Finansiering av eiendom - Hvordan skal byutvikling finansieres? Bent R. Eidem, Head of Business Banking Norway 28. oktober 2013
Agenda 1 Vår felles historie og ståsted 2 Eiendomsutvikling i en større sammenheng 3 Danske Bank som finansiell partner 4 Banklån hvor går veien videre? 5 Alternativer til banklån realkredittlån og obligasjonsmarkedet 2
Byutvikling og vi som bank 3
Agenda 1 Vår felles historie og ståsted 2 Eiendomsutvikling i en større sammenheng 3 Danske Bank som finansiell partner 4 Banklån hvor går veien videre? 5 Alternativer til banklån realkredittlån og obligasjonsmarkedet 4
Eiendomsutvikling i en større sammenheng BNP IDAG 2060 Non OECD OECD Non OECD 35% 65% 57% 43% OECD Kilde: OECD 2013 5
Hard internasjonal konkurranse 6
Norges gullegg 7
Baksiden av medaljen Industrilønninger i Norge 50% høyere enn i USA 30% høyere enn i Danmark Norge Danmark USA Kilde: Bureau of Labor Statistics 8
Fremtidens muligheter ligger i vår kunnskap 9
Agenda 1 Vår felles historie og ståsted 2 Eiendomsutvikling i en større sammenheng 3 Danske Bank som finansiell partner 4 Banklån hvor går veien videre? 5 Alternativer til banklån realkredittlån og obligasjonsmarkedet 10
Nye muligheter nye behov Investering Kunnskap Og dyktige sparringpartnere 11
Et nordisk finanskonsern med sterk nasjonal forankring Nøkkelopplysninger 5 millioner kunder 400 filialer og tilstedeværelse i 15 land 20 000 ansatte Uavhengige avdelinger [New York] [Norge] [Finland] [Russland] [Sverige] [Estland ] [Latvia] [Nord-Irland] [Danmark] [Litauen] [Irland] [Storbritannia] [Luxembourg] [Tyskland] [Polen] 12
Hvordan skal vi bli bedre? Kundetilfredshet Finansielle resultater 13
Kundetilfredshet: Best av de større bankene i 2013 14
Finansielt resultat: flere forretninger med nye og eksisterende kunder 15
Agenda 1 Vår felles historie og ståsted 2 Eiendomsutvikling i en større sammenheng 3 Danske Bank som finansiell partner 4 Banklån hvor går veien videre? 5 Alternativer til banklån realkredittlån og obligasjonsmarkedet 16
17
Banksjefens dilemma Ansatte Kunder Eiere Hvordan skal jeg balansere dette? 18
Bankene er viktige for samfunnet Mer soliditet! Høyere EK Øke inntekter Redusere kostnader Emisjon Justert balanse Utlånsstopp Salg av virksomhet 19
Danske Bank er på plass med kapitalen 20
Utlånsmarginen holder seg høy 21
.men løpetiden er blitt kortere 22
Totale rentekostnader - stabile de seneste årene 23
24
Agenda 1 Vår felles historie og ståsted 2 Eiendomsutvikling i en større sammenheng 3 Danske Bank som finansiell partner 4 Banklån hvor går veien videre? 5 Alternativer til banklån realkredittlån og obligasjonsmarkedet 25
Realkredit Danmark: Konsernets leverandør av realkredittlån Betjener alle segmenter i Danmark Skal nå tilbys utvalgtebedriftskunder i Norge og Sverige Tilbyr pantelån som i sin helhet finansieres av sikrede obligasjoner Lang kredittforpliktelse; pantelånene kan ikke sies opp av Realkredit Danmark Låneportefølje (slutten av 2012): DKK 735 mrd 7 % 14 % 1 % 19 % 58 % Privat Utleieobjekt Kommersiell Landbruk Utenfor Danmark 26
Realkreditt har eksistert i 200 år Dansk Realkredit oppsto etter den store brannen i København i 1795. Første lovgivning i 1850. Grunnleggende prinsipper er fortsatt de samme. 27
Slik fungerer Realkreditt Låntaker Investor Pant i eiendommer Utstedelse av obligasjoner Pool 28
Realkreditt i Norge Tilbys Danske Banks kunder i Norge Inntil 20 års løpetid 2. Pri 1. pri Betingelser som er gunstigere enn banklån 29
Obligasjonsmarkedet et alternativ til banklån Nye utstedelser i 2013 Main sectors (NOK bn) Non-financial sub-sectors Oil/ Gas/ Shipping 8 2 1 2 6 6 9 Non-financial corporat es Financials Public Sect or 1 0 % 1 1 % 1 0 % 1 1 % 2 1 % 3 7 % Energy and Utility Other W holesale/ Food/ Bever age/ Fishery Indust ry Propert y Source: Danske Bank Markets, Norway and Stamdata.no 30
Totalmarkedet Nye utstedelser årlig historikk Non-financial corporate issuance by sector and year (NOK bn) 3 0.0 0 2 5.0 0 2 0.0 0 1 5.0 0 1 0.0 0 5.0 0-2 0 1 0 2 0 1 1 2 0 1 2 2 0 1 3 Source: stamdata.no, Danske Bank Markets, Norway 31
32
Questions 33