BLI EN DEL AV DET KREATIVE OG MANGFOLDIGE MILJØET VED VULKAN & BR5 AKERSELVA

Innhold 3 Intro 4 Beliggenhet 5 BR5 6 Brenneriet 7 Takterrassen 8 Plantegninger 12 Miljø 14 Hvorfor 16 Kontakt BR5 / ANTHON B NILSEN / 2

Intro Det ulmer på Vulkan-området, stedet der vest møter øst Nære og halvnære naboer som studentsiloen, AHO, KHiO, Westerdals, Einar Granum Kunstfagskole, Dansens Hus, DogA, Blå, Elvebakken og Hausmania vitner om en yngelplass for kreativ virksomhet Aktuelle aktører som Mathallen, BAR Vulkan og PS Hotell finnes også i området, og er med på å gi området dets karismatiske og levende karakter Rett ved Vulkan og Akerselva ligger Brenneriveien 5 Bygget er ca 2500 m2 stort; 4 plan over og 1 plan under bakken Huset har felles takterrasse med flott utsikt over Grünerløkka og Akerselva, og i januar 2014 åpnet kaffekiosken Brenneriet i 1 etasje BR5 / ANTHON B NILSEN / 3

MARKVEIEN Beliggenhet Kort vei til det meste Mat / scene / kultur / dans / trikk / buss / tog / trening / klatrevegg TELTHUSBAKKEN FREDENSBORGVEIEN MØLLERGATA SKOLE MARIDALSVEIEN VULKAN MØLLERVEIEN 25 26 27 29 MARIDALSVEIEN 28 24 BR5 JESS CARLSENS GATE KUBA MØLLERVEIEN BRENNERIVEIEN 23 31 22 21 ELVEBAKKEN VGS VESTRE ELVEBAKKE 30 NEDRE GATE NY YORK BARNEHAGE ØSTRE ELVEBAKKE MARSELIS GATE GRÜNERHAGEN 2 1 20 10 ØVRE GATE STEENSTRUPS GATE GRÜNERS GATE 8 STOLMAKERGATA KORSGATA TORVBAKKGATA GRÜNERLØKKA SYKEHJEM ANKERBRUA 18 9 MARKVEIEN MARKVEIEN NORDRE GATE LØKKA BARNEHAGE 3 17 16 OLAV RYES PLASS SOFIENBERGGATA 19 LEIRFALLGATA 4 14 15 SØNDRE GATE THORVALD MEYERS GATE 13 12 11 7 6 5 SCHOUS PLASS ET UTVALG AV NABOER 1 Kulturkirken Jakob 2 DogA 3 Markveien Mat & Vinhus 4 Delicatessen 5 Deichmanske Bibliotek 6 MIR Grünerløkka Lufthavn 7 Edvards Kaffebar 8 Nam-Fah/Thai Takeaway 9 Vinmomopolet 10 Tim Wendelboe 11 Fru Hagen 12 Bistro Brochante 13 Mucho Mas 14 Godt Brød 15 Parkteatret 16 Club Fontés 17 Villa Paradiso 18 Qba 19 Futura 20 Dapper 21 Blå 22 Strykejernet 23 Hausmania 24 Dansens Hus 25 Einar Granum Kunstfagskole 26 Westerdals 27 PS Hotell 28 Mathallen 29 Døgnvill 30 Studentsiloen 31 Vulkan Flerbrukshall BR5 / ANTHON B NILSEN / 4

BR5 Effektive lokaler Store vinduer God takhøyde Sort fiber Kaffekiosk i bygget Felles takterrasse med 360 utsikt Ny heis rett til etasjen Nyoppussede areal med tøffe, robuste materialer BR5 / ANTHON B NILSEN / 5

Brenneriet Brenneriet er et prosjekt drevet av Jobb34 Jobb34 er et variert, arbeidsrettet dagtilbud for utviklingshemmede og andre med spesielle oppfølgingsbehov Målet for prosjektet er å utvikle en modell for arbeid tilpasset denne gruppen En engasjerende arbeidsdag og opplevelsen av mestring bidrar til økt livskvalitet BRENNERIET HOLDER TIL I 1 ETASJE I BYENS HYGGELIGSTE KAFFEKIOSK FÅR DU GOD KAFFE, FERSKE BAKERVARER, OG MULIGHET TIL Å BESTILLE MØTEMAT san dwi gro ch v to ast sand wic ens bak grov h 45,vafl evar toas er t dager ens 25, dag 4 ak v b 5, a fl evar f ens e r e r k a r 25 1 5,ake da coo, gen kies fra s k 1 a 15 5,,- cookie ke yog s h 15,med urt yog not ter, med n hurt 25,- 2 5,hon otter ning, hon n 1 i o n 15 hos hogs fru g og fr 5,,k ukt cate oss kan cate oss katn 2 r d ring du o ing u 20,0,spor ogsaå b gs s dag por aå b oss est BR5 / ANTHON B NILSEN / 6

Takterrassen På toppen av Brenneriveien 5 ligger en ny, flott takterrasse Takterrassen er felles for alle leietakerene i bygget, og innbyr til 360 graders utsikt over nærområdene BR5 / ANTHON B NILSEN / 7

1 etasje Byggets form med kun en søylerekke i senter, fasaden med store vindusflater og eiendommens gode takhøyde gir lokalene stor fleksibilitet med hensyn til utforming Etasjeareal = 422 m2 inkl andel fellesareal Passer for både celle- og landskapsløsninger Enkelt å endre layout Tekjøkken Toalett / dusj Industriparkett Hele glassflater fra gulv til dekke for optimal lyd INDUSTRIPARKETT FLISER OG RUSTFRITT STÅL PÅ BADEROM MULIG PLANLØSNING / EKSEMPEL BR5 / ANTHON B NILSEN / 8

2 etasje delt Byggets form med kun en søylerekke i senter, fasaden med store vindusflater og eiendommens gode takhøyde gir lokalene stor fleksibilitet med hensyn til utforming Etasjeareal = 532 m2 inkl andel fellesareal Passer for både celle- og landskapsløsninger Enkelt å endre layout Tekjøkken Toalett / dusj (felles) Industriparkett Hele glassflater fra gulv til dekke for optimal lyd INDUSTRIPARKETT FLISER OG RUSTFRITT STÅL PÅ BADEROM MULIG PLANLØSNING / EKSEMPEL BR5 / ANTHON B NILSEN / 10

Miljø Til inspirasjon; kontorlandskapet i 4 etasje Innredet i industriell, moderne stil God plassutnyttelse, takhøyde og lysforhold BR5 / ANTHON B NILSEN / 12

BR5 / ANTHON B NILSEN / 13

Hvorfor 1 BELIGGENHET / Sentralt i Oslo Et par minutter fra sentrum Et par meter fra Grünerløkka 2 KULTURNÆRING / Kremen av Norsk kulturnæringsliv vil befinne seg på Vulkan og umiddelbar nærhet 3 INSPIRASJON / Området inspirerer til nytenking Annerledes tanker krever anneledes rom 4 TRYGGHET / Anthon B Nilsen Eiendom og Aspelin Ramm er erfarne og stødige eiendomsutviklere med ambisjoner og evne til å skape noe unikt 5 NABOER / Å være nærmeste nabo til kunst og kultur gir merverdi til bedriften Et mangfold av aktiviteter på området gir spenning, dynamikk og nærkontakt med morgendagens kreative ressurser 6 ARKITEKTUR / Et bygg med potensial Industrielt preg med mye lys og god takhøyde 7 REKRUTTERING / Fremtiden tilhører de smarte hodene Både som et sted å bo, og et sted å jobbe, vil Vulkan og nærområdet være et attraktivt alternativ for unge og kreative 8 MAT / Det mest spennende matmarkedet i Oslo og et nettverk av kafeer og restauranter innenfor en liten radius 9 KOMMUNIKASJON / Fiberoptisk kabel inn i eiendommen 10 SYNERGIER / Mulighet for gode synergier mellom de ulike aktørene i området BR5 / ANTHON B NILSEN / 14

Brenneriveien

Annerledes tanker krever annerledes rom Thomas Bagn 975 975 61 / tb@fcnmno Henning Sørlie 913 72 602 / hs@abneno BR5 / ANTHON B NILSEN / 16