Kontorbygg i energiklasse A

Transkript

1 Schneider Electric NegaWatt 2011 Kontorbygg i energiklasse A Jørn Torstein Grini, Linstow AS

2 Selskapet eies av AWILHELMSEN AS Er ett av Norges ledende eiendomsselskaper med virksomheter innenfor hotell, shopping og parkering i Baltikum og Russland, fritidseiendommer i Portugal og Sverige, kontorer og parkering i Norge. Forvalter eiendom for Nordea Liv og Watrium Eiendom.

3 Hoteller Antall hoteller i regionen 9. Antall rom samlet Drives av Radisson

4 Shopping Antall eide sentre 3 Samlet ca m 2 Forvalter for Acta 3 sentre på ca m 2 Total areal som forvaltes er ca m 2

5 Fritidsbolig Beach Club, Algarve, Portugal Guldalsbrottet, Malmøen, Sverige

6 Watrium Eiendom AS Eier; Anders C. Wilhelmsen

7 Eiendomsporteføljen består av; Oslo Atrium, Bjørvika, m 2 kontor, konferanse

8 Sandstuveien 70, Ryen i Oslo visitors weekly sqm

9 Bygget blir omtrent..

10 Hva skal til fra energimerke C til A Dimensjonerende forutsetninger Hva kan gå galt?

11 Hva skal til fra energimerke C til A. Byggeforskriften TEK 10 - Kapitel 14 Energi Byggverk skal prosjekteres og utføres slik at lavt energibehov og miljøriktig energiforsyning fremmes. Energikravene gjelder for bygningens oppvarmede bruksareal (BRA). Beregninger av bygningers energibehov og varmetapstall skal utføres i samsvar med Norsk Standard NS 3031 Beregning av bygninger energiytelse - Metode og data. U-verdier skal beregnes som gjennomsnittsverdi for de ulike bygningsdeler.

12 Levert energi er en teoretisk beregning, definert som netto energibehov for bygget (beregnet i henhold til NS 3031), pluss varmesystemets systemtap og minus eventuell egenprodusert energi

13 Tabellen viser sammenhengen mellom beregnet levert energi pr. kvadratmeter og energikarakter for ulike bygningskategorier.

14 Tiltak Endring fra TEK10 Endring til A Tiltak bygningsteknikk Lekkasjetall n50 1,5 0,6 Kuldebroverdi W/m2 K 0,09 0,05 Forbedret G verdi vindu 0,51 0,40 Forbedret G verdi solavskjerming 0,06 0,05 Nye vinduer i snitt U verdi W/m2 K 1,00 0,80 Tiltak tekniske anlegg Årsgj.temp. virkningsgrad gjenvinner % 80,00 85,00 Elbruk vifter ventilasjon, SFP kw/ m3/s 2,00 1,50 Lokal kjøling reduseres W/m2 55,00 7,50 Elbruk belysning W/m2 6,40 5,50 Varmepumpe

15 Dimensjonerende forutsetninger Klimamessige forhold Byggherren dimensjonerer ventilasjons- og kjøleanlegg iht. verdier for A bygg. Det betyr: Elbruk belysning W/m2 5,5 Spesifikt varmetilskudd fra utstyr W/m2 11 Varmestillskudd fra personer W/m2 4,00 Gjennomsnittelig spesifikk ventilasjonsmengde m3/m2/h 7 Settpunkttemperatur for kjøling, grader C 22,00 Lokal kjøling W/m2 7,50

16 Klimatabell

17 Konsekvenser for bruker Internlaster utstyr Varmeavgivelse fra; PC Telefoner Ladere Kopimaskiner Printere Bordlamper Etc. må ikke overstige 130W pr. person.

18 Andre årsaker til endrede forutsetninger knyttet til innvendig klima og byggets energiforbruk «Høy sigarføring» Avvik mellom energieffektiv byggeier og bruker. Barnesykdommer Innregulering av anlegg og opplæring i bruk. Feil og mangler Reklamasjonsberettigede forhold knyttet til leveransen Økt belastning Økning i antall brukere og teknisk utstyr ift. forutsatt.

19 Høy sigarføring Snøsmelteanlegg utgjør ca 10 % ekstra i forhold til byggets energibudsjett. Oppvarming av parkeringskjeller, 5-6 grader C er nok. Unødvendig mye kjøling på datarom. Utstyr tåler fint 30 grader C, men krav settes til 22 grader C. Lys og utstyr står på døgnet rundt. Merforbruk ca 20 % i forhold til energibudsjett.

20 Barnesykdommer Bedre innregulering av tekniske anlegg. Kjøling og oppvarming på samme tid. Overføre prosjektets forutsetninger til driftspersonale.

21 Feil og mangler ved leveransen Utette bygg, dokumenteres ved termofotografering Varmegjenvinnere med for lav virkningsgrad Ikke kalibrerte temperaturfølere Automatikk som ikke fungerer

22 Økt belastning Leietaker fortetter arealene med antall ansatte, ut over hva som arealet er dimensjonert for. Øker internlasten ved installering av utstyr.

23 Stenge ned laster utenom driftstid Energiforbruk i driftstid Energiforbruk utenfor driftstid

24 Konklusjon Klimamessige forhold og energiforbruk iht. budsjett overholdes dersom følgende tiltak og utførelser gjennomføres som forutsatt: Oppgradering fra energimerke C til A Internlasten overholdes av leietaker, 130 W/person «Høy sigarføring» faktor elimineres Barnesykdommer unngås. Feil og mangler utbedres raskt Økt belastning bygget brukes som forutsatt.

25 Takk for oppmerksomheten!