Tiltak på eksisterende byggverk Knut F Rasmussen Tromsø 8. februar 2011
Bestående byggverk loven kapittel 31 31-2 Tiltak på bestående byggverk 31-3 Pålegg om sikring og istandsetting 31-4 Pålegg om utbedring 31-6 Bruksendring og riving Tilsyn 31-7 2
Hvilke krav gjelder 31-2 første ledd Når slår krav i lov og forskrift inn ved arbeid på bestående bygg, og hvilke krav gjelder? Kravene gjelder tiltak Tekniske krav gjelder for tiltaket, men krav til ny bebyggelse er ikke nødvendig vis egnet til bestående Gjelder det krav for tiltaket? Er de relevante? Tiltak kan bare tillates når det er i samsvar med plan 3
Hvilke tiltak omfattes Tiltak som er store nok til å omfattes av pbl 20-1 Eksempler på tiltak under grensen: Utskifting av vinduer Omlegging av tak Ominnredning inne Mindre rørleggerarbeider Arbeidet er et tiltak på eksisterende bebyggelse selv om det er unntatt fra krav om søknad (SAK10 4-1) 4
Noen tiltak på eksisterende byggverk Tilbygg og påbygg, Søknadspliktig nybygging/ ombygging av våtrom Vesentlig reparasjon og ombygging, herunder hovedombygging, Bruksendring (som omfatter endret bruk av kjeller/loft (tilleggsdel) som boareal (hoveddel)) 5
Gjelder det krav for tiltaket Det er tiltaket som skal oppfylle krav (unntatt ved hovedombygging) Kravet i lov og forskrift må vurderes retter det seg mot dette typen tiltak? 6
Energiforsyning i TEK10 Gjelder forbudet i TEK10 14-7 ved utskifting av anlegget? Fyringsanlegg er en bygningsteknisk installasjon etter pbl 20-1 Krav i TEK10 17-7 retter seg mot hele anlegget for forsyning, ikke de enkelte komponentene Oljekjel er som en enkelt del av energiforsyningsanlegget ikke omfattet av bestemmelsen 7
For tiltaket gjelder relevante krav Tiltaket er det aktuelle arbeidet, unntatt ved hovedombygging Forarbeidene til 31-2: bare relevante krav i loven og forskriftene som kommer til anvendelse Sammenheng mellom krav og tiltak (fasadeendring utløser ikke parkeringskrav) Kravet må oppfylle en funksjon og ha en effekt 8
Tilbygg Konkret vurdering av effekten av oppfyllelsen energikrav Størrelse Selvstendig enhet? Avlukket eller sammenhengende med eksisterende del Større tilbygg og selvstendige enheter. Isolasjon, tetthet osv 9
Tilbygg forts. Mindre rom som er en del av eksisterende rom behøver ikke oppfylle nye krav Krav som retter seg mot hele byggets energibruk oppfylles ikke (styringssystem mv.) Tilgjengelighet Hybel med egen inngang Del av eksisterende enhet Bad 10
Våtrom Søknadsplikt for arbeid Nytt våtrom oppfyller alle krav i TEK10 om sikring mot fuktskade mv. Ved rehabilitering innenfor eksisterende vegger gjelder ikke krav til snuplass mv. i 12-9 Ved nytt bad eller utvidelse av eksisterende gjelder reglene 11
Samsvar med planen Tiltaket må være i samsvar med plan Planens formål byggverkets bruk i strid med ny plan. En allerede lovlig bruk kan videreføres Krav til plassering, u-grad, høyde mv. gjelder, hvis de berøres av tiltaket 12
Unntak fra tekniske krav 31-2 fjerde ledd (tidligere 88) Det kan gis tillatelse også når det ikke er mulig å tilpasse byggverket til tekniske krav Forutsetter at tilpasning vil medføre uforholdsmessige kostnader Bruksendringen/ombyggingen må være forsvarlig og nødvendig for å sikre hensiktsmessig bruk 13