Bryne Eivindsholen Nøkkelferdige rekkehus, byggetrinn 2. CB3 og CB4. 23.09.10.
2 3 Luftfoto av området. Illustrasjon av fasade mot sør. Illustrasjon av inngangsparti. Bilfritt bomiljø I byggetrinn 2 på Eivindsholen satser Jadarhus på rekkehus. I den sørvendte skråningen øst for dagens utbygde områder av Eivindsholen, har vi planlagt å føre opp til sammen 27 rekkehus. Husene vil stå i rekker på syv og fire enheter med god plass til gangstier, lekeplasser og grønne arealer i mellom. Her er det vektlagt universell utforming og et bilfritt bomiljø i utearealene. Parkering for beboere blir i carport i rekke på utsiden av boligrekkene. Boenhetene er lett tilgjengelig for rullestolbrukere eller med barnevogn. Rekkehus med stil Byggetrinn 2 får tre typer rekkehus med en stor grad av variasjon når det gjelder størrelse og form. Rekkene av boligene får et spennende preg med sprang i fasader og høyder. I første omgang blir de to boligrekkene i midten lagt ut for salg. Her kan en velge mellom et romslig (type A) og et mer kompakt (type C) rekkehus. I hele byggetrinn 2 er det vektlagt å skape en gjennomgående stil. Form og uttrykk er planlagt i tråd med formingsveilederen for Eivindsholen, der det skal være naturfarger og synlige forskjeller mellom boenhetene. Alle husene har derfor svart dobbeltfalset stående kledning og fasadeplater i grønt, grått og lyseblått. CB4-4 CB4-3 CB4-2 CB4-1 CB3-1 CB3-2 CB3-3 CB3-4 Tilrettelagt for lek.
4 5 A C A A Illustrasjon av fasade mot hagesiden. Rekkehus A og C Solrik og skjermet uteplass Type A har et boareal på 102,2 m 2 med tre soverom i andre etasje. Boligen egner seg godt som familiebolig og er tilrettelagt for universell utforming. Et karakteristisk trekk utvendig, er den inntrukne fasaden med overbygg som fungerer som skjerming mot sol og regn. Type C har et boareal på 78,6 m 2 med to soverom i andre etasje. Boligen har god planløsning og legger vekt på funksjon og estetikk.
6 7 Romskjema til rekkehus A. Rom Gulv Vegger ører Himling Listverk Rørlegger Vindu/utv. dører Tilleggsopplysninger Vindfang Allrom/ kjøkken WC/vask Fliser 20x20cm 15 mm 3 stavs Lakkert 20X20 cm hvite fliser, sokkelflis Slette hvite dører med hvit karm 60x120 cm. Benkebatteri oppvaskemaskin Jotuns våtromssystem Hvitmalt Servant Toalett Sluk i golv Hovedstoppekran og konsoll for vannmåler Rør i rør skap med avløp og varmeveksler Ferdig hvitmalt fra fabrikk Flikk av spikerhull og gjæringer på listverk er ikke inkl. Gjelder alle rom Hoveddør som vist på fasade Vannbåren varme Hovedoppvarmingskilde er fjernvarme, med vannbåren varme Lampe under overskap Vannbåren varme med termostat i golv Allrom/kjøkken Allrom/kjøkken 33,5 m² 33,5 m² 12,0 m² 12,0 m² Sov2 7,6 m² Sov2 7,6 m² under trapp 2. etasje Bad 2. etasje Sportsbod utvendig 15 mm 3 stavs Lakkert 60x120 cm et leveres 1meter hvitt garderobeskap pr. sengeplass 20X20 cm hvite fliser, sokkelflis Betong Jotuns våtromssystem Fliser i dusjnisje Hvitmalt 90cm badeseksjon med speil og lys Toalett 90x90 dusjvegger Sluk og hjelpesluk i gulv vaskemaskin Vannbåren varme med termostat i gulv Tett dør i hht. tegning Utvendig lampe med fotosyntese 1. etasje. Wc/Vask 5,4 m² 3,9 m² Wc/Vask 5,4 m² 3,9 m² 2. etasje. Sov3 6,8 m² Sov3 6,8 m² Trapp/loftstue Trapp/loftstue 16,6 m² 16,6 m² Bad 5,8 m² H=1000 Bad 5,8 m² H=1000 Trapp innvendig Lakkert og beiset furutrapp 5,1 m² 5,1 m² Tilbehør ute Rekkehus A. 1. etasje 1. etasje 2. etasje 2. etasje Tilbehør inne Utvendig 2 lags grunnet kledning fra fabrikk (synlig spiker) Utvendig taktekking i sort papp Takrenner og nedløp i natur aluminium 1 stk vannkran pr. bolig ved inngangsdør 1 stk. utvendig lampe ved hoveddør 1 stk. utvendig lampe med fotocelle på sportsbod BRA ca 102,2 m 2 + utvendig bod. Nøkkelferdige boliger Kjøkken ihht egen tegning Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Tilrettelagt for bredbånd Alt nødvendig elektriker- og rørleggerarbeid (se egen beskrivelse) BRA 102,2kvm BRA 102,2kvm + utv. + bod utv. bod Hvitmalte, slette dører Klargjort for framtidig løfteplatform Hvitmalte vinduer fra fabrikk Maskinplanert hage med stedlige jordmasser Fellesareal og lekeplasser Parkering i carport i rekke Illustrasjonsfoto av HTH kjøkken med front Hvit dekor. REV. ATO REV. ENRING ATO ENRING TEGNINGSSTATUS TEGNINGSSTATUS INNHOL INNHOL Jadarhus Jadarhus Salgsplaner Salgsplaner Eivindsholen Eivindsholen Boligtype Boligtype A1 A1 TEGN KONTRTEGN GOKJKONTR GOKJ OPPRAG NR. OPPRAG MÅLESTOKK NR. MÅLESTOKK ATO ATO BLA NR. BLA NR. 8090626 8090626 1:100 (A4) 1:100 21.09.2010 (A4) 21.09.2010 Arkitektur og Arkitektur Plan og Plan TEGNING NR. TEGNING NR. REV. REV. Langgaten 10, Langgaten N-4306 10, Sandnes N-4306 Sandnes Tlf.: 5168 50 Tlf.: 50 5168 50 50 www.ramboll.no/contact/kontorer/sandnes.aspx A1-100 A1-100 Foretaksnr.: Foretaksnr.: 915251293 915251293
8 9 Romskjema til rekkehus C. Rom Gulv Vegger ører Himling Listverk Rørlegger Vindu/utv. dører Tilleggsopplysninger Allrom/ kjøkken 15 mm, 3 stavs, lakkert Slette hvite dører med hvit karm 60x120 cm. Benkebatteri oppvaskemaskin Ferdig hvitmalt fra fabrikk Flikk av spikerhull og gjæringer på listverk er ikke inkl. Gjelder alle rom. Hovedoppvarmingskilde er fjernvarme, med vannbåren varme Lampe under overskap Vindfang/ gang Fliser 20X20 cm Vannbåren varme Hoveddør som vist på fasade Bad/vask 20x20 cm. Hvite fliser, sokkelflis Jotuns våtromssystem 20x20 cm hvite fliser i dusjnisje Hvitmalt 90cm badeseksjon med speil og lys Toalett usjgarnityr Sluk i golv Hovedstoppekran og konsoll for vannmåler Rør i rør skap m/avløp og varmeveksler vaskemaskin Vannbåren varme med termostat i gulv Allrom/kjøkken 27,4 m² Allrom/kjøkken 27,4 m² Sov 1 17,5 m² Sov 1 17,5 m² 2.etasje 15 mm 3 stavs Lakkert 60x120 cm. et leveres 1meter hvitt garderobeskap pr. sengeplass Gang/trapp 11,7 m² Gang/trapp 11,7 m² Sportsbod utvendig Trapper innvendig Sponplater Belegg Betong rør skap Sluk i gulv Tett dør i hht. tegning Utvendig lampe med fotosyntese Lakkert og beiset furutrapp 6,4 m² 6,4 m² Bad/Vask 4,4 m² Bad/Vask 4,4 m² Sov 2 7,0 m² Sov 2 7,0 m² 3,6 m² 3,6 m² W W 2. etasje. Tilbehør ute 1. etasje. 2. etasje 2. etasje Tilbehør inne Utvendig 2 lags grunnet kledning fra fabrikk (synlig spiker) Utvendig taktekking i sort papp Takrenner og nedløp i natur aluminium 1 stk vannkran pr. bolig ved inngangsdør 1 stk. utvendig lampe ved hoveddør 1 stk. utvendig lampe med fotocelle på sportsbod 1. etasje 1. etasje Rekkehus C. BRA ca 78,6 m 2 + utvendig bod. Nøkkelferdige boliger Kjøkken ihht egen tegning Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Tilrettelagt for bredbånd Alt nødvendig elektriker- og rørleggerarbeid (se egen beskrivelse) Hvitmalte, slette dører Maskinplanert hage med stedlige jordmasser Hvitmalte vinduer fra fabrikk Parkering i carport i rekke Fellesareal og lekeplasser Tilrettelagt for lek. BRA 78,6kvm BRA 78,6kvm + utv. bod + utv. bod REV. ATO ENRING REV. ATO ENRING TEGN KONTR GOKJ TEGN K Vi tar forbehold om skrivefeil i romskjema. Alle illustrasjoner er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. e kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Alle arealer som er oppgitt er ca.-arealer. et kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksareal (BRA) er arealet innenfor boligens omsluttede vegger inkl innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan ikke summere rommenes nettoarealer og få bruksarealet. TEGNINGSSTATUS TEGNINGSSTATUS Jadarhus Jadarhus INNHOL INNHOL Salgsplaner Salgsplaner Arkitektur og Plan Arkitektur og Plan Langgaten 10, N-4306 Langgaten Sandnes 10, N-4306 Sandnes OPPRAG NR. OPPRAG MÅLESTOKK NR. MÅLESTOKK ATO 8090626 8090626 1:100 (A4) 1:100 21.09.2010 (A4) TEGNING NR. TEGNING NR. BLA ATO NR. 21.09.2010 REV.
10 11 Badeplass. Utsiktspunkt. Lekeplass med klatrevegg. Eivindsholen Tar vare på alle Boligfeltet Eivindsholen ligger rundt én kilometer sør for Bryne sentrum. Her blir det rundt 400 boenheter når alt er ferdig utbygget. Boenhetene blir fordelt mellom eneboliger, rekkehus, kjedehus, atriehus og leiligheter. et er planlagt store grøntområder og fellesarealer med blant annet ballbane, lekeplasser, akebakke og badeplass. I gåavstand ligger to barnehager, Rosseland skole og Time vgs. En egen formingsveileder for byggefeltet skal sikre at utbyggingsplanens kvalitet og karakter sikres både under utbygging og i tiden etterpå. Hele området er preget av universell utforming. Både utomhusarealer og bygninger skal ta hensyn til mennesker i alle aldre og med ulike funksjonsbegrensninger. Av viktige miljø- og trivselstiltak har feltet for eksempel både fjernvarme og nedgravd fellesanlegg for avfallscontainer.
Adkomst For å komme til boligene, kjører du mot Kvernaland fra Bryne sentrum. Ta av mot Undheim på riksvei 505 og sving til høyre i første rundkjøring. Eivindsholen byggetrinn 2 ligger til høyre i neste rundkjøring. Jærvegen Arne Garborgsveg Bryne kino BRYNE ESSO 506 Mot Kvernaland 505 Kontakt: Jadarhus: Arild 913 42 791 Ketil 948 84 005 post@jadarhus.no Mot Nærbø Jærbanen Eivindsholen byggetrinn 2 Mot Undheim Terra Eiendomsmegling Telefon 51 77 80 00 Megler Kristen Helland Mobil 911 81 211 kh@terraeiendom.no Jadarhus er et ledende byggefirma innen boligbygging og det største i Jadarhus Gruppen. Gruppen består av Jadarhus Rehab AS, Jadarhus Gjesdal AS, Jadarhus Ryfylke AS og Jadarhus AS. Siden etableringen i 1996 har Jadarhus hatt en solid vekst og produserer i dag ca. 100 boliger årlig. Med 50 tømrere, 14 personer i administrasjonen og med det lille ekstra, søker vi stadig å styrke vår posisjon ytterligere. www.jadarhus.no Gamle Forusvei 6, 4033 Stavanger Telefon 51 81 93 20 Telefaks 51 81 93 21 post@jadarhus.no www.jadarhus.no