En presentasjon av ombyggingsprosjektet Fredrik Selmers Vei 4 på Helsfyr

Transkript

1 En presentasjon av ombyggingsprosjektet Fredrik Selmers Vei 4 på Helsfyr m2, m2 kjeller Byggeår 1981 Arkitekt FS Platou 7 11 etg. Smale lameller Konstruksjon

2 Metallfasade med integrert tilluftsystem El varme i etasjene via tilluft i vindusbenker Fjernvarme på ventilasjonsaggregater 7m3/t uten lokal kjøling 100 mm isolasjon 50 mm isolasjon bak tegl

3 Skattedir, KRIPOS, DU, Etterstad postkontor. SKREDDERSØM Rehab light. Direkteforhandling Søk aug Noe måtte gjøres. Funksjon. «Face lift» Parallelloppdrag Henge lamellene sammen Nybygg m m2 ( m2) Regulering Bygget måtte tømmes Kontrakt mai 2010 (økonomisk grunnlag, kalkylebasert) Prosjektering til 2011 Bygging juli 2011 til okt 2013 Lite Funksjonelt

4

5 Horisontal orientering

6 2010

7

8 2012 Flyttet 930 personer på en helg 430 personer involvert 12 flyttebiler 70% gjenbruk møbler

9 Energi Kontraktskrav Kl B, 126 kwh/m2 år, beregnet levert etter NS 3031 Passivhus, Energimerke A 84 kwh/m2 år. Enova m2 gulvarealer medfører 5 900m2 ytterveggsfasade Hvordan oppnå Energikravene? Vinduer maks 40% Vinduer samlet U=0,8 w/m2 K Fasade samlet U=0,15 w/m2 K Isolasjon 350 mm. (100 mm.) Kuldebroverdi 0,03 Luftlekkasjetall 0,6

10

11

12 Passivhus og A krevde dette

13 Tak u verdi < 0,13 w/k m2, 400 mm i hulrom Kjelleryttervegg u verdi < 0,15 w/k m2, Reell u= 0,17 w/km2 Hvordan oppnå Energikravene? Forts Nye tekniske anlegg: Minimal bruk av lokal kjøling. VAV. Styring temp og CO2. Varmegjenvinner Datahall aggregater i kjeller i drift 0,86 SFP faktor vent 1,5 SPP faktortak pumper over 0,3 tak Elbruk belysning 5 w/m2. Bevegelse og dagslysstyring. Ikke LED. Varmepumpe på kjølekrets i Datahall, 95%

14 Redusere Internlaster PC fra 200 w til 120 w. Møterom i kontoretasjer og samtalerom Tak Fra over 50 til tak 35 Kw/m2 tilsv 2 personer pr 2 m2 med Laptop, samtidighet 0,5 Brukstid 8 16, samtidighet 70% interne belastninger Temperaturglidning 3 4 grader, 22 ± 2 Hurtigprosjektering i tilbudsfaser Takhøyder i rehab

15 Sikringstiltak: restriksjoner på byggingen Overvåking: Fukt, støv (trykk), rystelser, brann, sikkerhet Oppmann med myndighet til å stoppe arbeidene Vann Dagmar

16 At the end of the day Tett bygg april 2012

17 ØST Samarbeid med SKATT

18 ENTREPRISER: Byggherrestyrte forarbeider Entreprise tett Bygg AF. Totalentr. Entreprise komplett tekniske anlegg. YIT Totalentr. Innredninger; Byggherrestyrte delentrepriser MILJØ Miljøplan i kontrakt: Energi (B) Inneklima Materialbruk Universell utforming Avfallshåndtering Renhold i byggeprosessen (RTB) Robusthet Transport Future Built BREEAM Very Good.

19 FUTURE BUILT Materialtilpasninger, CO2 regnskap: 80 % resirkulert aluminium 50 % resirkulert konstruksjonsstål Resirkulert gips Glassull Forkastet: Hamp isolasjon Lavkarbonbetong FUTURE BUILT. Co2 regnskap. 50% reduksjon. CO2 mhp energi Referansebygg/FS4 30,8 kg /14, 6 kg (ekv/m2 år) CO2 mhp materialer Referansebygg/FS4 10,0 kg /5,0 kg Halvere transportutslipp, referansebygg

20 Rent Tørt Bygg CO2 mhp energi Referansebygg/FS4 30,8 kg /14, 6 kg (ekv/m2 år) Datahall i kjeller i drift CO2 mhp materialer Referansebygg/FS4 10,0 kg /5,0 kg Tak over tak Datahall i kjeller i drift Tak over tak Grønn, Gul og Rød sone

21 år) Delvis eksponerte himlinger (DT) Papiravfallshåndteringssystem

22 200 SJA 470 RUH Bildet viser et farlig forhold Breeam NOR Store krav til dokumentering av byggeprosessen Økt administrasjon i alle ledd Dokumentere valgene tidlig Mye gratis gjennom andre krav (energi, spec, future built) Very Good 55 pts Excellent 70 pts Prognose per dato over 70 pts

23 OKTOBER 2013 Takk for oppmerksomheten!