Miljøhuset GK Norges mest energieffektive kontorbygg - erfaring etter et års drift

Transkript

1 Miljøhuset GK Norges mest energieffektive kontorbygg - erfaring etter et års drift Komplekse systemer krevende brukere drifterens rolle blir viktigere Bjørn S. Johansen, teknisk direktør GK Norge

2 Litt om Miljøhuset GK Agenda Hvorfor nytt bygg Ambisiøse mål erfaringer etter ett års drift Komplekse systemer krevende brukere - drifterens rolle blir viktigere

3 Etablert i % eiet av familien Karlsen Omsetning ~ 3,2 milliarder ~ ansatte GK GK skal være markedsleder lokalt og totalt GK skal levere alle tilhørende tekniske fag I nye bygg I eksisterende bygg Energi- og energieffektivisering sentralt i alt GK gjør!

4 Prosessen i GK - fra C, til A, til Passivhus Minimumskravene C kanskje ikke ambisiøse nok? Vi går for B Vi går for A Vi går for Passivhus En utløsende faktor: Enovastøtte - ikke bare økonomisk! VVS-dagene

5 Ryenstubben 10-12, Oslo Miljøhuset GK Areal ~ m 2 Byggeperiode: desember 2010 mai 2012 (innflyttet juni 2012) Totalt beregnet netto energibehov iht. Energimerkeforskriften = 67 kwh/m 2 Totalt beregnet behov for tilført energi iht.. Rapport 42 : 52 kwh/m 2 BREEAM sertifisert bygg Very good

6 Bransjen (2010)?

7 Bransjen (2010)?

8 Miljøhuset GK - Forutsetninger Bygget skal fremstå som et signalbygg hvor lavt energibruk og total miljøbelastning settes i naturlig sammenheng med arealeffektivitet, arkitektonisk kvalitet og god totaløkonomi både i investerings og driftsfasen av bygget. Det er et klart mål om at det er tilgjengelige kommersielle produkter og teknologi som skal benyttes, men at dette i aktiv grad skal optimaliseres og videreutvikles både på produkt og metodenivå. Tilleggsinvesteringen for å bygge til passivhusstandard skal være lønnsom. Leietakerne og eiere av bygget skal oppfatte byggets kvaliteter og miljøprofil som verdiskapende.

9 Noen konsekvenser Merinvestering ~ 8 mill (hvorav Enova dekket 4,2 mill) Tettere samarbeide med byggentreprenør Tettere oppfølging av egne produkter og leveranser GK har fått økt kompetanse bla via Enovas rådgiverteam

10 Økonomiske betraktninger Marginalt dyrere å bygge passivhuset vs. minimumskrav i TEK10 (4%) Kan man forvente økte leieinntekter med at leietaker får lavere energikostnader?

11 Flere veier mot mål Lav teknologisk løsning Enklest mulig, naturlige løsninger, naturlig ventilasjon, naturlig dagslys, brukerstyrt, materialvalg, osv Høy teknologisk løsning Mye automasjon, Smart hus, automatisert eller brukerstyrt Inneklima, bygningsfysikk, effektivt energibruk, EOS Bærekraftig. Begge «leire» snakker varmt om dette. De definerer det bare litt forskjellig

12 Tiltakene i Miljøhuset Passive tiltak? Aktive tiltak? Begge deler!

13 Byggeteknikk konstruksjon Bæring i form innvendige søyler Yttervegg = klimaskall Minimaliserte kuldebroverdier

14 Byggeteknikk tett bygg Trykktesting [luftskifte pr. time ved 50 Pa undertrykk)] Minimumskrav TEK10 = 1,5 Minimumskrav Passivhus (rapport 42) = 0,6 Miljøhuset GK = 0,23 (i snitt)

15 Oppvarming / kjøling Luft - vann varmepumper / kjølemaskiner Reversible maskiner med varme og kjølefunksjon Ett rørsystem med glykol, felles kjøle/varme batteri i ventilasjonsaggregatene Kjølebehovet dimensjonerende

16 Oppvarming / kjøling Gjenvinner varme fra dataromskjøleren

17 Vannbårne systemer AirSep gir god vannkvalitet Ettrørssystem Isolasjon av flenser / ventiler / rør

18 Ventilasjon «Store» aggregater (6 stk.) sikrer lavt trykktap / lav SFP Gjenvinningsgrad 88% (krav TEK10 = 80%) Luftmengde reguleres og tilpasses bruken av bygget Behovsstyrt aktive ventiler styrer luft, temperatur og lys Sensorer i ventilene detekterer nærvær, temperatur og CO2

19 Lindinvent innebygde sensorer Luftmengde Åpningsgrad Romtemperatur Kanaltemperatur Bevegelse Aktivt don IR-Link - fjernavlesing

20 El. oppvarming «spisslast» Varmeelementer a 200 W i grenstaver Mobile kan i prinsippet stå hvor som helst Begrenset bruk avhengig av internlastene 2% av året kaldere enn -15 C, ca. 90 timer Vurdert i bruk < 90 timer per år

21 Belysning Behovsstyrt fra Lindinventsystemet Optimal prosjektering og oppdeling av lyssoner Armaturer med «Eco-lysrør», ca.10 % effektreduksjon

22 Solavskjerming Automatisk solavskjerming med utvendige persienner på de solbelyste fasadene; sør-øst-vest Nord fasader har ikke solavskjerming

23 Offisiell åpning august 2012 Vi har bodd i huset ett år litt om erfaringene

24 Erfaringer De passive tiltakene er «enkle» å følge opp De aktive tiltakene krever mer kompetanse og interesse I tillegg var det nødvendig med: Brukertilpasning Optimalisere anleggene

25 Erfaringer Innemiljø Luftkvalitet Temperatur Lyd ForKlima (GK, SINTEF, med flere) Brukerundersøkelse Ventilasjonseffektivitet, trekk, temperaturgradienter

26 SD-anlegg Helt nødvendig for god og sikker drift Drifterens nødvendige hjelpemiddel Det må brukes aktivt, ikke nok å vente på feilmeldinger fra systemet

27 Varme / kjøleanlegg Luft vann varmepumpe Dimensjonerende tur temperatur 30/35 grc Dimensjonerende isvannstemperatur 15/10 grc Turtemperatur reguleres etter behov

28 Tørrkjøler for fjerning av overskuddsvarme fra kjølemaskin datarom Forvarming av tappevann fra kjølemaskin datarom Kondensatorvarme fra datakjøling til ventilasjonsaggregater

29 Ventilasjon dagtid

30 Ventilasjon nattkjøring Resirkulering av luft på natt Felles varme/kjølebatteri

31 SD anlegg - romkontroll

32 SD anlegg - romkontroll

33 Energioppfølging - startside

34 Totalt energiforbruk (år 1) Sum 1 juli juni 2013 = ,5 kwh / m 2 ~ 71 kwh/m 2 Mål = 67/52 kwh/m 2

35 E [kwh/m 2 ] ET-kurve Vanlig bygning Periode uten oppvarming eller kjøling Miljøhuset Periode uten oppvarming eller kjøling T [ C]

36 EOS varmepumpe / kjølemaskin- september 2012 Avslått 18. sep. ikke behov Ingen effekt på inneklima

37 Energiforbruk

38 Takk for oppmerksomheten