Oppdragsgiver: IKEA Eiendom Holding AS Oppdrag: 535336 IKEA regulering Vestby Dato: 2014-11-05 Skrevet av: Gunnlaug Marie Brandshaug Bucher Kvalitetskontroll: Jannicken Throndsen PRELIMNÆRE UTREDNINGER JORDVERN INNHOLD 1 Innledning... 1 2 Utredninger og kunnskapsbistand Bioforsk... 2 2.1 Erfaringsgrunnlag og generelle betraktninger... 2 2.2 Undersøkelser og vurderinger Delijordet... 3 3 Prosess... 4 4 Vurderinger... 6 4.1 Foreslåtte mottaksområder... 6 4.2 Aktuelle mottaksområder... 8 5 Konklusjon... 12 6 Vedlegg... 12 1 INNLEDNING IKEA ønsker å detaljregulere byggeområde S9, Delijordet, innenfor kommunedelplan Vestby nord, med formål å etablere et nytt IKEA-varehus i Vestby. Kommunedelplan Vestby nord ble vedtatt av kommunestyret i Vestby 17.06.2013, og stadfestet av Miljøverndepartementet med brev tert 20.12.2013. Bestemmelser til planen inneholder krav om jordflytting, 4 og 8. 8 beskriver krav til utredninger. I forbindelse med regulering av det aktuelle byggeområdet, skal det gjennomføres utredninger som beskriver hvorvidt det kan la seg gjøre å flytte jordsmonnet fra byggeområdet til annet sted hvor den kan etableres som produksjonsareal. Det skal også utredes hvorn matjor fra området kan flyttes til et nytt areal som ikke er dyrka eller dyrkbar mark i g, for å gi et nytt areal med dyrka mark som kvalitetsmessig blir minst like bra som opprinnelig område. Alle praktiske sider ved jordflyttinga skal også utredes (plan for gjennomføring, økonomi, eiendomsforhold m.m.) Det skal også utarbeides et miljøoppfølgingsprogram for å overvåke og evt. sette i verk tiltak for å få tilfredsstillende kvalitet på nydyrkingsområdet. (Utdrag fra bestemmelser til kommunedelplan Vestby nord, 8.) Notat: Prelimnære utredninger jordvern Side 1
4 gir rekkefølgekrav til planen, og fastsetter at utbygging ikke kan skje før jordflytting er gjennomført. S9 kan ikke bebygges før vei- og trafikkanlegg er etablert og matjord flyttet som beskrevet i 8. Utdrag fra bestemmelser til kommunedelplan Vestby nord, 4.) IKEA har for sitt eget prosjekt satt som forutsetning at dersom det gis tillatelse til etablering av varehus på denne tomta, skal det flyttes jordsmonn fra det dyrkede arealet til egnede arealer som dyrkes opp, slik at det totale jordbruksarealet som tapes ved utbyggingen opprettholdes. 2 UTREDNINGER OG KUNNSKAPSBISTAND BIOFORSK IKEA inngikk i mars 2013 avtale med Bioforsk om kunnskapsbistand knyttet til flytting av matjordressurser og oppbygging av nye jordbruksarealer. Bioforsk har også i forkant av dette vurdert forhold omkring mulig gjennomføring av jordflytting, både på generelt grunnlag, i tilknytning til andre pågående samferdselsprosjekter, samt i forbindelse med departementets vurdering av innsigelser i behandlingen av kommunedelplan Vestby Nord. 2.1 Erfaringsgrunnlag og generelle betraktninger I notat til Landbruks- og matdepartementet tert 12.08.13 uttaler Bioforsk seg basert på generell kunnskap og tilgjengelig erfaringsmateriale, uten at det er gjort konkrete undersøkelser i det aktuelle prosjektet. Flytting av jord og reetablering av ny produksjonsjord er teknisk mulig, men kvaliteten på jor etter flytting vil kunne variere sterkt, avhengig av jors egenskaper, terrengforholdene der jor skal deponeres, været etter flytting, og hvorn arbeidet blir utført. Underlaget for deponiet er vesentlig. Det gjelder blant annet sammensetningen (leire til morene) og dreneringsforholdene. En må anta at det uansett vil ta litt tid før jor forventes å oppnå lignende kvalitet og produksjonspotensial som i sitt opprinnelige leie. Det er mange risikofaktorer knyttet til flytteprosjektet. Sluttresultatet vil blant annet være betinget av en systematisk håndtering av ulike jordsjikt i jordsmonnet, og en mest mulig skånsom håndtering som ivaretar lagdeling og jordstruktur ved reetablering på nytt areal. Gjennomføring av transport vil ha avgjørende betydning. Likeså værforholdene i anleggsperioden. Bioforsk har på oppdrag for Samferdselsdepartementet utarbeidet rapport tert 13.02.2013; Flytting av oppdyrket jordsmonn for reetablering av jordbruksarealer. En oversikt over erfaringsgrunnlag og vurderinger av risiko for spredning av skadelige organismer, rapport nr 181/2012. I denne rapporten er det vist eksempler på reetablering av jordbruksarealer etter terrenginngrep, og lagt fram en oversikt over gjeldende forskrifter som en må forholde seg til når en skal gjennomføre terrenginngrep på jordbruksarealer. Det finnes mange eksempler på at bakkeplanering og jordflytting er gjennomført med dårlige resultater. Dette skyldes i vesentlig grad at de ulike sjiktene i jordsmonnet ikke er tilstrekkelig ivaretatt og flyttet, og at den mekaniske håndteringen av jordmasser og arealer ikke er gjennomført med tilstrekkelig hensyn til jorden og jordmassenes biologi og tekstur. Rapporten konkluderer blant annet med at det er mulig å reetablere jordsmonn for jordbruksproduksjon forutsatt at dette gjennomføres under god kontroll og etter gitte kriterier. Det krever flytting av både topplaget og laget under. Mot slutten av 2012 har Bioforsk på oppdrag for IKEA, skrevet et notat hvor det kort er gjort rede for hvilket erfaringsgrunnlag som finnes for jordflytting i jordbrukssammenheng og ved etablering av grøntareal.. I dette notatet er det lagt til grunn samme kunnskapsstatus som i Notat: Prelimnære utredninger jordvern Side 2
rapporten som ble utarbeidet for Samferdselsdepartementet 13.02.2013. Det slår fast at det foreligger temmelig mange undersøkelser av ulike aspekter knyttet til planering av ravinerte leirjordsområder, mens det er færre undersøkelser av jordflytting. De undersøkelsene som er gjennomført gir imidlertid klare indikasjoner på hvilke tiltak som er nødvendige for å oppnå brukbare dyrkingsforhold etter å ha flytta jord. Alle undersøkelsene viser entydig betydningen av å sikre at jordsmonnet etter flytting av masser gir mulighet for normal rotutvikling av korn og gras. Dette kan bare oppnås ved å bygge opp jordsmonnet med tilsvarende lagdeling som opprinnelig, og at jordstrukturen ivaretas. Samtidig må grunn- og dreneringsforhold på tilflyttingsområdet optimaliseres for tiltaket. Notatet er tert 01.12.2012, revidert 06.12.2012. 2.2 Undersøkelser og vurderinger Delijordet Etter inngåelse av avtale med IKEA i mars 2013, undersøkte og vurderte Bioforsk i løpet av våren /forsommeren 2014, 4 aktuelle tilflyttingsområder for jordsmonn fra Delijordet med tanke på oppfyllelse av krav om etablering av dyrka mark som kvalitetsmessig blir minst like bra som opprinnelig område. IKEA har selv ambisjon om å oppnå resultater av jordflyttingen slik at den totale jordbruksproduksjonen i Vestby kommune ikke reduseres. De 4 aktuelle tilflyttingsområdene var valgt ut på bakgrunn av en begrenset alternativvurdering. I sin vurdering har Bioforsk besvart 4 sentrale spørsmål: o o o o Hvorn er egenskapene til jor som skal flyttes? Hvilke tilflyttingsarealer er tilgjengelige? Hvilke tilflyttingsareal gir potensielt best resultat? Hvilke tiltak ut over flytting av jordsmonn fra Delijordet kan bidra til å øke sikkerheten for å oppnå like stor jordbruksproduksjon i Vestby etter etablering av IKEA varehus? Undersøkelser av jordprofiler på Delijordet viser at jordet i hovedsak består av to ulike jordsmonnstyper: 1. I skråningen marin leire med dyp jordsmonnsutvikling 2. På flata sedimenterte siltige masser med ustabil struktur og kontakt til grunnvannsnivå (vannivå i kanalen) Arealene har generelt høyt avlingsnivå (dokumentert av Norsk landbruksrådgiving SørØst), i størrelsesorden 600 kg/a. Det er ikke påvist dreneringsproblemer i leirjor i skråningen. Det nedre området (flata) har grunt grøftesystem og vannutslag, men potensielt meget store avlinger i vekstsesonger med lite nedbør. Dette området har meget ustabile jordmasser for utgraving (profilet raste sammen mens undersøkelsen pågikk). Notat: Prelimnære utredninger jordvern Side 3
Figur 1 Figuren viser lokalisering for uttak av 3 jordprofiler på Delijordet. Omtrent avgrensing av leirjord i skråningene er på figuren markert med grønn og lys grønn farge. Det flate området med siltjord vises med lys gul farge. 3 PROSESS I forbindelse med forarbeid til gjennomføring av oppstart av planarbeid og utarbeidelse av forslag til planprogram, ble det ønskelig å gjennomføre en bredere prosess for å innhente forslag til mulige tilflyttingsområder for jordsmonn. Kommunen satte også slikt krav i møte den 14.08.2014. For å sikre en åpen prosess og en størst mulig bredde i vurderingen av alternative og mulige mottaksområder for jord, ble det rykket inn annonse i lokalpressen hvor jordeiere i kommunen ble invitert til å melde inn evt. ønsker om å motta matjord fra Delijordet for etablering av produktivt jordbruksareal. Ved fristens utløp hadde 14 jordeiere meldt sin interesse. To av de foreslåtte områdene ligger imidlertid utenfor Vestby kommune, og er derfor ikke relevante for videre vurdering, relatert til at krav om utredning av jordflytting er framsatt i kommunedelplan Vestby nord, som kun har rettsvirkning innenfor kommunens egne grenser. Notat: Prelimnære utredninger jordvern Side 4
Figur 2 Annonse i Østlandets blad 22.08.2014. Etter fristens utløp den 22.08.2014 ble det gjennomført en grov silingsprosess der hensikten var å sile ut de arealene som har åpenbare konflikter med andre viktige tema som kulturmiljø/kulturminner og naturmiljø. I tillegg har størrelse, lysforhold og arrondering på tilflyttingsområdene blitt vurdert i forhold til området på Deli hvor jorden skal flyttes fra, for på den måten å gi optimalt dyrkingspotensiale. I denne prosessen ble også områder som tidligere har blitt vurdert etter direkte kontakt med grunneiere (jfr. Bioforsk sine tidligere vurderinger) inkludert. De områdene som ble ansett som mest hensiktsmessige for å oppnå ønskede resultater med jordflyttingen, ble etter grovsilingen, befaringer og nærmere vurderinger inkludert i planprogram og melding om oppstart av planarbeid. Den 19.09.2014 ble planprogram lagt ut på høring med samtidig varsling av oppstart av reguleringsarbeid for 4 planområder som er aktuelle for mottak av jordsmonn fra Delijordet. I løpet av perioden med utarbeidelse av reguleringsplaner, registreringer og vurdering av konsekvenser, vil det bli avgjort om det utarbeides endelig reguleringsplanforslag for ett eller flere mottaksområder. Notat: Prelimnære utredninger jordvern Side 5
4 VURDERINGER 4.1 Foreslåtte mottaksområder Ved vurderingen av aktuelle mottaksområder er det tilstrebet å oppfylle krav om at areal for mottak av jordsmonn fra Delijordet ikke skal være dyrka eller dyrkbar mark i g, samtidig som tiltakshaver anser antatt framtidig avkastning (potensiell avlingsmengde) som avgjørende faktor for gjennomføring av tiltaket. Gjennomføring av jordflytting til Ørebekk og Berg innebærer tiltak i eksisterende myr, med flytting av torv. Gjennomføring av jordflytting til Kjenn Nordre kan innebære uttak av torvjord i mindre forsenkninger i terrenget/fjellgrunn for optimalisering av tiltaket. Det er i denne fasen av vurderingene ikke tatt hensyn til eventuelle negative konsekvenser for CO 2 regnskap ved framskyndet nedbryting av torv. Dette forholdet vil bli vurdert i senere fase av planleggingen etter behov. Figur 3, lokaliseringskart som viser S9 på Delijordet og innmeldte tilflyttingsområder for mottak av matjord. Notat: Prelimnære utredninger jordvern Side 6
Tabellen under gir en skjematisk oversikt over vurderingen av de aktuelle mottaksområdene. Informasjonen i tabellen baserer seg på tilgjengelig grunnlagsta før registrering av automatisk fredete kulturminner og kartlegging av naturmiljø (biologisk mangfold). Tabell 1 Oppsummering av innmeldte mottaksområder for jordsmonn fra Delijordet i Vestby kommune. Informasjonen er basert på temakart tilgjengelig på Kartportal Follo, www.follokart.no. Gårdsnavn g/bnr. Areal Kommuneplan Reguleringsplan Fornminner Kulturlandskap med ark. funn Kulturminner, (kulturlandskap) Biologisk mangfold Turstier Dyrket Dyrkbart Avstand Arnestad 65/1 35 LNF Naturvern LNF Friluftsliv Nei Nei Nei Nei Nei Nei Ja Ja 8 km LNF friluftsliv Nei Nei Nei Nei Nei Ja Nei/ja Delvis 4 km Berg 58/2 46 Grønlund, 84/3 30 Nordre Hvitsten 32/1 IR LNF Dyrkningsplan Trenger ikke tilførsel av jord LNF friluftsliv Nei Nei Nei Nei Nei Ja Nei Nei 3 km IR IR IR IR IR Nei Ja IR Håkonsbråten 152/2 6 LNF friluftsliv Formål jordbruk Nei Nei Nei Nei Nei Nei Nei 7 km Kjenn 73/1 80 LNF Nei Nei Nei Nei Nei Nei Nei Nei 5 km Nordre Kjenn 73/4 15 LNF Nei Nei Nei Nei Ja/nei Nei Nei Nei 5 km Øvre Knalstad 52/1 56 LNF Nei Nei Ja Ja Nei Nei Nei Nei 4 km LNF friluftsliv Nedre Rød 4/5 60 LNF friluftsliv Formål landbruk Nei Nei/ja Nei Nei Nei Ja Delvis 2 km Fyllmasse fra E6 Skåka 74/1 17 LNF Nei Nei Nei Nei Nei Nei Nei Nei 5 km Ørebekk 41/1 45 LNF LNF friluftsliv Nei Nei Ja Ja/nei Nei Nei Nei Delvis 5 km Østre Bylterud 105/1 7 LNF Nei Nei Nei Nei Nei Nei Delvis Ja 6 km Dal, Oppegård kommune Fjøser Ås kommune IR IR IR IR IR IR IR IR IR IR IR 20 km IR IR IR IR IR IR IR IR IR IR IR 10 km Områder som faller innenfor kriteriet ikke dyrka eller dyrkbar mark jfr. bestemmelse til kommunedelplan Vestby nord er markert med fargefyll i tabellen: Oppfyller kriteriet ikke dyrka eller dyrkbar mark Oppfyller delvis kriteriet ikke dyrka eller dyrkbar mark De innmeldte arealene på Arnestad, Hvitsten og Østre Bylterud anses som dyrkbare i g og utredes ikke videre, ref. tabell 1. Aktuelt areal på Håkonsbråten har en utstrekning på kun 6 a. Ved eventuell inkludering av areal på naboeiendommen i nord (ikke konkret innspill), kunne arealet blitt utvidet til bortimot 15 a. Arealet vurderes å være for lite til å gi en hensiktsmessig løsning for prosjektet. Håkonsbråten er derfor ikke tatt med videre i vurderingene. Notat: Prelimnære utredninger jordvern Side 7
4.2 Aktuelle mottaksområder NOTAT På grunnlag av grovsilingen ble det gjennomført befaring med kommunens saksbehandlere, utbygger og de ulike grunneierne på syv av de innmeldte mottaksområdene for matjord. Områdene som ble befart er Berg, Grønlund Nordre, Kjenn Nordre, Knalstad, Nedre Rød, Skåka og Ørebekk. I tidlig fase (før annonsering) ble det også gjennomført befaring på området Hvitsten. Dette området er imidlertid ikke aktuelt for mottak av jord, det faller utenfor kriteriet ikke dyrket eller dyrkbar jord, ref. tabell 1. Etter gjennomført grovsiling av innspilte arealer, var 8 områder aktuelle for videre vurderinger, jfr. oversikt i revidert tabell under. For videre vurderinger ble tre hensyn særlig vektlagt: 1. Oppfyllelse av kriteriet «ikke dyrka eller dyrkbar mark». 2. Mulighet for sannsynlig gjennomføring av et vellykket jordflyttingsprosjekt, dvs at arealene måtte tilfredsstille gitte krav mht helning, solforhold med mer. 3. Utvalgte arealer må kunne kombineres slik at utlegging av både siltjord og leirjord fra Delijordet er mulig. Tabell 2 Oversikt over aktuelle mottaksområder etter første grovsiling. Gårdsnavn g/bnr. Areal Kommuneplan Reguleringsplan Fornminner Kulturlandskap med ark. funn Kulturminner, (kulturlandskap) Biologisk mangfold Turstier Dyrket Dyrkbart Avstand Berg 58/2 46 Grønlund, 84/3 30 Nordre Kjenn 73/1 80 Nordre Kjenn Øvre 73/4 15 Knalstad 52/1 56 Nedre Rød 4/5 60 Skåka 74/1 17 Ørebekk 41/1 45 LNF friluftsliv Nei Nei Nei Nei Nei Ja Nei/ja Delvis 4 km LNF friluftsliv Nei Nei Nei Nei Nei Ja Nei Nei 3 km LNF Nei Nei Nei Nei Nei Nei Nei Nei 5 km LNF Nei Nei Nei Nei Ja/nei Nei Nei Nei 5 km LNF LNF friluftsliv LNF friluftsliv Nei Nei Ja Ja Nei Nei Nei Nei 4 km Formål landbruk Fyllmasse fra E6 Nei Nei/ja Nei Nei Nei Ja Delvis 2 km LNF Nei Nei Nei Nei Nei Nei Nei Nei 5 km LNF LNF friluftsliv Nei Nei Ja Ja/nei Nei Nei Nei Delvis 5 km Berg Området er flatt eller svakt hellende, og er særlig aktuelt for utlegging av siltjord (ingen erosjonsrisiko). Delvis grunnlent overflatedyrket areal, delvis myrområde med til dels høyt vanninnhold. Gode solforhold, sørvendt. Området må rekanaliseres for å oppnå bedre arrondering. Forberedende arbeider før utlegging av jordmasser vurderes å være omfattende. Aktuelle arealer for mottak av jordsmonn fra Delijordet ligger ikke inntil jordbruksareal som er i drift i g, og eiendommen er ikke i drift som produksjonsenhet for mat. Pågående jordproduksjon på eiendommen utgjør potensiell interessekonflikt. Adkomst via offentlig veg, Fylkesveg 2 (Erikstadveien). Veien passerer eksisterende boligbebyggelse. Notat: Prelimnære utredninger jordvern Side 8
Grønlund Nordre Arealet er uaktuelt for mottak av siltjord (erosjonsrisiko pga skrånende terreng og nærhet til bekkel). Aktuelt for mottak av leirjord. Eksisterende kanal/bekk må lukkes for gjennomføring og god arrondering. Potensiale for sammenbinding av nytt areal med eksisterende dyrket areal, samt oppnå vesentlig forbedret avlingspotensiale på deler av eksisterende areal. Gode adkomstforhold. Adkomst via offentlig vei, Fylkesveg 6, Gårderveien, og deretter via eksisterende privat landbruksveg. Kjenn Nordre Området har potensiale for å motta både siltjordmasser og leirjord. Stort areal til disposisjon. Sørvendt, gode solforhold. Arealene kan oppnå god arrondering. Begrenset omfang av forberedende arbeider. Noe jordressurser (torvjord og topplag av mineraljord) i området kan tas vare på og benyttes for å øke arealet på ny dyrket mark. Størrelsen, arronderingen og tilgjengeligheten til arealet innebærer at jord fra Delijordet kan mellomlagres og deponeres uavhengig av øvrig framdrift i prosjektet. Dette gir handlingsrom i forhold til årstidsvariasjoner og værforhold. Bioforsk vurderer at områdets beskaffenhet og gitte forutsetninger er særlig egnet for å oppfylle krav knyttet til jordflytting og produksjon av nytt jordsmonn. Arealene kan ses i sammenheng med tilliggende arealer på Kjenn Øvre og Skåka, og vil på den måten omfatte områder med stort potensiale og fleksibilitet med tanke på å oppnå gode resultater for nytt jordbruksareal. Adkomst via Fylkesveg 6 (Osloveien) til Ødegårdene. Deretter via privat vei Gamleveien og Tømtveien som er adkomstvei i og til boligområde. Til sist via privat vei Kjennsmyrveien, adkomstvei til landbrukseiendommer. Adkomsten gjennom eksisterende boligområde vil kreve særlig tilpasning/tilrettelegging. Det er mulig å etablere omkjøringsvei over gnr 79 bnr 1 Ødegården. Kjenn Øvre Kjenn Øvre ble ikke spilt inn som separat forslag etter annonsering. Området ses i sammenheng med Kjenn Nordre jfr. beskrevet over, og er ikke aktuelt som separat alternativ. Grunneier er i ettertid forespurt ved direkte henvendelse. Adkomst som Kjenn Nordre. Knalstad Området har potensiale for mottak av leirjord. Aktuelle arealer er en utvidelse i randsoner omkring eksisterende dyrket mark, og utgjør ikke ett stort sammenhengende areal. Mellomlagring av masser ved gjennomføring av tiltak vil kreve særlig tilrettelegging. Varierende helning. Eventuelt behov for hogging av noe skog for å sikre gode solforhold. Eksisterende dyrket mark vil bli berørt ved anleggsgjennomføring. Vanskelig å oppnå god løsning med sikkert resultat. Adkomst via offentlig veg, Fylkesveg 6 (Hvitstenveien). Nedre Rød Området er aktuelt for mottak av leirjord. Heller mot øst. Gode solforhold. Området består av planert fylling, tilførte masser fra E6-utbyggingen. Typisk undergrunnsjord, med delvis svært lave normalavlinger. Forventes å gi et drivverdig areal med minst normalavlingsnivå i området, men lavere enn på Delijordet i g. Arealet drives i g som jordbruksareal med korndyrking, og må på den bakgrunn betraktes som dyrket mark. Vurdering fra landbrukssjefen tilsier at arealet likevel bør vurderes innenfor kriteriene, potensiale for økte avlinger er stort, og det faktum at arealet fram til i g ikke har gitt lønnsom produksjon. Adkomst via Fylkesveg 6 (Osloveien) og næringsområde Deliveien, med kryssing av E6 på Tverrveien. Alternativt via privat veg Rødsveien og Rød gård. Skåka Aktuelt for tilførsel av leirjord, samt undergrunnsmasser for planering. Området er til dels nord-østvendt. Arealet består av område med tilførte masser fra E6-utbyggingen (deponi). Mye blokkstein og stein i øvre lag. Ikke dyrkbart i g. Deler av deponiområdet er forsøkt satt i produksjon, men med dårlig resultat. Området ses i sammenheng med Kjenn Nordre jfr. beskrevet over, og er mindre aktuelt som separat alternativ. Notat: Prelimnære utredninger jordvern Side 9
Ørebekk Arealene er aktuelle for mottak av leirjord og siltjord. Det aktuelle området består delvis av grunnlendte arealer som i g er produksjon, delvis grunnlendt skogsområde som ikke er dyrkbart, og delvis myrområde med påstående skog. Det siste betegnes som dyrkbart areal. Arealet krever delvis omfattende tilrettelegging (forberedende arbeider) før utlegging av matjordlag. Som en løsning for siltjor, kan denne deponeres over eksisterende grunnlendte arealer som i g er i produksjon, men med et vesentlig potensiale for økt avling. Myrområdet kan også tilrettelegges for mottak av siltjord (ingen erosjonsrisiko). Adkomst via Fylkesveg 6 (Hvitstenveien, Galbyveien) og privat landbruksveg. Kartutsnitt Forslag til planavgrensning er vist med stiplet strek. Alle kartutsnittene er i målestokk 1:10 000. Planområdets teig på Kjenn omfatter arealer på gårdsbrukene: Kjenn Nordre, gnr. 73 bnr. 1, 85, uregulert. Kjenn Øvre, gnr. 73 bnr. 4, 15, uregulert. Skåka, gnr. 74 bnr. 1, 17, uregulert, fylt opp med masser fra E6. S9 I tillegg til gens adkomst på Gamleveien/Tømtveien er det tatt med en alternativ midlertidig adkomst over gnr. 79 bnr. 1 slik at planområdet totalt er på 240. Figur 4 Kart med varslet grense for detaljregulering til landbruk og midlertidig adkomstvei på Kjenn. Ørebekk, gnr. 41 bnr. 1, to teiger på tilsammen 59, uregulert. Figur 5 Kart med varslet grense for detaljregulering til landbruk på Ørebekk. Notat: Prelimnære utredninger jordvern Side 10
Nordre Grønlund, gnr. 84 bnr. 3, 46 inkludert adkomstvei, uregulert. Pukkverk Figur 6 Kart med varslet grense for detaljregulering til landbruk på Nordre Grønlund. Nedre Rød, gnr. 4 bnr. 5 og 10, 126, er i g delvis fylt opp med masser fra Asko og E6. Regulert til landbruk på reguleringsplan for E6. Nedre Rød Figur 7 Kart med varslet grense for detaljregulering til landbruk på Nedre Rød. Notat: Prelimnære utredninger jordvern Side 11
5 KONKLUSJON NOTAT For utvelgelse av de områdene som skal vurderes nærmere i en reguleringsplanprosess, er det lagt vekt på å innlemme alternative løsninger som totalt sett kan gi gode løsninger både for mottak av leirjord og siltjord. På grunn av stor erosjonsrisiko, og dermed krav til tilnærmet flatt område, er det plassering av siltjorden som vurderes mest utfordrende. Området Kjenn Øvre er av Bioforsk (fagansvarlig jordflytting), vurdert å være vesentlig bedre egnet enn alle øvrige områder, med tanke på å oppnå en tilfredsstillende løsning i tråd med de krav som er satt, ref. kp 1. Dette skyldes i hovedsak arronderingen, størrelsen på arealet, fleksibilitet ved gjennomføring (anleggsperioden), helning, solforhold, samt totalvurdering av mulighet for å oppnå et godt resultat. Det er knyttet noen utfordringer til adkomsten for denne løsningen. Løsning for adkomst vil bli utredet nærmere i reguleringsplanprosessen. Det blir sett på etablering av mulig omkjøringsvei via Ødegårdene og den gamle jernbanetraseen. Konklusjonen etter den innledende vurderingen er at det gjøres en jordfaglig utredning av 2 alternative grupper med arealer for mottak av jordsmonn fra Delijordet. Begge alternativene er vurdert til å kunne motta de jordtypene som finnes der i g. Alt.1: Kjenn Nordre, Kjenn Øvre og Skåka Alt.2: Grønlund Nordre, Nedre Rød og Ørebekk Dersom videre utredninger skulle avdekke forhold som medfører endringer i vurderingen som er lagt til grunn så langt, og for å oppnå størst mulig sikkerhet for resultatet, kan det på senere tidspunkt i prosessen være aktuelt å vurdere andre alternative kombinasjoner av arealer. 6 VEDLEGG Registreringsskjema mottaksområder Arnestad Berg Grønlund, Nordre Hvitsten Håkonsbråten Kjenn Nordre Kjenn Øvre Knalstad Nedre Rød Skåka Ørebekk Østre Bylterud Dal, Oppegård kommune Fjøser, Ås kommune Notat: Prelimnære utredninger jordvern Side 12