1 GARTNERVEGEN BOLIGTUN LEILIGHET A201 Detaljer Pris: 2 698 000 kr Adresse: Gartnervegen By/Sted: Ottestad Kommune: Stange Fylke: Hedmark Postnummer: 2312 Finn kode: 80736525 Etasjer: 1 Bruksareal - m²: 79 Fasiliteter Balkong/Terrasse, Carport/garasje, Opparbeidet uteareal, Parkering, Parkett, Peis/ildsted, Turterreng
2 Primærrom - m²: 73 Soverom: 2 Maks soverom: 2 Bad: 1 Garasje: Carport Energiklasse: B Plantegninger Plantegning venstre leilighet i 6-mannsbolig
3 Plan midtre leilighet i 6-mannsbolig
4 Plan høyre leilighet i 6-mannsbolig Beskrivelse Gartnervegen Boligtun har en attraktiv beliggenhet i Ottestad med nærhet til Mjøsa, Hamar sentrum og flotte turmuligheter. Boligområdet vil bestå av 4 blokker med leiligheter og 11 rekkehus som vil utgjøre et moderne og nytt kompleks med flotte utearealer. Det vil være leiligheter i 1. og 2. etasje av byggene, med adkomst direkte fra terreng via svalgang for leilighetene i 1. etasje og trapp for leilighetene i 2.etasje. Hver leilighet blir tildelt én sportsbod og én parkeringsplass i carport. Leilighetene vil inneholde entré, stue med peisovn og åpen kjøkkenløsning, to soverom, baderom og bod. Det vil bli utgang fra stue til egen terrasse for leilighetene i 2. etasje og utgang til egen markterrasse for leilighetene i 1. etasje. Leilighetene vil fremstå moderne og arealeffektive.
5 Entré: Romslig entré med plass til garderobeskap. Gulvet vil bestå av en kombinasjon av fliser og eikeparkett. Malte trefiberplater i hvit på vegg. Kjøkken: Kjøkken av type Areal Hvit fra Norema eller tilsvarende. Benkeplate i laminat og oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag. Ettgreps blandebatteri og stålkum. Hvitevarer medfølger ikke. Alternativt kan det velges andre fronter/benkeplater innenfor samme prisgruppe. I tillegg kan eventuelle andre spesialløsninger leveres som tilvalg. Forbehold om skifte av leverandører på innredning. Stue: Stue er tilknyttet kjøkkenet med en åpen løsning. Stort og luftig oppholdsrom med plass til spiseplass og sofagruppe. Store vindusflater gir en god romfølelse og innslipp av mye naturlig lys. Utgang til balkong eller markterrasse som er med på å skape en god atmosfære. Det leveres ferdigmontert peisovn med stålpipe og glassdør. Eikeparkett på gulv og malte trefiberplater i hvit på vegg. Baderom: Baderomsinnredning av type Lotus fra Norema eller tilsvarende, med speil og belysning. Veggmontert toalett og heldekkende servantplate med ettgrepsbatteri. Termostatbatteri med dusjgarnityr på vegg. Opplegg for vaskemaskin. Dusjvegg eller dusjkabinett medfølger ikke. Gulv med mørke fliser av 20 20 cm og varmekabler. Soverom 1: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng. Medfølgende garderobeskap i hvit glatt utførsel i størrelse 1 meter pr. sengeplass. Eikeparkett på gulv og malte trefiberplater i hvit på vegg. Soverom 2: God plass til enkeltseng og eventuelt arbeidsplass. Medfølgende garderobeskap i hvit glatt utførsel i størrelse 1 meter pr. sengeplass. Eikeparkett på gulv og malte trefiberplater i hvit på vegg. Bod: Praktisk innvendig bod med god størrelse. Fliser på gulv og trefiberplater i hvit på vegg. Vinduer leveres som energivinduer som er åpningsvinduer eller faste vinduer uten ventiler. Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for hver leilighet. Se www.nordbolig.no/gartnervegen for prosjektets hjemmeside.
6 Beliggenhet Gartnervegen Boligtun har en attraktiv og sentral beliggenhet med kort avstand til en rekke fasiliteter. Kun 3,2 kilometer til Hamar sentrum som kan by på alt av forretninger, gåavstand til idylliske Mjøsa og ulike turmuligheter i området. Ottestadstien er en tursti på omlag 16 km som kan by på ulike lokale opplevelser, som ligger i umiddelbar nærhet til boligområdet. En kort sykkel eller biltur unna ligger Atlungstad Golfbane, som har en fantastisk beliggenhet ved Mjøskanten. For de ski og turaktive ligger Gåsbu ca. 20 minutter og Budor ca. 40 minutter unna med bil. Det er også gåavstand til Vikasenteret som har ulike servicetilbud som blant annet dagligvareforretning og apotek. Adkomst Fra Hamar er det adkomst fra Stangevegen og ta deretter inn Løvstadveien hvor Gartnervegen kommer på høyre siden. Fra Claus Bendekes Veg tar man inn Kjonerudvegen hvor Gartnerveien kommer på venstre side. Med kollektiv kan man ta buss B2 eller B3 fra Hamar sentrum og gå av på busstoppet Jørgen Jensens veg. Følg Kjonerudvegen videre innover, hvor Gartnervegen vil komme på venstre side. Tomten Felles uteområde vil beplantes med trær av ulike typer. Parkeringsplasser og adkomstveg blir asfaltert og deler av området vil bli dekorert med kantstein som gjør plassen ryddig og velgjort. Hage planeres og tilsås med plen og busker/hekk. Det settes opp tett gjerde minimum 2 meter innenfor eiendomsgrense mot Gartnervegen i en høyde på ca. 1,2 meter. OmkostningerProsjekt Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi Tinglysningsgebyr for skjøte kr 525,- Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,- Startkapital for sameiet kr 5.000,- Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 2.734,- pr. kvm BRA. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.
Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. 7 Betalingsplan 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R og restkjøpesummen omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova 47. Utbygger Nordbolig Innlandet AS Eiendom Gartnervegen rekkehus, 2312 OTTESTAD Stange kommune gnr. 210 bnr. 6. Eiendommen skal seksjoneres. Bodplasser og parkering Det medfølger én stk. sportsbod og én stk. parkeringsplass i carport. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Bebyggelse Blokk A, B, D og F omfatter fire blokker med tilsammen 20 leiligheter. Fordelt med 6 leiligheter i blokk A, 4 leiligheter i blokk B, 4 leiligheter i blokk D og 6 leiligheter i blokk F. Grunnmur består av isolert betongkonstruksjon og lecadekke som etasjeskille. Flate tak som
8 tekkes med takpapp, 20 cm yttervegger med utvendig liggende kledning og vinduer/dører med U-verdi 1,0. Alle bygningsdeler oppfyller kravene ihht. TEK10. Det henvises til leveransebeskrivelse datert 01.06.2016. P-rom P-rom inneholder: entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom og baderom. Felleskostnad Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Se prisliste for månedlige fellesutgifter for de enkelte enhetene. Felleskostnadene går til dekning av forretningsførsel, felles boligforsikring, kabel-tv, fellesstrøm, snøbrøyting og lignende. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Kontakt megler for å få oversendt utkast av budsjett. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Kommunaleavgifter kommer i tillegg, og vil variere avhengig av forbruk. Gebyr for kommuntale avgifter for 2016: Fast abonnementsgegyr vann kr 338,- Fast abonnementsgebyr kloakke kr 463,- Feiing ett pipeløp 2.hvert år inklundert tilsyn hvert 4.år kr 510,- Utleie Boligen har ingen egen utleieenhet. Eventuell info fra vedtektene. Matrikkelinformasjon Kommunenr: 417 Gårdsnr: 210
9 Bruksnr: 6 Kontakt Kontaktpersoner: Stine Enger Strand 90144461 stine.enger.strand@dnbeiendom.no