Rehabilitering av boligblokk med ZEB-ambisjoner

Transkript

1 Rehabilitering av boligblokk med ZEB-ambisjoner Seniorrådgiver energi Marit Thyholt, Skanska Norge 1 Skanska Teknikk - Miljøriktig bygging

2 Innhold Om Nordahl Bruns gate 2 og arkitektkonkurransen Hvordan oppnå ZEB? Bygg, energiforsyning og materialer

3 Arkitektkonkurranse arrangert av NorgesEiendom og Skanska Norge, i samarbeid med FutureBuilt, Enova, Husbanken, ZEB NAL har bistått arbeidet med konkurransegrunnlaget

4 Konkurransens målsetning Få fram et arkitektonisk godt rehabiliteringsprosjekt som bidrar til å øke boligområdets kvaliteter, har ekstremt lavt energibehov, er delvis selvforsynt med energi, og har miljøvennlige materialer, lavt transportbehov og universell utforming. Nordahl Bruns gate 2 skal inngå som forbildeprosjekt i FutureBuilt, ZEB, Husbanken og Enova.

5 Bygg fra årene Utstilling i Drammen rådhus fra 7. februar. Offentliggjøring vinner medio mars Byggestart høst/vinter 2012/2013

6 Relevans for rehab-markedet Byggeperiode Leilighetsbygg i Norge Andel av totalt Før Totalt % 17 % 9 % 6 % 7 % 12 % 100 % Kilde: SSB, Prognosesenteret og Entelligens

7 Vurderingskriterier (energi & klima) Energibehovet skal som et minimum oppfylle passivhuskravene gitt i NS3700. Graden som oppnås av ytterligere reduksjon av behov for levert energi, dvs. mot nesten nullenergi nivå, vil være et av vurderingskriteriene i konkurransen. Det er et mål at klimagassutslipp knyttet til dekning av varmebehovet i bygget i netto skal være så lavt som mulig, helst lik null (ZEB-pilot) Kravene til forbildeprosjekter i FutureBuilt med hensyn til klimagassutslipp skal også legges til grunn.

8 Fire prekvalifiserte team PIR II Oslo AS sammen med Lalaland AS, Arne-Førland Larsen og Sigurdur Gunnarsson ARKITEKTSKAP AS pluss Landskapsfabrikken, Ketner Olsen arkitekter og Høyer Finseth AS DARK arkitekter AS og ArcgencY+MAST i samarbeid med Norconsult, Hambra Div.A arkitekter as og kämpfen für architectur ag - Zürich, sammen med naf energitechnik - Zürich, Kanenergi as, Makiol+Wiederkehr Beinwill am See, Peter Makiol og Bjørbekk & Lindheim

9 Enovas mål med konkurransen Ønsker å utfordre arkitektene på et konkret byggeprosjekt mht. hvordan fremtidens bygg (nullenergi, plussenergi) vil påvirke arkitekturen utvikling av boområder tverrfagligheten i selve byggeprosjektene 9 Skanska Teknikk - Miljøriktig bygging

10 Motivasjon NorgesEiendom: være i forkant av utviklingen, fremtidig konkurransefortrinn. Morosomt å skape noe nytt og bedre. Ønsker å få dette til på en sunn og bærekraftig måte. Skanska ZEB-partner, ønsker ZEB-piloter for kompetanseutvikling og konseptutvikling for fremtidige prosjekter. Konkurransefortrinn Futurebuilt, Enova, Husbanken, ZEB: pilotprosjekter

11 Insentivordninger Drammen kommune tillater ekstra etasje. Enova: Tilskudd for passivhus boliger rehab. Tilskudd til arkitektkonkurransen. Promotering Husbanken: Tilskudd til arkitektkonkurransen. Støtteordninger FutureBuilt: Promotering, bistår gjennomføring av arkitektkonkurransen ZEB faglig bistand

12 Før-tilstand energi og inneklima Sist oppgradert 1988, med bl.a. nye balkonger og innredet loftsetasje Høy energibruk til oppvarming Kalde overflater, med kondensering Elektrisk oppvarming, og noe ved Trenger omfattende oppgradering for å nå dagens krav til bostandard/bomiljø og komfort. Herunder også universell utforming

13 Tiltak på bygningskropp - fasader Kun bærekonstruksjonene (og evt. dekker/veggskiver) vil bli stående. På utsiden kan det etableres god varmeisolasjon med minimalt med kuldebroer og god lufttetthet. Vinduer og dører med lave U-verdier. Nye balkonger. Bør fortrinnsvis etableres uavhengig av yttervegg

14 Tiltak på bygningskropp - gulv mot grunn (kjeller) Utfordring: lav takhøyde i kjeller Mest sannsynlig utvendig etterisolering av kjellervegger og markisolasjon Kjeller med lav takhøyde

15 Tiltak på bygningskropp - yttertak Helt nytt tak. Isolasjon bør fortrinnsvis være iht. passivhusnivå Ny toppetasje med høye kne- vegger og lav takvinkel,(eller inntrukket plan og flatt tak) samt at dagens loftsetasje gjøres om til fullverdig etasje.

16 Tiltak - tekniske installasjoner Anlegg for balansert ventilasjon må installeres Sentralt eller separate anlegg må vurderes Nytt varmeanlegg må installeres. Potensial for forenkling vs. TEK10-anlegg Energieffektiv belysning (faste installasjoner) forutsettes Varmesentral iht. ny energiforsyning

17 Tiltak - energiforsyning Fjernvarme i området, men ligger slik til at det kan være uaktuelt i prosjektet. El-produksjon på stedet: solceller eller CHP sannsynligvis nødvendig for å balansere kjøpt elektrisitet Varmeproduksjon på stedet: solfangeranlegg og/eller varmepumpeanlegg, bioenergi Utveksling av elektrisitet og/eller varme med energinettet må sannsynligvis etableres

18 Tiltak - materialer Valg av materialer med lave klimagassutslipp knyttet til produksjon vil være sentralt Beregning av klimagassutslipp skal inkludere materialer (krav i FutureBuilt, men vektlegges også i ZEB tidligfasepiloter) Bærekonstruksjonene består unngår nye CO2-utslipp Lette materialer for å ivareta statikken i bygget og eksisterende bærekonstruksjoner

19 Takk for oppmerksomheten Ta gjerne kontakt: Skanska's Visjon Vi skal være ledende innen miljøriktig prosjektutvikling og bygging 19 Skanska Teknikk - Miljøriktig bygging