Hytte for salg i Øksnevik. Prosjektert hytte med sjøutsikt. Prisantydning for hytte uten tomt kr ,-

Transkript

1 Hytte for salg i Øksnevik Prosjektert hytte med sjøutsikt. Prisantydning for hytte uten tomt kr ,-

2 Eksteriør, fasade og beliggenhet Hytta blir satt opp i tre. Store vindus flater sørger for mye godt lys inn i hytta og skaper en lys trivelig hytte. Øksnevik hyttefelt ligger flott til langs Grønnsfjorden. Hyttefeltet er veletablert og flott opparbeidet med felles strand som er flott å bade på, båtanlegg, flotte turområder/turstier sommer som vinter, fotballbane m.m. Det er ca: Ca. 10 km til Lindesnes fyr. Ca. 3 km til Spangereid med butikk, bensinstasjon, flotte strender, kirke, spa hotell, fiskebutikk m.m. Kjøring med båt gjennom Spangereidkanalen må oppleves og er ikke lang unna! Ca. 2 mil. til Lyngdal som bl.a. har flott badeland. Ca. 3 mil til Mandal som bl.a. har Norges flotteste strand Sjøsanden.

3 Plantegning 1 etasje BRA 1. ETG: 82,7m2 BRA LOFT : 37,0m2 TOTALT: 119,7m2 GRUNNFLATE: 89,6m2 BYA = 90,0m2 Hytta levers med Eikeparkett.

4 Plan 2 etasje Hytta levers med hvitmalte dører BRA 1. ETG: 82,7m2 BRA LOFT : 37,0m2 TOTALT: 119,7m2 GRUNNFLATE: 89,6m2 BYA = 90,0m2

5 Kjøkken/Bad

6 UTVENDIG BYGGEBESKRIVELSE PLATE PÅ MARK Ringmur ca 450mm høy. Helstøpt armert og isolert betongplate isoleres i henhold til forskrifter, fløsjet overflate. Radonspære etter gjeldene krav. YTTERVEGGER I TRE Ytterveggens oppbyggelse fra utsiden: Liggende dobbel falset kledning 19X148 grunnet hvit, 12mm vindtett asvaltplater, muse band, og reisverk 36x198. NB: endelig farge på hytta må være natur farge TAK Sorte dobbel krommet takstein Takrenner og nedløp type Grøvik renna aluminium VINDU Innad slående /fastkarm vedlikeholdsfrie PVC vinduer med et-greps vrider. Sprosseinndeling som på prospekt/tegning YTTERDØRER Som vist på tegning, hvitmalt TERRASSE Ikke medregnet i leveransen INNVENDIG BYGGEBESKRIVELSE GENERELT: Listverk: Leveres som slettbelistning 10x58 på dører og vinduer, skygge skrå 21x45 taklister. Hvit malt listverk og foringer. Sparkling og maling av spikerhull er ikke medregnet 12mm, sparklet og malt hvite Vegger: Hvitmalte panel veggplater skygge skrå 12x600x2400 Pipe/Ovn: Ikke medregnet Ventilasjon: Leveres elektriske vifter fra bad og wc Dører: Slette hvite dører type Easy glatt lett dør Trapp: Eike trinn, hvite vanger, hvit håndreke og hvite runde spiler/rekkverk STUE/KJØKKEN Vegger: Gips Gulv: Eikeparkett 3 stavs 14mm Kjøkken: Kjøkken fra Neuman Kjøkken WC 2 ETG Vegger: Hvite slette baderoms plater Gulv: Scandinavian gray 20x20 gulvflis, varmekabel HALL Vegger: Hvitmalte panel veggplater 12x600x2400 Gulv: Grå fliser 30x60, varmekabler BAD/VASK Vegger: Hvite 20x20 veggfliser Gulv: Scandinavian gray 20x20 gulvflis,varmekabler SOVEROM/LOFTSTUE Vegger: Hvitmalte panel veggplater skygge skrå 12x600x2400 Gulv : Eikeparkett 3 stavs 14mm INV BOD Vegger: Hvitmalte panel veggplater skygge skrå 12x600x2400 Gulv : Eikeparkett 3 stavs 14mm

7 DIVERSE ELEKTRIKERARBEID Medregnet punkter 99 stk. Det leveres ferdig installasjon fra sikringsskap som plasseres etter nærmere anvisning. Anlegget leveres skjult. Det er ikke medregnet ovner eller lamper. Jordfeilbrytere installeres iht gjeldende forskrifter. Endelig punkt plassering avtales med elektriker. RØRLEGGERARBEID Alle vannledninger leveres i rør i rør prinsippet og er regnet fra innvendig stoppekran i vaskerom. Alle ledninger for kaldt og varmt vann isoleres forskriftsmessig. Benkebeslag leveres sammen med kjøkken-innredning. Avløpsledningene legges forskriftsmessig og luftes over tak eller vegg. BAD 1 stk. dusjvegger i glass 1 stk. termostatstyrt et greps blandebatteri for servant. 1 stk. golvsluk i plast med rist. 1 stk. gulv montert klosett hvit m/propensete. 1 stk. 200 l. V.V.-bereder i rustfritt stål. 1 stk. vannkran for vaskemaskin. 1 stk. avløp med trakt for vaskemaskin. 1 stk. baderoms innredning: Medregnet innredning til en veiledende pris inkl montering kr 4500,- fra rørlegger som benyttes. KJØKKEN 1 stk. ettgreps benkebatteri med svingbar tut. 1 stk. T-rør med plugg for eventuelt senere tilkobling av oppvaskmaskin. RYDDING Rydding av byggeplass utvendig og innvendig under byggeperiode inkludert transport til kommunalt mottak påhviler leverandør. Vask av boligen ved overlevering er ikke medregnet. ENDRINGER Utbygger forbeholder seg retten til å forandre beskrivelse og detaljer når det kan nyttes likeverdige eller bedre materialer for konstruksjoner enn beskrevet. Der det er avvik mellom tegninger og beskrivelse, er det beskrivelsen som gjelder. Ønsker byggherren å trekke ut varer og tjenester fra kontrakten er det utbygger sine netto priser som ligger til grunn for et eventuelt fradrag. FORBEHOLD De tas forbehold om endring i leveransen dersom det skjer endringer i prosjekteringsfasen. Møbler, hvitevarer og andre elementer som ikke er nevnt i rombeskrivelsen/byggebeskrivelsen inngår ikke i leveransen. Utforming av detaljer av fasade utføres etter Naglestad Bygg As sinne standarder, dersom kunde ikke kommer med spesielle ønsker. NB: Alle illustrasjoner er ment til å gi et inntrykk av en ferdig bebygd hytte. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i leveransen. Ved avvikende forhold vil byggebeskrivelsen gjelde som utbyggers forpliktende leveranse. WC 2 ETG 1 stk. gulv klosett hvit med propensete. 1 stk. veggservant. 1 stk. ettgreps blandebatteri for servant, med kjedefeste. FORSIKRING Bygget holdes forsikret av utbygger til og med overtagelses dato.

8 Salgs info Naglestad Bygg As åpner opp for egeninnsats dersom det skulle være ønskelig. Priser: -Tomt ferdig opparbeidelse inkl båtplass: omk.avg ca 2.6% -Komplett ferdig hytte iht byggebeskrivelse : ,- Salgs prosessen er 2-delt. 1. Kjøp av tomt. Grunneier Alfred Omdal ved firmaet AVO selger tomt med båtplass etter de prisene som er oppgitt på finn.no. Salgskontrakt og oppgjør for tomt blir gjennomført av autorisert megler. 2. Byggekontrakt skrives mellom Byggmester firmaet Naglestad Bygg AS og kjøper. Det benyttes kontrakt i henhold til Norsk Standard og Bustadsoppføringsloven. Prosessen er to delt på grunn av at Naglestad Bygg AS ikke er direkte eier av tomten, men har en opsjonsavtale med grunneier. Ved denne modellen blir er det ikke megler utgifter utenom selve kontrakt skivingen. Dersom prosjektet skulle være av interesse vil det bli sendt deg et bud skjema.

9 Om Naglestad Bygg AS Naglestad Bygg er et byggefirma som er allsidig. Vi bygger hus, hytter, påbygg alt inne tømming og betong. Vi har tilsammen lang erfaring fra bygge bransjen. Vår største ønske er å levere kvalitet, være pålitelige og være romslige ovenfor våre kunder ønsker. Vi jobber tett meg tegnekontorer DRAG og ellers våre samarbeidspartnere. Gjennom dette samarbeidet kan vi levere en komplett pakke til kundene. For ytterligere informasjon om prosjektet ring eller mail: Terje Naglestad Ivar Naglestad Jare Naglestad