Bysentra ligger i ruiner!

Transkript

1 OK

2 Bysentra ligger i ruiner!

3 Gatene ligger tomme og forlatte

4 Attraktive lokaler står ledige

5 Om de leies ut, er det ikke akkurat til H&M

6 Årsaken til elendigheten er selvfølgelig kjøpesentrene - De har ødelagt de norske byene!

7 Nei, hold nå an et lite øyeblikk! Det blir feil å kritisere noen fordi de er dyktige!

8 Kjøpesentereierne har ikke gjort noe ulovlig. Kjøpesentereierne har lyktes fordi de er dyktige og profesjonelle. - Og fordi de ikke har møtt reell konkurranse fra utleiere i tradisjonelle handelssentra!

9 I et lokalt, samfunnsøkonomisk perspektiv har vi ganske sikkert fått flere kjøpesentra enn hva sunt er. Det er politikernes skyld, ikke kjøpesentrenes!

10 Hva har sentrum gjort for å møte den nye konkurransen?

11 Sentrumsorganisasjoner er de eneste som har forsøkt. Med kampanjer, felles annonsering og «tivoli»

12

13

14

15 Ganske symbolsk: Slike tiltak kan kalles å pynte brura

16 Selv om handelsnæringen i sentrum står bak tiltakene: Det er merkelig at nettopp de gjør dette!

17 De som virkelig har grunn til å forsvare sine investeringer er 1. Gårdeierne 2. Kommunen

18 Dette er samfunnets oppfatning Men det er feil! Det er gårdeierne og kommunene som er taperne

19 Det er merkelig at gårdeierne ikke har oppfattet at sentrums problem ikke er at butikkene taper kampen om kundene, men at de selv taper kampen om de gode leietakerne

20 Både rikspolitisk og lokalpolitisk erklæres det at man ønsker revitalisering av bysentrum Problemet er at man verken i departement eller kommune forstår markedskreftene som styrer utviklingen!

21 Tviler noen på handelens betydning for sentrum? Handel er den viktigste årsaken til besøk i sentrum, og handel er viktigere for sentrum enn hva sentrum er for handelen

22 Viktigste årsak til besøk (%) Varehandel Besøk kontor Yrkesutøvelse Egen arbeidsplass Frisør, bank, post Treffe kjente Skole 1 % Underholdning etc. 1 % Annet 8 % Privat besøk 1 % Restaurant, kafé 1% Bor i sentrum 1 % Reisebyrå, billetter 1 %

23 Nest viktigste årsak til besøk (%) Varehandel Yrkesutøvelse Frisør, bank, post Besøk kontor Restaurant, kafé Privat besøk Reisebyrå, billetter 0 Treffe kjente 0 Annet 3 %

24 Viktigste og nest viktigste årsak slått sammen (%) Varehandel Besøk kontor Yrkesutøvelse Frisør, bank, post Egen arbeidsplass Restaurant, kafé Privat besøk Treffe kjente

25 Mye tyder på at mer enn 53 % blir borte når handelen flytter ut av sentrum

26 Dagens sentrumshandel er ikke en skjør plante som må beskyttes mot konkurranse For å beholde handelen i sentrum må den få mer konkurranse! I SENTRUM

27 Husk: Dette dreier seg ikke om konkurranse om kunder. Sentrums problem er konkurransen om de gode leietakerne

28 Vi må fokusere på sentrum som etableringsarena! Gjøre noe med årsakene til at så mange aktører velger bort sentrum! Se på hva vi kan gjøre for at de attraktive handelskonseptene skal foretrekke sentrum.

29 Vi kjenner de viktigste årsakene. Ansvaret ligger hos gårdeiere og kommune

30 Undersøkelse: Hvorfor velges sentrum bort som etableringsarena? Fokus på gårdeierne

31

32 Butikker i kjøpesentra vet hvor effektiv felles markedsføring er. Sentrum sliter med oppslutningen. De eneste som kan gjøre noe med dette er gårdeierne.

33

34 Kjøpesentrenes enkle budskap huskes. Kundene strømmer til i hele åpningstiden.

35 Sentrum er helt uoversiktlig. Publikum blir usikker, og unngår sentrum i begge ender av degen..

36

37 I sentrum risikerer man å få naboer som ikke holder mål, og ødelegger profilen på hele strøket. Det er utleier, ikke butikken, som ødelegger profilen.

38

39

40 Viktig ved valg av beliggenhet:

41 Fordi: Nabolaget påvirker ens egen profil Høyere profil enn deg: Din profil trekkes opp Lavere profil enn deg: Din profil trekkes ned

42

43 Noen leietakere i kjøpesentra betaler forholdsmessig svært lav husleie

44

45 1. Alle vil tilhøre vinnerlaget 2. Det går ut over omdømmet 3. Området ikke er attraktivt 4. Risiko for uønskede naboer

46

47

48

49 Vi savner informasjon om