Fra: Otnes Toralf [toot@nve.no] Til: Postmottak Sogndal [Postmottak@sogndal.kommune.no] Kopi: Sendt: 22.12.201609:09:06 Emne: Gjeld offentleg ettersyn av detaljreguleringsplan for næringstomt på Kaupanger - GBnr 96/8 og 13 - Sogndal kommune Vedlegg: image001.gif Syner til brev datert 14.11.2016. NVE har ingen merknader til planframlegget. Med helsing Toralf Otnes Senioringeniør Avdeling: Skred - og vassdragsavdelinga Seksjon: Region vest Norges vassdrags - og energidirektorat (NVE) Telefon: 22 95 95 27/95 87 50 35 E - post: toot@nve.no Web: www.nve.no
Sakshandsama r : Heidi Sandvik Vår dato Vår referanse Telefon: 57643151 06.01.2017 2010/1629-421.4 E - post: fmsfhsa@fylkesmannen.no Dykkar dato Dykkar referanse 15.11.2016 Sogndal kommune Postboks 153 6851 Sogndal F rå segn til føreslegen detaljreguleringsplan for næringstomt på Kaupanger, gbnr. 96/8 og 13 i Sogndal kommune Vi viser til oversending dagsett 14.11.2016. Føremålet med planarbeidet er å vidareutvikle nærings - og industriområdet på Kaupanger med to nye nær ingstomter/ - areal. I arealdelen til kommuneplanen er området lagt ut som noverande og framtidig næringsareal. Natur og miljø Tilgrensande areal nord for planområdet er i arealdelen til kommuneplanen vist som omsynssone for bevaring naturmangfald, der til tak føreset nærare kartlegging av naturmangfaldet. Omsynssona omfattar eit naturtypeområde med verdi C ( BN00000507 ), som også overlappar med den delen av planområdet som er vist som NB2. Sidan konsekvensane for naturtypen ikkje var tilstrekkeleg utgreidd e på kommuneplannivå har kommunen stilt krav om ei nærare vurdering på reguleringsplannivå. I rapporten som er utarbeidd av Norconsult, er avgrensinga av naturtypeområdet revidert og redusert, og det vert tilrådd å ta ut byggjeområdet som overlappar med den revidert e naturtype lokaliteten. Det går samtidig fram av rapporten at eksisterande naturtypeskildringar er upresise, at området ikkje har vore undersøkt av biolog ved utarbeiding av denne rapporten og at kunnskapsgrunnlaget er noko svakt. Naturtypelokalit eten BN00000507 "Industrifeltet" inneheld hasselkratt, som er kjent som eit godt habitat for sopp. Dette er nok også bakgrunnen for det som står i områdeskildringa i Naturbasen om at "soppfloraen i området er svært rik". Det er dermed ikkje utan vidare nat urleg å konkludere slik Norconsult - rapporten gjer nedst på side 2: "Når det gjeld moglegheita for raudlista sopp som er nemnt i naturtypeskildringa er dei raudlista soppane frå austsida av elva knytt til bartre, så denne typen verdiar er dermed lite aktuel for gamal boreal lauvskog." Tvert om er det på bakgrunn av 1) førekomsten av hasselskog, 2) eit allereie påvist rikt artsutval av sopp, og 3) gunstige jordsmonnstilhøve (i den grad dei liknar på dei som finst på austsida av elva), sannsynleg med førekoms tar av raudlista artar også i den aktuelle lokaliteten. Skogsutforminga er rett nok annleis enn på andre sida av elva, og artsutvalet av sopp vil vere påverka av dette. Vi rår likevel kommunen til å ta vare på så myk j e som mogleg av det resterande arealet. Primært rår vi til å endre felt NB2 til grøntområde med omsynssone bevaring naturmiljø med tilhøyrande føresegne r. Alternativt bør NB2 avgrensast i tråd med tilrådinga i Nordconsult - rapporten. I saksutgreiinga frå kommunen er det peikt på at fleire av d ei verdifulle naturtypane i området vert marginalisert e og øydelagde gjennom utviding av næringsareal og andre byggjeføremål. I saksutgreiinga går det også fram at det er fleire l edige næringsareal på Kaupanger som ikkje kjem i Telefon 5764 3000 Organisasjonsnummer N - 974763907 Nettsta d fylkesmannen.no/sfj E - post fmsfpost@fylkesmannen.no Besøksadresse Hovu dkontor: Njøsavegen 2, 6863 Leikanger Landbruksavdelinga : Fjellvegen 11, 6800 Førde Postadresse Hovu dkontor: Njøsave gen, 2 6863 Leikanger Landbruksavdelinga : Postboks 14, 6801 Førde
FYLKESM ANNEN I SOGN OG FJORDANE 2 / 2 konflikt med landbruk og nat urverdiar. Vi støttar administrasjonen i kommunen si tt forslag om at det bør gjerast ei grundigare og heilskapleg vurdering av kvar kommunen ønskjer næringsareal i framtida, primært gjennom komande revisjon av arealdelen til kommuneplanen. Samfunnstryggl eik og beredskap Det er utarbeidd ein analyse av risiko og sårbarheit (ROS- analyse) for planområdet. Det ligg eit lagerbygg som oppbevarer brann - og eksplosjonsfarlegass eit par hundre meter sør for planområdet som ikkje er nemnd i ROS - analysen, dette fell inn under forskrift om håndtering av farlig stoff (sjå FAST - register). Vi tilrår at kommunen forsikrar seg om at risikoen denne verksemda kan utgjere for planområdet er vurdert, og syt er for at det kjem tydeleg fram av planframlegget. Det kjem ikkje fram av planen om brannsjef er konsultert. Vi føreset at kommunen forsikrar seg om at dette er gjort, og at det kjem tydeleg fram av ROS - analysen. Planområdet grenser til ein sekundærstasjon eigd av Sognekraft. Sognekraft har i merknad til oppstart, 04.11.2013, kommentert at dei ser det som uheldig å plassere ein slik stasjon inne på eit industriområde. Dei vil flytte stasjonen til andre sida av elva, men tidspunkt for flytting er ikkje avklart. Vi tilrår at kommunen forsikrar seg om at aktivitet i planomr ådet ikkje utgjer ein risiko for sekundærstasjonen, viss utbygging i planområdet skjer før denne er flytta. Det er fleire føringar i ROS - analysen som ikkje er teke med i føresegnene. Dette gjeld føringane om at grunnundersøking må gjerast før utbygging, at planlagde bygg må vurderast opp i mot brotvassføring, og at den kommunale vassleidninga i planområdet må kartleggast. Vi tolkar ordlyden i føringane som blir gitt i ROS - analysen dit hen at dei er naudsynte for at risiko og sårbarheit skal bli handsama p å ein tilstrekkeleg måte. Vi føreset difor at kommunen syt er for at desse føringane blir tek n e inn i føresegnene. Med helsing Dag Endre Stedje seniorrådgjevar Heidi Sandvik seniorrådgjevar Brevet er godkjent elektronisk og har derfor ikkje underskrift. Kopi pr. e - post: Sogn og Fjordane fylkeskommune N VE Region Vest
Sognda l kommune PB 153 6851 SOGNDAL Vår ref. Dykkar ref. Sakshandsamar: 17 / 2-1 Plan. ID: 1420-2013010 Olav Helge Ylvisåker Detaljreguleringsplan for næringstomt 96/8 og 96/13 på Kaupanger industriområde Norconsult AS har på oppdrag frå Fredheim maskin og betong u tarbeida detaljreguleringsplan for nærings og industritomt på Kaupanger industriområde. Føremålet er å utvikle 2 nye næringsområder/areal. Lovmessig und erlag. Forskrift om tekniske krav til byggverk av 26.mars 2010, med veiledning (TEK10) o Spesiel t 11-17 vedr. tilgjenge for brannvesenet samt tilgang til sløkkevatn og. o 11-13 vedr. utgang frå branncelle. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015, med veiledning o Spesielt 21 om vannforsyning. Forskrift av 26.juni 2002 om organisering og dimensjonering av brannvesen, med veiledning (dimensjoneringsforskrifta) o Spesielt 5-5 Beredskap for høydeberedskap eller tankbil. Tilkomst. P lanføresegnene krev at alle tiltak har detaljert situasjonsplan. 3 c) beskriv at det skal vere tilstrekkeleg manøvreringsareal for store køyretøy til og frå verksemdene. Vi føreset at tilkomst for brannvesenet vert ivare teke for heile det regulerte området, også inne på området. Jmfr VTEK 10 11-17, 1. ledd. Sjå rettleiinga 3. og 4. avsnitt. I praksis betyr det til hovudinngang på alle bygg, samt tilkomst rundt større bygg, og inne på større områder/plassar for mogeleg alterna tiv angrepsveg. D ette kan med fordel presiserast i føresegnene. Utover det som kjem fram av nemnde regelverk har SBR IKS beskrive våre retningsliner for mellom anna tilkomst i eige notat tilgjengeleg på våre nettsider. Kopi av dette er lagt ved her. Vassforsyning, slokkevatn. 2 e) i føresegnene beskriv at kommunalteknisk anlegg skal vere opparbeida før den enkelte tom vert bebygd. Vi føreset at dette medfører at tilstrekkeleg slokkevatn til områda vert ivareteke. D et vert vidare lagt opp til noko bygging i høgda. V i gjer merksam på at Sogn brann og redning IKS ikk je disponerer høgdemateriell. For god tilrettelegging for innvendig slokke - innsats tilrår vi difor at det vert stilt krav om stigeledning i tråd med krava i VTEK 11-17 - preaksepterte ytelser - vannforsyning, også for bygg som er lågare enn dei 8 etg. regelverke t legg opp til. Vi tilrår slikt krav til alle større bygg på 3 etg. eller meir. D ette kan være spesielt aktuelt i bygg med stort volum. Sogndal, 05.01.2017 Med vennleg helsing Olav Helge Ylvisåker Brann inspektør. Sakshandsamar. Tlf 91842982 Vidar Trettenes Brann og redningssjef Vedlegg: Retningsliner frå SBR IKS. Postboks 153 Tlf.: 5762 9600 Bankgiro: 3705.19.38608 6851 Sogndal Fax: 5762 9601 Org.nr.: 996629880 E - post: postmottak@sogndal.kommune.no
Statens vegvesen Sogndal kommune Postboks 1 53 6851 SOGNDAL Behandlende enhet : Saksbehandler / telefon : Vår referanse : Deres referanse : Vår dato : Region vest Hans Erik Buene / 5765581 5 1 6/1 74969-3 1 6/31 94-1 1 09.01.201 7 Fråsegn til reguleringsplan 1 3 i Sogndal kommune for næringstomt Kaupanger - Gnr. 96 bnr. 8 og Planarbeidet gjeld detaljregulering av eit næringsareal i nordre del av industriområdet på Kaupanger. Planlagd arealbruk er i samsvar med kommuneplanen sin are aldel. Oppstart vart varsla i 201 0 utan at Statens vegvesen hadde innsp el eller merknader den gongen. Vi har heller ikkje vesentlege merknader til planforslaget, men har merka oss at det i 1 i føresegnene er vist til plankart datert 201 3-05 - 13 og at det i 6 er gitt føresegn til «Landbruk - natur - og friluftsformål samt reindrift». Det er eit formål som ikkje inngår i planen. Vi reknar med at dette er mindre feil som vil bli retta opp før godkjenning. Vegavdeling Sogn og Fjordane Med h elsing Mari Hage Basberg seksjonsleiar Hans Erik Buene Dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen håndskrevne signaturer. Postadresse Telefon: 02030 Kontoradresse Fakturaadresse Statens vegvesen Askedalen 4 Statens vegvesen Region vest firmapost - vest@vegvesen.no 6863 LEIKANGER Landsdekkende regnskap Askedalen 4 6863 LEIKANGER Org.nr: 971 032081 981 5 Vadsø