KONKURRANSEGRUNNLAGETS DEL III-A OPPDRAGET NS 8407
INNHOLD 1 INNLEDNING... 3 2 ORIENTERING OM OPPDRAGET (KONTRAKTEN)... 3 2.1 Entrepriseform... 3 2.2 Byggherrens organisasjon... 3 2.3 Nærmere om bygge- og anleggsarbeidet... 4 2.3.1 Beskrivelse av de aktuelle bygge- og anleggsarbeidene... 4 2.3.2 Beskrivelse av opsjoner... 4 2.3.3 Tomteforhold... 4 2.3.4 Plassering av risiko for forhold ved grunnen... 4 2.3.5 Status i forhold til offentlige myndigheter... 4 2.3.6 Ansvarlig søker... 5 2.4 Tiltransport og byggeplassadministrasjon... 5 2.4.1 Tiltransport til underentreprise... 5 2.4.2 Byggplassadministrasjon med fremdriftskontroll av entreprenør... 5 2.4.3 Tiltransport av prosjekterende... 5 2.5 Overføring av risiko for utført prosjektering... 5 2.1 Prøvedrift... 5 3 FREMDRIFT OG TIDSFRISTER... 5 Versjonsdato 8.11.2012 Side: 2 av 5
1 INNLEDNING Forsvarsbygg er et forvaltningsorgan underlagt Forsvarsdepartementet. Forsvarsbygg er en av Norges største eiendomsaktører, og totalleverandør av eiendomstjenester til Forsvaret. Nærmere informasjon om Forsvarsbygg finnes på www.forsvarsbygg.no. Forsvarsbygg skal ha byggearbeider over en periode på 3-4 år på Haakonsvern orlogsstasjon. I den forbindelse er det behov for kontorlokaler knyttet til byggeledelsen av nødvendige prosjekter. Forsvarsbygg vil innhente tilbud på leie av midlertidig løsning for kontorlokaler med rett til å kjøpe leieobjektet i leieperioden. I tillegg til årlig leiesum, skal leverandørene oppgi gjenkjøpsverdi for leieobjektet for hvert av årene. Forsvarsbygg skal ha rett til å ta stilling til gjenkjøp allerede ved kontraktsinngåelse. Leieobjektet skal plasseres innenfor gjerdet på Haakonsvern og skal tilknyttes vann, avløp, strøm og tele/data. Det forutsettes benyttet standardløsninger fra modulprodusenter. Det legges til grunn totalentrepriseform i prosjektet. Eventuelle avvik fra TEK-10 skal oppgis. Oppgitt årlig leiepris skal inneholde alle ytelser som skal til for å kunne ta i bruke nøkkelferdig og bruksklart bygg med elementer som : 1. Komplette nøkkelferdige modulbygg for kontor. 2. Opp- og nedriggingskostnader skal være inkludert slik at leietaker ikke får noen kostnader etter avsluttet leieforhold. Kostnader knyttet til eventuell flytting i leieperioden skal oppgis. 3. Grunnarbeider inkludert utbedring av areal etter fjerning av bygg. 4. Infrastrukturkostnad skal inkludere avblending av anlegg etter fjerning av bygg. Dvs at alle kabler og ledninger blir liggende. 5. Alt nødvendig vedlikehold og forsikringer skal være inkludert. Følgende ytelser dekkes/ivaretas av Forsvarsbygg: 1. Renhold 2. Daglig drift 3. Snøbrøyting og vedlikehold av utvendige plasser Forsvarsbygg vil montere/installere egen kabling for gradert nett i brakkeriggen, og fjerne dette etter endt leieperiode. 2 ORIENTERING OM OPPDRAGET (KONTRAKTEN) 2.1 Entrepriseform Denne kontrakten gjennomføres som en totalentreprise i henhold til NS 8407. 2.2 Byggherrens organisasjon Byggherrens organisasjon inkludert prosjekteringsytelser er organisert slik: Funksjon Firma Kontaktperson Regionsjef Prosjektleder Byggeleder Prosjektkoordinator bruker: Prosjektkoordinator FBMO Versjonsdato 8.11.2012 Side: 3 av 5
KP 2.3 Nærmere om bygge- og anleggsarbeidet 2.3.1 Beskrivelse av de aktuelle bygge- og anleggsarbeidene Kontorrigg for byggeledere: Minimum Standard TEK10 10 kontorer hvor av 4 med én kontorplass og 6 med 2 kontorplasser 1 møterom (12 personer) 1 møterom/lunsjrom med minikjøkken (12 personer) Vask, skifte/tørkerom, toalett D/H + 1 stk. bøttekott Brakken skal utstyres komplett, klar til bruk med møbler og gardiner. 1stk. tavle, 1 stk. søppelkorg og minimum 2 stk. knagger for klær for hver kontorplass Teknisk utstyr: Inntakskabel 230 V, fra nærmeste fordeling, ca. 30 m fra brakkeriggen. El fordeling i brakkeriggen Uttak for 230 V, 6 stk. uttak pr. kontorplass, el kanaler-fordelingssystem/føringsveier m.m. Belysning m/automatisk av og på + manuell av og på Oppvarming med panelovner Nødvendig ventilasjon Tele og automatisering: Separat fordeling for hele brakkeriggen. 3 uttak pr. kontorplass Møterommene: 2 uttaksbrønner i møtebord m/uttak for 230 V og IKT (inntil 10 samtidige brukere, svitsj) 1 stk. prosjektor og lerret i hvert av møterommene Møtebord og stoler tilpasset rommets størrelse Minikjøkken skal minimum være utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin, vannkoker og kaffetrakter samt dekketøy og utstyr for lunsjlaging, 2.3.2 Beskrivelse av opsjoner Leieperiode á 3 år med opsjon på ytterligere 2 år (ett år av gangen) Opsjon på gjenkjøp 2.3.3 Tomteforhold Asfaltert plass 2.3.4 Plassering av risiko for forhold ved grunnen NS 8407 pkt. 23.1 gjelder slik den står. 2.3.5 Status i forhold til offentlige myndigheter Området er avsatt til militært formål i kommuneplanens arealdel. Versjonsdato 8.11.2012 Side: 4 av 5
2.3.6 Ansvarlig søker Totalentreprenøren skal være ansvarlig søker. 2.4 Tiltransport og byggeplassadministrasjon 2.4.1 Tiltransport til underentreprise Tiltransport er ikke avtalt. 2.4.2 Byggplassadministrasjon med fremdriftskontroll av entreprenør Byggplassadministrasjon er ikke avtalt. 2.4.3 Tiltransport av prosjekterende Tiltransport er ikke avtalt. 2.5 Overføring av risiko for utført prosjektering Totalentreprenøren har risikoen for løsninger og annen prosjektering som er utarbeidet av byggherren før kontraktsinngåelsen, jf NS 8407 pkt 24.2. 2.6 Prøvedrift Det skal ikke gjennomføres prøvedriftperiode. 3 FREMDRIFT OG TIDSFRISTER Forsvarsbygg har satt følgende tidsplan for gjennomføringen av oppdraget. Forsvarsbygg kan kreve dagmulkt i henhold til kontraktsbestemmelsene for overskridelse av de oppgitte dagmulktbelagte fristene. Nr. Beskrivelse Dato Dagmulkt 1 Kontraktsinngåelse 17.02.2014 Nei 2 Fremleggelse av fremdriftsplan Én uke etter kontraktsinngåelse 3 Søknad om ansvarsrett som ansvarlig søker Snarest 4 Igangsetting av arbeid på byggeplass 17.03.2014 Ja 5 Overtakelse av mannskapsbrakke for leie 24.03.2014 Ja Ja Versjonsdato 8.11.2012 Side: 5 av 5