RISØR KOMMUNE. Møteprotokoll. Miljø- og teknisk komité Stemmen - Kommunehuset Dato: Tidspunkt: 18:00 19:45. Møtested:

Transkript

1 1 RISØR KOMMUNE Møteprotokoll Utvalg: Møtested: Miljø- og teknisk komité Stemmen - Kommunehuset Dato: Tidspunkt: 18:00 19:45 Følgende medlemmer møtte: Navn Funksjon Representerer Eva Nilsen Leder AP Stian Lund Nestleder V Erling Stiansen Medlem AP Helene Frydenberg Medlem AP Tine Bang Medlem R Lars Ole Røed Medlem H Odd Bjørn Sundsdal Medlem KRF Orientering: Kommunedelplan strandsone - administrasjonen lager en sak om framdriftsplan og innhold til styringsgruppa for septembermøtet. Saksnr Innhold PS 45/15 Godkjenning av protokoll fra møte i Miljø- og teknisk komite PS 46/15 Delegasjonssaker ved byggesaksavdelingen PS 47/15 PS 48/15 PS 49/15 Offentlig høring av utbyggingsavtale for Flisvika.Utbygger: Kamperhaug Invest AS Sluttbehandling - Mindre endring av reguleringsplan Sted: Kalstadheia gnr. 53 bnr. 49Søker/tiltakshaver: Kalstadheia Vel v/frode Ausland Offentlig ettersyn: Endring av godkjent reguleringsplan gnr. 25 bnr Øysang Tiltakshaver: John Svela Holding as Regulant: Siv.ark Leif Larsen as

2 PS 50/15 Klage: Søknad om tilbygg. Sted: Hasdalgt. 11 gnr. 16 bnr. 342 Søker: Myraker Arkitekter AS Tiltakshaver: Hanne Plesner Smørdal PS 51/15 Klagebehandling - Plassering av garasje Sted: Rådyrstien 9 gnr. 14 bnr. 608 Søker: Hedalm Anebyhus AS Tiltakshaver: Tord Keltner S. I. Støme PS 52/15 Klage: Søknad om tilkomstbrygge. Sted: Fie gnr. 4 bnr. 119 Søker/Tiltakshaver: Marte Lindstad Næss Klager: Marte Lindstad Næss PS 53/15 2 Klagebehandling - ny brygge for grunneier og tre fritidseiendommer Sted: Landa Gnr. 46 Bnr. 2 Søker: Pål Kirkebø Tiltakshaver: Jørn Amundsen PS 45/15 Godkjenning av protokoll fra møte i Miljø- og teknisk komite Protokoll fra møte i Miljø- og teknisk komite godkjennes. Protokoll fra møte i Miljø- og teknisk komite godkjennes. PS 46/15 Delegasjonssaker ved byggesaksavdelingen Delegasjonssaker ved byggesaksavdelingen i perioden tas til etterretning. Delegasjonssaker ved byggesaksavdelingen i perioden tas til etterretning.

3 PS 47/15 Offentlig høring av utbyggingsavtale for Flisvika.Utbygger: Kamperhaug Invest AS 3 Miljø- og teknisk komité viser til saksutredninga og vedtar å legge forslag til utbyggingsavtale for Flisvika, datert , ut til offentlig høring i samsvar med plan- og bygningslovens Eva Nilsen, A, fremmet følgende tilleggsforslag: Utbygger forplikter seg til at det i anbudsprosessene og utbyggingen stilles krav om at de ansatte ikke skal ha dårligere vilkår enn vilkårene som er fastsatt i tariffavtale for tilsvarende anbud innenfor den aktuelle bransje. Votering: Det ble først votert over rådmannens innstilling som ble enstemmig vedtatt. Det ble deretter votert over tilleggsforslaget fra Eva Nilsen som ble vedtatt med 6 mot 1 stemme. Miljø- og teknisk komité viser til saksutredninga og vedtar å legge forslag til utbyggingsavtale for Flisvika, datert , ut til offentlig høring i samsvar med plan- og bygningslovens Utbygger forplikter seg til at det i anbudsprosessene og utbyggingen stilles krav om at de ansatte ikke skal ha dårligere vilkår enn vilkårene som er fastsatt i tariffavtale for tilsvarende anbud innenfor den aktuelle bransje. PS 48/15 Sluttbehandling - Mindre endring av reguleringsplan Sted: Kalstadheia gnr. 53 bnr. 49Søker/tiltakshaver: Kalstadheia Vel v/frode Ausland Reguleringsendringen for Kalstadheia, gnr. 53 bnr. 49 egengodkjennes med hjemmel i plan- og bygningsloven Det ble ikke oppnevnt saksordfører. Miljø- og teknisk komites innstilling til bystyret:

4 4 Reguleringsendringen for Kalstadheia, gnr. 53 bnr. 49 egengodkjennes med hjemmel i plan- og bygningsloven PS 49/15 Offentlig ettersyn: Endring av godkjent reguleringsplan gnr. 25 bnr Øysang Tiltakshaver: John Svela Holding as Regulant: Siv.ark Leif Larsen as Miljø- og teknisk komité viser til saksutredninga og legger detaljreguleringsplan for Øysang, gnr. 25 bnr. 131, ut til offentlig ettersyn i medhold av 12-10, under forutsetning av at følgende endringer foretas: Plankart: 1 Område FF1 flyttes øst for høydedraget. 2 Område FF3 med tilhørende atkomstvei, må forskyves lengre øst. 3 Områdene FF2, 3 og 4 kan bebygges med hytter i én etasje. 4 Den nordligste hytta i område FF5 tas ut av planen. 5 Det må tas med på plankartet at de angitte kotehøydene gjelder topp grunnmur. Angitte kotehøyder justeres i forhold til angitt etasjeantall. 6 Formålet langs fylkesveien må endres fra gang- og sykkelvei til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. 7 Kommunale vann- og avløpsledninger må vises med hensynssone for infrastruktur. Planbestemmelser: endres til: Hytter i område FF1 kan ha én etasje og underetasje der terrenget tilsier det. Maks mønehøyde skal være 7,0 m og maks gesimshøyde skal være 4,0 m. Hytter i områdene FF2, 3 og 4 skal ha én etasje og en maks mønehøyde på 5,8 m. Maks gesimshøyde skal være 4,0 m. 2 Det tas inn ny bestemmelse om renovasjonsanlegg som sier: I området tillates oppført renovasjonsbu i samråd med RTA AS. 3 Det tas inn nytt avsnitt under 12 Rekkefølgekrav som sier: Før første hytte får midlertidig brukstillatelse/ferdigattest, skal renovasjonsbu for området være ferdigstilt. 4 Det tas inn ny bestemmelse til hensynssone for infrastruktur som sier: Det er ikke tillatt å bygge nærmere offentlig ledningsnett for vann og avløp enn 4,0 m fra midt grøft. 5 Det tas inn ett tillegg i 7.3 som sier: Beplantningen på egen eiendom (ikke hekk eller trær) tillates hvis denne ikke er høyere enn 0,5 m over tilstøtende veiers nivå. Planen skal ligge ute til høring i minimum 6 uker.

5 5 Miljø- og teknisk komité viser til saksutredninga og legger detaljreguleringsplan for Øysang, gnr. 25 bnr. 131, ut til offentlig ettersyn i medhold av 12-10, under forutsetning av at følgende endringer foretas: Plankart: 1 Område FF1 flyttes øst for høydedraget. 2 Område FF3 med tilhørende atkomstvei, må forskyves lengre øst. 3 Områdene FF2, 3 og 4 kan bebygges med hytter i én etasje. 4 Den nordligste hytta i område FF5 tas ut av planen. 5 Det må tas med på plankartet at de angitte kotehøydene gjelder topp grunnmur. Angitte kotehøyder justeres i forhold til angitt etasjeantall. 6 Formålet langs fylkesveien må endres fra gang- og sykkelvei til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. 7 Kommunale vann- og avløpsledninger må vises med hensynssone for infrastruktur. Planbestemmelser: endres til: Hytter i område FF1 kan ha én etasje og underetasje der terrenget tilsier det. Maks mønehøyde skal være 7,0 m og maks gesimshøyde skal være 4,0 m. Hytter i områdene FF2, 3 og 4 skal ha én etasje og en maks mønehøyde på 5,8 m. Maks gesimshøyde skal være 4,0 m. 2 Det tas inn ny bestemmelse om renovasjonsanlegg som sier: I området tillates oppført renovasjonsbu i samråd med RTA AS. 3 Det tas inn nytt avsnitt under 12 Rekkefølgekrav som sier: Før første hytte får midlertidig brukstillatelse/ferdigattest, skal renovasjonsbu for området være ferdigstilt. 4 Det tas inn ny bestemmelse til hensynssone for infrastruktur som sier: Det er ikke tillatt å bygge nærmere offentlig ledningsnett for vann og avløp enn 4,0 m fra midt grøft. 5 Det tas inn ett tillegg i 7.3 som sier: Beplantningen på egen eiendom (ikke hekk eller trær) tillates hvis denne ikke er høyere enn 0,5 m over tilstøtende veiers nivå. Planen skal ligge ute til høring i minimum 6 uker. PS 50/15 Klage: Søknad om tilbygg. Sted: Hasdalgt. 11 gnr. 16 bnr. 342 Søker: Myraker Arkitekter AS Tiltakshaver: Hanne Plesner Smørdal Miljø- og teknisk komité viser til saksutredninga og tar ikke klagen til følge, jmf. 34 i Klagen oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse.

6 Miljø- og teknisk komité viser til saksutredninga og tar ikke klagen til følge, jmf. 34 i Klagen oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse. 6 PS 51/15 Klagebehandling - Plassering av garasje Sted: Rådyrstien 9 gnr. 14 bnr. 608 Søker: Hedalm Anebyhus AS Tiltakshaver: Tord Keltner S. I. Støme Miljø- og teknisk komité viser til saksutredningen og tar ikke klagen til følge, jfr. 34 i Garasjen må flyttes slik at den ligger minimum 2,0 m fra eiendomsgrense mot vei. Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse. Helene Frydenberg, A, fremmet følgende forslag: Klagen tas til følge i medhold av 34 i Det gis dispensasjon fra byggegrensa i reguleringsplan for Oterlia II, jmf i plan- og bygningsloven, på vilkår av at eier står ansvarlig for eventuelle skader på garasjen som følge av ordinært vegvedlikehold. Begrunnelse: Garasjen medfører ikke redusert sikt eller dårligere trafikksikkerhet i området og hensikten bak bestemmelsen settes ikke vesentlig til side. Det foreligger store ulemper for eier ved å rive og flytte garasjen i forhold til de samfunnsmessige fordelene som oppnås ved flytting. Votering: Ved alternativ votering mellom rådmannens innstilling og forslaget fra Helene Frydenberg ble Helene Frydenbergs forslag enstemmig vedtatt. Klagen tas til følge i medhold av 34 i Det gis dispensasjon fra byggegrensa i reguleringsplan for Oterlia II, jmf i plan- og bygningsloven, på vilkår av at eier står ansvarlig for eventuelle skader på garasjen som følge av ordinært vegvedlikehold. Begrunnelse: Garasjen medfører ikke redusert sikt eller dårligere trafikksikkerhet i området og hensikten bak bestemmelsen settes ikke vesentlig til side. Det foreligger store ulemper for eier ved å rive og flytte garasjen i forhold til de samfunnsmessige fordelene som oppnås ved flytting.

7 PS 52/15 Klage: Søknad om tilkomstbrygge. Sted: Fie gnr. 4 bnr. 119 Søker/Tiltakshaver: Marte Lindstad Næss Klager: Marte Lindstad Næss 7 Miljø- og teknisk komité viser til saksutredninga og tar ikke klagen til følge i medhold av 34 i Klagen oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse. Miljø- og teknisk komité viser til saksutredninga og tar ikke klagen til følge i medhold av 34 i Klagen oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse. PS 53/15 Klagebehandling - ny brygge for grunneier og tre fritidseiendommer Sted: Landa Gnr. 46 Bnr. 2 Søker: Pål Kirkebø Tiltakshaver: Jørn Amundsen Miljø- og teknisk komité viser til saksutredningen og tar ikke klagen til følge, jfr. 34 i Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse. Helene Frydenberg, A, fremmet følgende tilleggsforslag: Komiteen vil kunne vurdere en søknad om å utvide den eksisterende brygga slik at det blir plass til fire båtplasser anslagsvis med en lengde på inntil 10 m. Votering: Det ble først votert over rådmannens innstilling som ble enstemmig vedtatt. Deretter ble Helene Frydenbergs tilleggsforslag enstemmig vedtatt. Miljø- og teknisk komité viser til saksutredningen og tar ikke klagen til følge, jfr. 34 i

8 8 Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse. Komiteen vil kunne vurdere en søknad om å utvide den eksisterende brygga slik at det blir plass til fire båtplasser anslagsvis med en lengde på inntil 10 m.