KOMMUNEPLANEN

Transkript

1 LUND KOMMUNE Arkiv FE-142 Sak 09/1044 Saksbehandler Øystein Brennsæter Dato Saksnummer Utvalg/komite Møtedato 019/15 Formannskapet /15 Kommunestyret KOMMUNEPLANEN Rådmannens forslag til vedtak: Samfunnsdelen: I medhold av plan- og bygningslovens vedtas forslag til samfunnsdel i kommuneplanen slik den foreligger. Ved neste rullering tas fylkesmannens råd med i vurderingene. Aeraldelen: I medhold av plan- og bygningslovens vedtas Arealdelen som framlagt i høringsutkast med følgende endringer/presiseringer: Til nye tiltak listet opp i vedlegg E til kommuneplanens arealdel: A10, kolonihager, Hellesmark på gbnr. 11/003 tas ut av planen. B3, boligtomter på gbnr. 64/004 tas ut av planen. B4, boligtomter på gbnr 35/054 tas ut av planen. B6, boligtomter på gbnr. 76/001 og 004 tas ut av planen. B8, 8 boligtomter på gbnr. 13/003 på Kjellesvik beholdes i planen. BS1, 2 boligtomter spredt i LNF på gbnr. 56/005 beholdes i planen. F2, hyttefelt på gbnr. 16/003 på Gursli tas ut av planen. F4, ca 20 hytter på gbnr. 82/014 ved Steinsvatnet tas ut av planen. 1

2 F7, De to foreslåtte hytteområdene med småbåthavn på gbnr. 12/002 på Eike beholdes i planen. F9, hyttefelt på gbnr. 14/002 i Litlehei tas ut av planen. F11, hyttefelt på gbnr. 17/005 på Haukeneset beholdes i planen, men reduseres til maks. 70 da. Feltet tillates ikke lagt høyere i terrenget enn eksisterende felt, strandlinjen mellom fv. og Lundevannet tas ut. Feltet legges inntil eksisterende felt på gbnr. 13/005. F12, hyttefelt på gbnr. 11/004 på Hellesmark tas ut av planen. F20/F21 hytteområder i Åvedal reduseres som vist på kartet i saksutredningen. F25, utvidelse av hyttefelt fra 10 til 20 enh. på gbnr. 16/001 på Gursli tas ut av planen, men feltet med 10 enheter beholdes. F27, hyttefelt inkl. småbåtanlegg på gbnr. 11/003 på Hellesmark tas ut av planen. F28, hyttefelt på gbnr. 54/003 på Bjuland tas ut av planen. FS1, hyttetomter på gbnr. 51/003 i Rusdal tas ut av planen. M3, massetak på gbnr. 17/001 på Skåland beholdes i planen. M4, massetak på gbnr. 38/001 i Steinbergsåsen beholdes i planen. M7, massetak på gbnr. 38/005 ved Rusdalsvatnet beholdes i planen. M9, massetak på gbnr. 51/003 i Rusdal tas ut av planen. N2, næringsområde på gbnr. 64/015 på Steinsland tas ut av planen. Til plankart, uten henvisning til bestemt tiltak: Aktsomhetskartene for snøskred og steinsprang innarbeides i planen. 3 freda kulturminner nevnt i innsigelse fra Fylkesrådmannen markeres i plankartet. Jernbanebrua over elva like vest for Moi tegnes med jernbaneformål i plankartet. Lundevannet sør for Elve legges inn som hensynssone for drikkevann i plankartet. Til tiltak videreført fra eksisterende plan Næringsområde på gbnr. 62/020 tas ut av planen. Reguleringsplanen Ualand Industri oppheves og arealet tilbakeføres til LNF-område. Til planbestemmelsene Innledningen om rettsvirkning av kommuneplanens arealdel beholdes. 2

3 1.1 endres til følgende ordlyd: Vedtatte reguleringsplaner og bebyggelsesplaner skal fortsatt gjelde, men ved eventuell motstrid går kommuneplanens arealdel foran. Arealer der reguleringsplaner og bebyggelsesplaner fortsatt skal gjelde er vist med hensynssone. Kommuneplanens arealdel supplerer gjeldene regulerings- og bebyggelsesplaner som ikke omhandler vedkommende tema (lekeplasser, annet uteareal, parkering, størrelse på garasje m.m.) 2.4 rekkefølgekrav, nytt pkt. 4: Før utbygging av enkeltområder tillates skal vegstandard og trafikkbelastning på det aktuelle fylkesvegnettet kartlegges og evt. utbedringstiltak gjennomføres. 2.4 Rekkefølgekrav, nytt pkt. 5: Nye avkjørsler fra riks- og fylkesveger skal godkjennes av Statens vegvesen før tilhørende tiltak kan igangsettes , 2. avsnitt tas ut av bestemmelsene. 2.6, første setning i siste avsnitt tas ut av bestemmelsene. 2.7 (innledende tekst) endres til: Krav til parkering ved regulering av nye områder. Bestemmelsen utfyller også eldre reguleringsplaner beholdes. 2.10, nytt pkt. 17: Ved planlegging av utbygging nær jernbane skal Jernbaneverket kontaktes i tidlig fase Det tas inn en ny paragraf om forhold til T-1142 Retningslinje for behandling av støy i arealplankartet Innledningen endres til: Ved fortetting/utbygging med inntil 3 boenheter eller fritidsboliger kan tiltak unntas fra plankrav innenfor arealformål bebyggelse og anlegg, som ikke er omfattet av reguleringsplan, dersom følgende 6 vilkår er oppfylt: Punkt 1 og 2 tas ut av lista. 3.1: Følgende setning tilføyes: Rekkefølgekravene i 2.4 gjelder også for disse tiltakene. 3.3 beholdes , nytt pkt. 14: Det skal lages ROS-vurdering 4.2.1, pkt 7: Første setning endres til: og maksimalt BYA for garasje er 50 m² , pkt. 10 endres til: Det kan ikke bygges på dyrket mark. Byggegrense mot dyrket mark (fulldyrket- og overflatedyrket jord) er minimum 30 meter. I LNF-Lområder settes avstanden til 50 meter. Minsteavstand til gårdstun settes til 50 meter. 4.3 innledende setning skal lyde: Tiltak etter pbl 20-1 og 20-2 knyttet til eksisterende boligbebyggelse på fradelte boligeiendommer og våningshus i LNF kan behandles som enkeltsøknad uten krav til ytterlige plan når følgende vilkår er oppfylt: 3

4 4.4 suppleres med følgende: Bestemmelsene gjelder også for utleiehytter i landbruket og 4.5, Maksimal mønehøyde reduseres fra 6,5 til 5,5 meter. 4.6, punkt 1 og 2 får følgende ordlyd: 1. Brygger, båthus og andre anlegg knyttet til bruk av vann kan vurderes etter søknad 2. Framføring av VA-ledninger og el-/teleledninger kan vurderes etter søknad. 4.7 Mineralressurser: Det tilføyes et punkt: For massetak på gbnr. 38/001 i Steinbergsåsen gjelder: Utvikling av massetaket skal ikke komme i konflikt med automatisk fredet kulturminne, ID Rogaland fylkeskommune vil ta stilling til hensynssonens utstrekning i ved utarbeidelse av reguleringsplan. R1.3 og R1.4: Siste setning i hver paragraf får ordlyden: Tiltak som forringer lokalitetens verdi skal unngås. Til øvrige private uttalelser til kommuneplanen Forslag til tiltak som er omtalt i uttalelse nr. 113, 121, 128 og 131 og som gjelder innspill som ikke er med i høringen tas ikke opp til ny vurdering. Grunnet innsigelse N5 næringsområde (fylkesmannen), eksisterende boligområde 62/14 Ollestad (fylkesmannen og fylkesrådmannen) og størrelser hytter i LNF områder (fylkesmannen) kan ikke arealplanen på disse punktene stadfestes av kommunestyret med mindre de frafalles av fylkesmannen/fylkesrådmannen etter forhandlinger. FS-019/15 Vedtak: Samfunnsdelen: I medhold av plan- og bygningslovens vedtas forslag til samfunnsdel i kommuneplanen slik den foreligger. Ved neste rullering tas fylkesmannens råd med i vurderingene. Arealdelen: I medhold av plan- og bygningslovens vedtas Arealdelen som framlagt i høringsutkast med følgende endringer/presiseringer: Til nye tiltak listet opp i vedlegg E til kommuneplanens arealdel: A10, kolonihager, Hellesmark på gbnr. 11/003 tas ut av planen. B3, boligtomter, Ueland på gbnr. 64/004 tas ut av planen. B4, boligtomter, Eik sentrum på gbnr 35/054 tas ut av planen. B6, boligtomter, Sandsmark på gbnr. 76/001 og 004 tas ut av planen. B8, 8 boligtomter på gbnr. 13/003 på Kjellesvik beholdes i planen. BS1, 2, Tekse boligtomter spredt i LNF på gbnr. 56/005 beholdes i planen. F2, hyttefelt på gbnr. 16/003 på Gursli tas ut av planen. F4, ca 20 hytter på gbnr. 82/014 ved Steinsvatnet tas ut av planen. 4

5 F7, De to foreslåtte hytteområdene med småbåthavn på gbnr. 12/002 på Eike beholdes i planen. F9, hyttefelt på gbnr. 14/002 i Litlehei tas ut av planen. F11, hyttefelt på gbnr. 17/005 på Haukeneset beholdes i planen, men reduseres til maks. 70 da. Feltet tillates ikke lagt høyere i terrenget enn eksisterende felt, strandlinjen mellom fv. og Lundevannet tas ut. Feltet legges inntil eksisterende felt på gbnr. 13/005. F12, hyttefelt på gbnr. 11/004 på Hellesmark tas ut av planen. F20/F21 hytteområder i Åvedal reduseres som vist på kartet i saksutredningen. F25, utvidelse av hyttefelt fra 10 til 20 enh. på gbnr. 16/001 på Gursli tas ut av planen, men feltet med 10 enheter beholdes. F27, hyttefelt inkl. småbåtanlegg på gbnr. 11/003 på Hellesmark tas ut av planen. F28, hyttefelt på gbnr. 54/003 på Bjuland tas ut av planen. FS1, hyttetomter på gbnr. 51/003 i Rusdal tas ut av planen. M3, massetak på gbnr. 17/001 på Skåland beholdes i planen. M4, massetak på gbnr. 38/001 i Steinbergsåsen beholdes i planen. M7, massetak på gbnr. 38/005 ved Rusdalsvatnet beholdes i planen. M9, massetak på gbnr. 51/003 i Rusdal tas ut av planen. N2, næringsområde på gbnr. 64/015 på Steinsland tas ut av planen. Til plankart, uten henvisning til bestemt tiltak: Aktsomhetskartene for snøskred og steinsprang innarbeides i planen. 3 freda kulturminner nevnt i innsigelse fra Fylkesrådmannen markeres i plankartet. Jernbanebrua over elva like vest for Moi tegnes med jernbaneformål i plankartet. Lundevannet sør for Elve legges inn som hensynssone for drikkevann i plankartet. Til tiltak videreført fra eksisterende plan Næringsområde på gbnr. 62/020 tas ut av planen. Reguleringsplanen Ualand Industri oppheves og arealet tilbakeføres til LNF-område. Til planbestemmelsene Innledningen om rettsvirkning av kommuneplanens arealdel beholdes. 5

6 1.1 endres til følgende ordlyd: Vedtatte reguleringsplaner og bebyggelsesplaner skal fortsatt gjelde, men ved eventuell motstrid går kommuneplanens arealdel foran. Arealer der reguleringsplaner og bebyggelsesplaner fortsatt skal gjelde er vist med hensynssone. Kommuneplanens arealdel supplerer gjeldene regulerings- og bebyggelsesplaner som ikke omhandler vedkommende tema (lekeplasser, annet uteareal, parkering, størrelse på garasje m.m.) 2.4 rekkefølgekrav, nytt pkt. 4: Før utbygging av enkeltområder tillates skal vegstandard og trafikkbelastning på det aktuelle fylkesvegnettet kartlegges og evt. utbedringstiltak gjennomføres. 2.4 Rekkefølgekrav, nytt pkt. 5: Nye avkjørsler fra riks- og fylkesveger skal godkjennes av Statens vegvesen før tilhørende tiltak kan igangsettes , 2. avsnitt tas ut av bestemmelsene. 2.6, første setning i siste avsnitt tas ut av bestemmelsene. 2.7 (innledende tekst) endres til: Krav til parkering ved regulering av nye områder. Bestemmelsen utfyller også eldre reguleringsplaner beholdes. 2.10, nytt pkt. 17: Ved planlegging av utbygging nær jernbane skal Jernbaneverket kontaktes i tidlig fase Det tas inn en ny paragraf om forhold til T-1142 Retningslinje for behandling av støy i arealplankartet Innledningen endres til: Ved fortetting/utbygging med inntil 3 boenheter eller fritidsboliger kan tiltak unntas fra plankrav innenfor arealformål bebyggelse og anlegg, som ikke er omfattet av reguleringsplan, dersom følgende 6 vilkår er oppfylt: Punkt 1 og 2 tas ut av lista. 3.1: Følgende setning tilføyes: Rekkefølgekravene i 2.4 gjelder også for disse tiltakene. 3.3 beholdes , nytt pkt. 14: Det skal lages ROS-vurdering 4.2.1, pkt 7: Første setning endres til: og maksimalt BYA for garasje er 50 m² , pkt. 10 endres til: Det kan ikke bygges på dyrket mark. Byggegrense mot dyrket mark (fulldyrket- og overflatedyrket jord) er minimum 30 meter. I LNF-L-områder settes avstanden til 50 meter. Minsteavstand til gårdstun settes til 50 meter. 4.3 innledende setning skal lyde: Tiltak etter pbl 20-1 og 20-2 knyttet til eksisterende boligbebyggelse på fradelte boligeiendommer og våningshus i LNF kan behandles som enkeltsøknad uten krav til ytterlige plan når følgende vilkår er oppfylt: 4.4 suppleres med følgende: Bestemmelsene gjelder også for utleiehytter i landbruket og 4.5, Maksimal mønehøyde reduseres fra 6,5 til 5,5 meter. 4.6, punkt 1 og 2 får følgende ordlyd: 3. Brygger, båthus og andre anlegg knyttet til bruk av vann kan vurderes etter søknad 4. Framføring av VA-ledninger og el-/teleledninger kan vurderes etter søknad. 6

7 4.7 Mineralressurser endres slik: For områder avsatt til råstoffutvinning settes det krav om regulering før utvinning av råstoff kan starte opp. For mindre utvidelser kan reguleringen foregå som endring av eksisterende reguleringsplan. Der samlet uttak er mindre enn m³ kan kravet om reguleringsplan fravikes etter en konkret vurdering. For uttak over 500 m³ masse skal det sendes melding til Direktoratet for mineralforvaltning (DMF) jf. minerallovens 42. Ethvert uttak som samlet sett er på mer enn m³ masse, samt ethvert uttak av naturstein krever konsesjon, jf. minerallovens 43. Konsesjonssøknad må godkjennes av DMF. Det forutsettes vanligvis at det foreligger en godkjent reguleringsplan før evt. driftskonsesjon gis. I forbindelse med konsesjonssøknad skal det utarbeides en driftsplan. I reguelringsplan for massetak skal minimum følgende være avklart: 1. Området skal vises på kart 2. Det skal gis bestemmelser for driftstid 3. Det skal gis bestemmelser for støv og støy 4. Det skal gis bestemmelser for avslutning R1.3 og R1.4: Siste setning i hver paragraf får ordlyden: Tiltak som forringer lokalitetens verdi skal unngås. Til øvrige private uttalelser til kommuneplanen Forslag til tiltak som er omtalt i uttalelse nr. 113, 121, 128 og 131 og som gjelder innspill som ikke er med i høringen tas ikke opp til ny vurdering. Grunnet innsigelse fra fylkesmannen og/eller fylkesrådmannen kan følgende punkter i arealplanen ikke stadfestes av kommunestyret med mindre de frafalles etter forhandlinger: N5, næringsområde gbnr. 27/004 på Moi (fylkesmannen) F25, hyttefelt på gbnr. 16/001 på Gursli (fylkesmannen) Boligområde på gbnr. 62/014 på Ollestad som er videreført fra eksisterende plan (fylkesmannen og fylkesrådmannen) Bestemmelsenes og 4.5 om størrelse på hytter i LNF-områder (fylkesmannen) Kommunestyret Møtebehandling: Rådmannen hadde følgende protokolltilførsel: Tellenes Vind Park har fått konsesjon til bygging og drift av vindmøller sør i Lund. Dette planområdet vil bli innlagt i arealdelen som hensynssone Båndlagt etter Energiloven. Sigbjørn Andreas Hofsmo fremmet følgende forslag: Visjon for Lund kommune: Her vil vi jobbe og bo Ved votering falt Sigbjørn Andreas Hofsmo sitt forslag med 18 mot 3 stemmer (3SP) Ved votering ble formannskapet sin innstilling: Samfunnsdelen: 7

8 I medhold av plan- og bygningslovens vedtas forslag til samfunnsdel i kommuneplanen slik den foreligger. Ved neste rullering tas fylkesmannens råd med i vurderingene. Enstemmig vedtatt Arealdelen: I medhold av plan- og bygningslovens vedtas Arealdelen som framlagt i høringsutkast med følgende endringer/presiseringer: Enstemmig vedtatt Til nye tiltak listet opp i vedlegg E til kommuneplanens arealdel: Magnhild Eia fremmet følgende forslag: A10, kolonihager, Hellesmark på gbnr. 11/003 beholdes i planen Ved votering ble formannskapet sin innstilling vedtatt med 13 mot 8 stemmer. (3AP,5KrF,2H,3FrP mot 3AP,1V,1UAP,3SP) 8 stemmer ble avgitt for Magnhild Eia sitt forslag. B3, boligtomter på gbnr. 64/004 tas ut av planen enstemmig vedtatt B4, boligtomter på gbnr 35/054 tas ut av planen enstemmig vedtatt B6, boligtomter på gbnr. 76/001 og 004 tas ut av planen enstemmig vedtatt. B8, 8 boligtomter på gbnr. 13/003 på Kjellesvik beholdes i planen. Ragnhild Kjørmo fremmet følgende forslag: B8, 8 boligtomter på gbnr. 13/003 på Kjellesvik tas ut av planen. Ved votering ble formannskapet sin innstilling vedtatt med 14 mot 7 stemmer (6AP,3H,5KrF mot 3FrP, 3SP,1V) 7 stemmer ble avgitt for Ragnhild Kjørmo sitt forslag. BS1, 2 boligtomter spredt i LNF på gbnr. 56/005 beholdes i planen. Magnhild Eia fremmet følgende forslag: 2 boligtomter spredt i LNF på gbnr 56/005 tas ut av planen og saksbehandles ordinært via PNM-utvalget. Ved votering ble Magnhild Eia sitt forslag vedtatt med 11 mot 10 stemmer. (3SP,2H,4AP,2FrP mot 2AP,5KrF,1UAP,1FrP,1V) 10 stemmer ble avgitt for formannskapet sin innstilling. F2, hyttefelt på gbnr. 16/003 på Gursli tas ut av planen enstemmig vedtatt. F4, ca 20 hytter på gbnr. 82/014 ved Steinsvatnet tas ut av planen enstemmig vedtatt. F7, De to foreslåtte hytteområdene med småbåthavn på gbnr. 12/002 på Eike beholdes i planen enstemmig vedtatt. F9, hyttefelt på gbnr. 14/002 i Litlehei tas ut av planen enstemmig vedtatt. 8

9 F11, hyttefelt på gbnr. 17/005 på Haukeneset beholdes i planen, men reduseres til maks. 70 da. Feltet tillates ikke lagt høyere i terrenget enn eksisterende felt, strandlinjen mellom fv. og Lundevannet tas ut. Feltet legges inntil eksisterende felt på gbnr. 13/005 enstemmig vedtatt. F12, hyttefelt på gbnr. 11/004 på Hellesmark tas ut av planen. Ann Sissel Haukland fremmet følgende forslag: F12, hyttefelt på gbnr. 11/004 på Hellesmark tas inn i planen. Ved votering ble Ann Sissel Haukland sitt forslag vedtatt med 12 mot 9 stemmer. (6AP,1UAP,1V,1H,3SP mot 1H,5KrF,3FrP) F20/F21 hytteområder i Åvedal reduseres som vist på kartet i saksutredningen enstemmig vedtatt. F25, utvidelse av hyttefelt fra 10 til 20 enh. på gbnr. 16/001 på Gursli tas ut av planen, men feltet med 10 enheter beholdes enstemmig vedtatt. F27, hyttefelt inkl. småbåtanlegg på gbnr. 11/003 på Hellesmark tas ut av planen. Ann Sissel Haukland fremmer følgende forslag: F27, hyttefelt inkl. småbåtanlegg på gbnr. 11/003 på Hellesmark tas inn i planen. Ved votering ble Ann Sissel Haukland sitt forslag vedtatt med 16 mot 5 stemmer. (6AP,1UAP,1V,1H,3SP,4KrF mot 1H,1KrF,3FrP) F28, hyttefelt på gbnr. 54/003 på Bjuland tas ut av planen enstemmig vedtatt. FS1, hyttetomter på gbnr. 51/003 i Rusdal tas ut av planen enstemmig vedtatt. M3, massetak på gbnr. 17/001 på Skåland beholdes i planen enstemmig vedtatt. M4, massetak på gbnr. 38/001 i Steinbergsåsen beholdes i planen. M7, massetak på gbnr. 38/005 ved Rusdalsvatnet beholdes i planen enstemmig vedtatt. M9, massetak på gbnr. 51/003 i Rusdal tas ut av planen enstemmig vedtatt. N2, næringsområde på gbnr. 64/015 på Steinsland tas ut av planen enstemmig vedtatt med 20 stemmer. Hogne Skjerpe fratrådte under behandling av dette pkt. Til plankart, uten henvisning til bestemt tiltak: Aktsomhetskartene for snøskred og steinsprang innarbeides i planen. 3 freda kulturminner nevnt i innsigelse fra Fylkesrådmannen markeres i plankartet. Jernbanebrua over elva like vest for Moi tegnes med jernbaneformål i plankartet. Lundevannet sør for Elve legges inn som hensynssone for drikkevann i plankartet. Ved votering ble formannskapet sin innstilling pkt.1,2 og 3 enstemmig vedtatt. John Arvid Eik fremmet følgende forslag: Lundevannet sør for Elve tas ut. 9

10 Ved votering ble formannskapet sin innstilling pkt. 4 vedtatt med 19 mot 2 stemmer (1V,1SP) 2 stemmer ble avgitt for John Arvid Eik sitt forslag. Til tiltak videreført fra eksisterende plan Næringsområde på gbnr. 62/020 tas ut av planen. Reguleringsplanen Ualand Industri oppheves og arealet tilbakeføres til LNF-område. Magnhild Eia fremmet følgende forslag: Næringsområde på gbnr. 62/020, Ollestad, beholdes. Ved votering falt formannskapet sin innstilling og Magnhild Eia sitt forslag ble enstemmig vedtatt. Til planbestemmelsene Innledningen om rettsvirkning av kommuneplanens arealdel beholdes. 1.1 endres til følgende ordlyd: Vedtatte reguleringsplaner og bebyggelsesplaner skal fortsatt gjelde, men ved eventuell motstrid går kommuneplanens arealdel foran. Arealer der reguleringsplaner og bebyggelsesplaner fortsatt skal gjelde er vist med hensynssone. Kommuneplanens arealdel supplerer gjeldene regulerings- og bebyggelsesplaner som ikke omhandler vedkommende tema (lekeplasser, annet uteareal, parkering, størrelse på garasje m.m.) 2.4 rekkefølgekrav, nytt pkt. 4: Før utbygging av enkeltområder tillates skal vegstandard og trafikkbelastning på det aktuelle fylkesvegnettet kartlegges og evt. utbedringstiltak gjennomføres. 2.4 Rekkefølgekrav, nytt pkt. 5: Nye avkjørsler fra riks- og fylkesveger skal godkjennes av Statens vegvesen før tilhørende tiltak kan igangsettes , 2. avsnitt tas ut av bestemmelsene. 2.6, første setning i siste avsnitt tas ut av bestemmelsene. 2.7 (innledende tekst) endres til: Krav til parkering ved regulering av nye områder. Bestemmelsen utfyller også eldre reguleringsplaner beholdes. 2.10, nytt pkt. 17: Ved planlegging av utbygging nær jernbane skal Jernbaneverket kontaktes i tidlig fase Det tas inn en ny paragraf om forhold til T-1142 Retningslinje for behandling av støy i arealplankartet Innledningen endres til: Ved fortetting/utbygging med inntil 3 boenheter eller fritidsboliger kan tiltak unntas fra plankrav innenfor arealformål bebyggelse og anlegg, som ikke er omfattet av reguleringsplan, dersom følgende 6 vilkår er oppfylt: Punkt 1 og 2 tas ut av lista. 10

11 3.1: Følgende setning tilføyes: Rekkefølgekravene i 2.4 gjelder også for disse tiltakene. Ved votering ble enstemmig vedtatt. 3.3 beholdes , nytt pkt. 14: Det skal lages ROS-vurdering 4.2.1, pkt 7: Første setning endres til: og maksimalt BYA for garasje er 50 m² , pkt. 10 endres til: Det kan ikke bygges på dyrket mark. Byggegrense mot dyrket mark (fulldyrket- og overflatedyrket jord) er minimum 30 meter. I LNF-Lområder settes avstanden til 50 meter. Minsteavstand til gårdstun settes til 50 meter. 4.3 innledende setning skal lyde: Tiltak etter pbl 20-1 og 20-2 knyttet til eksisterende boligbebyggelse på fradelte boligeiendommer og våningshus i LNF kan behandles som enkeltsøknad uten krav til ytterlige plan når følgende vilkår er oppfylt: 4.4 suppleres med følgende: Bestemmelsene gjelder også for utleiehytter i landbruket og 4.5, Maksimal mønehøyde reduseres fra 6,5 til 5,5 meter. 4.6, punkt 1 og 2 får følgende ordlyd: 5. Brygger, båthus og andre anlegg knyttet til bruk av vann kan vurderes etter søknad 6. Framføring av VA-ledninger og el-/teleledninger kan vurderes etter søknad. 4.7 Mineralressurser: Det tilføyes et punkt: For massetak på gbnr. 38/001 i Steinbergsåsen gjelder: Utvikling av massetaket skal ikke komme i konflikt med automatisk fredet kulturminne, ID Rogaland fylkeskommune vil ta stilling til hensynssonens utstrekning i ved utarbeidelse av reguleringsplan. R1.3 og R1.4: Siste setning i hver paragraf får ordlyden: Tiltak som forringer lokalitetens verdi skal unngås. Ved votering ble 3.3 R1.3 og R 1.4 enstemmig vedtatt. Til øvrige private uttalelser til kommuneplanen Forslag til tiltak som er omtalt i uttalelse nr. 113, 121, 128 og 131 og som gjelder innspill som ikke er med i høringen tas ikke opp til ny vurdering. Grunnet innsigelse fra fylkesmannen og/eller fylkesrådmannen kan følgende punkter i arealplanen ikke stadfestes av kommunestyret med mindre de frafalles etter forhandlinger: N5, næringsområde gbnr. 27/004 på Moi (fylkesmannen) F25, hyttefelt på gbnr. 16/001 på Gursli (fylkesmannen) Boligområde på gbnr. 62/014 på Ollestad som er videreført fra eksisterende plan (fylkesmannen og fylkesrådmannen) Bestemmelsenes og 4.5 om størrelse på hytter i LNF-områder (fylkesmannen) 11

12 1. kulepkt. Magnhild Eia fremmet følgende forslag: N5, næringsområdet gbnr 27/004 på Moi tas ut av planen. Ragnhild Kjørmo fremmet følgende forslag: N5, næringsområdet gbnr 27/004 tas ut av planen. Industriområdet legges inn i planen på øvre Skulevold. Pål Ravndal fremmet følgende forslag: N5, næringsområdet på bnr 27/004 og næringsområde øvre Skulevold tas ut av planen. Ragnhild Kjørmo og Magnhild Eia sine forslag ble samkjørt. Ved votering over Ragnhild Kjørmo/Magnhild Eia sine forslag (gnr 27/004) ble forslaget vedtatt med 13 mot 8 stemmer. (6AP,2H) Ved votering over Pål Ravndal sitt forslag (begge næringsområdene ut av planen/ nå Skulevold) ble forslaget vedtatt med 13 mot 8 stemmer. (6AP,5KrF,2H mot 3SP,3FrP,1V,1UAP) 3 og 4 kulepkt: Enstemmig vedtatt. KS-015/15 Vedtak: Samfunnsdelen: I medhold av plan- og bygningslovens vedtas forslag til samfunnsdel i kommuneplanen slik den foreligger. Ved neste rullering tas fylkesmannens råd med i vurderingene. Arealdelen: I medhold av plan- og bygningslovens vedtas Arealdelen som framlagt i høringsutkast med følgende endringer/presiseringer: Til nye tiltak listet opp i vedlegg E til kommuneplanens arealdel: A10, kolonihager, Hellesmark på gbnr. 11/003 tas ut av planen. B3, boligtomter, Ueland på gbnr. 64/004 tas ut av planen. B4, boligtomter, Eik sentrum på gbnr 35/054 tas ut av planen. B6, boligtomter, Sandsmark på gbnr. 76/001 og 004 tas ut av planen. B8, 8 boligtomter på gbnr. 13/003 på Kjellesvik beholdes i planen. BS1, 2, Tekse boligtomter spredt i LNF på gbnr. 56/005, 2 boligtomter tas ut av planen og saksbehandles ordinært via PNM-utvalget. F2, hyttefelt på gbnr. 16/003 på Gursli tas ut av planen. F4, ca 20 hytter på gbnr. 82/014 ved Steinsvatnet tas ut av planen. F7, De to foreslåtte hytteområdene med småbåthavn på gbnr. 12/002 på Eike beholdes i planen. F9, hyttefelt på gbnr. 14/002 i Litlehei tas ut av planen. 12

13 F11, hyttefelt på gbnr. 17/005 på Haukeneset beholdes i planen, men reduseres til maks. 70 da. Feltet tillates ikke lagt høyere i terrenget enn eksisterende felt, strandlinjen mellom fv. og Lundevannet tas ut. Feltet legges inntil eksisterende felt på gbnr. 13/005. F12, hyttefelt på gbnr. 11/004 på Hellesmark tas inn i planen. F20/F21 hytteområder i Åvedal reduseres som vist på kartet i saksutredningen. F25, utvidelse av hyttefelt fra 10 til 20 enh. på gbnr. 16/001 på Gursli tas ut av planen, men feltet med 10 enheter beholdes. F27, hyttefelt inkl. småbåtanlegg på gbnr. 11/003 på Hellesmark tas inn i planen. F28, hyttefelt på gbnr. 54/003 på Bjuland tas ut av planen. FS1, hyttetomter på gbnr. 51/003 i Rusdal tas ut av planen. M3, massetak på gbnr. 17/001 på Skåland beholdes i planen. M4, massetak på gbnr. 38/001 i Steinbergsåsen beholdes i planen. M7, massetak på gbnr. 38/005 ved Rusdalsvatnet beholdes i planen. M9, massetak på gbnr. 51/003 i Rusdal tas ut av planen. N2, næringsområde på gbnr. 64/015 på Steinsland tas ut av planen. Til plankart, uten henvisning til bestemt tiltak: Aktsomhetskartene for snøskred og steinsprang innarbeides i planen. 3 freda kulturminner nevnt i innsigelse fra Fylkesrådmannen markeres i plankartet. Jernbanebrua over elva like vest for Moi tegnes med jernbaneformål i plankartet. Lundevannet sør for Elve legges inn som hensynssone for drikkevann i plankartet. Til tiltak videreført fra eksisterende plan Næringsområde på gbnr. 62/020, Ollestad, beholdes. Til planbestemmelsene Innledningen om rettsvirkning av kommuneplanens arealdel beholdes. 1.1 endres til følgende ordlyd: Vedtatte reguleringsplaner og bebyggelsesplaner skal fortsatt gjelde, men ved eventuell motstrid går kommuneplanens arealdel foran. Arealer der reguleringsplaner og bebyggelsesplaner fortsatt skal gjelde er vist med hensynssone. Kommuneplanens arealdel supplerer gjeldene regulerings- og bebyggelsesplaner som ikke omhandler vedkommende tema (lekeplasser, annet uteareal, parkering, størrelse på garasje m.m.) 2.4 rekkefølgekrav, nytt pkt. 4: Før utbygging av enkeltområder tillates skal vegstandard og trafikkbelastning på det aktuelle fylkesvegnettet kartlegges og evt. utbedringstiltak gjennomføres. 13

14 2.4 Rekkefølgekrav, nytt pkt. 5: Nye avkjørsler fra riks- og fylkesveger skal godkjennes av Statens vegvesen før tilhørende tiltak kan igangsettes , 2. avsnitt tas ut av bestemmelsene. 2.6, første setning i siste avsnitt tas ut av bestemmelsene. 2.7 (innledende tekst) endres til: Krav til parkering ved regulering av nye områder. Bestemmelsen utfyller også eldre reguleringsplaner beholdes. 2.10, nytt pkt. 17: Ved planlegging av utbygging nær jernbane skal Jernbaneverket kontaktes i tidlig fase Det tas inn en ny paragraf om forhold til T-1142 Retningslinje for behandling av støy i arealplankartet Innledningen endres til: Ved fortetting/utbygging med inntil 3 boenheter eller fritidsboliger kan tiltak unntas fra plankrav innenfor arealformål bebyggelse og anlegg, som ikke er omfattet av reguleringsplan, dersom følgende 6 vilkår er oppfylt: Punkt 1 og 2 tas ut av lista. 3.1: Følgende setning tilføyes: Rekkefølgekravene i 2.4 gjelder også for disse tiltakene. 3.3 beholdes , nytt pkt. 14: Det skal lages ROS-vurdering 4.2.1, pkt 7: Første setning endres til: og maksimalt BYA for garasje er 50 m² , pkt. 10 endres til: Det kan ikke bygges på dyrket mark. Byggegrense mot dyrket mark (fulldyrket- og overflatedyrket jord) er minimum 30 meter. I LNF-L-områder settes avstanden til 50 meter. Minsteavstand til gårdstun settes til 50 meter. 4.3 innledende setning skal lyde: Tiltak etter pbl 20-1 og 20-2 knyttet til eksisterende boligbebyggelse på fradelte boligeiendommer og våningshus i LNF kan behandles som enkeltsøknad uten krav til ytterlige plan når følgende vilkår er oppfylt: 4.4 suppleres med følgende: Bestemmelsene gjelder også for utleiehytter i landbruket og 4.5, Maksimal mønehøyde reduseres fra 6,5 til 5,5 meter. 4.6, punkt 1 og 2 får følgende ordlyd: 7. Brygger, båthus og andre anlegg knyttet til bruk av vann kan vurderes etter søknad 8. Framføring av VA-ledninger og el-/teleledninger kan vurderes etter søknad. 4.7 Mineralressurser endres slik: For områder avsatt til råstoffutvinning settes det krav om regulering før utvinning av råstoff kan starte opp. For mindre utvidelser kan reguleringen foregå som endring av eksisterende reguleringsplan. Der samlet uttak er mindre enn m³ kan kravet om reguleringsplan fravikes etter en konkret vurdering. 14

15 For uttak over 500 m³ masse skal det sendes melding til Direktoratet for mineralforvaltning (DMF) jf. minerallovens 42. Ethvert uttak som samlet sett er på mer enn m³ masse, samt ethvert uttak av naturstein krever konsesjon, jf. minerallovens 43. Konsesjonssøknad må godkjennes av DMF. Det forutsettes vanligvis at det foreligger en godkjent reguleringsplan før evt. driftskonsesjon gis. I forbindelse med konsesjonssøknad skal det utarbeides en driftsplan. I reguelringsplan for massetak skal minimum følgende være avklart: 5. Området skal vises på kart 6. Det skal gis bestemmelser for driftstid 7. Det skal gis bestemmelser for støv og støy 8. Det skal gis bestemmelser for avslutning R1.3 og R1.4: Siste setning i hver paragraf får ordlyden: Tiltak som forringer lokalitetens verdi skal unngås. Til øvrige private uttalelser til kommuneplanen Forslag til tiltak som er omtalt i uttalelse nr. 113, 121, 128 og 131 og som gjelder innspill som ikke er med i høringen tas ikke opp til ny vurdering. Grunnet innsigelse fra fylkesmannen og/eller fylkesrådmannen kan følgende punkter i arealplanen ikke stadfestes av kommunestyret med mindre de frafalles etter forhandlinger: Boligområde på gbnr. 62/014 på Ollestad som er videreført fra eksisterende plan (fylkesmannen og fylkesrådmannen) Bestemmelsenes og 4.5 om størrelse på hytter i LNF-områder (fylkesmannen) F12, hyttefelt på gbnr. 11/004 på Hellesmark tas inn i planen. F27, hyttefelt inkl. småbåtanlegg på gbnr. 11/003 på Hellesmark tas inn i planen Formannskapet Møtebehandling: Ved votering ble: Samfunnsdelen: Enstemmig vedtatt. Arealdelen: A10 (Hellesmark): Enstemmig vedtatt. B3 (Ueland): Enstemmig vedtatt. B4 (Eik sentrum) Enstemmig vedtatt. B6 (Sandsmark): Enstemmig vedtatt. B8 (Kjellesvik): Enstemmig vedtatt. BS1(Tekse): Vedtatt med 3 mot 2 stemmer (H+1AP) F2 (Gursli): Enstemmig vedtatt. F4 (Steinsvatnet): Enstemmig vedtatt. F7 (Eike): Enstemmig vedtatt. F9 (Litlehei): Vedtatt med 4 mot 1 stemme (1AP) F11(Haukeneset): Enstemmig vedtatt. F12 (Hellesmark): Vedtatt med 4 mot 1 stemme (1AP) F20/21 (Åvedal): Enstemmig vedtatt. F25 (Gursli): Enstemmig vedtatt. F27 (Hellesmark): Vedtatt med 4 mot 1 stemme (1AP) F28 Bjuland): Enstemmig vedtatt. FS1 (Rusdal): Enstemmig vedtatt. M3 (Skåland): Enstemmig vedtatt. 15

16 M4 (Steinbergåsen): Enstemmig vedtatt. M7 (Rusdalsvatnet): Enstemmig vedtatt. M9 (Rusdal): Enstemmig vedtatt. N2 (Steinsland): Hogne Skjerpe fratrådte under behandling av dette punkt. Enstemmig vedtatt med 4 stemmer. Til plankart, uten henvisning til bestemt tiltak: Til tiltak videreført fra eksisterende plan: Til planbestemmelsene: : Enstemmig vedtatt. Enstemmig vedtatt. Enstemmig vedtatt. 4.7: Hogne Skjerpe fremmet følgende forslag (saksbehandler sin innstilling): Forslag til vedtak: 4.7 Mineralressurser endres slik: For områder avsatt til råstoffutvinning settes det krav om regulering før utvinning av råstoff kan starte opp. For mindre utvidelser kan reguleringen foregå som endring av eksisterende reguleringsplan. Der samlet uttak er mindre enn m³ kan kravet om reguleringsplan fravikes etter en konkret vurdering. For uttak over 500 m³ masse skal det sendes melding til Direktoratet for mineralforvaltning (DMF) jf. minerallovens 42. Ethvert uttak som samlet sett er på mer enn m³ masse, samt ethvert uttak av naturstein krever konsesjon, jf. minerallovens 43. Konsesjonssøknad må godkjennes av DMF. Det forutsettes vanligvis at det foreligger en godkjent reguleringsplan før evt. driftskonsesjon gis. I forbindelse med konsesjonssøknad skal det utarbeides en driftsplan. I reguelringsplan for massetak skal minimum følgende være avklart: 2. Området skal vises på kart 3. Det skal gis bestemmelser for driftstid 4. Det skal gis bestemmelser for støv og støy 5. Det skal gis bestemmelser for avslutning Ved votering ble Hogne Skjerpe sitt forslag vedtatt med 4 mot 1 stemme (AP) R1.3 og R1.4: Enstemmig vedtatt. Til øvrige private uttalelser til kommuneplanen: Enstemmig vedtatt. Rådmannen sine tilleggsforslag: 1) Ragnhild Kjørmo fremmet følgende forslag: Industriområdet legges inn i planen på Øvre Skulevold. Ved votering ble rådmannen sin innstilling vedtatt med 4 mot 1 stemme (FrP) 2) Enstemmig vedtatt. 3) Enstemmig vedtatt. 4) Enstemmig vedtatt. Grunnet innsigelse fra fylkesmannen og/eller fylkesrådmannen kan følgende punkter i arealplanen ikke stadfestes av kommunestyret med mindre de frafalles etter forhandlinger: N5, næringsområde gbnr. 27/004 på Moi (fylkesmannen) F25, hyttefelt på gbnr. 16/001 på Gursli (fylkesmannen) Boligområde på gbnr. 62/014 på Ollestad som er videreført fra eksisterende plan (fylkesmannen og fylkesrådmannen) Bestemmelsenes og 4.5 om størrelse på hytter i LNF-områder (fylkesmannen) 16

17 17

18 SAKSOPPLYSNINGER/VURDERING: Samlet forslag til kommuneplan for (samfunnsdel og arealdel) ble første gang lagt ut til offentlig ettersyn i tidsrommet På grunn av flere tilbakemeldinger om betydelige mangler, ble planforslaget omarbeidet og lagt ut på nytt i tidsrommet til Det ble opplyst ved andre gangs ettersyn at uttalelser som allerede var gitt ville bli tatt med videre i planbehandlingen. Uttalelser som i sin helhet ble erstattet ved andre gangs høring er ikke tatt med i dette saksframlegget. Det er mottatt til sammen 27 uttalelser i de to høringsrundene. 7 av disse er fra statlige eller regionale organ med innsigelsesrett. Ett innspill er fra jordbrukssjefen, mens de øvrige 19 er fra privatpersoner. Det er fremmet innsigelser til en rekke av innspillene til planen. Det er kun uttalelsen fra fylkesmannen som omhandler samfunnsdelen. Samfunnsdelen Fylkesmannen gir i brev av 28. januar 2015 FAGLIGE RÅD om flere forhold i Lund kommunes forslag til samfunnsdel både når det gjelder folkehelse, miljøretta helsevern, helse og omsorg, skule og barnehage samt samfunnstryggleik. Samtlige av disse rådene vil sannsynligvis kunne styrke samfunnsdelen, og rådmannen vil tilrå at de påpekte faglige råd blir vurdert inntatt i samfunnsdelen ved neste rullering. Kommuneplanarbeidet i Lund har tatt mye lenger tid enn planlagt. Dette skyldes mange forskjellige forhold, og det er nå svært viktig å få en godkjent plan så snart som mulig. Rådene som fylkesmannen gir anses ikke å være av så vital betydning for totalresultatet at det vil være hensiktsmessig å omarbeide samfunnsdelen og dermed også utsette dato for en godkjent plan. Forslag til vedtak: Foreliggende forslag til samfunnsdel i kommuneplanen vedtas slik den foreligger. Ved neste rullering tas fylkesmannens råd med i vurderingene. Arealdelen Alle relevante uttalelser til kommuneplanen vedlegges saksframlegget. For å få en oversikt er det utarbeidet et dokument som viser avsender og en punktvis opplisting av innholdet. De ulike uttalelsene er dessuten innarbeidet i lista over nye innspill til planen slik at en får en oversikt over hvilke innspill det er gitt uttalelser til. Det er videre gitt uttalelser til enkelte elementer som er videreført fra eksisterende plan, generelt til plankartet og til bestemmelsene til planen. Behandling av de enkelte uttalelser til planen De innspillene det ikke er knyttet uttalelser til blir ikke omtalt. Øvrige innspill blir omtalt i den rekkefølge de kommer i vedlegg E til planen. Hovedtrekkene i innspillene gjengis, men for full oversikt vises det til selve innspillene som vedlegges. Forslag til vedtak følger etter hver vurdering. Av hensyn til tidsbruk og kostnader blir ikke plankartet oppdatert før endringene er vedtatt. A10, kolonihager, Hellesmark. Det er inngitt innsigelse fra Fylkesmannen. Kolonihagene er ikke nevnt særskilt i uttalelsen som gjelder Hellesmark, men det blir presisert i e-post av at innsigelsen også gjelder for disse. Begrunnelsen er at de blir dominerende i terrenget, kommer i konflikt med vassdrag (Lundevannet) og vil kreve omfattende natur- og terrenginngrep pga bratt terreng. Vurdering: Samfunnsdelen sier svært lite om ny fritidsbebyggelse og ingenting om hvor slik kan plasseres. I forhold til antall fritidsboliger som bygges, er det dessuten rikelig tilgang på tomter. Forslag til vedtak: A10, kollonihager, Hellesmark på gbnr. 11/003 tas ut av planen. 18

19 B3, boligtomter på gbnr. 64/004 på Ueland. Det er inngitt innsigelse fra både Fylkesrådmannen og Fylkesmannen. Begge peker på at det foreslåtte området ligger i et kjerneområde for landbruk med de konflikter det vil kunne medføre. Begge viser også til at det er for lang avstand til sentrum og Fylkesrådmannen argumenterer med at etableringen vil være uheldig i forhold til trafikksikkerhet, transport og stedsutvikling. Det er også levert et privat innspill fra Gunn-Linda og Ståle Ueland. De er naboer og atkomstveien til dette feltet vil måtte gå gjennom deres private tun. Vurdering: Det er mange ledige boligtomter i byggefeltet på Ualand. Det er viktig å unngå konflikter mellom naboer. Forslag til vedtak: B3, boligtomter på gbnr. 64/004 tas ut av planen. B4, boligtomter på gbnr 35/054 i Eik sentrum. Det er inngitt innsigelse fra Fylkesrådmannen pga. trafikksikkerhet og presedensvirkning. Fylkesmannen gir faglig råd om å ta tomtene ut. Begrunnelsen er oppdeling av jordbruksjord og presedensvirkning. Vurdering: Fylkesmannen påpeker en uoverensstemmelse mellom plankart og KU. I plankartet er også naboeiendommen 35/093 vist som boligområde, men den er ikke med i konsekvensutredningen. Dette er feil. 35/093 skulle ikke vært del av innspillet i planen. Det er byggeklare tomter nord for barnehagen og det er også forslag til utvidelse av Lunnan. Et felt bak skolen er også videreført fra eksisterende plan. Forslag til vedtak: B4, boligtomter på gbnr 35/054 tas ut av planen. B6, utvidelse av boligområde på gbnr. 76/001 og 004 på Sandsmark. Det er inngitt innsigelse fra både Fylkesrådmannen og Fylkesmannen. Begge peker på uheldig plassering i forhold til trafikksikkerhet, transport og stedsutvikling. Begge vil imidlertid kunne akseptere en mindre utvidelse som står i forhold til behovet. Fylkesmannen krever i så fall rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av gang- og sykkelveg langs fv Vurdering: Det er riktig som det påpekes at det avsatte området er mye større enn et stipulert behov skulle tilsi. I eksisterende felt er 5 av 7 tomter bebygd. Forslag til vedtak: B6, boligtomter på gbnr. 76/001 og 004 tas ut av planen. B8, 8 boligtomter på gbnr. 13/003 på Kjellesvik Det er mottatt 2 private uttalelser til dette tiltaket som består av 3 separate arealer. Uttalelse nr. 118 er fra 11 beboere på Kjellesvik. Begrunnelsen er nedbygging av landbruksjord over tid. Uttalelse nr. 114 er fra Tove og Kurt Kjellesvik. Vurdering: Uttalelse nr 114 inneholder momenter som vil vektlegges ved en evt. utarbeidelse av reguleringsplan. På Kjellesvik er det i dag ca 15 bolighus. Det bygges sjelden nye boliger. Dette tiltaket vil åpne for en slik mulighet. Nye boliger vil kunne gjøre dette lokalsamfunnet mer robust. Totalarealet er på ca m². Av dette er kun 900 m² fulldyrket. Resten er beite, skog og åpen fastmark. Forslag til vedtak: B8, 8 boligtomter på gbnr. 13/003 på Kjellesvik beholdes i planen. BS1, 2 boligtomter spredt i LNF på gbnr. 56/005 på Tekse Det er mottatt 1 privat uttalelse, nr. 125, til dette tiltaket. Uttalelsen er underskrevet av 5 naboer. Det pekes på at etablering av boligtomter i et aktivt landbruksområde. Vurdering: De planlagte tomtene er avhengig av veg over naboeiendom, gbnr. 56/003 eller 56/018. Eier av sistnevnte eiendom har ikke uttalt seg til tiltaket. I tillegg trenges uansett veg over gbnr. 56/010. Eier av denne eiendommen har underskrevet uttalelsen. For å unngå konflikter mellom boliger i LNF og landbruk er det i forslag til bestemmelser tatt med et punkt om en minste avstand fra bolig til dyrket mark. I LNF-L-områder som dette er, skal avstanden være minst 50 meter. Her vil minste avstand bli ca 130 meter. Forslag til vedtak: BS1, 2 boligtomter spredt i LNF på gbnr. 56/005 beholdes i planen. F2, hyttefelt på gbnr. 16/003 på Gursli. 19

20 Det er inngitt innsigelse fra Fylkesmannen. Det pekes på oppsplitting av sammenhengende natur- og kulturlandskap, samt viltområde for elg og storfugl. I innspillet fra grunneier opplyses det at feltet ligger på gbnr. 16/005. Dette er derfor brukt i lista over nye innspill. Det korrekte er 16/003. Det er samme grunneier til begge brukene. Vurdering: Samfunnsdelen sier svært lite om ny fritidsbebyggelse og ingenting om hvor slik kan plasseres. I forhold til antall fritidsboliger som bygges, er det dessuten rikelig tilgang på tomter. Forslag til vedtak: F2, hyttefelt på gbnr. 16/003 på Gursli tas ut av planen. F4, ca 20 hytter på gbnr. 82/014 ved Steinsvatnet Det er inngitt innsigelse fra Fylkesmannen. Begrunnelsen er konflikt med viktige vassdragsverdier og reduksjon av inngrepsfritt område. Vurdering: Samfunnsdelen sier svært lite om ny fritidsbebyggelse og ingenting om hvor slik kan plasseres. I forhold til antall fritidsboliger som bygges, er det dessuten rikelig tilgang på tomter. Forslag til vedtak: F4, ca 20 hytter på gbnr. 82/014 ved Steinsvatnet tas ut av planen. F7, hytteområde og småbåtanlegg på gbnr. 12/002 på Eike Fylkesmannen har gitt et faglig råd om ikke å åpne for fritidsboliger på Eike, men prioritere dette til boliger. Vurdering: Området øst for fylkesveien er en videreføring av eksisterende plan, mens område mot vest er nytt. Begge områdene vil bli liggende i umiddelbar nærhet til hyttefeltene Tripperåsen og Igletjørn som begge er opparbeidet og under utbygging. Det foreslåtte området til bolig (som det ikke er innsigelser mot) på Eike vil ivareta behovet for boliger her i overskuelig framtid. Forslag til vedtak: De to foreslåtte hytteområdene med småbåthavn på gbnr. 12/002 på Eike beholdes i planen. F9, hyttefelt på gbnr. 14/002 i Litlehei Det er inngitt innsigelse fra Fylkesmannen pga. konflikt med viktige vassdragsverdier, oppsplitting av natur- og kulturlandskap og registrerte viltområder. Vurdering: Samfunnsdelen sier svært lite om ny fritidsbebyggelse og ingenting om hvor slik kan plasseres. I forhold til antall fritidsboliger som bygges, er det dessuten rikelig tilgang på tomter. Forslag til vedtak: F9, hyttefelt på gbnr. 14/002 i Litlehei tas ut av planen. F11, hyttefelt på gbnr. 17/005 på Haukeneset Det er inngitt innsigelse fra Fylkesmannen pga konflikt med vassdragsverdier, dominerende virkning i landskapet og viltområde for elg. De vil kunne tilrå en mindre utvidelse av eksisterende hyttefelt på gbnr. 13/005. Vurdering: Det foreslåtte området er relativt stort (i overkant av 120 da). En naturlig avgrensning av området vil være å tillate utbygging opp til samme høyde som eksisterende felt og fjerne en del av den nordvestre delen. For å unngå konflikt med vassdragsverdier tas området mellom fv. og vannet ut. Størrelsen begrenses til 70 da. Eksisterende felt er til sammenligning på 73 da. Forslag til vedtak: F11, hyttefelt på gbnr. 17/005 på Haukeneset beholdes i planen, men reduseres til maks. 70 da. Feltet tillates ikke lagt høyere i terrenget enn eksisterende felt, strandlinjen mellom fv. og Lundevannet tas ut. Feltet legges inntil eksisterende felt på gbnr. 13/005. F12, hyttefelt på gbnr. 11/004 på Hellesmark Det er inngitt innsigelse fra Fylkesmannen pga. dominerende landskapsvirkning, konflikt i forhold til vassdrag og omfattende natur- og terrenginngrep pga bratt terreng. Vurdering: Samfunnsdelen sier svært lite om ny fritidsbebyggelse og ingenting om hvor slik kan plasseres. I forhold til antall fritidsboliger som bygges, er det dessuten rikelig tilgang på tomter. Forslag til vedtak: F12, hyttefelt på gbnr. 11/004 på Hellesmark tas ut av planen. 20

21 F20/F21, utleiehytter og utvidelse av eksist. hyttefelt på gbnr. 07/001 og 034 i Åvedal Det er inngitt innsigelse fra Fylkesmannen. Innsigelsen er begrunnet med omfattende landskapsvirkning, oppsplitting av sammenhengende naturområde, påvirkning av viltområde for spurvefugler og bever og konflikt med vassdragsverdier i området. De kan tilrå en mindre utvidelse av eksisterende hytteområder. Vurdering: Det er foreslått avsatt svært store arealer til fritidsboliger i Åvedal. Dette kan nok virke overdimensjonert på bakgrunn av at samfunnsdelen sier svært lite om ny fritidsbebyggelse. Som mindre utvidelse av eksisterende felt foreslås den delen som ligger på gbnr. 07/001 på østsida av Åvedalsvatnet og den delen som ligger på 07/001 på nordsida av vatnet. det store området i sørøst har kommet med ved en feil. Dette er ikke omtalt i konsekvensutredningen og er ikke med i arealregnskapet. Forslag til vedtak: F20/F21 hytteområder i Åvedal reduseres som vist på kartet under. F25, utvidelse av hyttefelt fra 10 til 20 enh. på gbnr. 16/001 på Gursli Det er inngitt innsigelse fra Fylkesmannen. I e-post av blir det presisert at innsigelsen gjelder både utvidelsen fra 10 til 20 hytter som er foreslått nå og selve arealbruken som er videreført fra eksisterende plan. Begrunnelsen er oppsplitting av sammenhengende natur- og kulturlandskap, viltområde for elg og viltområde for storfugl nær ved. Vurdering: Fylkesmannen viser generelt en svært restriktiv holdning til å tillate nye hytteområder. Det er forståelig ut fra at samfunnsdelen ikke omhandler fritidsboliger at den foreslåtte utvidelsen blir avvist. Det virker imidlertid noe urimelig at det opprinnelige feltet som det eneste av ca 10 som er videreført fra eksisterende plan skal tas ut. Forslag til vedtak: F25, utvidelse av hyttefelt fra 10 til 20 enh. på gbnr. 16/001 på Gursli tas ut av planen, men feltet med 10 enheter beholdes. F27, hyttefelt inkl. småbåtanlegg på gbnr. 11/003 på Hellesmark Det er inngitt innsigelse fra Fylkesmannen pga. dominerende landskapsvirkning, konflikt i forhold til vassdrag og omfattende natur- og terrenginngrep pga bratt terreng. Vurdering: Samfunnsdelen sier svært lite om ny fritidsbebyggelse og ingenting om hvor slik kan plasseres. I forhold til antall fritidsboliger som bygges, er det dessuten rikelig tilgang på tomter. 21

22 Forslag til vedtak: F27, hyttefelt inkl. småbåtanlegg på gbnr. 11/003 på Hellesmark tas ut av planen. F28, hyttefelt på gbnr. 54/003 på Bjuland Det er inngitt innsigelse fra Fylkesmannen pga. omfattende landskapsvirkning og terrenginngrep, oppsplitting av et større sammenhengende natur- og kulturlandskapsområde og konflikt med vinterbeite for elg. Vurdering: Samfunnsdelen sier svært lite om ny fritidsbebyggelse og ingenting om hvor slik kan plasseres. I forhold til antall fritidsboliger som bygges, er det dessuten rikelig tilgang på tomter. Forslag til vedtak: F28, hyttefelt på gbnr. 54/003 på Bjuland tas ut av planen. FS1, 4 hyttetomter (gårdshytter) på gbnr. 51/003 i Rusdal Det er inngitt innsigelse fra Fylkesmannen pga. oppsplitting av sammenhengende naturlandskaps-område og reduksjon av et nærliggende inngrepsfritt område. Vurdering: Samfunnsdelen sier svært lite om ny fritidsbebyggelse og ingenting om hvor slik kan plasseres. I forhold til antall fritidsboliger som bygges, er det dessuten rikelig tilgang på tomter. Forslag til vedtak: FS1, hyttetomter på gbnr. 51/003 i Rusdal tas ut av planen. M3, massetak på gbnr. 17/001 på Skåland Det er mottatt 1 privat uttalelse, nr. 107, der det etterlyses plan/rutiner for sprengning og knusing. Vurdering: Planer og rutiner for massetak kan ivaretas gjennom reguleringsplan. Fylkesmannen har et faglig råd om å stille generelt krav om dette. Det er derfor tatt inn i bestemmelsenes 4.7. Forslag til vedtak: M3, massetak på gbnr. 17/001 på Skåland beholdes i planen. M4, massetak på gbnr. 38/001 i Steinbergsåsen Det er inngitt administrativ innsigelse fra Fylkesrådmannen pga. automatisk fredet kulturminne (gravminne) nær massetaket. Innsigelsen kan frafalles ved nærmere angitt planbestemmelse som sikrer kulturminnet samt avmerking på plankart. Vurdering: Det tas inn en bestemmelse som angitt i uttalelsen og kulturminnet vises i plankartet. Forslag til vedtak: M4, massetak på gbnr. 38/001 i Steinbergsåsen beholdes i planen. M7, massetak på gbnr. 38/005 ved Rusdalsvatnet Det er mottatt 2 private uttalelser til dette massetaket. Nr. 113 er en utdyping fra søker. Nr. 105 er fra nabo som er kritisk til tiltaket pga. fare for naturødeleggelse mm. Vurdering: I forbindelse med regulering av området kan det stilles krav om bl.a. driftstid og forsvarlig avslutning av massetak. Forringelse av naturen vil derfor i store trekk begrense seg til driftsperioden. Forslag til vedtak: M7, massetak på gbnr. 38/005 ved Rusdalsvatnet beholdes i planen. M9, massetak på gbnr. 51/003 i Rusdal Det er mottatt 5 private uttalelser. Nr. 113 og 116 er fra eiere av nabobruk. Nr 110, 112 og 120 er fra hytteeiere i nærheten. Vurdering: Det omsøkte massetaket er problematisk, spesielt pga. et område på gbnr. 51/14 som er avsatt til hyttefelt. Feltet er videreført fra eksisterende plan. Det er også eksisterende hytter i området. Den nærmeste ligger ca 250 meter unna. Innføring av krav om reguleringsplan ved åpning av nye massetak vil i noen grad forhindre konflikter, men i dette tilfelle er hyttene så mange og avstandene så korte at massetaket ikke bør tillates. Forslag til vedtak: M9, massetak på gbnr. 51/003 i Rusdal tas ut av planen. N2, næringsområde på gbnr. 64/015 på Steinsland Det er inngitt innsigelse fra både Fylkesrådmannen og Fylkesmannen. Begge peker på oppsplitting av et sammenhengende landbruksområde. Fylkesrådmannen legger også til at plasseringen er uheldig i forhold til trafikksikkerhet, transport og stedsutvikling. 22