Energy Performance Contracting Energieffektivisering med garantert resultat Tor Brekke Enova
Hva er EPC? Energy Performance Contracting: Forretningsmodell for å gi garantert avkastning på investeringer i energieffektive tiltak. Utførende energientreprenør tar på seg den finansielle risikoen ved prosjektet. Energireduksjonene som oppnås over tid vil finansiere den opprinnelige investeringen. Forretningsmodellen kan bl.a. anvendes innen bygg, infrastruktur og industri.
Hvorfor EPC? Det ligger et stort, lønnsomt potensial i energieffektiviseringstiltak i eksisterende bygg og anlegg. Mye av dette blir ikke tatt ut. De viktigste barrierene oppgis til å være manglende tilgang til: Kapital Kompetanse Kapasitet EPC løser dette.
EPC et gammelt prinsipp "We will leave a steam engine free of charge to you. We will install these and will take over for five years the service. We guarantee you that the coal for the machine costs less than you spend at fodder on the horses, which do the same work. And everything that we require of you, is that you give us a third of the money, which you save." James Watt, 1736-1819
EPC veien til Norsk Standard 2006: KS initierte 5 pilotprosjekt i kommuner Erfaringer fra disse la grunnlaget for den EPC malen som eksisterer i dag, hvor man har lagt stor vekt på å sørge for en helhetlig tankegang. 2010: Oppstart av arbeid med ny Norsk Standard Basert på KS sine erfaringer
EPC - Hovedfaser Kunde/byggherre Hensiktsavklaring Intensjonsavtale Kontrakt m/forhandling Samarbeid Foreløpig analyse Detalj analyse prosjektering Prosjektgjennomføring Energibesparelsesgaranti Fase I Fase II Fase III Potensial Prosjektutvikling Prosjektledelse/Installasjon Overvåkning, optimalisering Resultatsikring/rapportering, Energientreprenør
Entreprenøren viser hvilke energi- og driftsbesparingstiltak som er mulig å gjennomføre. Alle implementeringskostnader for påviste tiltak synliggjøres. Entreprenøren beskriver en driftsmodell for hvordan tiltakene skal følges opp og garanteres under (fase 3) og etter kontraktstiden. 2-3 mnd Fase 2 er en opsjon. Gjennomføring av tiltak som beskrevet i fase 1 målsettingen med prosjekt og eiendommenes virksomhet ivaretas. inneholder også nødvendige tiltak for å sikre oppfølging og langsiktig effekt av investeringene. 8-12 mnd Fase 3 er en opsjon som benyttes dersom fase 2 gjennomføres. Innebærer drift og vedlikehold av eiendommene etter gjennomføring av fase 2, etter driftsmodellen presentert i fase 2, slik at eksisterende anlegg og nye investeringer som er gjort opprettholder sin funksjon og oppfyller de krav til inneklima og funksjonalitet som er beskrevet i tilbudsunderlaget og slik at garantert årlig energibesparelse genereres. Varighet ofte lik tiltakenes nedbetalingstid. N/A
EPC finansieringsmodeller 1. Egenfinansiering 2. Låneopptak For kommuner: Låneopptak Kommunalbanken Grønn rente (-0,1%) 3. Låneopptak Energientreprenøren Byggeiers opprinnelige energikostnader opprettholdes i kontraktsperioden. Besparelsene går til å nedbetale investeringene.
Fordeler ved ulike modeller Tradisjonell gjennomføring All besparelse tilfaller byggeier Velprøvd modell Større valgfrihet? EPC Lavere risiko for byggeier Betaler investering over drift En kontrakt med en ansvarlig Bistand til drift, opplæring og utdanning er en del av prosjektet Alternativet til EPC er ofte at ingenting skjer
For offentlige aktører EPC Prosessen (alle nødvendige maler og verktøy er utarbeidet av KS. NS ferdig i 2012) 1. Etablering av underlag (bygg, areal, forbruk, eksisterende innkjøp/service avtaler m.m.) 2. Utlysning på Doffin må utlyses som en konkurranse etter forutgående kunngjøring ihht lov om offentlige anskaffelser. Forskrift om offentlige anskaffelser 5-1 angir tillatte anskaffelsesprosedyrer. Anskaffelsen skal foretas ved åpen eller begrenset anbudskonkurranse eller ved konkurranse med forhandling. Konkurranse med forhandling kan gjennomføres enten ved at alle interesserte leverandører får levere tilbud, eller ved at oppdragsgiver foretar en utvelgelse av leverandører før disse gis mulighet til å levere tilbud. 3. Tilbudsbefaring 1-2 bygg (kompetanse- og kreativitetstest) 4. Konkurranse med/uten forhandling 5. Intensjonsavtale (fase 1) analyser av alle bygg og forslag tiltak 6. Byggherre velger tiltak (forhandling) 7. Kontrakt om gjennomføring (fase 2) med garanterte besparelser (4-7 år) og deling av ekstra sparte kwh 8. Evaluering av resultatoppnåelse hvert år (fase 3)
Eksempel evalueringskriterier i anbud Kriterier % Lønnsomhet for kunden (tilbakebetalingstid og nåverdi) 20 % Erfaring fra lignende prosjekter 20 % Kompetanse og kreativitetstest, bygning A og B Evne til å identifisere energisparetiltak og løsninger Sparegaranti 20 % Fremdrift (kapasitet) 20 % Organisering av fase 1, 2 og 3 10 % Kostnader fase 1 10 % Totalt 100 %
Pass på: Opplys om garantiforhold, rammeavtaler o.l som gjelder bygg i EPCkontrakten Kvalitetssikre bygginformasjon så godt som mulig (arealer, forbruk m.m.) Bevisste på hvilke bygg som blir test-bygg.. Vurder om energimerking og andre må-oppgaver skal legges inn som en del av kontrakten
Thon hoteller: Periode 2002-2012 46 hoteller, ca 500 tiltak Energimål ca 20 GWh, 28 % Investering 22 millioner kr Inntjeningstid 2 år Internrente 54 % Sør-Aurdal, Nord Aurdal og Vestre Slidre kommuner: Initiert september 2011 29 bygg, ca 56 400 m 2. Energibruk ca 12,8 GWh. Kragerø kommune: Initiert juni 2011 12 Bygg, ca 25 000 m 2. Energibruk før ca 4,2 GWh. Energimål ca 1,3 GWh, 31% UTLYST FASE 1 FASE 2 Elverum kommune: Initiert april 2011 40 Bygg, ca 93 000 m 2. Energimål ca 4 GWh, 25 % Klæbu kommune: Initiert desember 2010 14 Bygg, ca 28 100 m 2. Energimål ca 1,3 GWh, 25 % Asker kommune: Initiert høst 2003 85 bygg, 258 000 m2. Energimål ca 11 GWh, 19 % Investering ca 25 mill. kr Inntjeningstid ca 4,2 år Internrente 26 % Tjøme kommune: Initiert august 2010 2 bygg, ca 5 000 m 2 Sørum kommune: Initiert september 2007 18 Bygg, ca 40 000 m 2. Energimål ca 1,1 GWh Inntjeningstid 6,5 år Rælingen kommune: Initiert mai 2010 28 bygg, ca 69 833 m 2 Energimål ca 3 GWh, 17,8 % Leksvik kommune: Initiert sept. 2007 5 bygg, ca 15 600 m 2. Energimål ca 0,56 GWh, 17,5 % Oppnådd mål ca 0,8 GWh, 24, 7 % Inntjeningstid ca 8 år Namdalseid kommune: Initiert sept. 2007 ca? 000 m 2. Fosnes kommune: Initiert sept. 2007 5 bygg, ca 4 700 m 2. Energimål ca 0,23 GWh, 23 % Inntjeningstid ca 8 år Rissa kommune: Initiert sept. 2007 10 bygg, ca 18 300 m 2. Energimål ca 0,6 GWh, ca 10 % Inntjeningstid ca 7,9 år Avinor: Initiert mai 2010 15 bygg, ca189 000 m 2 Energimål ca 18,5 GWh, 21 % FASE 3 FERDIG AVBRUTT Alle kommuner skal redusere energibruk i egne bygg og anlegg. Mange av disse vil vurdere energisparekontrakter.
Leverandører Foreløpig er disse leverandørene involvert i EPC: YIT RUTA AF EMT SIEMENS GK NORGE SCHNEIDER REINERTSEN AS NORSK ENØK OG ENERGI Flere har begynt å vise interesse, og det regnes som sannsynlig at antall tilbydere vil vokse.
Hvis James Watt hadde levd i dag.. Vi vil analysere bygningene dine og finne alle lønnsomme energieffektiviseringstiltak. Hvis du vil kan vi også gjennomføre tiltakene, følge opp anleggene og garantere besparelsen i så mange år at investeringen betales av det du sparer. Deretter blir besparelsen fullt og helt din.
Takk for meg Støtteprogram: www.enova.no/bygg Søknad: www.enova.no/soknad Enova Svarer: Tlf: 08049