunnlag i KU-forskriften... 7
DetaljerREGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24
REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon for riving av garasje og bygging av ny enebolig - 16/122 - Øygarden
Søgne kommune Arkiv: 16/122 Saksmappe: 2015/3585-7008/2016 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 15.02.2016 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for riving av garasje og bygging av ny enebolig - 16/122
DetaljerPlanbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN: KALSHÅGEN II TJELDSUND KOMMUNE
2018 Planbeskrivelse DETALJREGULERINGSPLAN: KALSHÅGEN II PLAN ID: 2018 07 DATO: 25.06.2018 TJELDSUND KOMMUNE INNHOLD FORMÅL... 2 - REGULERER... 2 - VURDERING KONSEKVENSUTREDNING... 2 VARSEL OM OPPSTART...
DetaljerPlanbeskrivelse. Lunden Boligfelt. Audnedal kommune
Planbeskrivelse. Lunden Boligfelt. Audnedal kommune Innledning/bakgrunn; Ing. Geir Gjertsen AS og Pål Dalhaug AS har for Audnedal kommune, utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan for Lunden boligfelt.
DetaljerDetaljregulering planovergangstiltak Bjørånes gangsbehandling. Utvalgssaksnr. Utvalg Møtedato 17/24 Planutvalget
Stor-Elvdal kommune Særutskrift Dato: 21.05.2017 Referanse: 2016/875-6921/2017 Arkiv: 4/83 Vår saksbehandler: Camilla Anderson Direkte tlf. 47458630 Detaljregulering planovergangstiltak Bjørånes - 1. -gangsbehandling
DetaljerMasseuttak og -deponi på Drivenes
TT ANLEGG AS Regulering av Masseuttak og -deponi på Drivenes i Vennesla kommune PLANPROGRAM TIL KONSEKVENSUTREDNING Ortofoto fra GIS-line Dokumentnr -01 Versjon 00 Utgivelsesdato 11112010 Utarbeidet Kontrollert
DetaljerPlanprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE
2017 Planprogram DETALJREGULERING LANGMYRA SØR GRATANGEN KOMMUNE Innhold 1. Innledning... 2 1.1 Hensikten med planprogrammet... 2 2. Formålet med planarbeidet... 3 3. Planprosessen... 3 3.1 Framdriftsplan...
DetaljerPLANBESKRIVELSE TIL OMRÅDEREGULERING FOR VALLEMOEN I LINDESNES KOMMUNE
PLANBESKRIVELSE TIL OMRÅDEREGULERING FOR VALLEMOEN I LINDESNES KOMMUNE. 30.05.2015 Bakgrunn. Reguleringsarbeidet utføres av Pål Dalhaug AS og Ing. Geir Gjertsen AS, for Lindesnes kommune. Formålet med
DetaljerVurderinger i forhold til Naturmangfoldloven 8-12
Vurderinger i forhold til Naturmangfoldloven 8-12 Dette skal alltid fylles ut og sendes sammen med forslag til reguleringsplan. Oppsummering av vurderingene legges inn i planbeskrivelsen. Plannavn: Gang-
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DELER AV EIENDOMMEN 123/12 OG TINDEVANGEN UNGDOMSHUS, SVENSBY. Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DELER AV EIENDOMMEN 123/12 OG TINDEVANGEN UNGDOMSHUS, SVENSBY Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser TROMSØ Nord-Lenangen Svensby Reguleringsområdet Lyngseidet Furuflaten
DetaljerArkivkode: PLAN 1620201601
1 av 5 FRØYA KOMMUNE Samlet saksframstilling Saksbehandler: Stian Aspaas Haugen Arkivkode: PLAN 1620201601 Arkivsaksnr: 16/1314 Gradering: Behandling: 77/16 Hovedutvalg for forvaltning 16.06.2016 / Hovedutvalg
DetaljerForslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass.
Fosnes kommune Plan og utvikling Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass. I medhold av plan- og bygningslovens 12-10 og 12-11 vedtok Fosnes formannskap 25.06.14 å legge forslag
DetaljerREGULERINGSENDRING (OMRÅDEPLAN) FOR LENANGSØYRA HAVN, LYNGEN KOMMUNE
2016 Høgtuns Plankontor AS Sommersetlia 39, 9143 Skibotn e-mail: shogtun@hotmail.com Tlf.: +4790834114 Steinar Høgtun REGULERINGSENDRING (OMRÅDEPLAN) FOR LENANGSØYRA HAVN, LYNGEN KOMMUNE Reguleringsområdet
DetaljerPLANPROGRAM OG MELDING OM OPPSTART REGULERINGSPLAN FOR LYSLØYPE OLDERDALEN
PLANPROGRAM OG MELDING OM OPPSTART REGULERINGSPLAN FOR LYSLØYPE OLDERDALEN Høringsutkast 22. Mai 2017 Innhold Innledning...3 Lokalisering...3 Planområdet...4 Overordnede rammer og føringer...5 Nasjonale
DetaljerVURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER
Oppdragsgiver: Oppdrag: 613898-01 Espeland vannbehandlingsanlegg - detaljregulering Dato: 08.08.2017 Skrevet av: Katrine Bjørset Falch Kvalitetskontroll: Rune Fanastølen Tuft VURDERING ETTER FORSKRIFT
DetaljerVurdering av utredningsplikt jf. Forskrift om konsekvensutredning av
Vurdering av utredningsplikt jf. Forskrift om konsekvensutredning av 01.07.2017 Planområdet er del av gnr. 87 og bnr. 1 ved Søsterbekk i Narvik kommune. Området er i Kommuneplanens arealdel for Narvik
DetaljerVurdering av KU-forskriften
Åsenveien AS Vurdering av KU-forskriften Omregulering Riksveg 30 / Åsenplassen Holtålen kommune 2015-10-08 Oppdragsnr.: 5153135 01 08.10.2015 Vurdering av forskrift om konsekvensutredning PS TG PS Rev.
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
FORSLAG TIL PLANPROGRAM DETALJREGULERING FOR ULVANGSØYA HYTTEFELT LEIRFJORD KOMMUNE, PLANID: 201502 November 2015 Navn på plan/tiltak: Forslag til navn: Detaljregulering for Ulvangsøya hyttefelt Kommune:
DetaljerProsjekt: Rv.4 Gran grense - Jaren. Parsell: Regulering av kjettingplass Kommune:Gran kommune. Region øst Gran, anl
Prosjekt: Rv.4 Gran grense - Jaren Parsell: Regulering av kjettingplass Kommune:Gran kommune Region øst Gran, anl 07.05.2016 Reguleringsendring Rv.4 Roa Jaren Planbeskrivelse Reguleringsendring av Rv4
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DELER AV EIENDOMMEN 123/12 OG TINDEVANGEN UNGDOMSHUS, SVENSBY. Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DELER AV EIENDOMMEN 123/12 OG TINDEVANGEN UNGDOMSHUS, SVENSBY Planbeskrivelse og reguleringsbestemmelser TROMSØ Nord-Lenangen Svensby Reguleringsområdet Lyngseidet Furuflaten
DetaljerOppfølging av de regionale planene i kommunale arealplaner
Oppfølging av de regionale planene i kommunale arealplaner Kristin Nordli og Espen Fjeldstad Drammen, 22. oktober 2012 Foto: Per Jordhøy Plan- og bygningsloven - nivåene Nasjonale forventninger (2011)
DetaljerPlanbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune
Planbeskrivelse for detaljplan på Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen kommune Side 1 av 5 Planbeskrivelse for detaljplan for Langvika hyttefelt gnr. 127, bnr. 32 i Steigen Kommune Dato: 26.04.2012
DetaljerDet må begrunnes hvorfor naturmangfold eventuelt ikke blir berørt
Vurderinger i forhold til Naturmangfoldloven 8-12 Dette skal alltid fylles ut og sendes sammen med forslag til reguleringsplan. Oppsummering av vurderingene legges inn i planbeskrivelsen. Plannavn: Pland-id:
DetaljerPLANPROGRAM OG MELDING OM OPPSTART
2015 Høgtuns Plankontor AS Sommersetlia 39, 9143 Skibotn e-mail: shogtun@hotmail.com Tlf.: +47 908 34114S Steinar Høgtun PLANPROGRAM OG MELDING OM OPPSTART Storslett Tromsø Olderdalen Lyngseidet Reguleringsområdet
DetaljerPlanområdet befinner seg i bykjernen og er allerede utbygd med sykehusbygg og harde flater (parkeringsplass).
Vurderinger i forhold til Naturmangfoldloven 8-12 Dette skal alltid fylles ut og sendes sammen med forslag til reguleringsplan. Oppsummering av vurderingene legges inn i planbeskrivelsen. Plannavn: DETALJREGULERING
DetaljerPLANPROGRAM OG MELDING OM OPPSTART
2016 Høgtuns Plankontor AS Sommersetlia 39, 9143 Skibotn e-mail: shogtun@hotmail.com Tlf.: +47 908 34114S Steinar Høgtun PLANPROGRAM OG MELDING OM OPPSTART Djupvik Storslett Tromsø Olderdalen Lyngseidet
Detaljer1. Det regulerte området er vist på plankart, datert med reguleringsplangrense.
REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering med Konsekvensutredning for Flåtta boligfelt, Liland EVENES KOMMUNE Tiltakshaver: PISKO AS ArealplanID: 1853_201801 Datert: 08.08.2018 Dato for siste revisjon:
DetaljerBESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076
BESTEMMELSER FOR KOMMUNEDELPLAN FOR LEINES - PLANID: 30076 1 Generelle Bestemmelser: 1.1 Kommunedelplanen omfatter gnr 49 og 50 og samtlige bruk under disse. 1.2 Bestemmelsene kommer i tillegg til det
DetaljerVURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER
Oppdragsgiver: Oppdrag: 606936-01 Reguleringsplan Åsane sykehjem Dato: 07.04.2017 Skrevet av: Kjersti Møllerup Subba Kvalitetskontroll: Katrine Bjørset Falch VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER
DetaljerVEDTAK AV REGULERINGSPLAN R57 FV. 664 HOTELLET - UTSIKTEN. Saksnr. Utvalg Møtedato 55/13 Formannskapet /13 Kommunestyret
Side 1 av 5 Rendalen kommune SÆRUTSKRIFT Arkivsak: 12/1134-17 Saksbehandler: Erin Sandberg VEDTAK AV REGULERINGSPLAN R57 FV. 664 HOTELLET - UTSIKTEN Saksnr. Utvalg Møtedato 55/13 Formannskapet 06.06.2013
DetaljerKommunestyret Møtedato: Saksbehandler: Tove Kummeneje
Reguleringsplan for oppfyllingsområde, Lettingvollen - gnr 36/4 Kommunestyret Møtedato: 25.04.2013 Saksbehandler: Tove Kummeneje Utvalgssaksnr. Utvalg Møtedato 28/13 Kommunestyret 25.04.2013 31/13 Formannskapet
DetaljerDetaljreguleringsplan
Notat KU-plikt Detaljreguleringsplan Prosjekt: Fv. 515/792 Miljøgate Nedstrand Parsell: Fv515 Hp02 25500-25700/Fv792 Hp01 000-200 Kommune: Tysvær Plan id: 2018 01 Region vest Stavanger kontorstad Dato:
DetaljerVedlegg til bestilling av oppstartsmøte for Verkstomten-Askvegen, gnr. 4 bnr. 424 m.fl.
Vedlegg til bestilling av oppstartsmøte for Verkstomten-Askvegen, gnr. 4 bnr. 424 m.fl. 1. Kort presentasjon av tiltaket/planområdet Eiendommen består i dag av en bolig og en gammel fabrikkbygning og kai.
DetaljerKommunenes forhold til flom og skredfare i arealplanleggingen Steinkjer kommune
Kommunenes forhold til flom og skredfare i arealplanleggingen Steinkjer kommune Torbjørn Stene Avdeling for plan og natur Innhold: Generelt Flom Skred (kvikkleire) Kommuneplanens arealdel Kommunedelplaner
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Livold boligfelt I Lindesnes kommune 26.08.2013 Innledning/bakgrunn; Lindesnes Bygg AS, har utarbeidet forslag til detaljreguleringsplan (omregulering) for Livold
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR FV 62, GANG- OG SYKKELVEG JEVIKA - HARGOTA Nesset kommune REGULERINGSBESTEMMELSER 1 AVGRENSNING 2 FORMÅLET MED REGULERINGSPLANEN
REGULERINGSPLAN FOR FV 62, GANG- OG SYKKELVEG JEVIKA - HARGOTA Nesset kommune REGULERINGSBESTEMMELSER PlanID: 201501 Planen er datert: 11.06.2015 Dato for siste revisjon av plankartet: 02.03.2016 Dato
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN FOR ALFHEIM KU-VURDERING. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as
DETALJREGULERINGSPLAN FOR ALFHEIM 2016 KU-VURDERING Åsmund Rajala Strømnes 21.11.2016 Navn på plan/tiltak: Detaljreguleringsplan for Alfheim Kommune: Vefsn kommune Stedsnavn: Mosjøen Oppstartsmøte: Avholdt
DetaljerNy E6 i tunnel gjennom Nordnesfjellet og trafikksikring i Løkvoll
Planprogram Prosjekt: Ny E6 i tunnel gjennom Nordnesfjellet og trafikksikring i Løkvoll Kåfjord kommune Region nord Tromsø sentrum, ktr Dato: 4. okt. 2011 Planprogram Dette planprogram danner grunnlag
DetaljerPland-id: Eiendom (gnr./bnr.): 65/27, 65/41, 65/175, 65/167, 64/2, 65/23, Mnr mangler Saksnummer: KONTUR AS v/ Mona Øverby
Vurderinger i forhold til Naturmangfoldloven 8-12 Dette skal alltid fylles ut og sendes sammen med forslag til reguleringsplan. Oppsummering av vurderingene legges inn i planbeskrivelsen. Plannavn: Nygård
DetaljerArealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).
PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller
DetaljerVurderingar i forhold til naturmangfaldlova 8-12
ar i forhold til naturmangfaldlova 8-12 Plannamn: Detaljregulering for naustområde Bakk, Haraldseidvågen Planid: 1160-13-05 Eigedom: Del av gnr. 162 bnr. 6, 109, 67 Prosjektnummer: B53592 Dato: 11.03.2013
DetaljerDispensasjonsbehandling - søknad om dispensasjon fra kommunedelplan Støren - rassikringstiltak - gbnr 45/301
Saksframlegg Arkivnr. 143 Saksnr. 2018/3156-12 Utvalg Utvalgssak Møtedato Utvalg for næring, plan og miljø Saksbehandler: Anine Lillevik Dispensasjonsbehandling - søknad om dispensasjon fra kommunedelplan
DetaljerTlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:
24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823
DetaljerGrunnlag for gode kommuneplaner. Hva bør vi kunne forvente hva blir gjort?
Grunnlag for gode kommuneplaner Hva bør vi kunne forvente hva blir gjort? Krav til kunnskapsgrunnlaget Går fram av planprogrammet som ramme for videre planlegging Viktig å få inn best mulige innspill om
DetaljerKommunen som aktør lokale utfordringer og løsninger
Kommunen som aktør lokale utfordringer og løsninger Kommunen som aktør lokale utfordringer og løsninger Kommunens plikter og ansvar Overordnet risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS) ROS som pedagogisk virkemiddel
DetaljerReguleringsplan E6 - Høytverrelv i Bardu kommune
REGULERINGSBESTEMMELSER Høringsutgave Lars Greger Bakken Reguleringsplan E6 - Høytverrelv i Bardu kommune Parsell: E6, HP6, km. 2,275-4,150 Region nord Vegavdeling Troms 14.10.2015 1 GENERELT Nasjonal
DetaljerFase I I henhold til kriteria 1.5
INNSPILL OG KRITERIA KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2014-2025 Fase I I henhold til kriteria 1.5 BAMBLE KOMMUNE 1.gangsbehandlet i formannskapet 12.11.2014 - sak 63/14 INNSPILL OPPRINNELIG VURDERT ETTER KRITERIA
DetaljerPlanprogram Kvitåvatn ferieleiligheter
2013 Planprogram Kvitåvatn ferieleiligheter SØNDERGAARD RICKFELT AS 05.03.2013 Innhold 1.0 INNLEDNING... 3 2,0 FORMÅLET MED PLANARBEIDET... 3 2.1 Formålet... 3 2.2 Oppstartsmøte... 4 3.0 PLANSITUASJON...
DetaljerFORSLAGSSTILLERS PLANBESKRIVELSE Dato: SNEVE BOLIGFELT
FORSLAGSSTILLERS PLANBESKRIVELSE Dato: 29.08.2012 SNEVE BOLIGFELT 1 DETALREGULERINGSPLAN FOR BOLIGFELT PÅ EIENDOMMENE LUNDBERG 48/94 OG SNEVE 48/4, STORSTEINNES INNHOLDSFORTEGNELSE 1) BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET.
DetaljerVurderinger i forhold til Naturmangfoldloven 8-12
Vurderinger i forhold til Naturmangfoldloven 8-12 Dette skal alltid fylles ut og sendes sammen med forslag til reguleringsplan. Oppsummering av vurderingene legges inn i planbeskrivelsen. Plannavn: Detaljregulering
DetaljerPLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE
PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE Saken gjelder Stedsnavn, tema for plan Strand hyttegrend Gnr/bnr /28 og deler av Forslag til plantype Forslag til plannavn Temaer som ønskes diskutert Detaljregulering
DetaljerSaksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling /18. Utvalg for plan og utvikling har behandlet saken i møte
Hol kommune SAKSUTSKRIFT Arkivsak-dok. 16/04031-24 Saksbehandler Liv L. Sundrehagen Detaljregulering for del av 5/106, Ustaoset Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan og utvikling 08.03.2018 16/18 Utvalg
DetaljerGaivouna / Kåfjord, Lyngen og Storfjord kommune
VEDLEGG C: KONSEKVENSUTREDNING DATO:17.10. 2013 Interkommunal kystsoneplan for: Gaivouna / Kåfjord, Lyngen og Storfjord kommune SISTE REVISJON: 24.06.14 1 1 INNLEDNING 03 1.1 Temaer 03 1.2 Datamateriale
Detaljer"2 # )(* " ' " ( " 2! 3 & ) & " ( &( ' #2 # ' & & (' " +' "" *" 7 " 6;86756:58 & * ' ' "&0/ ( $&( */ & ( ( &. (# 1 ' '( & *0/ " &' & (/
VEDLEGG 11 Konsekvens: Sannsynlighet 4. Svært sannsynlig 3. Sannsynlig 2. Mindre sannsynlig 1. Lite sannsynlig 1. Ubetydelig 2. Mindre alvorlig 3. Alvorlig 4. Svært alvorlig Vurdering NML faggruppe
DetaljerPROSJEKTLEDER. Bjørn Stubbe OPPRETTET AV
KUNDE / PROSJEKT Fredrik Vangstad TG Grus AS - Leirfall steinbrudd --- Utarbeidelse av reguleringsplan og driftsplan for Leirfall steinbrudd PROSJEKTNUMMER 10203178 PROSJEKTLEDER Bjørn Stubbe OPPRETTET
DetaljerDETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING
DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 (10372017001) - 1. GANGSBEHANDLING Ordningsverdi: Saksmappe: Løpenr.: Saksbehandler: 10372017001 2017/148 16978/2018 Raguvarman Uthayamoorthy Saksnr: Utvalg:
DetaljerPlanbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Ramsdalen/Gyråsen hyttefelt I Lindesnes kommune
Planbeskrivelse. Detaljreguleringsplan for Ramsdalen/Gyråsen hyttefelt I Lindesnes kommune 27.11.2013 Innledning/bakgrunn; Ing. Geir Gjertsen AS og Pål Dalhaug AS har for grunneier Jonni Gabrielsen AS
DetaljerNesvold hyttegrend Reguleringsplan nr 99
Nesvold hyttegrend Reguleringsplan nr 99 Planbeskrivelse [Skriv inn dokumentsammendrag her. Sammendraget kan være en kort oppsummering av innholdet i dokumentet. Skriv inn dokumentsammendrag her. Sammendraget
DetaljerJORDESLIE GBNR 86/66-1. GANGS BEHANDLING
Nes Kommune Arkivsak-dok. 15/01481-12 Saksbehandler Jan Erik Tilghman Saksgang Teknisk utvalg 01201506 - JORDESLIE GBNR 86/66-1. GANGS BEHANDLING Saken avgjøres av: Teknisk utvalg Vedlegg: Planbeskrivelse_Jordeslie_110816
DetaljerBODALSJORDET DETALJREGULERING. Åpent møte 22. mai
BODALSJORDET DETALJREGULERING Åpent møte 22. mai Dagsorden 1. Forslagsstiller og plankonsulent 2. Hva er en detaljreguleringsplan 3. Medvirkning 4. Overordnet plan for området 5. Innkomne merknader ved
DetaljerForslag til planprogram
Forslag til planprogram Øvre Grande hyttefelt 2 Planområdets beliggenhet vises med oransje markering. Ortofoto: Norge i bilder. 1 Bakgrunn og hensikt med planen 1.1 Bakgrunn og hensikt med planarbeidet
DetaljerPlanbeskrivelse for detaljregulering Felt B17 Vigeland Sentrum Lindesnes kommune
Planbeskrivelse for detaljregulering Felt B17 Vigeland Sentrum Lindesnes kommune PlanID; 201901 Datert 20.03.2019 Planforslaget Side 1 av 8 Innhold Innledning/bakgrunn...3 Planens avgrensning og eksisterende
DetaljerKONSEKVENSVURDERING MED FOKUS PÅ LANDBRUKSINTERESSER, OMDISPONERING GNR 21 BNR 17 I LEINESFJORD, REGULERINGSPLAN ID 18482010005
KONSEKVENSVURDERING MED FOKUS PÅ LANDBRUKSINTERESSER, OMDISPONERING GNR 21 BNR 17 I LEINESFJORD, REGULERINGSPLAN ID 18482010005 Forslagsstiller og grunneier: Steigen kommune Eiendom: Gnr. 21 bnr. 17 Formål:
DetaljerSaksframlegg. Utv.saksnr Utvalg Møtedato 192/14 Plan- og miljøutvalget
Søgne kommune Arkiv: 31/87 Saksmappe: 2014/1775-30626/2014 Saksbehandler: Øystein Sørensen Dato: 26.11.2014 Saksframlegg Søknad om dispensasjon fra plankravet samt formålet i kommunedelplan, og fra byggeforbudet
DetaljerBalsfjord kommune for framtida
Balsfjord kommune for framtida Plan og næring Vår dato Vår referanse 20.02.2014 2012/439-2027/2014 Arkivkode: L12 Vår saksbehandler Deres dato Deres referanse Toril Ingvaldsen, tlf 77722121/46637740 Enhetsleder
DetaljerBestemmelser til kommuneplanens arealdel
Kvitsøy kommune Kommuneplan 2010-2022 Bestemmelser til kommuneplanens arealdel Vedtatt: 07.05.2012 1 Generelle bestemmelser ( 11-9) 1.1 Bestemmelsenes avgrensning Bestemmelsene og plankartet gjelder alle
DetaljerForslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune
Forslag til planprogram vedrørende utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Turløype Storvatnet rundt. Forslagsstiller: Herøy Kommune 1. Formål 1.1 Formål med planarbeidet Formålet med denne reguleringsplanen
DetaljerParsell: Regulering av kjettingplass Kommune: Gran kommune. Region øst Gran, anl Reguleringsendring Rv.4 Roa Jaren
Prosjekt: Rv.4 Gran grense - Jaren Parsell: Regulering av kjettingplass Kommune: Gran kommune Region øst Gran, anl 07.05.2016 Reguleringsendring Rv.4 Roa Jaren Planbeskrivelse Reguleringsendring av Rv4
DetaljerRv. 9 Besteland Helle - vurdering om KU-plikt etter forskrift om konsekvensutredning
Rv. 9 Besteland Helle - vurdering om KU-plikt etter forskrift om konsekvensutredning Reguleringsplaner som alltid skal konsekvensutredes Reguleringsplaner som alltid skal konsekvensutredes er listet opp
DetaljerUTVIDELSE AV OPPDRETTSANLEGG GOURTESJOHKA, KÅFJORD KOMMUNE
UTVIDELSE AV OPPDRETTSANLEGG GOURTESJOHKA, KÅFJORD KOMMUNE KONSEKVENSUTREDNING MED RISIKO- OG SÅRBARHETSANALYSE HØGTUNS PLANKONTOR AS SOMMERSETLIA 39, 9143 SKIBOTN TLF. 04790834114 INNHOLD 1 INNLEDNING
DetaljerFORSLAG TIL PLANPROGRAM
Reguleringsplan Kvennhusbekken Lerduebane Forslag til planprogram Side 0 Reguleringsplanforslag KVENNHUSBEKKEN LERDUEBANE FORSLAG TIL PLANPROGRAM Februar 2011 Reguleringsplan Kvennhusbekken Lerduebane
DetaljerPlanbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune
Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Revidert 16.10.2013 Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune Planlegger Viggo
DetaljerSORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910
SORTLAND KOMMUNE Arkivsaknr.: 13/910 Dok.nr: 3 Arkiv: FA-L12 Saksbehandler: Jan-Harry Johansen Dato: 14.03.2014 GRAFITT I JENNESTAD UTTAKSOMRÅDE - UTLEGGING AV PLANPROGRAM Utvalgssaksnr Utvalg Møtedato
DetaljerPland-id: Eiendom (gnr./bnr.): 191/1 Saksnummer: NML 3. (berøres naturmangfold)
Vurderinger i forhold til Naturmangfoldloven 8-12 Dette skal alltid fylles ut og sendes sammen med forslag til reguleringsplan. Oppsummering av vurderingene legges inn i planbeskrivelsen. Plannavn: Vinterhugu
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT. i Overhalla kommune PLANPROGRAM
REGULERINGSPLAN FOR SKILJÅSAUNET BOLIGFELT i Overhalla kommune PLANPROGRAM Overhalla den 30.04.18 For. Jan Lian 2 Oppdragsgiver: Oppdragsnavn: Plan ID: Utarbeidet av : Ingunn og Kjetil Øvereng Reguleringsplan
DetaljerPLANBESKRIVELSE. Detaljplan. Reguleringsplan for Strandbu Camping, Storfjord kommune. 27. mars 2015. Tromsø Olderdalen Lyngseidet
2015 Høgtuns Plankontor AS Sommersetlia 39, 9143 Skibotn E-mail: shogtun@hotmail.com Telefon: +47 908 34118 Steinar Høgtun Reguleringsplan for Strandbu Camping, Storfjord kommune Tromsø Olderdalen Lyngseidet
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksnr Utvalg Møtedato 16/94 Planutvalg Stig Johannes Jøssund - søknad om dispensasjon for fradeling av boligtomt 81/017
SAKSFRAMLEGG Arkiv: 81/017 Dato: 18.10.2016 Saksnr Utvalg Møtedato 16/94 Planutvalg 26.10.2016 Saksbehandler: Kjell Vingen Stig Johannes Jøssund - søknad om dispensasjon for fradeling av boligtomt 81/017
DetaljerREDEGJØRELSE FOR BIOLOGISK MANGFOLD OG VURDERING ETTER NATURMANGFOLDSLOVEN
PLASSEN 5 REDEGJØRELSE FOR BIOLOGISK MANGFOLD OG VURDERING ETTER NATURMANGFOLDSLOVEN Paragrafer som blir berørt i forslaget: 8. (kunnskapsgrunnlaget) Offentlige beslutninger som berører naturmangfoldet
DetaljerForslag til planprogram
Iveland kommune Forslag til planprogram Detaljregulering Birketveit sentrum Datert: 9. februar 2015. Revidert: 24. juni 2015. Forord I forbindelse med oppstart av planarbeid for Birketveit sentrum er det
DetaljerBestemmelser til kommuneplanens arealdel
Kvitsøy kommune Kommuneplan 2011-2022 Bestemmelser til kommuneplanens arealdel Sist datert: 14.06.2011 (rev B - til offentlig ettersyn) 1 Generelle bestemmelser ( 11-9) 1.1 Bestemmelsenes avgrensning Bestemmelsene
DetaljerREGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE
REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE Plannavn Reguleringsendring for deler av Stensmoen Boligfelt Plantype Områderegulering Nasjonal PlanID 163620140002 Planstatus Planforslag
DetaljerKommunedelplan Venneslaheia
Kommunedelplan Venneslaheia Planbestemmelser Høringsforslag 02.01.2013 INNHOLD 1. Generelle bestemmelser, jfr. pbl kapittel 11...3 1.1 Rettsvirkning av kommunedelplanen (pbl 11-6)... 3 1.2 Plankrav (pbl
DetaljerInnsigelse til reguleringsplan for Risøy hyttefelt i Lindås kommune
Statsråden Fylkesmannen i Hordaland Postboks 7310 5020 Bergen Deres ref Vår ref Dato Innsigelse til reguleringsplan for Risøy hyttefelt i Lindås kommune Miljøverndepartementet viser til brev fra fylkesmannen
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR SAMMENFØYNING AV E6 MANNDALSVEIEN I KÅFJORD KOMMUNE
2015 Høgtuns Plankontor AS Sommersetlia 39, 9143 Skibotn E-mail: shogtun@hotmail.com Telefon: +47 908 34118 Marius Høgtun REGULERINGSPLAN FOR SAMMENFØYNING AV E6 MANNDALSVEIEN I KÅFJORD KOMMUNE Tromsø
Detaljer