Lier kommune. Møteprotokoll. Utvalg: Planutvalget Møtested Haugestad Dato: Tidspunkt: 18:00 19:10

Transkript

1 Lier kommune Møteprotokoll Utvalg: Planutvalget Møtested Haugestad Dato: Tidspunkt: 18:00 19:10 Følgende medlemmer møtte: Navn Funksjon Repr Vara Morgan E. Langfeldt Leder FRP Geir Cato Kristiansen Nestleder V Helene Justad Medlem H Gry Anette Fossum Lund Medlem H Adnan Afzal Medlem H Håkon Haglund Norstrand Medlem A Tone Elisabeth Svendsen Medlem A Kathy Lie Medlem SV Tone Birgitte Bergflødt Medlem SP Følgende fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Synnøve Tovsrud Kommunalsjef Thorgeir Bjerknes Plan- og bygningssjef Andrè Braa Hotvedt Juridisk rådgiver Diverse tatt opp under møtet: Før møtet orienterte Jan Erik Larsen og Anne Tønder fra Statens vegvesen om RV23 Tverrslaget.

2 Spørsmål fra publikum: Bente Sommerfeldt-Colberg hadde merknader til sak 97. Just Johan Bing Hadde merknader til sak 101. Andrè Braa Hotvedt Utvalgssekretær

3 SAKSLISTE: Saksnr 95/2015 Godkjenning av protokoll fra møte /2015 Mindre endring av reguleringsplan for Solvang, felt B4 - justering av eiendomsgrenser 97/2015 Søknad om dispensasjon fra LNF-formålet og maksimal mønehøyde for oppføring av ridehall. Gnr. 155 bnr. 3, Bøveien 54. Tiltakshaver: Arild Sommerfeldt-Colberg 98/ /7 - Søknad om rammetillatelse for riving av bygninger 99/2015 Søknad om midlertidig dispensasjon for bygging langs sjøen, plankrsv, rekkefølgekrav og formål i kommuneplanens arealdel. Tilbygg til eksisterende lager og kontorbygg for KID interiør ASGnr. 19 bnr. 93, Gilhusveien 1 100/2015 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av en boligtomt. Gnr. 163 bnr. 30, Vestre Kjennervei 33. Søker: Torbjørn Gravdal 101/2015 Klage på vedtak om å avvise klage fra realitetsbehandling i forbindelse med terrengarbeider på naboeiendom. Gnr. 105 bnr. 36, Bekkefaret 3. Klager: Just Johan Bing 102/2015 Klage på vedtak om avslag på søknad om dispensasjon for oppføring av garasje. Gnr. 145 bnr. 551, Svendsemarka 7. Klager: Cecilie Heltberg 103/2015 Meldinger 33/2015 Orientering om vedtak fattet av administrasjonen på bakgrunn av delegering.

4 95/2015 Godkjenning av protokoll fra møte Protokoll fra møte godkjennes. Protokoll fra møte ble godkjent enstemmig. 96/2015 Mindre endring av reguleringsplan for Solvang, felt B4 - justering av eiendomsgrenser Mindre endring av reguleringsplan for Solvang, felt B4, som omsøkt i brev datert , og vist i plankart med endringer datert , godkjennes i henhold til plan- og bygningslovens Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt enstemmig. 97/2015 Søknad om dispensasjon fra LNF-formålet og maksimal mønehøyde for oppføring av ridehall. Gnr. 155 bnr. 3, Bøveien 54. Tiltakshaver: Arild Sommerfeldt-Colberg Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel for oppføring av en ridehall som omsøkt på gnr. 155 bnr. 3 i Bøveien 54. Hensynene bak LNF-formålet og i lovens formålsbestemmelse vil ikke bli vesentlig tilsidesatt ved en dispensasjon. I tillegg er fordelene med dispensasjon klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det omsøkte arealet har relativt liten landbruksmessig verdi, og tiltaket vil i liten grad berøre hensynene bak planformålet negativt. Den planlagte bruken ligger nært opptil gjeldende planformål, og tiltaket vil kunne bygge opp under en landbruksrelatert tilleggsnæring på gården. Bygningen er utformet som et landbruksbygg og tilpasset kulturlandskapet. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gis det dispensasjon fra plankravet i plan- og bygningsloven 29-4 første ledd for oppføring av en ridehall med mønehøyde på 9,4 meter som omsøkt på gnr. 155 bnr. 3 i Bøveien 54. Hensynene bak plankravet og i lovens formålsbestemmelse vil ikke bli vesentlig tilsidesatt ved en dispensasjon. I tillegg er fordelene med dispensasjon klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Avviket fra maksimal mønehøyde er relativt lite, og det er lite hensiktsmessig å utarbeide arealplan for oppføring av slike enkeltstående bygninger på landbrukseiendommer. Bygningens høyde og utforming er spesialtilpasset bruken som

5 ridehall, og endret utforming av den allerede oppførte hallen vil være uforholdsmessig i forhold til de fordelene som oppnås. Kommunens praksis åpner opp for at denne typen bygninger kan være vesentlig høyere enn 9,0 meter. Avviket fra maksimal mønehøyde har relativt liten betydning for omgivelsene og naboen, spesielt med tanke på at terrenget kan justeres slik at høyden blir innenfor det tillatte uten at kotehøyden på mønet blir lavere. Tiltakets plassering i terrenget og avstand til naboeiendommen gjør at ulempene for sistnevnte ikke blir større enn det som må aksepteres. Rådmannens opprinnelige forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt med 6 stemmer (3H, FRP, V og SP) mot 3 stemmer (2AP og SV) avgitt for rådmannens alternative forslag til vedtak sålydende: Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gis det dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel for oppføring av en ridehall som omsøkt på gnr. 155 bnr. 3 i Bøveien 54. Hensynene bak LNF-formålet og i lovens formålsbestemmelse vil ikke bli vesentlig tilsidesatt ved en dispensasjon. I tillegg er fordelene med dispensasjon klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det omsøkte arealet har relativt liten landbruksmessig verdi, og tiltaket vil i liten grad berøre hensynene bak planformålet negativt. Den planlagte bruken ligger nært opptil gjeldende planformål, og tiltaket vil kunne bygge opp under en landbruksrelatert tilleggsnæring på gården. Bygningen er utformet som et landbruksbygg og tilpasset kulturlandskapet. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gis det dispensasjon fra plankravet i plan- og bygningsloven 29-4 første ledd for oppføring av en ridehall med mønehøyde på 9,4 meter som omsøkt på gnr. 155 bnr. 3 i Bøveien 54. Hensynene bak plankravet og i lovens formålsbestemmelse vil ikke bli vesentlig tilsidesatt ved en dispensasjon. I tillegg er fordelene med dispensasjon klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Avviket fra maksimal mønehøyde er relativt lite, og det er lite hensiktsmessig å utarbeide arealplan for oppføring av slike enkeltstående bygninger på landbrukseiendommer. Bygningens høyde og utforming er spesialtilpasset bruken som ridehall, og endret utforming av den allerede oppførte hallen vil være uforholdsmessig i forhold til de fordelene som oppnås. Kommunens praksis åpner opp for at denne typen bygninger kan være vesentlig høyere enn 9,0 meter. Avviket fra maksimal mønehøyde har relativt liten betydning for omgivelsene og naboen, spesielt med tanke på at terrenget kan justeres slik at høyden blir innenfor det tillatte uten at kotehøyden på mønet blir lavere. Tiltakets plassering i terrenget og avstand til naboeiendommen gjør at ulempene for sistnevnte ikke blir større enn det som må aksepteres. Følgende vilkår gjelder for dispensasjonene: Ridehallen skal ikke ha vinduer eller andre glassflater i takflaten. De oppførte glassflatene/vinduene må fjernes eller blendes permanent.

6 98/ /7 - Søknad om rammetillatelse for riving av bygninger Med hjemmel i plan- og bygningslovens 21-4 godkjennes søknaden om tillatelse til tiltak for riving av bygningene på gnr 30 bnr 69. Etter en nøye vurdering av alle hensyn, mener Planutvalget at fordelene er klart større enn ulempene og vedtaket begrunnes med følgende: 1. Området er avsatt til utbyggingsområde i gjeldende Kommuneplan. 2. Formålet for utbyggingsområdet blir endelig vedtatt når det foreligger forslag til reguleringsplan. 3. Hensynet til det skal bygges er større enn vernehensynet, som er angitt til å være av middels verdi. 4. Forslaget til Verneplan er ikke endelig vedtatt eller juridisk bindende og innebærer ikke et formelt vern av bygningene på Kjellstad Gård. 5. Ny bruk av bygningene er ikke realistisk eller ønskelig vedtok Kommunestyret i Lier «Boligsosial Handlingsplan» og pkt. 1 B sier følgende: Det iverksettes et forprosjekt med botilbud for psykisk og fysisk utviklingshemmede for bruk av tomt ervervet fra Lier ASVO AS på Kjellstad. 6. Gjennomføring av dette vedtaket er avhengig av riving av bygningene på Kjellstad Gård. Planutvalget oppfordrer tiltakshaver til å bekjentgjøre for offentligheten mulighetene for eventuelt salg eller/og gjenbruk av bygningsmassen eller deler av denne. Helene Justad (H) fremmet følgende forslag til vedtak på vegne av H, FRP, V, SP og AP: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 21-4 godkjennes søknaden om tillatelse til tiltak for riving av bygningene på gnr 30 bnr 69. Etter en nøye vurdering av alle hensyn, mener Planutvalget at fordelene er klart større enn ulempene og vedtaket begrunnes med følgende: Området er avsatt til utbyggingsområde i gjeldende Kommuneplan. 1. Formålet for utbyggingsområdet blir endelig vedtatt når det foreligger forslag til reguleringsplan. 2. Hensynet til det skal bygges er større enn vernehensynet, som er angitt til å være av middels verdi. 3. Forslaget til Verneplan er ikke endelig vedtatt eller juridisk bindende og innebærer ikke et formelt vern av bygningene på Kjellstad Gård. 4. Ny bruk av bygningene er ikke realistisk eller ønskelig vedtok Kommunestyret i Lier «Boligsosial Handlingsplan» og pkt. 1 B sier følgende: Det iverksettes et forprosjekt med botilbud for psykisk og fysisk utviklingshemmede for bruk av tomt ervervet fra Lier ASVO AS på Kjellstad. 5. Gjennomføring av dette vedtaket er avhengig av riving av bygningene på Kjellstad Gård.

7 Forslaget fra Helene Justad (H) ble vedtatt med 8 stemmer (3H, 2AP, FRP, V og SP) mot 1 stemme (SV) avgitt for rådmannens forslag til vedtak. Helene Justad (H) fremmet deretter følgende omforente tilleggsforslag som ble vedtatt enstemmig: Planutvalget oppfordrer tiltakshaver til å bekjentgjøre for offentligheten mulighetene for eventuelt salg eller/og gjenbruk av bygningsmassen eller deler av denne. 99/2015 Søknad om midlertidig dispensasjon for bygging langs sjøen, plankrav, rekkefølgekrav og formål i kommuneplanens arealdel. Tilbygg til eksisterende lager og kontorbygg for KID interiør AS Gnr. 19 bnr. 93, Gilhusveien 1 Saken utsettes for befaring. Håkon Nordstrand (AP) fremmet følgende forslag til vedtak som ble vedtatt enstemmig: Saken utsettes for befaring. 100/2015 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av en boligtomt. Gnr. 163 bnr. 30, Vestre Kjennervei 33. Søker: Torbjørn Gravdal Saken utsettes for behandling og befaring etter at endelig jordlovsvedtak foreligger. Kathy Lie (SV) fremmet følgende forslag til vedtak som ble vedtatt enstemmig: Saken utsettes for behandling og befaring etter at endelig jordlovsvedtak foreligger. 101/2015 Klage på vedtak om å avvise klage fra realitetsbehandling i forbindelse med terrengarbeider på naboeiendom. Gnr. 105 bnr.36, Bekkefaret 3. Klager: Just Johan Bing Klagen tas ikke til følge, og administrativt vedtak av opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen i Buskerud for videre klagebehandling.

8 Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt enstemmig. 102/ /551 - Klage på vedtak om avslag på søknad om dispensasjon for oppføring av garasje Klagen tas ikke til følge, og administrativt vedtak av opprettholdes. Klagen oversendes Fylkesmannen i Buskerud for videre behandling. Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt enstemmig. 103/2015 Meldinger 33/2015 Orientering om vedtak fattet av administrasjonen på bakgrunn av delegering. Melding nr. 33: Orientering om vedtak fattet av administrasjonen på bakgrunn av delegering, tas til orientering. Meldingen ble tatt til orientering.