LEVERANSEBESKRIVELSE 15.08.2014
INNHOLDSFORTEGNELSE side 1 Tak 3 2 Yttervegger i tre 3 3 Vinduer/ ytterdører 3 4 Balkong/ terrasse 3 5 Himling/skråtak 3 6 Gulv, bjelkelag og etasjeskiller 4 7 Innvendige vegger 4 8 Innvendige dører 4 9 Trapper 4 10 Listverk 4 11 Kjøkken-bad-garderobe 5 12 Sikkerhet 5 13 Blikkenslagerarbeider 5 14 Rørleggerarbeider 5 15 Elektrikerarbeider 6 16 Ventilasjon 6 17 Ikke med i leveransen 7 18 Leverandører 7 Konsmo Fabrikker AS prefabrikkerer boliger i moderne produksjonsanlegg på Konsmo. Vårt elementbaserte byggesystem er typegodkjent av SINTEF. I alle boliger leveres skillevegger og dører som vises heltrukket på tegning. Alle bærende vegger som beregnes oppført i tre leveres, inklusive eventuelle tre eller stål dragere. Himlingshøyden kan i enkelte rom eller deler av rom avvike fra oppgitt grunnet fremføring av ventilasjonsanlegg. Dører, vegger og annet utstyr som er stiplet inn på tegning inngår ikke i leveransen, ei heller fremføring av vann/avløp til stiplet VVS-utstyr. Byggeledelse og utarbeidelse av byggesøknad med nødvendige ansvarsretter, inngår i leveransen for de entreprisedeler som inngår i kontrakt. Konsmo Fabrikker AS forbeholder seg retten til å foreta endringer i valg av materialer, leverandør og konstruksjon, forutsatt at opprinnelig funksjon og kvalitet opprettholdes. 2
Takstoler Prefabrikkerte takstoler eller sperrer, med tett underkledd gesims. Taktekke Skarpnes dobbelkrum betongtakstein på diffusjonsåpen undertaksplate med duk. Andre løsninger benyttes for tak under 18. Impregnerte sløyfer, lekter, vindskier, vannog pannebord. Stigetrinn til pipe, takhatt for soil og radon, fuglelister og snøfangere langs hele raftet. Skråtak Takbjelke som del av takstol eller sperr isolert med 300 mm A37 isolasjon. Hus med W-takstol. Fuktsperre og 300 mm A37 isolasjon mot kaldt loft. Materialer - vegg Yttervegger i elementer av 48x198 mm reisverk, påmontert 12 mm asfaltimpregnerte vindtett plater, utlekting og 19 mm impregnert kledning (profil tilpasses hustype iht. standard profilkart). Elementene innfores på byggeplass med 48x48 mm og isoleres med 250 mm A37 isolasjon, fuktsperre og 11 mm Huntonit Vegg, grunnet trefiberplate eller 13 mm gipsplate (ubehandlet). Vannbrett Laminert impregnert. 1 - TAK 2 - YTTERVEGGER I TRE 3 - VINDUER/YTTERDØRER Hovedinngangsdør Swedoor iht. tegning/katalog med FG godkjent lås og dørpumpe. Dørblad og karm i valgfri standardfarge. Balkongdør Uldal med trinnløs luftestilling og innvendig sylinderlås. Dørblad og karm overflatebehandlet hvit. Bi-inngangsdør / boddører Tett bi-inngangsdør eller balkongdør med FG godkjent lås. Dørblad og karm overflatebehandlet hvit. Heve/skyvedør Uldal med innvendig sylinderlås. Dørblad og karm overflatebehandlet hvit. Garasjeport Isolert stålport med fyllinger og trestruktur. Overflatebehandlet hvit. To sjikts tetting rundt vinduer og ytterdører Åpning mellom karm og stenderverk tettes utvendig med skumlist og fugemasse. Innsetting av ytterdører på byggeplass Hoveddør, heve/skyvedør og garasjeport/dør monteres på byggeplass. 4 - BALKONG/ TERRASSE Balkong-/terrassegulv 28x120 mm impregnerte terrassebord med avrundet kant. Balkong-/terrasserekke Impregnert terrasserekke iht. tegning og standard detaljer. Beskrivelse vindu Uldal Green Line med gjennomsnitt U-verdi 1,2. Overflatebehandlet hvit. Sprosser Utenpåliggende pyntesprosser i hvit utførelse iht. tegning. 5 - HIMLING/SKRÅTAK 11 mm Huntonit Antikk takplater 600x1200 mm eller 13 mm gipsplater (ubehandlet). Lydhimling 2 lag 13 mm gipsplater (ubehandlet) montert på 36x48 mm lekter opphengt i lydbøyler. 3
Loftsluke/ inspeksjonsluke Isolert, grunnet hvit eller ubehandlet furu. 6 - GULV, BJELKELAG OG ETASJESKILLER Bjelkelag over kjeller 48x223 mm bjelkelag i precut Kubbing ved spenn over 3,0 m 200 mm isolasjon Gulv over krypkjeller (stubbegulv) 48x223 mm bjelkelag i precut påfort 48x73 mm og isolert med 300 mm A37 isolasjon Asfaltimpregnerte stubbegulvsplater Hus med betongplate på mark Impregnert bunnsvill under veggelement. Tettelist mellom bunnsvill og betong. Yttervegger forankres til ringmur. Lydbjelkelag mellom leiligheter 13 mm gipsplater 36 mm trefiber trinnlydplate 22 mm fuktbestandig slissegulv 48x223 mm bjelkelag med 200 mm isolasjon Etasjeskille mellom hoved og loftsplan 48x223 mm bjelkelag som del av prefabrikkerte takstoler eller bjelkelag 200 mm isolasjon Fuktsperre Det leveres ikke gulv bak knevegg og over hanebjelke. Knevegger på loft 48x98 mm kneveggstav som del av takstol Fuktsperre 48x48 mm innlekting med 50 mm A37 isolasjon 11mm Huntonit Vegg, grunnet trefiberplate eller 13 mm gipsplate (ubehandlet) Brann-/lydvegg Dobbel isolert vegg (250 mm) med forskjøvet stenderverk, med 2 lag plater på hver side. Vegger i baderom Rupanel og gips for lokal våtromsbehandling. Kjølerom Leveres evt. prefabrikkert. Vegger mot kald bod og garasje Utførelse som yttervegg, men gips erstatter utvendig kledning. 8 - INNVENDIGE DØRER Swedoor Style formpressede eller Easy slette. Dørblad og karm i hvit utførelse. Glassfelt i dør mellom hall og stue. 9 - TRAPPER Åpen eller tett i hvitmalt furu. Modell Standard fra Tarraldsen Trappa AS. 10 - LISTVERK/FORINGER 7 - INNVENDIGE VEGGER Skillevegger 48x98 mm reisverk 11mm Huntonit Vegg, grunnet trefiberplate eller 13 mm gipsplate (ubehandlet) 100 mm isolasjon Innvendig påforing mot mur Iht. gjeldene krav for valgte grunnmursystem. Taklist 21x45 mm enkel skyggelist eller 15x70 mm profilert, hvitmalt (grunnet) furu. Listeklosser benyttes i overgang mellom skråtak og vegg ved profilert listverk. Karm og fotlist 12x58 mm slett kombilist eller 15x70 mm profilert hvitmalt (grunnet) furu. Foringer Hvitmalt furu. 4
11 - KJØKKEN-BAD-GARDEROBE Kjøkkeninnredning Fra Strai Kjøkken AS etter oppgitt bruttobeløp inkl. oppvaskkum, ventilator, frakt og montasje. Laminat benkeplate med rett kant. Kummer i rustfritt stål. Garderobeinnredning Ikke medregnet. Baderomsinnredning Fra Strai Kjøkken AS 1 stk 90 cm i prisgruppe modell Hvit Uni (foliert) med heldekkende marmoritt servant. 12 - SIKKERHET Seriekoblede røykvarslere iht. forskrifter med batteri backup. (Leveres og monteres av elektriker.) 1 stk. 6 kg ABE brannslokningsapparat pr. boenhet. Komfyrvakt (leveres av elektriker). 13 - BLIKKENSLAGERARBEIDER Takrenner Stål eller aluminium med overkrok (avhengig av blikkenslager) med nedløpsrør til overkant ferdig oppfylt terreng. Beslag Nødvendige beslag under utvendige dører, samt spesialbeslag i forbindelse med elementer. Pipebeslag Heldekkende pipebeslag (Røykhatt inngår ikke) Gradrenne Gradrenner i farge sort eller rød. 14 - RØRLEGGERARBEIDER TIL BADEROM, DUSJ OG WC LEVERES INNTEGNET UTSTYR ETTER FØLGENDE BESKRIVELSE: Badekar Badekar iht. tegn. med front og endepanel Ettgreps blandebatteri med hånddusj Sluk Sluk iht. forskrifter Servant Servant med ettgreps blandebatteri Dusj Ettgreps blandebatteri med termostat Toalett Golvmontert klosett med skjult vannlås, sete og lokk i hard plast Kjøkken Ettgreps blandebatteri. Kran og avløp for oppvaskmaskin Vaskerom Kran og avløp for vaskemaskin Skyllekar i stål på vegg, med ettgreps blandebatteri og avløp til sluk 1 stk. utvendig frostfri kran Varmtvannsbereder 200 liter pr. boenhet Farge/forkromming Badekar, klosetter og servanter i hvit farge Kraner og batterier forkrommet Generelt Ledningsnett med forgreninger og sluker i golv på grunn og trebjelkelag inngår i leveransen. Lufting av soil og rør fra radonbrønn føres over tak. Alle avløpsledninger legges skjult. 5
15 - ELEKTRIKERARBEIDER DET LEVERES LYSPUNKTER, BRYTERE OG KONTAKTER ETTER FØLGENDE OPPSTILLING: Stue/Loftstue 1 stk dobbel stikkontakt pr. 4 m 2 1 stk stikkontakt for belysning 3 stk doble stikkontakter ved TV/audio 1 stk rør for antenne Soverom 1 stk dobbel stikkontakt pr. 4 m 2 Kjøkken 5 stk uttak for fast elektrisk utstyr (komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin, microbølgeovn og ventilator) 2 stk uttak pr. 2 lm kjøkkenbenk 2 stk doble stikkontakter ved spiseplass 1 stk punkt for belysning under overskap 1 stk stikkontakt for belysning 2 stk brytere 1 stk komfyrvakt over koketopp Bad 1 stk stikkontakt et 1 stk punkt for belysning over vask 1 stk varmekabel m. termostat (eks. støpearbeider) WC 1 stk stikkontakt 1 stk varmekabel m. termostat (eks. støpearbeider) Entre/hall/gang/vindfang 1 stk dobbel stikkontakt pr. 6 m 2 Tillegg i entre/hall/vindfang: 1 stk ringeklokke. 1 stk rør for svakstrøm.(telefon/internett) Vaskerom 2 stk stikkontakter 6 1 stk varmekabel m. termostat (eks. støpearbeider) Teknisk: 1 stk stikkontakt for varmtvannsbereder 1 stk stikkontakt for ventilasjonsanlegg 1 stk stikkontakt for sentralstøvsuger Teknisk rom/garderobe/bod 1 stk stikkontakt Utvendig 1 stk punkt for belysning ved hoveddør, biinngang/vaskeromsdør samt balkongdør ved stue/kjøkken m/bryter 1 stk dobbel stikkontakt ved uteplass i forbindelse med stue og kjøkken Kaldt loft, hvor det er loftstige 1 stk. bryter Generelt Sikringsskap leveres med jordfeilautomater, overspenningsvern og eget svakstrømfelt. Det elektriske anlegget monteres fortrinnsvis skjult, med unntak av lydvegger/himling. Hybelleilighet leveres med eget sikringsskap. Jordelektrode og inntaksrør for stikkledinger besørges av byggherre inkl. også evt. utvendig kabelskap. Inntak med kortslutningssikringer ved luftstrekk må besørges av byggherre. Det forutsettes at det lokale energiverk leverer kortslutningssikret kabel med tilstrekkelig effekt helt frem til sikringskap. Evt. kostnader i forbindelse med dette er ikke medtatt. Byggestrøm besørges av byggherre. 16 - VENTILASJON Balansert ventilasjonsanlegg med ECteknologi og høyeffektiv roterende varmeveksler. Leveres med trykkvakt mot kjøkkenventilator
17 - IKKE MED I LEVERANSEN 18 - LEVERANDØRER Følgende leveranser inngår ikke i kontrakten med mindre dette er særskilt avtalt og beskrevet: Grunnarbeider, tomtekostnader o.l. Radonsikring Mur, støpearbeid, pipe og brannmurer Utvendige trapper og ramper Innpussing av vinduer og dører i murvegg Fester for rekke ved støpt terrasse Støping/sparkling av gulv og membran ifb. Varmekabler Eventuell reduksjonsventil og vannmåler Maling, tapetsering, flis og beleggarbeider Garderobeinnredning Lamper ut og innvendig Oppvarmingssystemer (panelovner, ildsteder, varmepumpe og lignende) Sentralstøvsuger Brannstiger Telefon og TV-installasjoner Møbler og hvitevarer Avfallshåndtering Byggestrøm Røykhatt Sluttrengjøring www.uldal.no www.byggma.no www.swedoor.no www.strai.no www.glava.no www.systemair.no www.boen.no www.skarpnes.no www.scanflex.no www.tarraldsen.no 7