ENEBOLIGER TEGNET AV LUND HAGEM FRIHET VED HAVET

ENEBOLIGER TEGNET AV LUND HAGEM FRIHET VED HAVET

INNHOLD Et helt nytt boligområde 4 Nærmiljøet 6 27 arkitekttegnede boliger 8 Ledende nordiske arkitekter 12 8 eneboliger langs bryggekanten 16 Lund Hagem forteller 18 Materialbeskrivelse 24 Plantegninger 26 Et praktfullt uteområde 32 Oversiktskart 36 Kontaktinformasjon 38

SALTBRYGGA PÅ ØSTRE HALSEN - et helt nytt boligområde med gedigne kvaliteter Østre Halsen er et attraktivt, velfungerende boligområde med fantastiske naturressurser rett utenfor stuedøren. Sentralt beliggende ved Larvik med nærhet til barnehager, skoler, dagligvarebutikker, m.m. Godt utbygget kommunikasjon med hyppig bussforbindelse. For de spreke er det sykkelavstand til Larvik sentrum. Østre Halsen er et praktfullt sted å bo og et rent eldorado for den båtinteresserte som har mulighet til å leie egen båtplass på selve området. SIDE 4

SKOLE Rett over veien for Saltbrygga er det både barneskoler og ungdomsskoler i umiddelbar nærhet til Saltbrygga. For de som er interessert, er det også yogaskole, danseskoler og frisørskole innenfor en sykkeltur på 10 minutter. Om man ønsker seg videre på høyskole, er det en 57 minutters togtur unna. NATUR OG SKJÆRGÅRD et hav av rekreasjonsmuligheter Områder inspirerer til alle typer friluftsaktiviteter. Alt fra fantastiske spaserog sykkelturer til strandhugg med båt, solbading og glattskurte svaberg, eller fiske på åpent hav. Mulighetene er der det er kun opp til deg hva du vil bruke fritiden din til. IDRETT Ved Bergeskogen Idrettspark er det mulighet for fotball, Bergslihallen har mulighet for håndball, og Farrishallen består av idrett-og svømmehall. Ønsker man seg til et anlegg med to fotballbaner (både natur- og kunstgress) og en street-skateboardpark med bowl, er Månejordet stedet å dra. STRANDOMRÅDER Sol og piknik på én av Østre Halsens flotte badestrender?

SALTBRYGGA 27 ARKITEKTTEGNEDE ENEBOLIGER, REKKEHUS OG LEILIGHETER helt i vannkanten Saltbrygga ligger praktfullt til på et flatt, fint område helt nede i havnen kun få meter fra vannkanten. Området, som har sol fra morgen til kveld, ligger åpent og samtidig uforstyrret til med sjø på hele 3 kanter. Her vil det heller aldri komme sjenerende bebyggelse i front. Selve boligene ligger på et opphøyet nivå kun med Kyststien og en liten bryggekant i front. På Saltbrygga kan du leve det gode liv nær nok til å føle det sjarmerende sjø- og båtlivet på kroppen samtidig som du er godt skjermet for uønsket innsyn. En mer behagelig tilværelse er det vanskelig å tenke seg. Moderne boliger med en så fantastisk beliggenhet er en sjelden sjanse. En bolig på Saltbrygga er en garantert god investering ikke bare med hensyn til bokvalitet, men også rent økonomisk. SIDE 8 SIDE 9

SALTBRYGGA tegnet av ledende nordiske arkitekter Deler av kyststien langs etter båthavnen. Saltbrygga har valgt ledende nordiske arkitekter til å skape boliger med innbydende og moderne design, utsøkt materialvalg og ikke minst smarte, gjennomtenkte løsninger. Eneboligene er tegnet av arkitektkontoret Lund Hagem et ledende norsk arkitektkontor som bl.a. er kjent for smakfull design av sjønære boliger. Rekkehusene og leilighetene er tegnet av det danske arkitektkontoret Vandkunsten. Det ligger i navnet hva disse arkitektene har som spesialfelt. Resultatet er et usedvanlig spennende og variert utvalg eneboliger, rekkehus og leiligheter i forskjellige størrelser tilpasset personlige behov og økonomi. - 8 smakfulle eneboliger - 11 smarte rekkehus med 2 valgfrie planløsninger - 8 lekre leiligheter i forskjellige størrelser Skjermet balkong fra rekkehus. Park med utsikt mot sjøen. Markert inngangsparti til leilighetsbygg. SIDE 12 SIDE 13

8 ENEBOLIGER LANGS BRYGGEKANTEN Eneboligene som skal ligge langs kaien i front og kaien i kanalen får alle "orkesterplass" mot fjorden - med egen nedgang til bryggeområdet gjennom port i hagen. Eneboligene er over 2 plan med spennende planløsninger. 2. etasje oppleves nesten som en "flybridge". En gedigen stue med stor, åpen kjøkkenløsning og et stort "gulv til tak" vindu som formelig gir deg følelsen av at sjøen skyller inn i stuen. 2 store dobbeltdører i glass åpner opp hele stueveggen mot terrassen. Terrassen har flere oppholdssoner. En del har tett tak med eget overlys og sidevegger i glass. Dette er stedet hvor du sitter lunt og godt - selv når det regner. En annen del har glasstak som slipper solen inn. I tillegg har den vindskjerming i glass som beskytter mot kald sjøtrekk og gjør plassen til rene solariet. Det åpne taket har en espalier løsning hvor dekorative slyngplanter og annen vegetasjon vil kunne trives godt. Terrassen har en elegant integrert trapp rett ned til hageområdet. Som en del av stue/spisestue er det åpen, stor og moderne kjøkkenløsning med alt tenkelig utstyr valgt fra øverste hylle når det gjelder kvalitet: Eksempelvis hvitevarer fra Miele. Grunnplanet har direkte utgang til hage i front med god plass til å etablere et skjermet uteområde med møbler, grillkjøkken og plass for hageplanter og en liten plen. Inngangspartiet i bakkant er svært elegant med låsbar garasje og spennende glassvegg i garasjen som gir transparent inntrykk når døren er åpen. Det utvendige materialvalget er tidløst og spennende: Sandfarget teglstein, grånet malmfuru, grånet eik m.m. Alt med på å gi et ekte, autentisk kvalitetsinntrykk og lang holdbarhet med lite vedlikehold. Garasjevegg i glass. Tak over "grillkjøkken" som fortsetter i en "espalier" løsning. Doble dører fra gulv til tak. SIDE 16 SIDE 17

«DU SKAL FØLE AT DU ER UTE OGSÅ NÅR DU ER INNE» For oss som arkitekter er det grunnleggende å skape noe med respekt for beliggenhet, bruksglede og de aktiviteter som beliggenheten inspirerer til. Saltbrygga var for oss noe helt spesielt. Det å få muligheten til å designe moderne eneboliger på et smykke av en tomt, 10 meter fra vannkanten, er en sjelden sjanse som har gitt oss stor inspirasjon. Saltsbryggas beliggenhet - med sjø og utsikt til alle kanter er det store aktivum. Vi valgte derfor å skape boliger hvor den gode opplevelsen av beliggenheten skulle kunne nytes uansett årstid, vær og vind. Vi satte ord på det: "Du skal føle at du er ute - også når du er inne. Og det er nettopp den herlige følelsen av nærhet til elementene: Sjø, båtliv, vind og vær vi føler at vi har lykkes med. SIDE 18 SIDE 19

GG HIMLING HIMLINGVINDUSKARM VINDUSKARM ANNET ANNET e ner Kjøkken systemer: Kjøkken systemer: Høyskap og Høyskap kjøkkenøy og i kjøkkenøy eik, underskap i eik, i underskap svart i svart eik/laminert. eik/laminert. Benkeplater Benkeplater i rus ri stål/ i rus ri grani stål/ (grå)/komposi stein grani (grå)/komposi stein brukte både brukte inne og både ute inne på terrasse. og ute på terrasse. e ner malt (svart malt eller (svart mørkegrå) eller mørkegrå) Svart / mørk Svart / mørkintegrert kjøl/fris, Integrert oppvaskmaskin kjøl/fris, oppvaskmaskin og stekeovn. og stekeovn. EXPO NOVA EXPO "Twelve" NOVA eller "Twelve" HTH "Seven" eller HTH "Seven" Kjøkkenba erier Kjøkkenba erier GROHE MintaTouch GROHE MintaTouch L-tut L-tut MATERIALBESKRIVELSE e ner malt (svart malt eller (svart mørkegrå) eller mørkegrå) Svart / mørk Svart / mørk Betong peis Betong og benk peis og benk et hvit) og malt Gips, (hvit) sparklet Gips, ogsparklet malt (hvit) og malt (hvit) hvit hvit hvite is Gips, sparklet Gips, ogsparklet malt (hvit) og malt (hvit) HTH Seven HTH skap Seven l baderom skap l baderom Armatur: GROHE Armatur: Essence GROHE - E grepsba eri Essence - E grepsba eri l servant, DN l servant, 15 S-Size DN 15 S-Size GROHE Grohtherm GROHE Grohtherm F - Termostat-se F - Termostat-se med to-veis med sjalter to-veis sjalter GROHE Rainshower GROHE Rainshower Moderne 210mm Moderne + Montasjese 210mm + Montasjese GROHE Sena GROHE - Handdusj Sena - s ck Handdusj + veggholderse s ck + veggholderse Alle får 10 timer interiørarkitekt Vi er opptatt av at alle skal få en optimal bolig - hvor også interiørets design utgjør en perfekt del av helheten. Med husleveransen følger derfor 10 timer fri bruk av Lund Hagems interiørarkitekt som vil bidra til å sette ditt personlige preg på ditt nye hjem. ENTRÉ Gulv Vegg KJØKKEN Gulv Vegg Himling Vinduskarm Annet Betong overflaten eller betongfliser Eikefiner Eikeparkett Eikefiner Malt, svart eller mørkegrå Svart/mørk Kjøkkensystemer: Høyskap og kjøkkenøy i eik, underskap i svart eik/laminert. Benkeplater i rustfritt stål/granitt (grå)/komposittstein brukt både inne og ute på terasse. Integrert kyl og frys, oppvaskmaskinog stekeovn. EXPO NOVA Twelve eller HTH Seven Kjøkken batterier GROHE MintaTouch L-tut. STUE Gulv Vegg Himling Vinduskarm Annet Eikeparkett Eikefiner Malt, svart eller mørkegrå Svart/mørk Betong, peis og benk 1 2 3 4 1 Kjøkken HTH Seven 2 Kjøkken HTH Seven 3 Baderom, HTH Seven 4 Kjøkken, EXPO NOVA Twelve SOVEROM Gulv Vegg Himling Vinduskarm Annet Eikeparkett Eikefiner Malt, svart eller mørkegrå Svart/mørk Betong, peis og benk TT EE RK T E R HTH "Seven" HTH "Seven" HTH l baderom "Seven" l baderom EXPO NOVA EXPO "Twelve" NOVA "Twelve" HTH "Seven" HTH "Seven" A3 DATO: 03/07/15 FORELØPIG 03.07.2015 HVALEN UTVIKLING - 15 HTH "Seven" HVALEN UTVIKLING A3 - DATO: 03/07/15 FORELØPIG 03.07.2015 HVALEN UTVIKLING - no HVALEN UTVIKLING - BAD Gulv Vegg Himling Skap Armatur Type Limestone 60X60 Hvit flis 10X10 Gips, sparklet og malt (hvit) HTH Seven skap til baderom GROHE Essence - Ettgrepsbatteri til servant, DN 15 S-Size GROHE Grotherm F - termostat sett med toveis sjalter GROHE Rainshower Moderne 210 mm + montasjesett GROHE Sena - Handdusj stick + veggholdersett SIDE 24 SIDE 25

ENEBOLIG A 1 ETG 2 ETG A1, A2, A3 OG A4 1. ETG A1, A2, A3 OG A4 2. ETG BRA 121 KVM P-ROM 81 KVM 1:100 Tek. Tek. 4 m² 4 m² Entre Entre 16 m² 16 m² Soverom Soverom 7 m² 7 m² Kjøkken Kjøkken 16 m² 16 m² BRA 65 KVM P-ROM 62 KVM TERRASSE 57 KVM 1:100 Bod 5 m² Bod 5 m² Bad 6 m² Bad 6 m² Bod 3 m² Bod 3 m² Spise Spise 12 m² 12 m² Bad 7 m² Bad 7 m² Soverom Soverom 12 m² 12 m² Terrasse Terrasse 57 m² 57 m² Stue Stue 30 m² 30 m² Soverom Soverom / Stue/ Stue 16 m² 16 m² Soverom Soverom 8 m² 8 m² D3 D3 B1 C1 C2 C3 C4 D2 B1 C1 C2 C3 C4 D2 B2 D1 B2 D1 B3 B4 F3 F2 F1 E4 E3 E2 REV. REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: DATO: INDEKS: INDEKS: E4 B3 F3 ARKITEKT E3 F2 LUND LUND HAGEM HAGEM ARKITEKTER AS AS TLF: TLF: MAIL: MAIL: FILIPSTADV. 5, 0250 5, 0250 OSLO OSLO B4 23333150 23333150mail@lundhagem.no E2 F1 A1 A2 A3 E1 A4 TOTALAREAL 1. etg og 2. etg BRA 186 kvm P-ROM 143 kvm HVALEN UTVIKLING 870 870 A1 A2 G/BNR: 00/000 A3 A4 E1 TITTEL: TITTEL: BKS8 HUS HUS 6 6 TEGN./KTR./GK.: Author Author SIDE 26 0 0 1 1 2 2 3 3 4 4 5m 5m MÅLESTOKK: DATO: DATO: A3 A3-1:100-1:100 TEGN. TEGN. STATUS: STATUS: TEGN. TEGN. NR.: NR.: A_BKS6_1401 28/08/15 SIDE 27 REV. REV. NR.: NR.:

ENEBOLIG B 1 ETG 2 ETG B1, B2, B3 OG B4 1. ETG B1, B2, B3 OG B4 2. ETG BRA 105 kvm P-ROM 75 kvm 1:100 Soverom 7 m² Soverom 7 m² Tek. 3 m² Bod Tek. 5 m² 3 m² Bod 5 m² Kjøkken 16 m² Kjøkken 16 m² BRA 65 kvm P-ROM 62 kvm TERRASSE 41 kvm 1:100 Bad 6 m² Bad 6 m² Entre 15 m² Entre 15 m² Bod 3 m² Bod 3 m² Spise 12 m² Spise 12 m² Bad 7 m² Bad 7 m² Stue 30 m² Stue 30 m² Terrasse 43 m² Terrasse 43 m² Soverom 12 m² Soverom 12 m² Soverom 8 m² Soverom 8 m² Soverom / Stue 11 m² Soverom / Stue 11 m² D3 D3 B1 C1 C2 C3 C4 D2 B1 C1 C2 C3 C4 D2 B2 D1 B2 D1 B3 B4 F3 F2 F1 E4 E3 E2 REV. OMHANDLER: REV. OMHANDLER: TEGN./KONTR.: DATO: TEGN./KONTR.: INDEKS: DATO: INDEKS: E4 B3 F3 ARKITEKT ARKITEKT E3 F2 LUND HAGEM ARKITEKTER LUND AS HAGEM ARKITEKTER TLF: AS MAIL: TLF: MAIL: FILIPSTADV. 5, 0250 OSLO FILIPSTADV. B4 5, 0250 OSLO 23333150 mail@lundhagem.no E2 23333150 mail@lundhagem.no F1 A1 A2 A3 E1 A4 TOTALAREAL 1. etg og 2. etg BRA 186 kvm P-ROM 143 kvm E1 HVALEN UTVIKLING HVALEN UTVIKLING 870 870 A1 A2 A3 G/BNR: 00/000 G/BNR: 00/000 A4 TITTEL: BKS9 HUS1 TITTEL: BKS9 HUS1 TEGN./KTR./GK.: TEGN./KTR./GK.: Author Author SIDE 28 0 1 0 2 1 3 2 4 3 5m 4 5m MÅLESTOKK: MÅLESTOKK: A3-1:100 TEGN. STATUS: TEGN. NR.: STATUS: DATO: DATO: 28/08/15 A3-1:100 TEGN. NR.: SIDE 29 REV. NR.: A_BKS1_1401 A_BKS1_1401 28/08/15 REV. NR.:

SIDE 30

ET PRAKTFULLT UTEOMRÅDE skapt av Dronninga Landskap Dronninga Landskap AS er blant Norges dyktigste landskapsarkitekter med store kjente prisvinnende prosjekter på samvittigheten. På Saltbrygga har de skapt et gjennomført uteområde som er både funksjonelt og en fryd for øyet. Studer planen og se for deg Saltbrygga i ferdig utbygget stand. Bedre kan det ikke bli. Ingenting er overlatt til tilfeldighetene. Det gjelder ikke minst uteområdets visuelle kvaliteter. Her er det nedlagt mye arbeid i en overordnet plan hvor veier, innkjørsler og grøntarealer er i perfekt harmoni slik at det sammen med de forskjellige boligene skapes en innbydende helhet. I tillegg er det lagt stor vekt på at området skal kunne brukes. Det kommer egen badestrand ved kanalen, strandvolleyballbane og en fin strandpark for avslapping og rekreasjon. Vil du vite mer om hvordan Dronninga har tenkt og løst Saltbrygga, besøk hjemmesiden dronninga-landskap. com. Her finner du Saltbrygga under prosjekter/gårdsrom. SIDE 32 SIDE 33

NORDBY SANDEFJORD E-18 FARRIS NANSET 302 301 8 1 2 LARVIK 6 BYSKOGEN 7 303 TJØLLINGVOLLEN 10 MIN TIL E18 Kort vei ut til hovedfartsåren og 4-feltsveien E-18 KAIA color line 6 minutter unna Saltbrygga med bil. TINVIK 5 HALSEN TOGSTASJONEN 9 minutter unna Saltbrygga med bil. KJERRINGVIK 3 ØSTRE HALSEN 4 9 REKKEVIK TORP LUFTHAVN 21 minutter unna Saltbrygga med bil. SYKKELVEINETT Trygg skolevei med gang og sykkelsti til både barne- og ungdomskole. LARVIKSFJORDEN HANDELSENTRUM Larvik sentrum og Amfi shoppingsenter byr på alt man trenger til hjem og fritid. VIKSFJORDEN ULA TUR OG FRILUFTSOMRÅDER Mange flotte turmuligheter og kort vei til hele Larviks Storstue, Bøkeskogen. Lågen er i tillegg en av Norges beste lakseelver. SOLSTAD SOLRIKT KLIMA som inviterer til båtliv, soling og grilling med venner og familie. AKTIVT IDRETTSMILJØ Bergeskogen Idrettspark og Bergslihallen med baner for både fotball og håndball. STAVERN UNIKE STRANDOMRÅDER Hvittensand, Rekkevikbukta og Oterøya er noen av de herlige badeplassene som finnes i umiddelbar nærhet. FYRBUKTA RAKKE RØVIKFJORDEN 1 Farris Bad 2 Bølgen Kulturhus 3 Østre halsen skole 4 Bergeskogen barnehage 5 Color Line 6 Togstasjon 7 R 303 sandefjord 8 Bøkeskogen 9 Idrettsplass

KONTAKT MEGLER FOR MER INFORMASJON Tore Solberg t: +47 916 44 330 e: tore.solberg@em1.no UTVIKLER t: 33 14 16 60 e: adm@alfaeiendom.no SIDE 38

www.saltbrygga.no