Lie Øyen Arkitekter AS 0263 OSLO Dato: 17.08.2017 Saksref: 201600889-6 Deres ref.: Side: 1 / 1 Vår saksbehandler: Gudrun Cathrine Laake Telefon: Mobil: +47 91655127 E-post: gudrun.c.laake@banenor.no Eidsvoll kommune, Mo gård - plan-id: 023729300 - Varsel/tilleggsvarsel om oppstart av reguleringsarbeid for Mo gård Planområdet berører ikke jernbanens interesser, og Bane NOR har ingen merknader. Med vennlig hilsen Ragnhild Lien seksjonssjef Planavdelingen, Forvaltning og samfunnskontakt Gudrun Cathrine Laake senioringeniør Planavdelingen, Forvaltning og samfunnskontakt Dokumentet er godkjent elektronisk og sendes uten signatur Bane NOR SF Postboks 4350, NO 2308 Hamar Sentralbord: 05280 postmottak@banenor.no banenor.no Org.nr: NO 917 082 308 MVA Bankgiro: 1503 74 00537 IBAN-nr: NO4115037400537 BIC: DNBNOKK
Lie Øyen arkitekter AS 0263 OSLO Tordenskiolds gate 12 Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO Telefon 22 00 35 00 fmoapostmottak@fylkesmannen.no www.fmoa.no Organisasjonsnummer NO 974 761 319 Deres ref.: Deres dato: 16.08.2017 Vår ref.: 2017/560-9 FM-M Saksbehandler: Christina Kinck Direktetelefon: 22003708 Dato: 23.08.2017 Eidsvoll kommune - Tilleggsvarsel om igangsatt regulering med innlemmelse av gbnr 92/167 - Mo gård - Fylkesmannens uttalelse Vi viser til brev fra Lie Øyen arkitekter AS av 16.08.2017. Fylkesmannens rolle i planprosessen er å formidle overordnede føringer innenfor våre fagområder og se til at nasjonale og regionale mål og retningslinjer blir ivaretatt i planarbeidet. Fylkesmannen har vurdert varslet utvidelse av planområdet ut ifra regionale og nasjonale hensyn innenfor våre ansvarsområder. Basert på den oversendte informasjonen har vi ingen konkrete merknader. Eventuelle merknader til offentlig ettersyn av reguleringsplanen for Mo gård vil komme i et eget brev. Aktuelle overordnede føringer for kommunal planlegging som for øvrig skal vurderes og ivaretas i planen, er listet opp i Fylkesmannens forventningsbrev til kommunene av 1. mars 2017 (www.fmoa.no, under plan og bygg, arealforvaltning ) samt Nasjonale forventninger til kommunal og regional planlegging av 12.6.2015 (www.planlegging.no). Med hilsen Alexander Karlsson rådgiver Christina Kinck rådgiver Dokumentet er elektronisk godkjent. Kopi til: Eidsvoll kommune Rådhusgata 1 2080 Eidsvoll Akershus fylkeskommune Postboks 1200 Sentrum 0107 Oslo Statens vegvesen, Region øst Postboks 1010 2605 Lillehammer
Lie Øyen Arkitekter AS 0263 OSLO Behandlende enhet: Saksbehandler/telefon: Vår referanse: Deres referanse: Vår dato: Region øst Torhild Sletten / 24058226 16/191981-12 24.08.2017 Uttalelse til nytt varsel om oppstart av arbeid med reguleringsplan for del av Mo gård i Eidsvoll kommune Vi viser til brev datert 16.08.2017 fra Lie Øyen arkitekter AS. Beskrivelse av saken Lie Øyen arkitekter varsler på nytt om oppstart av arbeid med reguleringsplan for del av Mo gård fordi planområdet blir utvidet til å omfatte eiendommen gbnr. 92/167. I brev datert 20.12.2016 varslet Lie Øyen arkitekter om oppstart av arbeid med reguleringsplan for del av Mo gård. Eidsvoll kommune vedtok i møte 14.06.2017 å legge ut til offentlig ettersyn forslag til detaljreguleringsplan for del av Mo gård. Uttalelse fra Statens vegvesen Statens vegvesens uttalelse datert 11.01.2017 til varsel om oppstart av planarbeid gjelder også for utvidet planområde. Statens vegvesen synes det er positivt at eiendommen gbnr. 92/167 blir regulert. Når gnr. 92/167 inngår i planområdet kan det bli enklere å regulere inn en gangvegforbindelse mellom planområdet og naboeiendommen gbnr. 92/166. Statens vegvesen forventer at tiltakshaver sender kommunen støybegninger som dokumenterer at støynivå utenfor vinduer til alle soverom og stuer og støynivå på balkonger (private uteplasser) blir L den 55 db eller lavere med støyskjermingstiltak. Vi viser her til vår uttalelse datert 19.07.2017 til forslag til detaljreguleringsplan for Mo gård. Støyretningslinjen T-1442/2016 sier at utredningen av støy/støyberegninger skal foreligge samtidig med forslaget til reguleringsplan. Vegavdeling Akershus - Planseksjonen Med hilsen Arne Kolstadbråten Fagkoordinator Torhild Sletten Dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen håndskrevne signaturer. Postadresse Telefon: 22 07 30 00 Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Østensjøveien 34 Statens vegvesen Region øst firmapost-ost@vegvesen.no 0667 OSLO Regnskap Postboks 1010 Nordre Ål Postboks 702 2605 LILLEHAMMER Org.nr: 971032081 9815 Vadsø
2 Kopi Akershus fylkeskommune, Postboks 1200 Sentrum, 0107 OSLO Eidsvoll kommune, Postboks 90, 2081 EIDSVOLL Fylkesmannen i Oslo og Akershus, Pb 8111 Dep, 0032 OSLO
1 av 1 Vår dato Vår referanse 21.08.2017 2014/2376-11/315 Vår saksbehandler Tidligere dato Tidligere referanse Lene Lauritzen 16.08.2017 Til Lie Øyen Arkitekter AS v/ Tai Grung 0263 Oslo Vedrørende varsel om igangsetting av reguleringsarbeid og forhandlinger om utbyggingsavtale for del av Mo gård gnr 92 bnr 161 m.fl. - Eidsvoll kommune Forsvarsbygg (FB) skal på vegne av staten ved Forsvarsdepartementet (FD) påse at annen offentlig og sivil virksomhet ikke kommer i konflikt med Forsvarets grunneiendommer, bygg og anlegg (EBA). Det vises til «Varsel om igangsetting av reguleringsarbeid og forhandlinger om utbyggingsavtale for del av Mo gård gnr 92 bnr 161 m.fl.» mottatt her den 17.08.2017. Det opplyses at «Formålet med planarbeidet er at gnr/bnr 92/161, 92/231,92/227 og 92/167 reguleres til bebyggelse og anlegg, konsentrert småhusbebyggelse, lekearealer og uteopphold og samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, vei og gangvei.» Videre opplyses at «Området tilrettelegges for utvikling av boliger med en utnyttelsesgrad på ca. 35%. Det fordeles seg anslagsvis på 80-85 boenheter med varierende størrelser. Det foreslåes en omkransende bebyggelse rundt grønne fellesrom. Det skal tilrettelegges for 1,5 parkeringsplass per. Boenhet (iht. overordnet områdeplan).» Med bakgrunn i ovennevnte kan en ikke se at detaljreguleringen kommer i konflikt med forsvarets interesser på nåværende tidspunkt. Med Hilsen, Lene Lauritzen Overarkitekt/Arealplanlegger Forsvarsbygg Utleie Region Viken Dette dokumentet er elektronisk godkjent og derfor ikke signert. Postadresse Fakturaadresse Telefon E-postadresse Org. nr. Postboks 405 Fakturasenteret 815 70 400 post@forsvarsbygg.no 975 950 662 Sentrum Postboks 4394 Telefaks Internett Bankkonto 0103 Oslo 2308 Hamar 23 09 78 03 www.forsvarsbygg.no 4714 10 00280
Uttbygger Martine Tokerud Nordnes Hjeramoen 1D 2072 Dal Dal, 16.09.17 Tar kontakt i forbindelse med utbyggingen som skal gjøre her på Hjeramoen lenger frem. Det er med skrekkblandet fryd jeg leser om utbyggingen. Fryden fordi det er koselig at flere får gleden av å bo på Dal. Skrekken skyldes min supre allergi for det meste som svever i luften. Jeg er dessverre så uheldig at jeg har både astma og en kraftig allergi som jevnlig behandles på Lunge klinikken på Ahus. Disse plagene gjør at både sommer og vinter er plagsomt for meg, om sommeren er det støv, og pollen som tar knekken på meg. Høst/vinterhalvåret er det fukt og kulde. Om sommeren har jeg tett netting foran verandadøren for å kunne foreta raske utluftninger når det blir for varmt inne. Har også netting foran på verandaen for at jeg skal kunne sitte korte perioder på verandaen. At det da i tillegg skal foregå graving og bygging som medfører enda mere «svevepartikler» i luften skremmer meg såpass at jeg til tider tenker at jeg blir nødt til å flytte. Jeg jobber til daglig i hjemmesykepleien og det rammer mange om en ringer og melder seg syk på morgenen. Dette er også noe jeg er redd vil skje og jeg har akkurat tiltrådt i en ny stilling i hjemmesykepleien Årnes. Har snakket med Lungeklinikken på Ahus om hvilken innvirkning en slik utbygging kan ha på min helse og de ser min redsel for denne utbygningen og det som dette medfører av negative resultater for min helse. De var inne på at en god varmepumpe med luftens funksjon trolig ville være ett godt hjelpemiddel for mine luftveier i denne perioden. Det finnes pr dags dato dessverre ingen paragrafer i helseloven som gir meg stønad til å gå til anskaffelse av en god varmepumpe tross mine kraftige luftveis/allergi plager og om det hadde vært det hadde nok ikke Deres utbygging vært god nok grunn for at jeg skulle få dekket en slik pumpe. Jeg er ung og kjøpte min leilighet her på Hjeramoen i slutten av 2014, som dere da sikkert skjønner så har jeg da mer enn nok med å betjene lån. Det jeg egentlig prøver å komme frem til her er om dere som utbygger kan sette inn en varmepumpe med luftrens funksjon hos meg slik at jeg faktisk kan eksistere på Dal under byggeprosessen jeg også. Skal dere holde på om sommeren er jeg helt nødt til å holde mine dører og vinduer stengt og vil nok også bli nødt til å ta inn en snekker som kan ta av og sjekke at det er nok isolering rundt mine vinduer slik at byggestøv ikke kan snike seg inn den veien.
Håper dere kan være behjelpelige med dette slik at jeg kan ønske både byggeprosessen og etter hvert nye naboer velkommen til Hjeramoen. Jeg har vært i kontakt med A-hus og får dokumentasjon på mine helseplager ved neste konsultasjon, slik at dette evt. må ettersendes til dere om dere ønsker dette. Som dere ser ut i fra egne tegninger er også min leilighet nærmeste nabo til byggeprosjektet. Det eneste som skiller oss er garasjebygget vårt som ligger lavere enn min leilighet og veien inn til Hjeramoen. Har også vært i kontakt med min nabo som bor under meg og vet at hun også sliter med allergi og astma. Lovet henne og nevne dette i mitt brev til dere og som nevnt over blir vi de nærmeste naboene til prosjektet. Håper å høre fra dere. Med vennlig hilsen Martine Tokerud Nordnes mob.: 478 28 416
FYLKESADMINISTRASJONEN Lie Øyen Arkitekter AS 0263 OSLO Att. Tai Grung Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Margaret A. Mortensen 18.09.2017 2016/21614-10/132750/2017 EMNE L12 Telefon 22055622 Deres dato 16.08.2017 Deres referanse Eidsvoll kommune - Reguleringsplan - Gbnr 92/161, 92/231, 92/227 og 92/167 - Mo gård - Varsel om utvidet planområde Det vises til oversendelse datert 16. august 2017 av varsel om igangsatt reguleringsarbeid i henhold til plan- og bygningsloven 12-8. Reguleringsarbeid for Mo gård ble varslet i 2016. Forslag til plan var lagt ut til offentlig ettersyn i perioden 27. juni 2017 til 29. august 2017. Det varsles nå utvidelse av planområdet for å innlemme gbnr. 92/167. Formålet med planen er å legge til rette for konsentrert småhusbebyggelse med tilhørende infrastruktur og leke- og uteoppholdsarealer. Tiltaket er vurdert ut fra fylkeskommunens rolle som regional planmyndighet og som fagmyndighet for kulturminnevern. Fylkesrådmannen viser til uttalelser til varsel om planoppstart i brev datert 19. januar 2017 og til planforslaget i brev datert 25. august 2017 og har følgende merknader til det utvidete varselet: Automatisk fredete kulturminner Området er ikke befart. Uttalelsen gis på grunnlag av arkivmateriale. Det er ingen kjente arkeologiske kulturminner innenfor planområdet. Tomta er i dag bebygget og fylkesrådmannen vurderer potensialet for å påvise bevarte automatisk fredete kulturminner som lavt. En nærmere arkeologisk utredning vil derfor ikke være nødvendig. Øvrige regionale interesser Vi viser til uttalelse til tidligere uttalelser til planarbeidet og har ingen ytterligere merknader. For forhold som gjelder fylkesvei vises det til uttalelse fra Statens vegvesen region øst. Med vennlig hilsen Margaret Andrea Mortensen rådgiver plan Bjarne Gaut rådgiver arkeologi Dokumentet er elektronisk godkjent. Vedlegg 1 Uttalelse til offentlig ettersyn av planforslag 25 august 2017 Postadresse Besøksadresse Telefon Org. nr - juridisk Postboks 1200 sentrum Schweigaardsgt 4, 0185 Oslo (+47) 22055000 NO 958381492 MVA 0107 OSLO E-post Fakturaadresse Telefaks Org. nr - bedrift post@afk.no Pb 1160 Sentrum, 0107 Oslo (+47) 22055055 NO 874587222
Kopi: Eidsvoll kommune Fylkesmannen i Oslo og Akershus Statens vegvesen, Region øst Ruter As Saksbehandlere: Planfaglige vurderinger: margaret.andrea.mortensen@afk.no, 22 05 56 22 Automatisk fredete kulturminner: bjarne.gaut@afk.no, 22 05 56 20 Nyere tids kulturminner: hanne.libak@afk.no, 22 05 56 28 2