Reguleringsplan den kommunale prosessen. Spidsbergseter 11. september 2018 Kjersti Flatråker og Ole Tveiten arealplanleggere

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Reguleringsplan den kommunale prosessen. Spidsbergseter 11. september 2018 Kjersti Flatråker og Ole Tveiten arealplanleggere"

Lise Andersen
5 år siden
Visninger:

1 Reguleringsplan den kommunale prosessen Spidsbergseter 11. september 2018 Kjersti Flatråker og Ole Tveiten arealplanleggere

2 Plan om samfunnsutvikling

Vestre Toten kommune: 13369 innbyggere (2018). Ca halvparten bor på Raufoss, ca 70% i tettsted 143 nye boenheter i 2017, særlig gjennom fortetting på Raufoss.

3 Vestre Toten kommune: innbyggere (2018). Ca halvparten bor på Raufoss, ca 70% i tettsted 143 nye boenheter i 2017, særlig gjennom fortetting på Raufoss. 5 vedtatte reguleringsplaner (2017), ellers mye aktivitet innenfor «gamle» planer. Flere store pågående reguleringsplaner, bl.a. Raufoss næringspark (ca dekar). Gjeldende kommuneplan fra 2015.

4 Forskjellige planer forskjellige prosesser

5 Planer langs veger Regulering ofte styrt av SVV Som oftest stor enighet om selve tiltaket prioriteringsprosessen i forkant er viktigere «Teknisk» plan utforming, dimensjoner, praktisk gjennomføring osv.

6 Næringsplaner Bygger på et ønske eller behov fra næringsaktører Behov for raske og effektive prosesser: tydelige signaler tidlig Krever samhandling og samsnakking: plan byggesak teknisk drift m.fl. Krever enighet: administrasjon politisk ledelse Kort veg til avgjørelser Eksempel Kiwi Raufoss

7 Planer lokal industri «Gammel» industri i uregulert område ekspansjon utløser krav om regulering (KP) Ofte «motvillig» reguleringsprosess Kommunen må være pådriver lang prosess Krever tydelig kommuneplan mhp. reguleringsplikt

8 Fortetting i sentrumsområder Små detaljplaner «frimerkeplaner» Ytre rammer bør være avklart i kommuneplan max. BYA, type bebyggelse, fortau/infrastruktur osv. Krever interne avklaringer byggesak, oppmåling, teknisk drift osv.

9 Store planer..

10 Egne reguleringsplaner Hva vil vi? Områderegulering eller detaljregulering? Hvem styrer prosessen? Hvem skal involveres? Hvem skal bestemme? Hva skal med? Hvilke problem skal vi løse? Hva skal ikke med? Hva får vi ikke løst med en plan?

11 Boplikt Manglende vedlikehold Fradeling av «kårhus» i LNF Ulovlige tiltak nær kulturminner Uheldig plassering av industri For mange dispensasjoner. Hva løses ikke gjennom regulering? «Kan vi ikke bare lage en reguleringsplan???»

12 Reguleringsplanens funksjon

14 Trenger en god kommuneplan, men hva er det? Kommunens overordnede styringsdokument

15 «En kommuneplan, hva i alle dager er egentlig det? Her er alt du bør vite» «Politikerne vil bevare Fredrikstad marka, og dette er et viktig premiss for kommuneplanen.»

16 Felles mål for planprosessen?

17 Den kommunale prosessen: Prosessen før regulering hva skal planen løse?

18 Planinitiativ

19 En reguleringsplanprosess består deretter av tre hovedtrinn 1. Oppstartsmøte og planoppstart. 2. Utredninger og planløsninger. 3. Planforslag og planbehandling.

20 Oppstartsmøte

21 Planforslag overleveringsmøte

22 Hvordan møte publikum i prosessen? Plandialog Folkemøte Kontordag Web Tilgjengelighet, servicetorg ByLab

23 Behandling av planforslag og politisk vedtak

24 Gjennomføring

25 Snekker + Sivilarkitekt = Tømmerlia «Je trudde itte det gikk an å bli no ænna enn snikker je»

26 Planen til en av Norges mest kjente arkitekter gikk i vasken. Byen ble senere kåret til Norges styggeste i skyggen

27 Prosess flytskjema Osv. osv

28 Dill Sakssystemet/kartløsning Milepæler Planregister Sjekklister Maler Excell ark planoversikt Annonser/kunngjøringer Gebyr

29 God prosess Åpen Dialog Etter pbl Ikke lov mer enn du kan holde Vær positiv, men realistisk Fagkyndige konsulenter Dokumentert

30 Rettleiing kontra vurdering? Møter vi oss sjølv i døra?

31 Oppsummering Hva er vi gode på? Tydelige tilbakemeldinger Løsningsorienterte (god kommunikasjon mot f.eks teknisk drift) «Krav» om åpent informasjonsmøte Overleveringsmøte Rask saksbehandling Forbedringspotensiale Mer digitale Nytt sakssystem? Bedre samkjøring av saksbehandlere lik behandling Overordna blikk

32 Takk for oss!

Like dokumenter

Forholdet til kommuneplanen, valg av plantype, plankrav, planbeskrivelse, samarbeid og medvirkning. Fagdag i reguleringsplanlegging Bergen

Forholdet til kommuneplanen, valg av plantype, plankrav, planbeskrivelse, samarbeid og medvirkning Fagdag i reguleringsplanlegging Bergen 10.05.2016 Krav om reguleringsplan Kommuneplanens arealdel Men