Flotte nye eneboliger

Transkript

1 Hunstad SØR Bodøs nyeste bydel Øveråsan Flotte nye eneboliger Nye eneboliger i vakre omgivelser på Hunstad Sør Muligheter for egeninnsats Utbygger:

2 Drømmehus på Hunstad Sør Nå har du sjansen til å flytte inn i en splitter ny enebolig i naturskjønne og barnevennlige omgivelser i Øveråsan. Feltet blir en del av Bodøs nyeste bydel; Hunstad Sør. Husene er i 2 etasjer og leveres med BRA fra 127,9 m 2 til 169 m 2. Tomtene har størrelse fra 347 m 2 til 507 m 2. Husene er av typen Systemhus Friskus og kan leveres i 3 hovedvarianter: 1. som enkelt hus i 2 etasjer. 2. hus i 2 etasjer med tilbygg som rommer vindfang og vaskerom. 3. hus i 2 etasjer med tilbygg og tilstøtende garasje. Alle variantene kan leveres helt ferdige, eller tilrettelagt for egeninnsats med innredning av loft. Mulighet for tilvalg i form av standardhevinger. Dette er derfor meget fleksible boliger som kan tilpasses både økonomi og livssituasjon. Variant 3 Inkl. tilbygg og garasje Variant 2 Inkl. vaskerom og vindfang Variant 1 Kun hovedhus Dette er et eksempel på planløsning, se tegninger for detaljer.

3 Leveransebeskrivelse Friskus enebolig Grave-/utomhusarbeider Ledningsanlegg i grunnen. Alle gravearbeider er inkludert i leveransen frem til ferdig grovplanert terreng med stedlige masser. Finplanering, forstøtningsmurer og tilsåing og lignende forutsettes utført som egeninnsats av kjøper. Eventuelle skråninger må opptas på egen tomt. Bærelag/grus for gangveier kjøreareal og parkering/ garasje er medtatt. Hver bolig får egen tomt. Alt av ledningsnett fra bolig og til offentlig ledningsnett er medtatt i leveransen. Taknedløp kobles til drensledning (hvis kommunalt krav). Oppstikk fra drensledning til terreng er medtatt. Det tas forbehold om stedlig justering av areal vist til trafikk/gangveier inne på den enkelte tomt. Pipe og ildsted Det leveres ildsted og en pipe med integrert tilluftventil i pipen. Plate på mark Generelt Gulv mot terreng utføres som støpt plate på mark med nødvendig isolasjon. Gulvvarme I henhold til romskjema. Bjelkelag Generelt Bjelkelaget dimensjoneres i henhold til gjeldende tekniske forskrifter. Bjelkelag etasjeskille Bjelkelag, 150 mm mineralull A-kvalitet og fuktbestandige gulvplater. Ved kjøp av bolig med uinnredet loft, leveres 300 mm mineralull A kvalitet uten sponplategulv. Yttervegger Tre 12 mm veggplater, vindsperre, diffusjonstett plast, bindingsverk, 200 mm mineralullisolasjon A-kvalitet, vindtette plater/vindsperre, utlektning og utvendig bordkledning. Vegger i sportsbod har ikke innvendig kledning. Ved kjøp av bolig med uinnredet loft leveres ikke mineralull, diffusjonssperre eller innvendig kledning i loftsetasjens yttervegger. Yttertak Takkonstruksjon Takkonstruksjon av takstoler eller taksperrer. Undertak av brettex, ventex eller tilsvarende produkt, luftelekter og steinlekter med betongtakstein. 300 mm mineralull A kvalitet, diffusjonssperre og 12 mm ferdigbehandlede himlingsplater. Ved kjøp av uinnredet loft leveres ikke mineralull, diffusjonssperre eller himlingsplater. Innvendige vegger Tre Bindingsverk med tykkelse 98 mm for bærevegger og 68 mm for lettvegger. Innvendige vegger i tre er isolert med mineralull. Ferdigbehandling i henhold til romskjema. Ved kjøp av uinnredet loft leveres ikke innvendige vegger i loftsetasje. Innvendige overflater I henhold til romskjema. Utvendige overflater På vegger utenpå vindtette plater er det, vindtett duk, utlekting og liggende kledning. Bordkledning leveres med ett strøk maskinbeis (grunning) fra fabrikk. Kappflater, bordender og mindre detaljer vil være ubehandlet. Vinduer Vinduer i boligrom har 2-lags nøytralt energiglass. Det leveres hvite vindu ferdigbehandlet fra fabrikk. Ytterdører Balkongdører har 2-lags nøytralt energiglass og trinnløs luftestilling. Karm og dørblad er ferdigbehandlet fra fabrikk i hvit utførelse. Hovedinngangsdør har hvit glatt isolert dørblad. Karm ferdigbehandlet hvit fra fabrikk.

4 Innvendige dører Dører leveres ferdigbehandlet i hvit utførelse med nødvendige beslag og vridere. Ferdigbehandlet hvit karm fra fabrikk. Innvendig trapp Trapp leveres i lakkert furu med åpne trinn og barnesikring. Ved kjøp av uinnredet loft leveres ikke trapp. I stedet leveres bod der trapp i fremtiden er tenkt plasser, se stiplet løsning på tegning. Listverk/foringer Listverk for gulv og dører leveres ferdigbehandlet fra fabrikk i en hvit og glatt utførelse. Dør- og vindusforinger leveres også ferdig behandlet hvit fra fabrikk. Synlige spikerhull i listverk. Innredninger Kjøkken Kjøkken leveres i henhold til egen tegning. Hvitevarer leveres ikke. Garderobe Garderobe leveres i hvit, glatt utførelse. Bad Baderomsinnredning leveres i henhold til egen tegning. Ventilasjonsaggregat Det leveres ventilasjonsanlegg med roterende høyeffektiv varmeveksler. Det er eget avtrekk fra kjøkkenventilator. Sentralstøvsuger Det leveres komplett sentralstøvsuger. Takrenner og beslag Takrenner med takfotbeslag og nedløpsrør leveres i stål eller aluminium. Sålebenk- og terskelbeslag er i varmforsinket stål eller aluminium. Rørleggerarbeid / sanitærutstyr Anlegget er komplett som rør i rør system og omfatter blant annet bunnledninger, jordingsmuffe, 200 l varmtvannsbereder, røropplegg for varmt og kaldt vann, avløp, utekran for hagevanning, uttak for vaskemaskin og oppvaskmaskin, ettgreps blandebatterier og sanitærutstyr. Det må påregnes synlige rør der sanitærutstyr er plassert mot yttervegg, lydvegg ol. Rør og sanitærutstyr på loft leveres ikke ved kjøp av bolig med uinnredet loft. Elektriske installasjoner Det elektriske anlegget er skjult med unntak av i takpunkter på eventuelt loft, mot lydkonstruksjoner og mot murte/støpte vegger. Her leveres åpent anlegg. Fordelingskap med automatsikringer og fundamentjord. Der det er angitt i romskjema leveres varmekabler som grunnvarme i gulv. Utelampe monteres ved inngangsdør. Andre lysarmaturer samt panelovner leveres ikke. Det leveres totalt 50 elektriske punkter på hovedplan og 20 punkter på loft. Som elektriske punkt regnes eksempelvis lyspunkter, lysbryter, stikkontakter, fremlegg for ringeanlegg, fremlegg for varme, fremlegg for komfyr, fremlegg for elektriske apparater og utstyr, fremlegg for varmtvannsbereder, fremlegg for ventilasjonsanlegg, fremlegg for eventuell styring/hastighetsregulator ventilasjon, fremlegg for kjøkkenventilator, fremlegg for sentralstøvsuger og røranlegg for data, radio, TV og telefon. Det leveres ikke elektriske punkter på loft ved kjøp av bolig med uinnredet loft. Maling og golvbelegg Boligen leveres med ferdigbehandlede overflater i samsvar med denne beskrivelse og romskjema. I loftetasje leveres ikke dette ved kjøp av bolig med uinnredet loft. Øvrige installasjoner og leveranser Det leveres en røykvarsler til hver etasje, samt et brannslukningsapparat. Dette leveres ikke for loftsetasje ved kjøp av bolig med uinnredet loft Arbeidene utføres innenfor toleranseklasse C (3), NS Toleranseklasse 3 benyttes også der kontrakten omfatter leveranse som krever annen toleranseklasse, eks. betong/ puss, parkett, belegg, flis og lignende. Boligen leveres etter gjeldende tekniske byggeforskrifter (TEK- 97).

5 Bolig med uinnredet loft: Loftet leveres uten noen form for innredning og fremstår som et kaldt uinnredet rom. Nede i hall på hovedplan vil det bli avdelt innvendig bod, se stiplet løsning. I overganger mellom himling, vegg, i hjørner og mellom vegg og vindu kan det oppstå sprekk og riss som følge av normal tørk og krymp av bygningsmaterialer. Fremføring av tekniske anlegg i boligen kan medføre at kanaler, rør etc må legges åpent. I boligrom blir disse synlig innkasset. Ventilasjonsenhet er plassert på egnet sted og fordelingsenhet for interne vannrør er i hovedsak plassert på vegg i eller til våtrom. Anleggene kan også være plassert i andre rom avhengig av planløsning. Det tas forbehold om justeringer i materialvalg uten at dette forringer kvaliteten. Boligen overleveres byggrengjort. Dette innebærer at boligen er støvsuget og grovrengjort, boligen er ikke ferdig nedvasket klar for innflytting. Ved avvik gjelder romskjema og denne beskrivelse foran tegninger. Utsnitt av situasjonsplan Her ser du et utsnitt av illustrasjonsplanen og hvordan boligene blir plassert på tomta. For flere detaljer, se den fullstendige illustrasjonsplanen.

6 Eksempler på fasader Fasader og planløsninger vil variere litt mellom de forskjellige husene, se fullstendige tegninger. Eksempel på planløsning - hovedetasje

7 Eksempel på planløsning - loft Litt kos med på kjøpet Husene leveres med Jøtul F371 som standard ildsted. Ovnene i denne serien har blant annet mottatt Merket for God Design. De er Svanemerket og gir god varme i tillegg til at de store glassflatene gir flott innsyn til flammene fra flere vinkler. Standard utførelse kjøkken og bad Plantegning: 30380/2/1 Bad - Bad Skrevet ut: Prosjekt: Byggalf A/S Skala: Tilpasset ramme Bodø Kjøkkensenter A/S Sjøgt. 34, Sigdal Kjøkken Vario Bad Kunde Byggalf A/S Leveringsadresse Byggalf A/S

8 Alternativt kjøkken Kan leveres mot pristillegg. Generell Orientering Meglerhuset er ansvarlig for salget. Prospektet er ment som en presentasjon av prosjektet og er ikke bindene for boligens detaljutforming. Siden prosjektet fortsatt er under prosjektering settes det forbehold om at det kan forekomme mindre endringer dersom dette skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Endringene skal imidlertid ikke ha innvirkning på forutsatt standard. Alle tegninger og fotografier som er brukt i prospektet er kun av illustrativ karakter og definerer ikke på noen måte det nøyaktige innhold eller omfang av selgers leveranse. Endelige tegninger blir vedlagt kontrakt. Grafisk produksjon: LMB-Grafisk AS, Bodø Byggherren MG Prosjekt tar følgende forbehold: Kommunal godkjenning, finansiering, tilstrekkelig forhåndssalg, rett til å endre pris på usolgte enheter og rett til å gjennomføre justeringer/endringer som følge av nye lover, forskrifter og kommunale krav. Ta kontakt med: Telefon: Telefax: meglerhuset@meglerhuset.com Besøksadresse: Dronningensgate Bodø Postadresse: Postboks Bodø