Sak 9-III Plassering av søppelkassene til hus nr 21, 23, 25 og 27 Situasjonsbeskrivelse Søppelkassene til disse 4 husstander har bestandig stått nedenfor hus nr 21. Sommeren 2016 flyttet ny eier av nr 21 søppelkassene bort på parkeringsplassen med begrunnelse at det var vond lukt fra søppelkassene og eier av nr 21 ønsket dette bort fra sitt hus. Det var sommer/høst 2016 en dialog mellom styret og de 4 aktuelle beboere for å finne en løsning. Det ble også gjennomført en befaring sammen med kommunen og renovasjonsselskap for å se på alternative plasseringer av søppelkassene. En eventuell flytting av søppelkassene til annet sted på fellesarealet må fremlegges for behandling på generalforsamlingen. Styret ønsket å bistå beboerne i denne saken og styret legger derfor saken frem for generalforsamlingen på vegne av de 4 beboerne. Det er i dag 7 stk søppelkasser med samlet bredde ca 5 meter, så plassbehovet er stort. 1 stk papir bredde 130 cm 1 stk papir bredde 60 cm 2 stk plast bredde 60 cm 2 stk restavfall bredde 60 cm 1 stk matavfall bredde 60 cm Det bør ses på om antall søppelkasser kan optimaliseres. Forslag til løsning på saken Flere løsninger har vært diskutert. Styret har i samråd med boboerne blitt enige om å legge frem flere alternativer. Vond lukt fra søppelbeholdere er et problem for alle. Styret tillater å minne om: Skitten plast skal i restavfall, ikke i plastavfall Melkekartonger/andre kartonger må tømmes, skylles og brettes før de kastes i papiravfall, hvis de ikke er skylt skal de kastes i restavfall Matavfall som fort lukter mye, f.eks. fisk og skalldyr, oppbevares i fryser og kastes kort tid før søppelhenting. For ordens skyld så gjøres oppmerksom på at kostnader med plassering og skjerming av søppelkasser ikke er en felleskostnad, men en kostnad som må bæres av beboerne som disponerer søppelkassene. Side 1 av 6
Alternativ 1: Søppelkassene fortsetter å stå nedenfor hus nr 21. Kommunen har anmerket til denne plassering at plassen må utbedres og det lille trinnet som er der må fjernes slik at søppelkassene kan trilles trinnløst. Kommunen ønsker ikke at dunkene med papir står direkte inn mot brennbar vegg. På denne plassen er det en høy betongvegg så brannfaren er begrenset og tilfredsstillende. Plassen er ikke spesielt pen og bør uansett gis en liten opprustning. Plassen er for liten til det antall søppelkasser som beboerne nå har, antall søppelkasser må vurderes optimalisert, og plassen kan utvides. For å unngå vond lukt må det bygges et skjermtak/vegg som skjermer for solen slik at søppelkassene blir stående i skyggen. Brannfaren må ivaretas ved en slik konstruksjon. Eier av nr 21 har ingen direkte motforestillinger til denne løsning, men hvis det fortsatt er vond lukt så vil eier av nr 21 forbeholde seg retten til å flytte søppelkassene bort. Bilde 1: Plass nedenfor hus nr 21. Side 2 av 6
Alternativ 2: Søppelkassene flyttes til skråningen på andre siden av veien for garasjene, der strøkassen nå står, se bilde 2, 3 og 4. Her er det nok plass, men med dagens antall søppelkasser og strøkassen blir dette over 6 meter langt. Strøkassen på bildet er 110 cm bred og 65 cm høy. Søppelkassene vil ta ca 5 meter og de er opp til 120 cm høye. Visuelt og for skjerming vil derfor styret anbefale at det må bygges et skjermtak/vegg. Kommunen har anmerket til denne plassering at plassen ikke må være for skrå, det gjelder særlig for de store 4 hjuls søppelkassene. Plassen for søppelkassene må derfor «trappes» for å følge skråen i veien. Styret anmerker at det blir en utfordring ved snøbrøyting/måking. Brøytetraktor skyver mye snø inn mot skråningen, og i skråparkeringen er det snødeponi. Garasjeeierne på andre siden måker også snøen foran garasjene opp i denne skråningen. Det må graves og kanskje pigges fjell i skråningen for å få til denne løsning. Bilde 2: Plassering av søppelkassene i skråning der strøkassen nå står. Side 3 av 6
Bilde 3: Plassering av søppelkassene i skråning der strøkassen nå står. Bilde 4: Forsøk på illustrasjon. Strøsandkasse er 110 cm bred og 65 cm høy. Stor papirdunk er 130 cm bred og 120cm høy. 2 stk restavfall og 1 stk matavfall er til sammen 180 cm brede. 2 stk plast og 1 stk papir er til sammen 180 cm brede. Side 4 av 6
Alternativ 3: Kombinert løsning Søppelkasse med papir og plast fortsetter å stå nedenfor nr 21. Plassen opprustes, men man slipper å utvide plassen. Søppelkasse med matavfall og restavfall plasseres i skråningen (alternativ 2). Dette reduserer omfanget av graving og eventuell pigging av fjell betraktelig. Alternativ 4: Kombinert løsning Søppelkasse med papir og plast fortsetter å stå nedenfor nr 21. Plassen opprustes, men man slipper å utvide plassen. Søppelkasse med matavfall og restavfall plasseres nedenfor nederste garasje. Det må bygges et hus slik at søppelkassene står i skygge. Det må være skjerming mot vei. Huset med søppelkassene trekkes ut fra garasjeveggen og må ha en viss avstand til fortau. Bilde 5: Plassering av søppelkassene nedenfor nederste garasje. Side 5 av 6
Generalforsamlingen må ta stilling til: Skal det gis adgang for å finne en ny løsning med en ny plassering på fellesarealet? Hvis det gis tilslutning til annen plassering, hvilke krav til utforming og visuell skjerming skal da kreves? Side 6 av 6