Miljøbygget, energieffektivt forbildebygg i Teknobyen Presentasjon, erfaringer, befaring NBEFs årsmøtekonferanse 2010 v/leif Fossum
KLP Banken (2010)
Eiendomsportefølje Geografisk fordeling: Sektorfordeling: 9% 31.12.09 Politihuset
Ranheimsveien 10 Leietakere i dag: HIST og Aker Kværner ASA
Peter Egges pl. 2 og Krambukvartalet Rica Hell Stjørdal
Teknobyen, KLP-prosjekter i produksjon Bilanlegg for Toyota Hell bil AS, Leangen Allé 9 200 m2 BTA Ferdig mai 2010 Arkitekt: Voll Arkitekter AS Totalentreprenør: Grunnarbeid AS
KLP-prosjekter i produksjon Bakke B P-hus Ombygging til: Ricahotell 7500m2 P-hus, 8500 m2 Ferdig juni 2011. Arkitekt: Madsø Sveen ark Totalentreprenør: NCC Constructions Teknobyen midt på Teknologibuen * Sentral beliggenhet på Teknologibuen * Innen 5 minutters radius ligger et av Nord-Europas største og mest konsentrerte forskningsmiljøer
Teknobyen Visjon Byøkologiseminar By-økologiseminar, 1998. Utgangspunkt. 1998 Mål; Høye krav til teknologi og miljø
By-økologi-seminaret 1998, konklusjoner Vår miljø-ambisjon: j Bruk naturen, men hjelp den litt. Hybrid ventilasjon Frikjøling natt-utlufting, termisk masse Solvarme, magasinering g Varmeutslipp gjennom store vinduer mot nord Dagslys-bruk Friskluft-tunnell tunnell fra Nidelva Miljøriktige materialer MAO stor fokus på miljø og enøk i 1998 Teknobyen Innovasjonssenter, 2002 Markedet etterspurte ikke miljøprofilen Måtte redusere miljømålene Et vellykket prosjekt læll! Fullt utleid
Rehab av Teknostallen 2005 Miljøbygget - årets bygg 2010 16 400 m2 BTA kontorbygg for utleie 2 fløyer, 4 og 6 etasjer og p-kjeller ca 3000 m2 Felles kantine og konferanseavdeling Miljøbygg, bl a for tiden Norges mest energieffektive kontorbygg Årets bygg på Byggedagene 2010 (EBA BNL)
Oppstart Prof Brochs gt 2 KLP s strategi for arkitektkonkurransen for Prof Brochs gt 2 våren 2005: Et fleksibelt og robust, kommersielt kontorutleiebygg Normal standard men god kvalitet Solide og velprøvde løsninger. Lav risiko. Energiprofil utvikles i Enova-samarbeid PKA Arkitekter AS vant arkitektkonkurransen Hvordan ble dette til Miljøbygget? Veien ble bygd mens vi gikk den: God timing (Miljøfokus, Enova, EU-energidirektiv, etc) Enova Forbildebygg-avtale Enova som leietaker og medspiller KLP s vilje til miljøsatsing Samarbeidet med Veidekke (satsingsvilje, organisering) Kompetanseutnyttelse (P-team, NTNU, Sintef, Coin- prosjektet)
Enova-avtale a 2006 Enova-avtale om Forbildebygg primo 2006 med 6 FOU-utredninger (Basis var TEK97): Energiriktig belysning, behovsstyring Effektiv ventilasjon, sonestyring Tilleggsisolering g og redusert infiltrasjon Vinduer og solavskjerming Aktiv bruk av glassgård Redusert kjølebehov ved å utnytte termisk masse Mål: 150 kwh/m2/år, (50% av Enova-statistikk -03) Men uklar definisjon av energi-begrepet Involverende planlegging Veidekke fikk totalentreprisen Ny samarbeidsform, Involverende planlegging (trimmet bygging): Involverte alle parter, BH, BHO, TE, Ark, RI, UL Beslutningsprosess forpliktende for alle parter Initiativ til forbedring, entusiasme, engasjement Evaluering og optimalisering av prosjektet God oversikt og styring gjennom beslutningsplan Veidekke videreførte prosessen gjennom Involverende bygging Fastholdt prosjektets egenart og profil: Fløyenes hovedform, glassgården, juvet F d kk d ki b Fasadeuttrykket med kirsebæret Dalsenget torg som nærmiljø-element
Generell planløsning Vertskap for bevisste leietakere
Grøntdraget forlengelse av Europan 9, samarb KLP, TK, SiT, NTNU, St.VV 2925.03.2010 Energiutvikling gjennom prosjektet. Spissing av energimålet ved flere energitiltak Utnyttet tilgjengelig teknologi og kompetanse Skjerpet energimålet til 110 kwh/m2/år
Energiforbruk, beregnet ved overlevering: ering: Enova s Byggstatistikk for 2007 : 233 kwh/m2 TEK 2007 : Kontrakt PB2 : Revidert energimål: 165 kwh/m2 150 kwh/m2 110 kwh/m2 Evaluert NS3031 : 106 kwh/m2 Årssimulering : Pr m2 oppvarmet areal 83 kwh/m2 45% av gj.sn. forbruk i kontorbygg for 2007 64% av TEK 2007 31 Miljøinvesteringer i prosjektet Grovt kan man si følgende om mer- investeringene: Kostnad for Forbedring fra gamle TEK 97 til TEK 07- ca 5% Kostnad for å gå fra TEK 07 til der vi er i dag (Fra 150 til 106 kw/h/m2) ca 3-5%
Energitiltak: Bygningskroppen Beholdt U-verdi yttervegger/tak som i kontrakt. 25/35 cm isolasjon. Ulønnsomt å øke. Tetthet. VIKTIG!ettermålt til 0,4 vekslinger/m2/h. Kuldebrofaktor sterkt forbedret. Involverende arbeid! Vinduer 18% av areal, U-verdi 0,7/0,8. Fastvinduer Eksponert betong i himlinger. Stabiliserende. Lønnsomt? Hvit takpapp. Effekt? Tkik Tekniske anlegg Behovstyrt fullmodulert inneklima på cellenivå. Ulønnsomt men State of the Art! Høy energigjenvinningsgrad over 0,80. Viktig! UV-filter og varmegjenvinning fra kantineavtrekk. God effekt SFP-faktor forbedret ved å dele opp i flere aggregater, korte kanaler. Viktig. Varmepumper på kjøleanleggene for klimaanlegget og serverrom. Viktig men må utredes videre. Armaturer med dagslys- og tilstedeværelsesstyring. Viktig. Solavskjerming forbedret. Vinter/sommer, natt/dag, oppe/nede. Viktig Fritt klima i glassgården ned til +15gr. Utredes nærmere
Måling og styring Nettbasert energimåling (70 pkt) med timebaserte måledata via web til Entro t Energiloggen. Gir uhyre verdifulle styringsparametre Full samkjøring av tekniske systemer i SD-anlegget. Klimastyring på cellenivå, pr 2,4 m fasademodul: Tilstedeværelsesstyring lys, varme og luft Varmepådrag med akuatorer på radiatorer, samkjørt med luft Kjøling ved luftpådrag 5 12 m3 og sonestyrt tillufttemperatur Termisk lagring ved varme/frikjøling/kjøling om natten Solenergistyring ved solavskjermingen. Lysstyring, nattlukking, vinterdrift VAV- styring etter behov, soner, møterom Viktig Motfasestyring i halvklimatisert glassgård Viktig Bruk av energien fra varmepumper. Utredes nærmere Nye IT-simuleringsverktøy Energibruk-simulering: Simien ble sluppet i markedet. Stort fremskritt Inneklimasimulering Ny programvare benyttet gjennom Sintef. Nødvendig Klarere definisjon av energibruk. TEK 07 og NS3031 Enova Lavenergibygg/Passivhus EU/NVE- Energimerkedirektivet Endelig!
Uttesting i praksis
Fullskala trykktest hele bygget-30.7.09 Hvit takpapp, Ukjent energispareeffekt? Luftmengde Kjølebehov ved 22,5 Grader, W Kjølebehov ved 30 Grader, W Kjølebehov ved 35 Grader,W Sum 144000 399300 669300 953000 * Aggregatkapasitet er 16.000 m3/h, men luft til glassgård kjøles ikke Dimensjonerende forhold er 22,5 grader Celsius og relativ fuktighet på 60 % Ved høyere temperaturer forutsette at absolutt fuktighet er konstant. Utgående lufttilstand: 16 grader C og 90 %RF
Solavskjerming - utvendig Sommerfunksjon: Fra og med mars til og med oktober Lukker ved solstråling over 20000 lux Vinterfunksjon Fra og med november til og med februar Solavskjerming lukker ikke ved solstråling. Slipper inn varmen. Blending må tas med gardiner Solavskjerming lukker om natta. Bidrar til redusert varmetap Veidekkes energifokus i byggetiden Sparepærer Investering 100 000 kr, besparelse 100 000 kwh, bedre HMS og produksjon Fjernvarme til byggoppvarming: Spart 100 tonn CO2 og energi Fjernet støvproblemet t 210 tonn avfall 13 kg pr m2 Fullt sorteringsanlegg: TK-krav 60%, prosjektmål 80% klarte 70% Sparte 110 000 kr Totalt energiforbruk inkl brakkeriggen, er ca 20 kwh/m2 pluss fjernvarme til byggvarme Disse tall skal brukes i nye prosjekter
Provisorisk lys Besparelse 100.000 kwh Energifokus i byggeperioden Byggtørk/ Oppvarming Fjernvarme spart over 100 T CO2 Redusert oppvarming pga tett og godt isolert bygg Betydelig redusert støv i bygget Fra energibygg til Miljøbygget Energifokus er bare halvveis til målet. Vi ønsket å se på hele miljøbegrepet fordi: Fremtiden handler om fornybar energi, CO2 og miljøet i vid forstand Livsløps energi- og CO2-regnskap vil bli etterspurt Vårt samfunnsansvar blir tydeligere og må dokumenteres Miljøkvaliteter vil bli etterspurt av våre kunder I tråd med mål og strategier for Teknobyen fra 1998. Foretok derfor vinteren 2009 en miljørevisjon av bygget: Er miljøegenskapene gode nok for miljøsertifiserte leietakere?.
Miljørevisjon 2009 v/opak - Målestokk: LEED? Breeam? Fyrtårn? Osv Ikke avklart i Norge - Materialbruk substitusjonsplikten resirkulasjon klimaregnskap - Energiregnskap - Universell utforming, transport - Biologisk mangfold - Innemiljø, inneklima - Vannforbruk - Forurensing, beredskapsplaner - Avfall, i byggetid og drift - Støy og støv - HMS - Halogenfritt utstyr - m fl Miljøtiltaksliste Miljøprogram ble utarbeidet Konklusjon: Bygget kvalifiserer til navnet Miljøbygget. Resultateffekter Kompetansebygging Erfaringsutveksling g Mediefokus, priser Markedseffekt (?) Samfunnsmessig riktig resultat Nye oppdrag for deltakerne Igangsatte nye prosesser i KLP:_ Miljøstrategi Miljøsjef Nye miljøbygg Forskning
Hva sier Veidekke de har lært av prosjektet? Energismart bygging g Energismart rigg (ikke brakkerigg blir neste) Effekten av involverende planlegging g på alle nivå. Viktigheten av et godt fungerende team. Og ikke minst at vi har mye å hente. Vi kan bli bedre på alt. KLP s energi-erfaringer i så langt For tidlig å måle energiforbruk (6 mndr prøvetid med innkjøring, tuning) men god tendens Gode tilbakemeldinger fra brukere: Fastvinduer OK Godt inneklima Savner ikke individuell styring Nattkjøling funker God luft i møterom Fortsatt mye ledig areal. Årsaker? Igangsatt forskning og energioppfølgingsprosjekter Lønnsomt? JA,,p på sikt, men tregt marked