Mulighetsstudie Ny ishall /flerbrukshall i Asker Møte i referansegruppen 16. oktober 2013
Agenda dagens møte 1. Fremdrift 2. Asker kommune: Presentasjon av Mulighetsstudie versjon 3. 3. Asker idrettsråd (evt. idrettsklubbene): Presentasjon av dokumenter, som om ønskelig kan vedlegges politisk sak. 4. Spørsmål/dialog 2
Fremdrift Oktober 2013: Styringsgruppen sendte mulighetsstudien på høring. Høringsinstans: Alle deltakerne i referansegruppen. Ny høringsfrist: 25.10.2013. November 2013: Styringsgruppen legger Mulighetsstudien fram for Formannskapet, med alle høringsuttalelser vedlagt saken. 3
Fremdrift forts. Videre arbeider Det vil bli laget en disposisjonsplan for hele Risengaområdet, og Asker idrettsråd vil bli invitert til å delta i denne prosessen. Avklare endelig ambisjonsnivå, innenfor gitte rammer. Foreta konseptvalg, utbygging i offentlig eller privat regi, mm. 4
Mulighetsstudie - organisering Organisering i henhold til kommunens rutiner for investeringsprosjekter. Referansegruppe, prosjektgruppe og styringsgruppe. Referansegruppe: 1. Asker Idrettsråd 2. Asker Badmintonklubb 3. Asker Basketball Club 4. Asker Kunstløpsklubb 5. Asker Skiklubb Håndball 6. Asker Skiklubb Volleyball 7. Asker Skøyteklubb 8. Asker Tennisklubb 9. Asker Turnforening 10. IF Frisk Asker Fotball 11. IF Frisk Asker Hockey junior 12. IF Frisk Asker Hockey senior 13. Holmen Hockey 5
Mulighetsstudie organisering, forts. Styringsgruppe: Leder: Ragnar Sand Fuglum - Direktør for kultur og teknikk Styremedlem: Bjørn Erik Olsen - Leder Idrett og friluft Styremedlem: Stein Grimstad - Leder Prosjekt og utbygging Sekretær: Marit Eikemo - Rådgiver Eiendom Prosjektgruppe: Prosjektleder: Marit Eikemo Interne rådgivere fra kommunens administrasjon Eksterne rådgivere: Arkitekt: SG arkitektur Trafikkrådgiver: Asplan Viak Tilstandsanalyser: AF Gruppen Kostnadsberegninger: AS bygganalyse 3D-tegninger: Oxivisuals Brannrådgiver: Roar Jørgensen 6
Forutsetninger for utbyggingsalternativer Mandat for mulighetsstudien, vedtak FSK 19. juni 2012: 1. Rådmannen bes iverksette mulighetsstudie for ny fleksibel, effektiv og miljøvennlig ishall og idrettsarena på Risenga med 3 forskjellige tilskuerkapasiteter og mulighet for treningsflate i tillegg. 2. Mulighetsstudien presenteres fortløpende for formannskapet med en sak som belyser de økonomiske konsekvenser. 3. Arbeidet med mulighetsstudien skal forankres i dialog med OLorganisasjonen i Oslo Kommune. Handlingsprogram 2013-2016: 2012: 1 mill (mulighetsstudie) 2017-2019: 50 mill Anslag total kostnad: 250 mill 7
Ulike utbyggingsalternativer Ny OL-arena - tilskuerkapasitet 10 000-12 000 Ny ishall/flerbrukshall tilskuerkapasitet 4400 Rehabilitering av dagens Askerhall 8
Ny OL-arena Ny ishall med tilskuerkapasitet på 10 000 Fleksibel arena, som ivaretar alle IOC krav til et OL-anlegg og idrettens behov for etterbruk. Også internasjonale mesterskap i håndball og basket Fotavtrykk: 11.300 m2 BTA = 30 300 m2 Eksisterende Askerhallen rehabiliteres i dette alternativet, og dagens isbane benyttes som is-treningsbane. 9
Ny ishall/flerbrukshall tilskuerkapasitet 4400 Størrelse og innhold er sammenlignbar med referanseprosjektet DNB arena i Stavanger. Samlet tribunekapasitet på hockeykamper: ca 4400 tilskuere 3580 sitteplasser 670 ståplasser når arenaen brukes til hockeykamper. VIP-losjer og restaurant Referanseprosjekt: DNB Arena i Stavanger Fotavtrykk: 7 500 m2, BTA 16 400 m2 Ved konserter: 5500 tilskuere. Dagens isflate i Askerhallen kan benyttes som is-treningsbane 10
Ny ishall/flerbrukshall tilskuerkapasitet 4400 Fleksibel arena: Ishockeyens «storstue» Internasjonale mesterskap i håndball og basket. Konserter eller konferanser. Treningsrom, møterom, konferansesal, kontorer, «vip-arealer», pressearealer, salgsarealer og tilhørende vrimlearealer. DNB Arena: Konferansesal DNB Arena: Mingleområde DNB Arena: Restaurant DNB Arena: Møterom 11
Rehabilitering av Askerhallen Byggeår: 1974 Bærer preg av intens bruk Bygget med solide betongkonstruksjoner og limtredragere Tekniske anlegg er mangelfulle Askerhallen Med i kommunens ENØKprosjekt Utført tilstandsanalyser for alle fag 12
Rehabilitering av Askerhallen Utførte tilstandsanalyser: 1. Bærekonstruksjon og klimaskall Multiconsult 30.5.2013 2. Tak Tak og fasadeforvaltning AS 14.5.2008 3. Energi og miljøanalyse - AF Energi og miljøteknikk mars 2013 4. Elektro AF Energi & Miljøteknikk 4.5.2013 Hovedkonklusjon: Alle tekniske anlegg må oppgraderes. Enkelte mindre tiltak for å bevare betongkonstruksjonen. Anbefaling: Oppgradering/ombygging av Askerhallen håndteres som eget prosjekt. Det er utarbeidet tegninger for videre diskusjon. 13
Tomtevurderinger Risenga området Nærhet til tog og buss, Allerede etablert som kommunens idrettsområde: Ishall, svømmehall, tennishall, flerbrukshall, kunstgressbane og utendørs kunstisbane. Plass til fremtidig parkeringsanlegg (regulert til dette formålet). 14
Plassering på Risengaområdet Forutsetning at infrastrukturkostnader minimaliseres. Dvs. utendørs kunstisbane forutsettes ikke flyttet. Tilfredsstillende rømningsforhold fra arenaen må ivaretas, noe som krever tilstrekkelig med friareal rundt hallen. Endelig plassering vil bli nærmere vurdert i neste fase av prosjektet. 15
Reguleringsmessige forhold Utdrag fra reguleringskart. Skravert område viser Risenga Idrettspark. 16
Kostnader Forutsetning i HP: Kostnadsramme på 250 mill inkl. mva Referanseprosjekt DNB Arena: DNB Arena inkl. tomt: 275 mill inkl. mva Tomtekostnad: 22,5 mill inkl. mva DNB Arena eks. tomt: 252,5 mill inkl. mva (år 2011) OL-arena (Sognsvann) med 10 000 tilskuerplasser: Prosjektkostnad, eks. res. og marginer: 671 mill eks. mva 17
Kostnader forts. Sognsvann ishall OL-arena 10 000 tilskuere Asker ishall OL-arena 10 000 tilskuere Kostnad overslag eks mva BTA m2 Kr/m2 Eks. mva Kommentarer 671 mill 29 241 22 973 kr/m2 eks. mva eks reserver og marginer 586 mill 30 300 19 346 kr/m2 eks. mva eks reserver og marginer Egenandel OL: ca 130 mill, 22% ) HP 2013-2016 200 mill (250 inkl. mva) DNB Arena 4 400 tilskuere Asker ishall 4 400 tilskuere 202 mill 16 380 12 332 kr/m2 Pris i 2011 kr Uten tomt (18 mill) 270 mill 16 400 16 463 kr /m2 Ikke infrastruktur Ikke marginer Ikke mva 18
Vedlegg til mulighetsstudien 1. Tegninger Asker Ishall for alternativ 2 - SG arkitektur AS Situasjonsplan og terrengsnitt Utomhusplan Planer og funksjonsdiagrammer Plan 4 etasje etterbruk (alt 2) Snitt Fasader 2. Illustrasjoner Asker Ishall Oxivisuals 3. Notat transportløsning Asker Ishall OL2022 Asplan Viak 4. Tilstandsvurderinger for Askerhallen (Bygg, tak, energi, el) 19
Illustrasjoner: Ishockeykamp OL 2022! 20
Etterbruk: Tilskuerkapasiteten er redusert fra ca 10 000 til ca 4 400. Arealene på plan 4 kan da brukes til annen idrett. 21
22