INNHERRED SAMKOMMUNE 02 ~4ARS 2006 SIVILINGENIØR PETER HOG NESTAD MNIF TAKSER ING AV FAST EIENDOM S?GGHERREOMBUD MED SENTRAL GODKJENNING SOM ANSVARLIG SØKER OG ANSVARUG PROSJEKTERENDE ~fl I Prosjektnr.: 06005 ~ 7 PSt~OV~4~tZV V. J 3 V Vecilegg E -1 MERETE HØFIN FLATAAS. RENNAKER. SKOGN. OMINNREDN[NG AV KARBOLIG TIL BARNEHAGE. KORT TEKNISK BESKRIVELSE. Generelt: Tiltakshaver vil ta i bruk kårbolig på egen gård, Rennåker i Skogn, gnr26, bnr 4, i Levanger, til barnehage. Denne vil få i avdeling med maksimalt 20 barneliageplasser. Det søkes om rammetillatelse til bruksendring (innen samme reguleringsformål) fra bolig til bamehageformål samt tillatelse til oppføring av et mindre tilbygg. Søknad om fradeling av passende tomt for bebyggelsen er innsendt. Etterfølgende beskrivelse omfatter forhold i tilknytning til gjeldende bygningslov med forskrifter (TEK 97), basert på søkers ansvar i saken. Reguleringsforhold. Eiendommen liggeri henhold til Komrnunedelplan Skogn i LNF-område. Tiltaket medfører ingen endringer i adkomst eller tilknytning til vann- og avløpssystemer, Eksisterende adkomst fra privat gårdsveg vil bli benyttet. Det vil bli opparbeidet parkeringsplass ved adkomstvegeri, på naboeiendornmen gnr26, bnr 1. Tiltakshaver er også eier av denne eiendom. Det vil bli satt opp avtale om bamebagens rett til bruk av parkeringspiassen. Naboforhold, -~ Det er antatt at det ikke vil være nødvendig å sende ut nabovarsel for dette tiltaket. For ordens skyld gjøres oppmerksom på at tiltakshaver står som eier av eiendommen gnr26, bnr 18. Søknad om ansvarsrett. Aktører innen prosjektering og innen utførelse fremgår av vedlagte oversikter. Besøksadresse: Jembanegi 11 Telefon: 90 15 93 83 E-pcst: petarhog online.no Postadmsse: Posthoks 386 Bankgiro: 1604.12.66531 7601 Levanger Privattlf.: 74 08 19 32 Foretaksnr.: 979 597 673 I~.WA
SIV.ING. PETER HOGNESTAD, LEVANGER Side 2 Grad avu~py~ting~ For tiltak på gårdsbruk er det ikke aktuelt å beregne utnyttelsesgrad. Basert på en tomtestørrelse på 1500 m2 vil utnyttelsesgraden. inklusive tilbygg og veranda utenfor kortfasade, bli %BYA = 12%. Måleregler. Etter utskillelse av egen tomt vil avstanser til tomtegrenser, avstand til nabobygg, etasjeantall og høyder tilfredsstille forskriftenes krav. Produkter Iii byggverk. Byggvareprodukter som skal benyttes forutsettes å tilfredsstillekravene satt i byggforskriftenes kap V. Ivaretas av tiltakshaver gjennom de forskjellige utførende. Metoder og utførelse. Det forutsettes at Norsk Standard og Byggdetaljblader utgitt av NorgesByggforskningsinstitutt, legges til grunn for detaljprosjektering og utførelse. I sjekklistene er henvist til aktuelle dokumenter. Sikkerhet ved brann. Tiltaket kiassifiseres brannteknisk i risikokiasse 3 og brannklasse i. Bamehagen skal utgjøre en branncelle. Bæreevne og stabilitet ved brann er ivaretatt ved at alle bærende konstruksjoner minimum tilfredsstillerr 15. Hovedrømningsveg vil være gjennom eksisterende inngangsdør. Det er i tillegg rømningsveg gjennom baikongdør fra hvile/lekeromog gjennom åpningsvinduer. Det skal nionteres røykvarslere i alle rom samt brannsiukkingsutstyr, knfr. TEK 97, kap VIL Boligen er tilknyttet gårdensbrannvarsleanlegg. Bæreevne og konstruksionssikkerhet. Bærende konstruksjoner dimensjoneres og utføres etteranvisninger i NBI Byggdetaljblader. Tilbygg vil få grunnmurer av Leca. (July bæres av grunnmurer og av en innlagt stålbjelke HEA 180 og består av bjeikelag48x19 8 mm c/c 600 mm. Gulvet blir isolert med 200mm mineralull. Nye yttervegger består av bindingsverk 48x148 mm, isolert med i50 mm mineratull. I nytt yttertak benyttes seivbærende takstoler, dimensjonert av leverandør for snalast 3,5 kn/m2. Himling over tilbygg isoleres med 200 mm mineralull. Tak og vegger forankres mot vindpåkjenninger kontinuerlig helt ned til fwidanienter. Sikkerhet i bruk. Over inngang skal sikres mot takras med snøfangere. Beseksadresse: Jernbanegt. 11 Kontortlf.: 90 15 93 83 E-post: petathog@onllne.no Postadresse: Postboks 386 Bankglro: 1604.12.88531 7801 Levanger Privattlf.: 740819 32 Forotaksnr.: 979 597 673 MVA
SIV.ING. PETER HOGNESTAD, LEVANGER Side 3 Trapper og rekkverk følger bestemmelsene i TEK 97. Vinduer påsettes barnesikring for trygg lufting. Energibruk. Detvil ikke bli endringer i eksisterende bygningens isolasjon. Valg av isolasjon i tilbygg fremgår ovenfor, Detregnes med at isolasjonstykkelser kan aksepteres uten varmetapsrarnmeberegning. Det vil bli benyttet elektrisk oppvarming. I eksisterende del benyttes lavvarmepanelovner og i tilbyggfinngangsparti vil bli lagt i gulvvarme. Innemiljø. Forurensning fra materialer forutsettes å tilfredsstillekravene i TEIC 97. Det forutsettes at i den eksisterende del av bygningen benyttes naturlig ventilasjon med tilluft gjennom ventiler og avtrekk gjennom kjøkkenvifte og gjennom avtrekk fra bad og WC. I tillegg baseres på lufting gjennom vinduer og dører. For ventilasjon av stellerom og WC i tilbygg vil bli satt inn egen avtrekksvifte. Disse rom f~,r tiluft gjennom spalte under dør. Garderober får tilluft gjennom ventiler i yttervegg. Fuktsikring er ivaretatt. I alle rom i tilbygg og nytt inngangsparti vil på gulv bli lagt våtromsbelegg med hulkil. Det monteres sink under servant i grovgarderobe og under vaskcrenne i fmgarderobe. Lysfiater i oppholdsrom tilfredsstiller forskriftenes krav. Ytre miljø. Boligen jiggerinntil en skogbevokst kolle. I tillegg til at det blir opparbeidet lekeplass nedenfor bygningen vil kollen inngå som en naturlig del av utearealet. På oversiden av bygningen er det plass til av og påstigning fra biler, Det vil bli opparbeidet parkeringsplass for ansatte og besøkende, se situasjonsplan. Installasjoner. Ingen spesielle installasjoner ut over det som fremgår av tegningene. Brukbarhet. Det henvises til tegningene. Levanger den 22.02.2006. Peter Hognestad (Ansvarlig søker) søksadresse: Jernbanegt. 11 Kontorttf.: 90 159383 E-post peterhog~oniine.no Postadresse: Postboks 388 Garikglro: 1604.12.66531 7601 Levanger Pivattlf.: 7408 1932 ForetaJcsnr.: 979 597 673 MVA
740 ~ 175~ ~ 0 ~p~j ~ii7 ~- =~-~- -=r I ( 1F~ _D~ ~ ci ~ (1i~,,,,, r (III C ~- I ~~iiiiiiiiiiiiiiiiii i rrt ~ iii ~ ~ ~
-~ ru Li i II ti q Cl) 03 CD~~ ~cg U ~Q. as I i P.3
120 i iiliflhlflflflflhiiiiiii!i!siiuiiiiflhlil 0) -fl C,, ~0.4. ~ CA C C,) Co a CD t~q.~