* Vedlikeholdsprosjekter 2017-2018 Informasjonsmøte 4.9.2017
* Vedlikehold - prinsipper *Nyheter i styret *Orientering om vedlikehold i 2016-17 *Orientering om vedlikehold fremover *Orientering om SYKKELBOD prosjektet *Orientering om fordeling av varmt vann/fjernvarme
* Opprykk i styret *Styreleder Jørn Ilje *Nestleder Arne Bergersen *Styremedlem Anne Lise Thiesen *Styremedlem Bjørn Schmidt *Styremedlem Emilie Sadiki *1. vara Sjur Nielsen *2. vara Alex Diesen *3. vara Therese Standal Markl
* Vedlikehold - prinsipper Vedlikehold og økonomi er styrets hovedoppgaver Styret er ansvarlig for å planlegge og gjennomføre nødvendig vedlikehold Styret orienterer andelseierne ved større tiltak Vedlikeholdskostnadene dekkes over fellesutgiftene evt ved låneopptak (=kostnadene fordeles over flere år) Styret kan gjennomføre mindre tiltak som går ut over vanlig drift og vedlikehold Tiltak som ikke er vanlig drift og vedlikehold, og som fører med seg økonomisk ansvar eller utlegg for borettslaget på mer enn 5 % av de årlige felleskostnadene, må vedtas av generalforsamling med 2/3 flertall. (ca. 750 000) Det innhentes tilbud ved større arbeider Leverandør velges basert på en helhetsvurdering av pris, kvalitet og gjennomføringstid
* Vedlikehold noen intervaller Vedlikeholdsobjekt Tiltak Intervall (år) Merknad Ytterpanel Maling 4-8 Utført 2014-2017 Ytterpanel Utskifting 40-50 Ytterdører og vinduer Utskifting 30-40 Ved behov Yttertak Omtekking 15-20 Rekkehus 2006 To blokker 2007 To blokker 2014 Vannledninger Utskifting 5-75 Utredes i 2017 Sikringsskap Utskifting 30-40 Andelseiers ansvar Lysstoffarmatur Utskifting 15-25 2015 til LED lys Asfaltdekker Lapping 15-20 Utført 2017
Vedlikeholdsobjekt * Vedlikehold i 2017 Tiltak Gjennomføring Merknad Asfalt Lapping Sommer 2017 Fullført Garasjeanlegg Vask av vegger Vår og sommer 2017 Fullført Uteområde Lekeplass HMS Gjennomført Fullført Radon Renovasjon Rør i boligene Utbedring og ny kontroll 8 stasjoner med brønner Undersøkelse av tilstand Jan-april 2018 Endelig oppstart sommer 2017 Under planlegging Fullført 2017-2018 Under planlegging Bygningsmassen Tilstandsrapport Januar 2018 Under planlegging Blokker Maling østveggen Sommer 2017 Ferdig i sept 2017
* Andre tiltak i 2016-2017 Tiltak Gjennomføring Antatt kostnad kr (inkl mva) Flytte ett postkassestativ Varmt vann/fjernvarme Vår 2017 Under utredning Merknad Ønske fra beboere 2017 I arbeid Se på kostnadsfordelingen Brannsikring Vinter 2016 Fullført Nye forskrifter krevet nye røyvarslere. Brannsikring Høst 2017 Under planlegging Nøkkelsystem garasjeinngangsdør Belysning på gangveier 2017 Under utredning Sjekk av brannapparat Et rimeligere og sikrere adgangssystem i drift Utskiftet armatur Fullført Betalt av Oslo kommune
Vedlikeholdsobjekt * Vedlikehold i 2017-18 Tiltak Gjennomføring Merknad Sykkelbod prototype Dugnad Sommer 2017 Fullført Blokker Maling av fasader mot øst April-August Under planlegging Garasjeanlegg Asfaltering 2018? Under vurdering Radon Etterkontroll Nov 2017-mars 2018 Tiltak iverksettes for de med mer enn 100 Bq/m3 Blokker Heis Ny utredning Under planlegging Rør i boligene Planlegge rehabilitering Avhengig av tilstand. 2017-18 Prosjekt over flere år
* Vedlikehold i 2017-2020 Vedlikeholdsobjekt Bygninger Rekkehus Fasader Parkering Lagerplass Sekundærnett et Tiltak Planlegge Stor rehabilitering Gjennomføring Antatt kostnad kr (inkl mva) Merknad 2017-2021 1-3 mill Nedsette byggegruppe av beboere Er det behov? Etter 2021 Avhengig av løsning Hafslund må skifte fjernvarmenettet Strøm Bør gå fra 32 amp til 50. Avhengig av tilstand. Kan ta tid. Øke kapasitet for elbiler Hafslunds ansvar Dyrt men nødvendig Utredes Engasjere SNE Under planlegging
* Vedlikehold i 2021-23 Vedlikeholdsobjekt Rekkehus Blokker vestsiden Brannsikring Tiltak Utskifting av panel, vinduer, etterisolering, maling Utskifting av panel, etterisolering, maling Vinterhaver? Service brannslukker Bytte røykvarsler Gjennomføring Antatt kostnad kr (inkl mva) Merknad Oppstart 2021? 30-50 mill(?) Vurdere behov. Kan kreve vedtak på generalforsamling Oppstart 2022? 7-10 mill (?) 2021 2023 XX mill Vurdere behov. Kan kreve vedtak på generalforsamling.
Presentasjonen legges ut på hjemmesiden vår *