ESPEDALEN PÅ SANDNES 2 ENEBOLIGER FOR DEG SOM DRØMMER OM Å LEVE LIVET PÅ SOLSIDEN

ESPEDALEN PÅ SANDNES 2 ENEBOLIGER FOR DEG SOM DRØMMER OM Å LEVE LIVET PÅ SOLSIDEN

ESPEDALEN PÅ SANDNES 2 ENEBOLIGER Bo flott og lev godt i hjertet av Sandnes. I Espedalsveien 6A og B bor du der mennesker har bodd godt i årtier før deg. Med kort vei til både sentrum og livslystfremmende friområder, er det lett å skjønne hvorfor så mange regner dette som en av Sandnes beste bydeler. For familier i full fart, blir hverdagen litt enklere her. Både skoler, barnehager, butikk og ikke minst Sandvedparken ligger et snaut gaukekast unna. 2

ESPEDALEN PÅ SANDNES 2 ENEBOLIGER To flotte eneboliger. Én fantastisk beliggenhet. Bildet er en illustrasjon og avviker noe i forhold til virkelig terreng/omgivelser.

Boligene er begge på rause 187 m2 BRA. De ligger I tillegg til stue og kjøkken, byr boligene på 2 bad, lunt, vestvendt og solrikt til i terrenget, og har 3 (eller 4) soverom, hagestue, hobbyrom, flere boder utsikt mot vest/nord i retning Sandnes sentrum. og dobbel garasje. Tidsriktig, funksjonell design som er tilrettelagt for universell utforming, sikrer at boligene er gode Prosjektet er utviklet av Tomtespesialisten AS og og enkle å bo i for alle generasjoner. Det er blant tegnet av Håvard Meinich-Bache hos IHT. annet tilrettelagt for trinnfri ankomst fra garasjen.

ESPEDALEN PÅ SANDNES 2 ENEBOLIGER 1. etasje 6

N V Ø S 6A 6B 2. etasje 7

ESPEDALEN PÅ SANDNES 2 ENEBOLIGER Romskjema Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger 1. etasje Hall Nedsenket 22 mm 6,4 m 2 spon. Varmekabel m / gulvføler og termostat. Påstøp. Fliser 30x60 skiferflis. 13 mm gips Skyvedør. Flat Sparklet og malt. dører. Eik 15x45 gulv. Dør 10*21 NCS S 1080-Y30R (dør og karm). Foringer er hvite NCS S 0502-Y. Vaskerom Nedsenket 22 mm 7,3 m 2 spon Varmekabel m / gulvføler og termostat. Påstøp. Fliser sort 20x20 m / sokkelflis. WC/dusj Nedsenket 22 mm 4,9 m 2 spon. Varmekabel m / gulvføler og termostat.påstøp. Membran. Fliser sort 20x20. Bod Nedsenket 22 mm 3,0 m 2 spon. Påstøp. Fliser sort 20x20. Kjøkken 22 mm spon. 18,5 m 2 Parkett 3 stavs Eik. Sparklet, fiberduk, malt m / våtromsmaling. OSB - plater Membran. Fliser hvite 20x20. Skyvedør., Flat Sparklet og malt m / våtromsmaling. Flat Sparklet og malt m / våtromsmaling. Flat Sparklet og malt. Flat/skrå 13mm gips. Sparklet og malt. rund kant dører / vindu. rund kant dører. dører. Eik 15x45 gulv. dører / vindu. Eik 15x45 gulv. Sluk i gulv. Opplegg for vaskekar. Opplegg for vakemaskin evt. fordelingsskap rør. Sluk i gulv. Vask på bærejern. Vegghengt WC. Plugget opplegg for dusj. Kran og avløp for oppvaskmaskin benkebatteri. Dør 10*21. NCS S 1080-Y30R (dør og karm). Foringer hvite NCS S 0502-Y. Vinduer - rammtre NCS S 1080-Y30R. Foringer hvite NCS S 0502-Y. Vinduer rammtre NCS S 1080-Y30R. Foringer hvite NCS S 0502-Y. Dør 10*21 m/ glass brystningshøyde 20 cm Vindu etter tegning. Vinduer rammtre NCS S 1080-Y30R. Foringer hvite NCS S 0502-Y. Utekran, montert på vegg ut av vaskerom mot sør. Vegghengt aggregat for ventilasjon. Stue 22 mm spon. 51,8 m 2 Parkett 3 stavs Eik. Bod evt. WC 22 mm spon. 1,9 m 2 Parkett 3 stavs Eik. Skrå Sparklet og malt. Flat Sparklet og malt. vindu / dører. Eik 15x45 gulv. dører. Furu hvit 15x45 gulv. Ikke medtatt i leveranse, må bestilles som tilvalg. Vinduer rammtre NCS S 1080-Y30R. Foringer hvite NCS S 0502-Y. Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. Tilbehør ute: Utvendig kledning grunnet og beiset Seterbrun Vinduer og dører i ferdig malt i okerfarge Utvendig taktekking, leveres i pansergrå papp Takrenner og nedløp i sort alu./ stål utførelse 1. utv. tappekran Grovplanert hage Terasseareal singlet/gruset for betong/tre Gårdsrom leveres med grus/steinstøv Dobbel garasje Støpt terrengtrapp Uteareal fra gårdsrom til hoveddør, forberedt for trinnfri adkomst Utelamper 4 stk SG Echo 8

Romskjema Rom Gulv Vegger Dører Himling Listverk Rørlegger Vindu / utv.dører Tilleggsopplysninger Underetasje Trapp / hagestue 25,1 m 2 Isolasjon. Betonggulv. Parkett 3 stavs Eik. Soverom 1 Isolasjon. 12,8 m 2 Betonggulv. Parkett 3 stavs Eik. Soverom 2 Isolasjon. 7,3 m 2 Betonggulv. Parkett 3 stavs Eik. Soverom 3 7,0 m 2 Isolasjon. Betonggulv. Parkett 3 stavs Eik. Teknisk Isolasjon. 5,5 m 2 Betonggulv. Fliser 20x20 hvit + membran. Bad 8,4 m 2 Isolasjon. Betonggulv. Varmekabel. Membran. Fliser 20*20 sort. Bod Isolasjon. 7,1 m 2 Betonggulv. Parkett 3 stavs Eik. Hobby Isolasjon. 13,6 m 2 Betonggulv. Parkett 3 stavs Eik. OSB - plater Membran. Fliser: Hvite 20x20. Sparklet og malt m / våtromsmaling NCS S vindu/dører. Furu hvit15x45 gulv. vindu/dører. Furu hvit15x45 gulv. vindu/dører. Furu hvit 15x45 gulv. vindu/dører. Furu hvit 15x45 gulv. vindu/dører. Furu hvit15x45 gulv. dører. dører. Furu hvit 15x45 gulv. Listefritt tak. Sluk i gulv. Baderomsmøbler m / enkel vask, 120 cm. Vegghengt WC. Dusjgarnityr. Herdet glassdør i dusj. Opplegg for badekar. Dør 10*21 m/ glass brystningshøyde 30. Vindu etter tegning. NCS S 1080-Y30R (dør og karm). Foringer er hvite NCS S 0502-Y. Vinduer rammtre NCS S 1080-Y30R. Foringer hvite NCS S 0502-Y. Vinduer rammtre NCS S 1080-Y30R.Foringer hvite NCS S 0502-Y. Vinduer rammtre NCS S 1080-Y30R.Foringer hvite NCS S 0502-Y. Vinduer rammtre NCS S 1080-Y30R.Foringer hvite NCS S 0502-Y. Vinduer rammtre NCS S 1080-Y30R. Foringer hvite NCS S 0502-Y. Vinduer rammtre NCS S 1080-Y30R. Foringer hvite NCS S 0502-Y. Plugget rør opplegg til badekar. Badekar som tilvalg. Tilbehør inne: Kjøkken HTH Høyglans hvit klar for innebyggings produkter Kjøkkenhette i stål Baderomsinnredning Foss Badinett sort på hovedbad Vegghengt WC på begge bad 20x20 fliser på gulv og vegger i begge bad 20x20 fliser på gulv vaskerom, bod 3 m 2, og teknisk rom u.etg 3 stavs eikeparkett i allrom Varmekabler begge bad, hall, vaskerom 1.etg Hvit trapp m/stålspiler, trinn i beiset lakkert eikefarge Ferdig malte våtrom Ferdig malte tørre rom m/fiberduk på vegg Hvitmalte dør/vindusforinger og dør/vinduslister Balansert ventilasjon m/ varmegjenvinning Elektrikerarbeid Rørleggerarbeid Varmepumpe m/ 1 varmedel i hver etg. 9

ESPEDALEN PÅ SANDNES 2 ENEBOLIGER Fotball er bare en av mange idretter du får kort vei til. Her er så mye som kan klatres, disses, sklis og graves i, at småfolket vil tro de til paradis har kommet. Under den hvite bro Det er lett å drømme seg bort i idylliske Sandvedparken.

Freda og fredelige naboer Naboeiendommen til disse to husene består av en stor parkaktig hage, og et eldre hus. Bygningsmassen og eiendommen er fredet, og kommunen har bestemt at det skal utvikles til et velferdstilbud for beboerne i bydelene. Med andre ord får du her byens beste nabo; en park og en bygning som du også kan nyte selv.

Gamle Ålgårdsveien ESPEDALEN PÅ SANDNES 2 ENEBOLIGER ADKOMST Kommer du kjørende gjennom Sandnes sentrum, kjør inn på Fv 334 (Høylandsgata.) I rundkjøringen ved Maxi, ta til høyre inn på Hoveveien. Ved Obed Begravelsesbyrå sving inn på Espedalsveien. Følg veien, ta 2. innkjørsel på venstre side. Her vil du se skiltet. KONTAKT Hoveveieen Fra Sandnes MC LEA OBED BEGRAVELSESBYRÅ Hugins gate Munins gate Odins gate Austråttbakken Espedalsveien Tors gate AUSTRÅTT Foto: www.posuva.no 3D: www.xr.no Jadarhus Arild Slettebø, tlf: 913 42 791 Ketil Aune, tlf: 948 84 005 E-post: post@jadarhus.no Mot Sandnes /Stavanger E39 330 13 330 Hoveveieen 13 334 E39 Mot Ålgård / Kristian Gamle Ålgårdsveien HÅBET Heiamyrå 19, 4033 Stavanger Telefon 958 00 300 post@jadarhus.no www.jadarhus.no