Lønnsom rehabilitering etter passivhuskonseptet: Myhrerenga borettslag, Skedsmo

Transkript

1 Frokostmøte Bærum, 20. januar 2010 Arkitekt Michael Klinski SINTEF Byggforsk Lønnsom rehabilitering etter passivhuskonseptet: Myhrerenga borettslag, Skedsmo 1

2 Hva er et passivhus? Tysk definisjon: Komfortabelt inneklima kan oppnås uten spesielt oppvarmingssystem og uten kjøleanlegg Årlig oppvarmingsbehov 15 kwh/m² Nødvendig oppvarmingseffekt 10 W/m² Primærenergibehov totalt 120 kwh/m²år (multipliserer strøm med 2,7) Beregnet i klima på byggested Prinsipp: Alt oppvarmingsbehov kan dekkes av ventilasjonsanlegget 2

3 Hva er et passivhus? Mulig norsk definisjon: Oppvarmingsbehov 15 kwh/m²år for Østlandet, Sørlandet, Sørvestlandet (og dalstroka innafor) hvor årsmiddeltemperatur er minst 5 C Mulig litt høyere oppvarmingsbehov for eneboliger under 200 m² og boliger i kaldere strøk av landet Minimumskrav til fornybar energi Beregnet i klima på byggested Prinsipp: Alt oppvarmingsbehov kan dekkes av et sterkt forenklet vannbårent system 3

4 Hva må til? Kompakte bygg, kuldebroer må unngås U-verdi ikke større enn 0,15 W/(m²K) - vegger, tak, gulv (dvs cm isolasjon) 0,8 W/(m²K) - vinduer inkl. ramme og karm Lufttette bygg (ukontrollert lekkasje ikke mer enn 0,6 husvolumer per time ved trykktest) Balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning (minst 75 %) [Dette er minstekrav som må tilpasses aktuelt bygg og klima på stedet!] 4

5 Utfordring Eksisterende bygg etter rehabilitering: bedre enn nye passivhus, regnet over hele livssyklus Oppvarmingsbehov per år må ned til (50) kwh/m² 5

6 Rehabilitering etter dagens standard blokkerer forbedring i flere tiår Rehabilitering med passivhuskomponenter: Isoler bedre og gjennomgående Minsk kuldebroer Skaff et lufttett lag Bruk passivhusvinduer Installer balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning 6

7 og 3-roms i 7 like blokker fra Myhrerenga borettslag, Skedsmokorset 15 km nordøst for Oslo 7

8 Fint og trist 8

9 Sprekker Store skader Råte Fukt 9

10 Slik er det i dag: Dårlig inneklima, trekk, kalde gulv Kun avtrekksventilasjon Felles fyrhus for oppvarming og varmtvann (olje og el) Radiatorer i alle rom Totalt energibruk på ca. 275 kwh/m² per år 10

11 Slik er bygningskroppen i dag: 5-10 cm isolasjon i tak, langvegger og mot kjeller Antatt 0 i gavl Sprekker, kuldebroer 11

12 Konsept Myhrerenga Ekstraisolerte vegg, gulv og tak Passivhusvinduer Kraftig reduksjon av kuldebroer og luftlekkasjer Installering av høyeffektiv balansert ventilasjon Ny energisentral med solvarme og varmepumper Nytt forenklet varmesystem med individuell energimåling (el og varme) 12

13 Lufttett klimaskjerm rundt hele bygget inkludert trapperom i kjeller 13

14 Mange detaljer måtte løses Isolasjon Isolasjon (blåses helt ut) Lufttett klimaskjerm rundt hele bygget Gulvisolasjon utgår, men mot terreng inkludert trapperom i kjeller 14

15 Passivhusvindu og diffusjonsåpen vegg Lufttetting: ekspanderende bånd Arkitektskap AS OSB-plate og ny isolasjon på eksisterende stendervegg + ny platekledning 15

16 Lufttetting: ekspanderende bånd Passivhusvindu og diffusjonsåpen vegg 16

17 Isolasjon (blåses helt ut) Lufttetting: Lufttetting både OSB karm og mellom etasjene Tak og balkong 17

18 Balkong og vindu/dør Lufttetting: 18

19 Lufttetting: Klimaskjerm og kjeller (OSB ned til vindu) Sokkel gavl og langvegg/vindu (uforutsett) 19

20 Lufttetting Kjellerdør og inngangsdør 20

21 Balansert ventilasjon Sentral balansert ventilasjon med ett aggregat per oppgang (server 6 leiligheter) Motstrømsvekslere med varmegjenvinning = 80 % vifteeffekt SFP = 1,5 kw/m³/s Bruker gammel søppelsjakt til tilluftkanal Eksisterende avkastsjakt skulle brukes om igjen, men må rives og utvides (uforutsette merkostnader) 21

22 Skjema kanalføringer for ventilasjon I de fleste leiligheter er det kun behov for innkassing/ nedforing i gang og mellom kjøkken og stue. Begrenset innvendig arbeid. 22

23 Oppvarmingssystem og energisentral Kun én ny radiator i hver stue (1-1,5 kw) + eksisterende på bad med termostatventil Individuell måling og avregning av energi (el og varme) Installering av 3 luft-til-vannvarmepumper (i kaskade) Suppleres med 44 vakuumsolfangere på tak nærmest energisentral En av de eksisterende el-kjelene brukes som spisslast Eksisterende distribusjonssystem brukes 23

24 Solfangere på taket 24

25 Nye og større balkonger Arkitektskap AS 25

26 Nye innganger Arkitektskap AS 26

27 Simuleringer av energi- og effektbehov Effektbehov Etasje Oppvarmingsbehov Totalt netto energibehov Levert energi Midtleilighet W/m² 12 W/m² 18 W/m² 24 kwh/m²a 6 kwh/m²a 18 kwh/m²a 100 kwh/m²a kwh/m²a kwh/m²a 80 Endeleilighet W/m² 16 W/m² 30 kwh/m²a 12 kwh/m²a 107 kwh/m²a kwh/m²a W/m² 25 kwh/m²a 102 kwh/m²a 83 Blokk Ø 18 W/m² 18 kwh/m²a 95 kwh/m²a 80 ca % - 70 % 27

28 Høyere investeringskostnader enn ved vanlig fasaderehabilitering men... 28

29 lavere husleie hver måned... Husbanklån med 4,7 % rente ved PH-rehab, 5,7 % ved fasade-rehab (vanlig bank); 30 år løpetid; energipris elektrisitet 81 øre/kwh 29

30 og tilleggsfordeler ved PH-rehab: Mye bedre inneklima og kkomfort Lavere vedlikeholdskostnader Høyere markedsverdi (mye høyere standard), kanskje opp mot 2000 kr/m² Byggestart i disse dager med Agathon Borgen som totalentreprenør 30