Møteprotokoll Utvalg: Komite for plan, næring og miljø Møtested: Bystyresalen, Rådhuset Dato: 31.01.2013 Tidspunkt: 09:30 13:00 Til stede: Navn Funksjon Repr Vara for Knut Hernes Leder FRP Cecilie Lekang Medlem AP Indra Grepp Kristoffersen Medlem AP Rolf Ørnulf Benjaminsen Varamedlem AP Odd A Lund Lisbet Herring Varamedlem AP Arild Nohr Kari Holt Storstrand Medlem FRP Øystein Gudbrandsen Wik Medlem FRP Robert Andre Sivertsen Varamedlem FRP Cato Henriksen Hans Petter Horsgaard Medlem H Brigt Kristensen Medlem RØDT Ingrid Lien Varamedlem SP Frøydis Grindstein Kirsten Hasvoll Medlem SV Ellen Belsom Medlem UAVH Følgende fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Henrik Brækkan Kommunaldirektør Trond Åmo Arealplanlegger byplankontoret Silje Rydmark Arealplanlegger byplankontoret Soia F. Rahasindrainy Arealplanlegger byplankontoret Kjetil Christensen Arealplanlegger byplankontoret Knut Kaspersen Arealplanlegger byplankontoret Jan Wasmuth Miljøvernsjef Godkjenning av innkalling, saksliste og møteprotokoll fra 22.11.2012. Robert Andre Sivertsen (FRP) og Rolf Ørnulf Benjaminsen (AP) ble innvilget permisjon fra kl. 12:00.
Orientering: Saksliste Saksnr PS 13/1 PS 13/2 PS 13/3 PS 13/4 o Lokalisering av tomt for biobrenselanlegg sentralt i Bodø. v/ Bodø Energi Varme - Monica Andreassen og Einar Kjerschow o Lille Hjartøy v/trond Åmo o Status for kommuneplanen v/ Kjetil Christensen o Bygging av terminalkai v/kommunaldirektør Henrik Brækkan Innhold Sluttbehandling - detaljreguleringsplan for den gamle svømmehallen Klage på vedtak - Detaljreguleringsplan for Blomlia hytteområde Sluttbehandling av detaljreguleringsplan for studentboliger i Mørkvedlia Områderegulering Ytre Havn Lille Hjartøy - offentlig ettersyn PS 13/5 Forslag til mindre reguleringsendring for "Algarveien 10" PS 13/6 Referatsaker RS 13/1 Byplansjefens vedtak om offentlig ettersyn av reguleringsplaner i perioden okt - desember 2012 RS 13/2 Klagebehandling - Reguleringsendring - Nerbyen - kvartal 98 felt B11 - Bodø - Stadfesting av kommunens vedtak Bodø, 11. februar 2013 Knut Hernes (FRP) Leder Torill Eline Kristiansen konsulent
PS 13/1 Sluttbehandling - detaljreguleringsplan for den gamle svømmehallen I henhold til plan- og bygningslovens 12-12 vedtar Bodø Bystyret detaljreguleringsplan med konsekvensutredning for den gamle svømmehallen med plan ID 1281 og med tilhørende planbestemmelser og planbeskrivelse sist revidert 11.01.13. I forkant av behandlingen gjorde kommunaldirektør Henrik Brækkan oppmerksom på en feil i administrasjonens forslag til reguleringsbestemmelser 3.3, andre avsnitt, «BRA settes til maks;..». Her skulle 6. etasje utgå. I henhold til plan- og bygningslovens 12-12 vedtar Bodø Bystyret detaljreguleringsplan med konsekvensutredning for den gamle svømmehallen med plan ID 1281 og med tilhørende planbestemmelser og planbeskrivelse sist revidert 11.01.13. Forslag fra Brigt Kristensen (Rødt) Forslaget til reguleringsplan er mangelfullt konsekvensvurdert og vil ventelig gi redusert opplevelse for brukerne av parken (privatisering). Forslaget godkjennes ikke. Øystein Wiik (FRP) fremmet fellesforslag fra FRP, H og SP I tillegg til Parkenfestivalen bør det presiseres at Rensåsparken kan bli en arena for andre arrangement og at hele parken kan tas i bruk til dette formålet. Tiltaket skal ikke være til hinder for slike arrangement. Hans Petter Horsgaard (H) fremmet fellesforslag fra H, FRP og SP 2.13 Anleggsfasen «Det må sørges for at parken og offentlig trafikkareal som ligger utenfor planområdet berøres minst mulig i anleggsfasen. Det kan fastsettes tidsbegrensning for bruk av offentlig trafikkareal. Planer for terrengbehandling skal være utarbeidet av landskapsarkitekt og være skriftlig godkjent av Byteknikk.» 3.2,3. avsnitt: «Bebygd areal (fotavtrykk) tillates opp til 2500 m2. Tekniske installasjoner/trapperom med rømningsvei kan overskride byggegrensen som er vist på plankart. For å ta vare på bygningens opprinnelige form skal øverste etasje på hovedbygget trekkes inn minimum 1 m fra fasaden med unntak for fasaden mot nord (den bakre del av bygget) 3.3 Maks høyde settes til kvote +25 for parkeringsanlegg under fremtidig bakkenivå i nordre del av planområdet. Maks høyde settes ellers til kote +38,5 for nybygg. Regulert byggehøyde er vist på plankart. Sikringstiltak for lekeareal på tak kan overstige denne byggehøyden. Heishus og ventilasjonsrom kan tillates med høyde inntil 3 m over byggehøyden.
Votering Forslag fra Brigt Kristensen (Rødt) falt med 1. stemme (Rødt) Øystein Wiik (FRP) sitt fellesforslag fra FRP, H og SP ble enstemmig tiltrådt. Hans Petter Horsgaard (H) sitt fellesforslag gjeldende «2.13 Anleggsfasen»ble enstemmig tilrådt. Hans Petter Horsgaard (H) sitt fellesforslag gjeldende «3.2.3 ble tiltrådt mot 5 stemmer, 4 fra AP og 1 fra Rødt. Det ble votert over administrasjonens korrigerte forslag. Forslaget falt med 4. stemmer fra AP. Det ble ved en feil ikke votert over administrasjonens innstilling inklusiv endringsforslag. Endelig votering gjøres i et ekstra pnm-komitemøte før bystyret 14.02.2013. Komite for plan, næring og miljøs innstilling I henhold til plan- og bygningslovens 12-12 vedtar Bodø Bystyret detaljreguleringsplan med konsekvensutredning for den gamle svømmehallen med plan ID 1281 og med tilhørende planbestemmelser og planbeskrivelse sist revidert 11.01.13. Og med følgende endringer tiltrådt av Komite for plan, næring og miljø: 2.1.3 Anleggsfasen «Det må sørges for at parken og offentlig trafikkareal som ligger utenfor planområdet berøres minst mulig i anleggsfasen. Det kan fastsettes tidsbegrensning for bruk av offentlig trafikkareal. Planer for terrengbehandling skal være utarbeidet av landskapsarkitekt og være skriftlig godkjent av Byteknikk.» 3.2,3. avsnitt: «Bebygd areal (fotavtrykk) tillates opp til 2500 m2. Tekniske installasjoner/trapperom med rømningsvei kan overskride byggegrensen som er vist på plankart. For å ta vare på bygningens opprinnelige form skal øverste etasje på hovedbygget trekkes inn minimum 1 m fra fasaden med unntak for fasaden mot nord (den bakre del av bygget) 3.3 Maks høyde settes til kvote +25 for parkeringsanlegg under fremtidig bakkenivå i nordre del av planområdet. Maks høyde settes ellers til kote +38,5 for nybygg. Regulert byggehøyde er vist på plankart. Sikringstiltak for lekeareal på tak kan overstige denne byggehøyden. Heishus og ventilasjonsrom kan tillates med høyde inntil 3 m over byggehøyden. I tillegg til Parkenfestivalen bør det presiseres at Rensåsparken kan bli en arena for andre arrangement og at hele parken kan tas i bruk til dette formålet. Tiltaket skal ikke være til hinder for slike arrangement. Feilen i administrasjonens forslag til reguleringsbestemmelser 3.3, andre avsnitt, «BRA settes til maks;..», korrigeres ikke som følge av vedtatt endring av 3.3. «6. etasje: 530 m²» opprettholdes.
PS 13/2 Klage på vedtak - Detaljreguleringsplan for Blomlia hytteområde Bystyret finner ikke grunn til å ta til følge klagene fra Saltfjellet reinbeitedistrikt, Arnstein Brekke og Ole-Lars Brekke på vedtak 24.10.2012, sak PS 12/172, detaljreguleringsplan for Blomlia hytteområde. I forkant av behandlingen ble det omdelt en e-post fra Ole-Lars Brekke Bystyret finner ikke grunn til å ta til følge klagene fra Saltfjellet reinbeitedistrikt, Arnstein Brekke og Ole-Lars Brekke på vedtak 24.10.2012, sak PS 12/172, detaljreguleringsplan for Blomlia hytteområde. Forslag fra Brigt Kristensen (Rødt) Bystyret gir klagerne medhold i at viktige forhold er ufullstendige vurdert, og at tallet på fritidsboliger bør reduseres i justert plan. Nytt forslag fra administrasjonen Klage fra Ole-Lars Brekke tas delvis til følge ved at det tas inn et tillegg til reguleringsbestemmelsenes 3.1, 2 setning: «Vinterparkering kan foregå på velteplass anlagt av Salten Jordskifterett i sak nr. 3/2001. Det må dokumenteres at det er avtalefestet regler for bruk av areal mellom «Blomlia hyttefelt» og grunneierne som sikrer skogbruksinteressenes bruk av velteplassen når det er nødvendig.» Forøvrig finner Bystyret ikke grunn Votering Forslag fra Brigt Kristensen (Rødt) falt med 1 stemme fra Rødt Det nye forslaget fra administrasjonen ble enstemmig tiltrådt. Komite for plan, næring og miljøs innstilling Klage fra Ole-Lars Brekke tas delvis til følge ved at det tas inn et tillegg til reguleringsbestemmelsenes 3.1, 2 setning: «Vinterparkering kan foregå på velteplass anlagt av Salten Jordskifterett i sak nr. 3/2001. Det må dokumenteres at det er avtalefestet regler for bruk av areal mellom «Blomlia hyttefelt» og grunneierne som sikrer skogbruksinteressenes bruk av velteplassen når det er nødvendig.» Bystyret finner ikke grunn til å ta til følge klagene fra Saltfjellet reinbeitedistrikt, Arnstein Brekke
og Ole-Lars Brekke på vedtak 24.10.2012, sak PS 12/172, detaljreguleringsplan for Blomlia hytteområde. PS 13/3 Sluttbehandling av detaljreguleringsplan for studentboliger i Mørkvedlia Med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-12. 1. ledd, vedtar Bodø bystyre detaljreguleringsplan for Mørkvedlia studentboliger, slik det er vist på plankart datert den 19.10.2012 med planid. 2433 og med tilhørende planbeskrivelse og planbestemmelser datert 29.10.2012. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-12. 1. ledd, vedtar Bodø bystyre detaljreguleringsplan for Mørkvedlia studentboliger, slik det er vist på plankart datert den 19.10.2012 med planid. 2433 og med tilhørende planbeskrivelse og planbestemmelser datert 29.10.2012. Forslag fra Brigt Kristensen (Rødt) Endring: Byggehøgdene i gjeldende plan opprettholdes, og bebyggelsen tilpasses terrenget. Knut Hernes (FRP) fremmet fellesforslag på vegne av FrP, H og SP Følgende innarbeides i planen: Byggenes plassering og volum gjør at arkitektonisk utforming, fargevalg og materialvalg bør vektlegges spesielt. Votering Administrasjonens forslag til innstilling ble enstemmig tiltrådt. Forslaget fra Brigt Kristensen (Rødt) falt med 1 stemme (Rødt) Knut Hernes (FRP) sitt fellesforslag på vegne av FRP, H og SP ble enstemmig tiltrådt Komite for plan, næring og miljøs innstilling Med hjemmel i plan- og bygningslovens 12-12. 1. ledd, vedtar Bodø bystyre detaljreguleringsplan for Mørkvedlia studentboliger, slik det er vist på plankart datert den 19.10.2012 med planid. 2433 og med tilhørende planbeskrivelse og planbestemmelser datert 29.10.2012. Byggenes plassering og volum gjør at arkitektonisk utforming, fargevalg og materialvalg bør vektlegges spesielt.
PS 13/4 Områderegulering Ytre Havn Lille Hjartøy - offentlig ettersyn Forslag til vedtak Med hjemmel i delegert myndighet og plan- og bygningslovens 12-10 vedtar Komite for plan, næring og miljø å sende forslag til områdereguleringsplan for Ytre havn Lille Hjartøy på høring. Plankart datert 14.12.2011, bestemmelser sist revidert 18.12.2012 og planbeskrivelse med konsekvensutredning datert 18.12.2012 legges ut til offentlig ettersyn i perioden 09.02.13-23.03.2013. Forslag til vedtak Med hjemmel i delegert myndighet og plan- og bygningslovens 12-10 vedtar Komite for plan, næring og miljø å sende forslag til områdereguleringsplan for Ytre havn Lille Hjartøy på høring. Plankart datert 14.12.2011, bestemmelser sist revidert 18.12.2012 og planbeskrivelse med konsekvensutredning datert 18.12.2012 legges ut til offentlig ettersyn i perioden 09.02.13-23.03.2013. Nytt forslag til vedtak fra administrasjonen Med hjemmel i delegert myndighet og plan- og bygningslovens 12-10 vedtar Komite for plan, næring og miljø å sende forslag til områdereguleringsplan for Ytre havn Lille Hjartøy på høring. Plankart datert 31.01.2013, bestemmelser sist revidert 31.01.2013 og planbeskrivelse med konsekvensutredning datert 31.01.2013 legges ut til offentlig ettersyn i perioden 09.02.13-23.03.2013. Forslag fra Brigt Kristensen (Rødt) Planen legges ikke ut til offentlig ettersyn Votering Administrasjonens endringsforslag satt opp mot Brigt Kristensen (Rødt) sitt forslag ble tiltrådt mot 2 stemmer (1 Rødt, 1 SV) Komite for plan, næring og miljøs innstilling Med hjemmel i delegert myndighet og plan- og bygningslovens 12-10 vedtar Komite for plan, næring og miljø å sende forslag til områdereguleringsplan for Ytre havn Lille Hjartøy på høring. Plankart datert 31.01.2013, bestemmelser sist revidert 31.01.2013 og planbeskrivelse med konsekvensutredning datert 31.01.2013 legges ut til offentlig ettersyn i perioden 09.02.13-23.03.2013.
PS 13/5 Forslag til mindre reguleringsendring for "Algarveien 10" Forslag til vedtak I henhold til plan- og bygningslovens 12-14 vedtar komité for Plan, næring og miljø mindre endring av reguleringsplan for Algarveien 10. Reguleringsbestemmelser sist revidert 10.12.2012 erstatter tidligere bestemmelser vedtatt 28.10.2010 og plankart sist revidert 10.12.2012 erstatter deler av gjeldene plan vedtatt 28.10.2010. Forslag til vedtak I henhold til plan- og bygningslovens 12-14 vedtar komité for Plan, næring og miljø mindre endring av reguleringsplan for Algarveien 10. Reguleringsbestemmelser sist revidert 10.12.2012 erstatter tidligere bestemmelser vedtatt 28.10.2010 og plankart sist revidert 10.12.2012 erstatter deler av gjeldene plan vedtatt 28.10.2010. Votering Innstillingen enstemmig vedtatt. Vedtak I henhold til plan- og bygningslovens 12-14 vedtar komité for Plan, næring og miljø mindre endring av reguleringsplan for Algarveien 10. Reguleringsbestemmelser sist revidert 10.12.2012 erstatter tidligere bestemmelser vedtatt 28.10.2010 og plankart sist revidert 10.12.2012 erstatter deler av gjeldene plan vedtatt 28.10.2010. PS 13/6 Referatsaker RS 13/1 Byplansjefens vedtak om offentlig ettersyn av reguleringsplaner i perioden okt - desember 2012 Vedtak Tatt til orientering RS 13/2 Klagebehandling - Reguleringsendring - Nerbyen - kvartal 98 felt B11 - Bodø - Stadfesting av kommunens vedtak Vedtak Tatt til orientering