Saksframlegg. Detaljregulering for vei til Lundekleiva øst - Plan ID

Transkript

1 Søgne kommune Arkiv: L12 Saksmappe: 2016/ /2018 Saksbehandler: Daniel Holm Dato: Saksframlegg Detaljregulering for vei til Lundekleiva øst - Plan ID Utv.saksnr Utvalg Møtedato 6/18 Plan- og miljøutvalget Rådmannens forslag til vedtak: I medhold av plan- og bygningsloven 12-10, legges forslag til detaljregulering for vei til Lundekleiva øst ut på offentlig ettersyn og høring (vedlegg 1-4). Saksprotokoll i Plan- og miljøutvalget Behandling: Det ble reist habilitetsspørsmål for repr. Reisvoll (H) grunnet arbeidsforhold. Representanten ble erklært inhabil og fratrådte møtet. Repr. Løchen (H) tiltrådte møtet. Til behandling forelå rådmannens forslag til vedtak: I medhold av plan- og bygningsloven 12-10, legges forslag til detaljregulering for vei til Lundekleiva øst ut på offentlig ettersyn og høring (vedlegg 1-4). Repr. Egeli (AP) fremmet forslag: Saken utsettes til neste møte i plan- og miljøutvalget i påvente av at partene i et siste forsøk forsøker å komme til enighet før forslaget legges ut til høring. Protokolltilførsel Repr. Monstad (MDG): MDG er negativ til ekspropriasjon.

2 Votering: Det ble votert i følgende rekkefølge: Utsettelsesforslag fra AP Rådmannens forslag Utsettelsesforslag fra AP falt med 4 (KRF, AP, MDG) mot 5 stemmer. Rådmannens forslag til vedtak ble vedtatt med 6 mot 3 stemmer (KRF, AP). Plan- og miljøutvalget fattet vedtak. Vedtak: I medhold av plan- og bygningsloven 12-10, legges forslag til detaljregulering for vei til Lundekleiva øst ut på offentlig ettersyn og høring (vedlegg 1-4). Bakgrunn for saken: Lundekleiva AS v/ Per Try har fremmet privat reguleringsplanforslag for å etablere permanent vei til boligtomtene på Lundekleiva øst. Veisituasjonen til feltet har vært uavklart over flere år og det er ønskelig å få en varig løsning på plass. Kommunen har tidligere gitt midlertidig dispensasjon for å kjøre på eksisterende vei opp til det planlagte boligfeltet:

3 Planforslaget regulerer vei til tilstøtende eiendommer på Lunde samt opp til Lundekleiva. Lundekleiva AS har ferdig opparbeidet tomter til 16 boenheter, og er avhengig av denne veien for å komme videre med utbyggingen. Utbyggingen har stoppet opp pga. uenigheter mellom Lundekleiva AS og Fondsstyret etter Søgne menighetshusforening. Den regulerte atkomsten fra Lundeveien opp til Lundekleiva øst går over Søgne menighetshusforening sin eiendom gnr. 71 bnr. 102: Kartutsnitt: Viser gjeldende reguleringsplan med eiendomsgrenser. Deler av Søgne menighetshusforenings eiendom er regulert til vei. Lundekleiva AS opplyser at det er gjort flere forsøk på å få til en løsning, blant annet ble det foreslått å flytte veien over på 71/428, men fordi det ikke har lyktes å få til en enighet om opparbeidelse av veien fremmes et forslag som er identisk med gjeldende plan (reguleringsplan for Lunde fra 2005). Lundekleiva AS ønsker å skaffe hjemmelsgrunnlag for å kunne fremme en ekspropriasjonssak. Planforslaget:

4 Kartutsnitt: Viser detaljregulering for vei til Lundekleiva øst over gjeldende reguleringsplan fra Saksutredning: Administrasjonen vil innledningsvis påpeke at Søgne menighetshusforening har sendt over et planforslag for sin eiendom (se vedlegg 5-7). I dette forslaget foreslås å flytte veien østover, over på naboeiendom gnr. 71 bnr Ettersom Lundekleiva AS sitt forslag kun omhandler den omstridte atkomsten har administrasjonen funnet det mest hensiktsmessig at det tas opp til behandling først. Det er dessuten vanskelig å kunne gi noe konkret tilbakemelding på Søgne menighetshusforening sitt planforslag uten at det er avklart hvor veien skal ligge (det påvirker planløsningene og utnyttelsen av eiendommen). Administrasjonen legger til grunn at regulert vei er en forutsetning for gjennomføring av reguleringsplan for Lundekleiva øst. Når kommunen vedtok reguleringsplanen så var det under forutsetning av at den regulerte veien skulle etableres. Det er videre grunn til å bemerke at flytting av atkomsten lenger øst betinger rivning av en vernet bolig på gnr/bnr 71/428, som Fylkeskonservatoren er negative til. I forslaget er frisiktlinjene redusert som følge av nedsatt fastgrense på Lundeveien. I reguleringsplan for Lunde sentrum fra 2005 går frisiktsonene gjennom den vernede boligen:

5 Kartutsnitt: Røde linjer viser planforslaget uten flatfyll over reguleringsplan for Lunde sentrum fra Med de nye frisiktsonene blir ikke boligen berørt. Når planforslaget fremmes til sluttbehandling må det vurderes om man samtidig skal treffe et vedtak om å ta ut de gamle frisiktsonene i reguleringsplan for Lunde sentrum. Konklusjon: Administrasjonen vil anbefale at forslag til detaljregulering for vei til Lundekleiva øst legges ut på offentlig ettersyn og høring. Videre at forslag til detaljregulering for Lundeveien 134 tilpasses planen som legges ut på offentlig ettersyn. Vedlegg 1 Forslag til plankart 2 Forslag til bestemmelser 3 Planbeskrivelse 4 Registrerte innspill 5 Forslag til plankart - Detaljregulering for Lundeveien Forslag til bestemmelser - Detaljregulering for Lundeveien Planbeskrivelse - Detaljregulering for Lundeveien 134