Plan og utvikling Pb Ås E post:

Transkript

1 PLANSAK Ås kommune Plan og utvikling BESTILLING AV OPPSTARTSMØTE Skjemaet sendes til: Ås kommune Plan og utvikling Pb Ås E post: post@as.kommune.no Undertegnede tiltakshaver ønsker å holde oppstartsmøte for å få avklart forhold som er omfattet av plan og bygningsloven med tilhørende forskrifter og bestemmelser: 1. Ansvarlige Forslagsstiller / Tiltakshaver Firma Norges Blindeforbund Organisasjonsnummer Adresse Pb Majorstua Postnummer 0308 Poststed Oslo Telefonnummer / E post kfb@blindeforbundet.no Kontaktperson for Knut Fr. Blütecher prosjektet hos forslagsstiller Fakturaadresse Samme som ovenfor Fagkyndig Firma Øvre Romerike Prosjektering AS Organisasjonsnummer Adresse Pb. 26 / besøksadr.: Storgt. 11 Postnummer 2051 Poststed Jessheim Telefonnummer / , E post post@orp.no / th@orp.no, aa@orp.no Kontaktperson for Terje Hermansen og Aksel Askeland prosjektet hos fagkyndig Side 1 av 5

2 2. Innledende informasjon om forslaget Eiendomsopplysninger Gnr./Bnr.: 41/1 Adresse: Kongevegen 26 34, 1433 Ås Hjemmelshaver(e): Universitetet for miljø og biovitenskap (NMBU) Bakgrunn for og hensikt Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for etablering av ny med prosjektet førerhundskole for Norges Blindeforbund. De eier i dag to førerhundskoler; henholdsvis Hundeskolen Veiviseren AS og Blindeforbundets førerhundskole. Hundeskolen Veiviseren AS skal avvikle driften på den adressen de i dag driver i Vestby innen utgangen av Blindeforbundet har vurdert flere mulige steder for relokalisering. Etter behandling i forbundets sentralstyre og landsstyre har de valgt å gå videre med en lokalisering av skolen på Norderås, gnr. 41 bnr.1, hvor grunneier, Universitetet for miljø og biovitenskap NMBU, har tilbudt Norges Blindeforbund å få feste et areal på ca. 7,5 dekar for bruk til Veiviseren AS og Antrozoologisenteret. Er det særlige spørsmål dere ønsker å få avklart? 3. Planstatus og rammebetingelser Omdisponeringen av arealet på 7,5 daa fra LNF til bygg/anleggsområde for ny førerhundskole. Totalt er eiendommen Norderås på 675 daa. Overordnede planer og føringer Hvilke overordnede Kommuneplanens arealdel LNF a område, for planer gjelder for nødvendige tiltak for landbruk og gårdstilknyttet planområdet, hvilke næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Det har føringer gir de, og i tidligere vært forsøksvirksomhet på dette arealet, og altså ikke hvilken grad følger ordinært produksjonsareal sett i landbruksøyemed. Området for prosjektet opp disse ny førerhundskole er lokalisert vest for hensynssone bevaring føringene? kulturmiljø. Etableringen vil ta hensyn omkringliggende miljø og kulturlandskap, særlig i forhold til byggehøyder. Utsnitt kommuneplan Område/tomt for ny førerhundskole markert med rød strek på kommuneplanen arealdel Side 2 av 5

3 Gjeldende regulering Ingen regulering i området. Andre rammebetingelser Negative servitutter, tinglyste heftelser med mer Ingen kjente. Eksisterende miljøsituasjon Naturmangfold, Arealet har vært benyttet til forsøksvirksomhet ved NMBU siden samferdsel, støy, 1949, dvs. at dette har dette vært areal med intensiv bruk. Det har trafikk bl.a. vært et veksthus med delvis kjeller nord på tomta, som nå er fjernet. Pr. dato ingen kjente spesielle registreringer vedr. naturmangfold. Ikke utsatt for noe støy eller trafikk. Flyfoto over området med lokalisering av tomta på 7,5 daa nord for gårds tunet på Norderås Side 3 av 5

4 Eksisterende bebyggelse og bruk Naturmangfold, Ingen bebyggelse innenfor arealet pr. dato. Veksthus nord på samferdsel, støy, trafikk tomta er fjernet. Ligger nord for eksisterende gårdstun på Norderås. Det går en privat veg (Kongeveien) langsetter østre grense for arealet. 4. Forslagets hovedgrep Beskrivelse av hovedgrep Hvordan er forslaget Adkomst skjer på privat veg Kongevegen ca. 400 meter opp fra tenkt løst? Presenter avkjøringen med Fv 56 Kongeveien. skissen av plangrepet Bygningsmasse er tenkt plassert på nordre del av tomta, og evt. (se forklaring nedenfor) behov for ekstra parkeringsareal kan lokaliseres sør på tomta ved kort med fokus på det behov, også under høyspenten er dette mulig jfr. tilbakemelding overordnede: Formål, fra Hafslund. disponering av tomta (atkomster, utearealer Skisseprosjekt fra 2007 viser type bygning, løsninger og «grep» og plassering av som fortsatt kan være aktuelt. Prosjektet viser lav bygningsmasse bygningsmasse og med 6 9 meter mønehøyde fra terreng. Med adm bygning i anlegg) tilknytning til «hundedelen» med luftegårder som springer ut fra dette. Skisse av plangrep og prinsippsnitt Vedlegg: 1. Kart med tomta / planområdet, skissering plassering bygg m.m. 2. Flyfoto med området rundt 3 5. Skisser/tegninger førerhundskole plan, fasader og 3D 5. Fakta om forslaget Arealstørrelse Planområdet totalt: Arealbruk og foreslåtte formål Uteoppholdsareal (for skoler, barnehager, sykehjem og boliger) Foreløpig kun tomta på 7,5 daa. Evt. utvide ut på adkomstvegen for å sikre avkjøring. Bebyggelse og anlegg, undervisning (1162) Kjøreveg/adkomst (2011) Parkering (2080) Grønnstruktur (3001) Evt. renovasjon (1550) Utnyttelse BYA 30 50% Høyde Maks 8 10 meter Trafikk og parkering Til ansatte og kursdeltakere/besøkende. Adkomst fra privat veg. Side 4 av 5

5