R o d v e lt Hyttefelt

Transkript

1 R o d v e lt Hyttefelt M i d t mellom Egersund og sokndal ligger gården Rodvelt

2 KYDLAND HYTTEFELT Midt mellom Egersund og Sokndal ligger gården Rodvelt. I vakre omgivelser mellom gamle husgrunner av lødd stein og med utsikt over havet etableres det nå et nytt hyttefelt med til sammen 43 hytter. I va k r e omgivelser

3 Vei og parkering er opparbeidet og en del hytter er allerede under bygging. For å gjøre dette til et trivelig område for både barn og unge skal det opparbeides ballslette og det er muligheter for et fremtidig vel lag å etablere badeplass i området. Hyttene blir liggende ca 1 km fra sjøen med gode fiskeplasser for stangfiske. M e d utsikt over hav e t

4 KYDLAND HYTTEFELT P r i s a n t y d n i n g før egeninnsat s T o m t inkl. strøm, va n n, vei og kloakk kr ,- H945 > VILLBJØRN Brutto areal (BTA)...103,7 m2 Bruksareal (BRA)...94,9 m2 Bebygd areal (BYA)...134,4 m2 Største lengde...13,8 m Største bredde...10,4 m Hytte med villmarksarkitektur. Store vindusflater gir mer lys og god utsikt. Praktisk overbygd inngangsparti med romslig bod ved siden av. 3 soverom og hems gir rikelig med sengeplasser. H y t t e r

5 P l a n t e g n i n g e r

6 KYDLAND HYTTEFELT Skulle Dere få lyst på en liten handletur så er Egersund en koselig by med sin gamle bebyggelse og trange gater. Egersund

7 Sørlandsbyen på Vestlandet

8 I Sokndal finner du Sogndalstrand som er et yndet turistmål. KYDLAND HYTTEFELT Her er det mange koselige butikker å handle i. Og på kafeene kan dere avslutte besøket før dere legger veien tilbake til Rodvelt. Sokndal er den første kommune i Norden som er blitt medlem av den italienske bevegelsen Cittaslow. Sokndal er kåret til Rogalands kulturkommune Sokndal

9 KYDLAND HYTTEFELT Kart over feltet

10 1) 9) TEGNINGER/SØKNADARBEIDER: KYDLAND Holdes av Larsen & Bjørkeland AS HYTTEFELT FUNDAMENTER, BETONG PELER, EVNT. PIPE. Dette er ikke medregnet i prisen. 2) GEBYRER/AVGIFTER: Alle gebyrer/avgifter som er offentlige kommer i tillegg. Tilknyttingsavgifter for vann og strøm er inkludert. 3) FORSIKRING: Larsen & Bjørkeland AS holder boligen forsikret m/innboforsikring for inntil Kr i hele byggeperioden. 4) BYGGESTRØM: Holdes av Larsen & Bjørkeland AS. 5) UTTØRKING: Larsen & Bjørkeland AS vil kontrollere at hytta er tilstrekkelig tørr, før innvendige platearbeider kan igangsettes. Byggherre er ansvarlig for å påse at det er varme på i huset mens egne arbeider pågår. På støpte gulv må ev. varmekabler stå på minimum 4 uker før legging av gulvbelegg. 6) RYDDING: Larsen & Bjørkeland AS er ansvarlig for at byggeplass/bygg er forsvarlig ryddet til enhver tid. Larsen & Bjørkeland AS holder 2 stk. container i byggeperioden. Kjøper er selv ansvarlig for rydding mens egne arbeider foregår. 7) TOMT/FESTETOMT: Tomten leveres fri for andre heftelser enn hva som evt. fremkommer av kjøpekontrakten. Utføres som egeninnsats av kjøper. Kan leveres av byggefirma om ønskelig for et tillegg i prisen. 10) RØRLEGGERARBEID: Vann fra borehull med oppsamlingstank. Renses fra oppsamlingstanken. Avløp via renseanlegg. Der det på tegninger er vist gjeste WC, er det medregnet enkel vask og WC. Utvendig krane kan leveres som tillegg. Ved behov føres drensledning rundt bygget. 75mm oppstikk for tilkobling av tanknedløp. Jording leveres som rustfri jordingsmuffe og jordelektrode føres frem til innvendig stoppekran. *UTSTYR, vaskerom/bad: 200 l varmtvannsbereder. Klosett i hvitt porselen m/spareknapp.80 cm baderomseksjon, hvit med profil og nedfelt vask i poselen m/1greps servantbatteri. *UTSTYR kjøkken: 1greps blandebatteri m/svingbar tut og kran for tilkobling av oppvaskmaskin. *UTSTYR lufting: Spillvannsledning tilkobles luftehatt på tak. 11) TØMMERMANNSARBEID: Larsen & Bjørkeland AS stiller strenge krav til sine håndverkere og garanterer for håndverksmessig utført arbeid. KONSTRUKSJON: Ytterveggene utføres av bindingsverk 36 x 148mm T-18, c/c 60 cm. Bjelkelag, takverk, søyler og dragere dimensjoneres i.h.t gjeldende forskrifter Til alt utvendig og innvendig arbeid som ikke blir skjult, benyttes galvanisert festemateriale. Skillevegger mot kalde rom: 7-10cm A kvalitet. Bjelkelagene isoleres med 15cm B kvalitet. Som diffusjonstetting nyttes 0.15 plastfolie m/klemte skjøter. YTTERVEGGER: Yttervegger kles utvendig m/12mm vindtette asfaltplater som utlektes med 23mm strø for å sikre lufting bak kledning. Kledningen leveres som impr. dobbelfalset m/staff. Utvendig belistning utføres med 4 impr. ru kledning. TAKVERK: Takverk utføres som sperretak med 48x198mm sperr, merket T-24. Over monteres 3mm sutaksplater med D-papp på overside. D-pappen klemmes til sperrene med 12x36mm sløyfer. Taket lektes med 30x48mm lekter. Taktekke består av dobbelkrum takstein merke Skarpnes. Under sutaket monteres 12mm asfaltplater for å sikre god utlufting.(alternativt bygges som kompakt tak.deretter monteres isolasjon A kvalitet og 0,15mm plast. Skråtak og himlinger paneles med furu skyggepanel. Det medfølger mønestein, stigetrinn for pipe, fuglestengsel ved raft og mønebånd. TAKFREMSPRING OG VINDSKIER: Loddbord leveres som ru impr. Kledning. Vindski leveres som doble m/dekkbord. Underkledning leveres som 12mm panel i uimpr. gran/furu. Utvendige søyler leveres som impr. 4x4 søyle med bord på 2 av sider. BALKONGER / TERASSER Ikke medregnet i prisen. Utføres som egeninnsats. TAKRENNER: Leveres komplett i sort plast m/bordbeslag og nedløpsrør som kobles til overvannsledninger. 12) INNV. KLEDNING: GULV: 8 bjelker-asfaltplater-20cm isolasjon og 1.2 sort hytte-furugulv. 8) GRUNNARBEIDER: Larsen & Bjørkeland AS leverer grunnarbeidene. I dette inngår ev. skoging av tomt. Utgraving samt nødvendige sprengearbeider. Nødvendige grøftearbeider frem til vei. Tilfylling til grunnmurer, samt stedlig jord for grøntanlegg. ISOLASJON: De forskjellige bygningsdeler isoleres i.h.t gjeldende byggeforskrifter med mineralull i følgende tykkelser/kvaliteter: Yttervegger: 15cm A kvalitet. Bjelkelag mot kaldt loft: Iht. gjeldende forskrifter Skråtak over boligrom: Iht. gjeldende forskrifter Påforing mot betongvegg: 10cm A kvalitet. VEGGER: Kles m/ liggende furu 14x145mm skyggepanel. Alternativer kan velges. I våtrom benyttes benyttes 13mm gipsplater.

11 HIMLING: 18) Lektes ned m/23mm elektrikerlekter og kles med 14x145mm furu skyggepanel HYTTEFELT KYDLAND INNERDØRER: LISTVERK: Gulv/dør/vinduslist leveres i furu m/dimensjon 10x58mm furu glatt. Taklister leveres i furu 21x34mm skyggelister. Alternativer kan leveres. 13) KJØLEROM/BADSTU: Bygges i.h.t Norsk Byggforsknings detaljblad. xholdes av byggherre/kjøper. 14) HYTTER M/FLERE LEILIGHETER: Ikke aktuelt i dette tilfellet. xholdes av byggherre/kjøper. Leveres som ubehandlet furu fyllingsdører. Dørvridere m/furuhåndtak. 19) KJØKKENINNREDNING/MONTERING. Er inkludert med en rund sum på kr ,- Alternativer kan velges. 20) GARDEROBER. Ikke inkl. xholdes av byggherre/kjøper. 21) TRAPPER: Trapper leveres i ubehandlet furu, klar for lakkering. I noen tilfeller leveres hemsetrapp 22) GARASJEPORT: Ikke aktuelt i dette tilfellet. xholdes av byggherre/kjøper. HVA ER ET ELEKTRISK PUNKT? * Opplegg for lys * Opplegg for bryter * Ekstra bryter for ovennevnte/grupper med brytere. * Doble stikkontakter med/uten jord. * Stikkontakt for komfyr og oppvaskmaskin. * Tilkoplingspunkt for varmtvannsbereder. * Tilkoplingspunkt for termostat med kopling, ekskl. termostat. * Tilkoplingspunkt for avtrekksvifte med kopling, ekskl.vifte * Bryter for avtrekksvifte med kopling. * Tilkoplingspunkt for ovn, ekskl.ovn. * Opplegg av rør for antenne, ekskl.ledning. * Opplegg av rør for telefon, ekskl.ledning. * Opplegg av rør for ringeklokke. Ekskl.ringeklokke. * Rør og fremtidig installasjon på loft regnes som ½ punkt. GULVVARME: xholdes av byggherre/kjøper. 15) TREVARELEVERANSER: Larsen & Bjørkeland AS stiller strenge kvalitetskrav til underleverandører for derved å sikre kunden optimale leveranser. 16) YTTERDØRER: Hoveddør leveres av merke Dooria, type Fiskebeinsdør. 17) VINDUER/TERRASSEDØRER: Vinduer og terrassedører, leveres iht tegninger av merke etter annerkjent fabrikant, med utenpåliggende sprosser. Alle vinduer leveres som 2 lags energi m/superglass bortsett fra eventuelle vinduer i utvendig bod/garasje. Her leveres vinduer som 2 lags isolerglass. Vinduer leveres med spalteventil i toppkarm. Vinduer opp til 130cm høyde leveres som lukkevindu. Større høyder med fast karm. Bunn på vinduer i stue fores ut som blomsterbrett. Skyvedører leveres i tre. 23) MILJØ/SIKKERHET: VENTILASJON: Naturlig ventilasjon. Kjøkkenventilator følger kjøkkenet. BRANNSIKKERHET: Det leveres røkvarsler i etasjer med soverom + 1 stk pulverapparat. BARNESIKKERHET: Trappene er utstyrt med barnesikringslister. Varmtvannsbereder er utstyrt med blandeventil som sikkerhet mot skolding. 24) ELEKTRIKERARBEIDER: TILFØRSEL: Det medfølger tilførselskabel for strøm fra tilknytningspunkt til sikringsskap. Sikringskap med automatsikringer monteres. ELEKTRISKE PUNKTER: Det medfølger 35 punkter. Som fordeles etter ønske fra kjøper. 25) BELYSNING/VARME: xholdes av byggherre / kjøper. 26) MALERARBEID: xholdes av byggherre/kjøper. 27) DIVERSE: Endringer i Romskjema gjelder foran denne beskrivelse.

12 KYDLAND HYTTEFELT Larsen og Bjørkeland AS Elvegaten Egersund Tlf.: Fax: Aktiv Eiendomsutvikling AS Elvegaten Egersund Tlf: Mob: Dalane Kreditt og Tomteutvikling AS Nytorget Egersund Tlf: post@dkt-eiendom.no Design og foto: Kontakt